IHR IMMOBILIENMAKLER IN FREIBURG MIT DEM RUNDUM-SORGLOS-PAKET

KROß IMMOBILIEN – IMMOBILIENMAKLER IN FREIBURG

Freiburg liegt im Südwesten Baden-Württembergs am südöstlichen Rand des Oberrheingrabens und zählt zu den besonders beliebten Wohnregionen in Baden-Württemberg. Mitten im Schwarzwald bietet Freiburg die perfekte Kombination aus Stadterlebnis und Natur für die ganze Familie. Auch die Nähe zur Schweiz und zu Frankreich ist für viele attraktiv. Diese und viele andere Kriterien sind Grund dafür, warum die Region Freiburg so beliebt ist. Folglich ist auch der Immobilienmarkt besonders begehrt und für Eigentümer, Käufer und Mieter interessant. Je begehrter Immobilien sind, umso wichtiger ist eine professionelle Wertermittlung für den besten Verkaufspreis, damit Sie keine wertvolle Zeit und Geld verschenken. Zahlreiche Studien von Immobilienverbänden bestätigen die Wichtigkeit des passenden Angebotspreises.

Wir als Inhabergeführtes Immobilienbüro übernehmen den kompletten Immobilienverkauf von A – Z. Begonnen von der richtigen Immobilienbewertung und Einpreisung, Vorbereitung aller wichtigen Unterlagen, Immobilieninszenierung durch Home Staging, professionelles Marketing Online wie Offline, Fotos, Videos und 3D-Darstellung und vielem mehr. In begehrten Regionen wie in Freiburg ist aber auch besonders das Management der zahlreichen Interessentenanfragen wichtig. Für private Verkäufer ist das schon alleine aufgrund der nicht vorhandenen Immobiliensoftware und Strukturen ein wahrer Kraftakt und oft leider gar nicht zu bewältigen. Erfahrungsgemäß kommen auf eine Immobilie immer Dutzende bis Hunderte Anfragen zusammen. Je mehr Anfragen eingehen, umso höher ist das Interesse und auch die Chance einen sehr guten Verkaufspreis zu erzielen. Durch unsere Erfahrung und unsere optimierten Prozesse, garantieren wir alle Anfragen einzeln zu beantworten und nachzuverfolgen, damit Sie als Verkäufer die besten Chancen haben zu Ihrem Wunschpreis zu verkaufen.

Wir schätzen die Wertigkeit Ihres Immobilieneigentums und kennen die Probleme, welche auf verkaufsunerfahrene Eigentümer zukommen. Aus diesem Grund sind wir darauf spezialisiert Verkäufer von privatem Wohneigentum professionell zu unterstützen. Der verantwortungsbewusste Umgang mit dem Immobilienvermögen unserer Kunden ist für uns genauso selbstverständlich wie ein hilfreicher und auf den wirtschaftlichen Erfolg ausgerichteter Rundum-Maklerservice. Wir sind erst zufrieden, wenn Sie es sind!

KROß IMMOBILIEN IHR VERMITTLUNGSMAKLER AUS FREIBURG

SETZEN SIE AUF EINEN SPEZIALISTEN!

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KOSTENFREI UND UNKOMPLIZIERT

Man kann viel schreiben und erklären, aber all dies ersetzt nicht das persönliche Gespräch! Lernen Sie die Menschen hinter KROß IMMOBILIEN kennen und lassen Sie sich beraten. Der erste Schritt in Richtung Immobilienverkauf ist eine Immobilienbewertung. Für Sie als Eigentümer ist das erste Beratungsgespräch und die Immobilienbewertung immer kostenlos. Sprechen Sie uns an. Wir werden Ihnen gerne unsere ehrliche Experten-Einschätzung zu Ihrem Verkaufsvorhaben mitteilen und Ihre Fragen beantworten.

