HOME STAGING: IN FREIBURG-RIESELFELD MIT VORHER-NACHHER-BILDERN

Das Wohnzimmer ist oftmals, auch hier, Mittelpunkt einer Immobilie, denn hier spielt sich auch im wahren Leben der Hauptteil des Lebens ab. Diese Etagenwohnung begeisterte uns mit ihrem deckenhohen Durchgang zum Balkon, das den zum Flur hin offenen Raum mit Licht durchflutete. Der helle Fertigparkettboden und die hellen Wände tun ihr Übriges, um uns eine gute Basis fürs Home Staging zu liefern.

Also greifen auch wir zu hellen Tönen und natürlichen Farben mit Holz, setzen starke Grüntöne mit Topfpflanzen an jede Stelle und rahmen das Bild somit mit Lebendigkeit. Fällt Ihnen auf, dass wir nichts an die Wand montieren müssen, um dennoch auf den Platz hinzudeuten? Etwa mit dem Bild der stilistischen Dame an der Stelle, an der eine Fernsehwand stehen könnte, oder mit der Uhr, die auf dem Heizkörper an der Wand lehnt.

Mit einem Teppich grenzen wir außerdem den Wohnbereich der Sofalandschaft von der Essecke ab, ohne einen Raumtrenner nutzen zu müssen.

Wer könnte hier wohnen? Doch sicherlich ein Mensch in jüngeren Jahren, ohne ein studentisches Leben zu führen. Vielleicht ein junges Pärchen, das langsam ins Berufs- und Erwachsenenleben findet, Pflanzen liebt und die Natürlichkeit in Ihrem Mobiliar.

In dieser Zweizimmerwohnung gibt es etliche Vorteile, auch wenn die ein oder andere Stelle möglicherweise renoviert werden könnte. Die Vorzüge sind:

• der eigene Keller
• der Stellplatz in einer sicheren Tiefgarage
• die direkte Verbindung zur Straßenbahn in die Stadt
• der Wohnort in einem der schönsten Stadtteile Freiburgs
• und, wie soll es anders sein, ein Balkon.

Die letzten Jahre haben uns gezeigt, dass es gerade in der Stadt wichtig ist, seinen äußeren Freiraum zu haben, und sei es nur der Platz an der Sonne auf Balkonien.

Hier können Sie sich individuell einrichten und um auf den geräumigen Platz hinzuweisen, haben wir den Outdoor-Tisch mit vier Plätzen in Szene gesetzt. Denn auf diesem Balkon kann locker auch ein Topfpflanzen-Paradies oder ein Kräutergarten entstehen. Beim Home Staging ist unsere Aufgabe nicht, das Ideal einer Einrichtungsidee abzubilden, sondern die Möglichkeiten mit unserer Entscheidung aufzuzeigen. Also hier die Größenverhältnisse, denn es muss nicht gezeigt werden, dass es sich hier um einen Balkon handelt, wie beim Schlafzimmer das Bett zeigt, welchen Sinn der Raum hat. Es ist vielmehr in der Kürze der Zeit wichtig, eine von vielen Möglichkeiten zu zeigen, sich kreativ zu entfalten.

Auch das Bad dieses 2-Zimmer-Appartements in Freiburg-Rieselfeld kann so und so wirken. Lassen wir es, wie es ist, scheint es keinen Charme zu haben. Also unterstreichen wir, worauf der Fokus liegt. Wir zeigen mit dem Home Staging nichts, was nicht vorhanden ist, sondern heben hervor, was auf andere Weise untergegangen wäre. Es ist wie ein Lidstrich, damit das Auge ausdrucksstärker auffällt, auch wenn man mal eine Nacht durchgefeiert hat. In diesem Bad ist es nichts anders. Es hat einen schönen gelben Fliesenstreifen, der fast wie ein Alleinstellungsmerkmal wirkt. Also setzen wir ihn in Szene, weisen auf ihn hin.

Eine Wanne ist außerdem nicht selbstverständlich in einer 2-Zimmer-Wohnung in Freiburg, daher darf gerne ans feierabendliche Wellnessprogramm gedacht werden, in dem wir ein hübsches Badewannentablett auflegen. Passend hierzu ein hölzerner Hocker, der heute als Platz für eine Kerze dient. Der Spiegelschrank ist im Hintergrund beleuchtet, was ihn besonders schick macht.  Wäre das Licht aus, würden Sie auf den Bildern nie davon erfahren. Und mit Venus, der Göttin der Schönheit, weisen wir auf zwei Dinge hin: die junge Zielgruppe, die diese Wohnung gerne bewohnt, und den Platz, den die Wandablage bietet – so viel davon, dass sogar ein Wandbild aufgestellt werden kann.

Durchaus ist die Einbauküche, die in dieser Wohnung in Rieselfeld inklusive ist, ein weißes Modell. Sie hat viel Stauraum in den Schränken und eine robuste Arbeitsfläche, um gemeinsam oder für andere zu kochen. Ein paar Handgriffe sollen das zeigen, indem wir warme Farben aus Holz und Frische über Früchte in die Küchenzeile stagen. Einige wenige, aber durchdachte Tricks, um in der Schnelle der Zeit die Vorteile der Küche zu konkretisieren. Entsprechend haben wir die unruhige Unordnung, die vorher vorhanden war, durch Ordnung und Ruhe ersetzt.

In dieser Wohnung haben wir uns beim Home Staging entschieden, hauptsächlich Grünpflanzen als dynamisches Element einzusetzen. Die großen, satten Blätter geben den Räumen beinahe ein tropisches Flair, das Erholung und Wellness widerspiegelt. Im Schlafzimmer eine gewollte Botschaft, denn auch hier rahmen die Topfpflanzen das Bild, in dem mittig ein gemütliches Doppelbett steht, das in natürliche Farben gekleidet ist.

Unterstützt wird die Natürlichkeit durch offene Regale mit Bastkörben und weiteren Naturfarben in Lehm, Braun, Beige sowie Grün. Wie wir es oft machen, ist auch in diesem Schlafzimmer kein Schrank zu sehen. Denn beim Home Staging geht es nicht darum, eine Einrichtungsidee zu verkaufen. Die offenen Kleiderständer in ordentlicher Einheitlichkeit sind Stellvertreter für besagten Schrank, damit Sie als Interessent die Möglichkeiten und auch die Platzverhältnisse erkennen. Um die Atmosphäre im Raum noch deutlicher zu untermalen, lassen wir stets die Gardinen offen und fotografieren die Wohnung im Rieselfeld bei fröhlich hellem Wetter. Einmal mehr unterstreicht dieses das paradiesische Urlaubsgefühl im Raum.

Im Flur und der Diele legen wir ebenfalls den Fokus auf Möglichkeiten und Größenverhältnisse. Es reicht also aus, dass wir beim Home Staging eine Garderobe mit Sitzbank, Hut und Tasche andeuten. Sie können sich so sofort vorstellen, dass hier ebenso ein Garderobenständer mit Spiegel oder ein Regal Platz finden kann. Wichtig ist zu sehen, dass der hölzerne Boden von Beginn an in alle nicht gefliesten Räume führt. Hier zu viel zu platzieren würde diesen Fokus verstecken.

Sie sehen, auch in aller Eile können wir mit unserem Fachwissen übers Home Staging all die schönen Vorteile einer renovierungsbedürftigen Wohnung in Freiburg hervorheben. Wenden Sie sich also gerne an uns, wenn Sie Ihre Immobilie einmal schneller verkaufen müssen. Denn bei KROß IMMOBILIEN sagen wir es nicht nur, wir gehen für Sie auch die oft versprochene Extra-Meile!