DIE TÄTIGKEIT DES IMMOBILIENMAKLERS

Per Definition ist ein Immobilienmakler ist ein Gewerbetreibender, der eine Gelegenheit für einen Kaufvertrag (oder Mietvertrag) für Immobilien nachweist oder eine solche Gelegenheit vermittelt und somit als Immobilienmakler zwischen Immobilieneigentümer und Interessenten tätig wird. Kommt durch die Tätigkeit des Maklers ein Vertrag zustande, so erhält er eine Provision, deren Höhe üblicherweise nach dem Kaufpreis (bzw. Mietpreis) festgelegt wird. Doch ist ein Makler sein Geld auch wert? Um diese Frage zu beantworten, müssen wir zwischen den einzelnen Immobilienmaklern unterscheiden. Makler ist also nicht gleich Makler!

WAS IST DER UNTERSCHIED ZWISCHEN NACHWEIS- UND VERMITTLUNGSMAKLER?

Die gesetzliche Regelung unterscheidet zwei Arten von Maklertätigkeiten, die einen Provisionsanspruch bewirken: entweder für den reinen Nachweis oder für die Vermittlung. In der Praxis sind die meisten Makler als Vermittlungsmakler tätig. Die Tätigkeit eines Nachweismaklers besteht lediglich darin, eine konkrete Möglichkeit zum Abschluss eines Vertrags nachzuweisen. Er muss dem Auftraggeber (Verkäufer oder Käufer) lediglich einen Vertragspartner benennen, und zwar mit Namen und Anschrift, damit diese miteinander in Verhandlungen treten können. Das Aufgabenfeld des Vermittlungsmaklers ist dagegen wesentlich weiter gefasst. Er gibt nicht nur Adressen weiter, sondern setzt sich aktiv für die Vermittlung ein. Zu den wesentlichen Aufgaben gehören zum Beispiel, Wertermittlung des Objektes, Vorbereitungen vor dem Immobilienverkauf, Immobilienbewerbung in Online-Portalen und Printwerbung, Erstellung von 3D-Rundgängen, organisieren von Besichtigungsterminen und auch Vertragsverhandlungen zwischen Anbieter und potenziellem Käufern. In der Praxis hat der Vermittlungsmakler noch eine Vielzahl weiterer Aufgaben, die von Immobilie zu Immobilie unterschiedlich ist.

DIE HÖHE DER MAKLERPROVISION IN BADEN-WÜRTTEMBERG

Am 14. Mai 2020 verabschiedete die Bundesregierung einen Gesetzesentwurf, der durch eine deutschlandweit einheitliche Teilung der Maklerprovision zu einer finanziellen Entlastung für Immobilienkäufer führen soll. Der Verkäufer darf laut dieser neuen Regelung die Maklercourtage nicht mehr vollständig auf den Käufer abwälzen, sondern muss stattdessen mindestens fünfzig Prozent der Kosten selbst übernehmen. Die gleiche Regelung soll gelten, wenn es der Käufer ist, der den Makler beauftragt. Dieses Gesetz trat am 23. Dezember 2020 in Kraft. In Baden-Württemberg wurden die Maklerkosten überwiegend schon vor dem Inkrafttreten des neuen Gesetzes zu gleichen Teilen auf Verkäufer und Käufer aufgeteilt, was in der Praxis 3,57 % für beide Seiten bedeutet. Auch wir von KROß IMMOBILIEN wenden in der Regel diese Aufteilung an. All unsere Leistungen und auch die anfallenden Vermarktungskosten sind inklusive – ohne Wenn und Aber. Schauen Sie sich auf unserer Webseite alle Beispiele, Referenzen und alle Inklusivleistungen beim Immobilienverkauf an. Bei Fragen freuen wir uns über Ihren Kontakt!

IMMOBILIENVERKAUF MIT DEM „RUNDUM-SORGLOS-PAKET“

Als Immobilieneigentümer erhalten Sie bei Ihrem Immobilienverkauf alle Leistungen von der professionellen Erstberatung bis zum Notartermin inklusive – ohne „Wenn und Aber“. Außerdem genießen Käufer modernste Web-Exposés inkl. virtueller Besichtigung und zahlreichen Informationen sowie die notwendigen „Bankenunterlagen“ zur Immobilie. Erleben Sie mit uns den Immobilienverkauf von heute!