KROß IMMOBILIEN

MIT HOME STAGING IMMOBILIEN OPTIMAL ANBIETEN

HOME STAGING AUS FREIBURG - IHRE IMMOBILIE FÜR DEN IMMOBILIENVERKAUF GEKONNT IN SZENE SETZEN

Mit professionellem Home Staging beschleunigt sich der Immobilienverkauf, angemessene Preise werden erzielt und alle Beteiligten glücklich gemacht. Und das funktioniert für leergeräumte Immobilien ebenso wie für noch bewohnte. Für uns bei KROß IMMOBILIEN aus Freiburg ist das Prinzip selbstverständlich, weswegen die Aufwertung der Räumlichkeiten inklusive ist. Doch warum die Mühe ohne finanziellen Gewinn für den Makler, was steckt dahinter? Was ist Home Staging eigentlich und wie funktioniert das Prinzip als Verkaufsförderung im Immobilienmarketing? Erfahren Sie hier die Details zum perfekten Auftritt Ihrer Immobilie im Innen- und Außenbereich und auch, wie Sie potentielle Käufer durch Home Staging unterstützen können!

Renata Kroß Immobilienmakler für Home Staging in Freiburg
HOME STAGING KROß IMMOBILIEN Immobilienmakler in Freiburg und Region

„Home Staging ist für mich wie ein richtig schönes Make-up. Es unterstreicht wirkungsvoll die Vorzüge und bringt das perfekte Strahlen.“ Renata Kroß, Immobilienmaklerin (DIA), Immobilienmediatorin (DIA), Home Staging & Partnermanagement.

DEFINITION: WAS IST HOME STAGING ?

Die direkte Übersetzung des Home-Staging-Prinzips lautet Heim-Inszenierung, also das Zuhause auf der Bühne in Szene setzen. Diese In-Szene-Setzung und das ansprechende Gestalten einer Immobilie unterstützt potentielle Käufer, die Immobilie als Ihr zukünftiges Zuhause wahrzunehmen. Das bedeutet nicht, dass Mängel vertuscht werden, sondern dass die Räumlichkeiten durch spezielle Designdetails und Ausbesserungen dazu verhelfen, die Phantasie des Interessenten zu unterstützen. Studien belegen, dass lediglich 20 % aller Menschen die Vorstellungskraft besitzen, sich einen leeren Raum möbliert vorzustellen. Wer dies nicht kann, kann sich in einer leergeräumten Immobilie nicht vorstellen, ein zukünftiges wohnliches Zuhause vorzufinden. Home Staging ist daher keine Beschönigung, sondern eine Vorstellungshilfe. Je besser sich der Interessent sich selbst in den angebotenen Räumen vorstellen kann, desto schneller trifft er die Entscheidung für einen Kauf.

HOME STAGING - VOLLMÖBLIERUNG EINER HIGH-END MAISONETTE-WOHNUNG

YouTube

Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
Mehr erfahren

Video laden

PGlmcmFtZSB0aXRsZT0iWW91VHViZSB2aWRlbyBwbGF5ZXIgMSIgc3JjPSJodHRwczovL3d3dy55b3V0dWJlLmNvbS9lbWJlZC8xdFRFcl9KN2NYcz93bW9kZT10cmFuc3BhcmVudCZhdXRvcGxheT0wJmFtcDtyZWw9MCIgd2lkdGg9IjEyODAiIGhlaWdodD0iNzIwIiBhbGxvd2Z1bGxzY3JlZW4gYWxsb3c9ImF1dG9wbGF5OyBmdWxsc2NyZWVuIj48L2lmcmFtZT4=

Hier hat KROß IMMOBILIEN aus Freiburg eine Komplettmöblierung umgesetzt. Erleben Sie, wie sich eine hochwertige Luxus-Immobilie durch den versierten Blick des Home Stagings verwandelt. Aus einem leerstehenden weitläufigen Schnitt wird ein wohnliches Raumambiente mit viel Atmosphäre, durch die die Maisonette-Wohnung in der Luxus-Villa zum begehrten Objekt auf dem Immobilienmarkt wird.

HOME STAGING KROß IMMOBILIEN Immobilienmakler in Freiburg und RegionHOME STAGING KROß IMMOBILIEN Immobilienmakler in Freiburg und Region
HOME STAGING KROß IMMOBILIEN Immobilienmakler in Freiburg und RegionHOME STAGING KROß IMMOBILIEN Immobilienmakler in Freiburg und Region
HOME STAGING KROß IMMOBILIEN Immobilienmakler in Freiburg und RegionHOME STAGING KROß IMMOBILIEN Immobilienmakler in Freiburg und Region

HOME STAGING - TEILMÖBLIERUNG EINER 2-ZIMMER-WOHNUNG

YouTube

Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
Mehr erfahren

Video laden

PGlmcmFtZSB0aXRsZT0iWW91VHViZSB2aWRlbyBwbGF5ZXIgMiIgc3JjPSJodHRwczovL3d3dy55b3V0dWJlLmNvbS9lbWJlZC8ybFRJM0NMVTNiaz93bW9kZT10cmFuc3BhcmVudCZhdXRvcGxheT0wJmFtcDtyZWw9MCIgd2lkdGg9IjEyODAiIGhlaWdodD0iNzIwIiBhbGxvd2Z1bGxzY3JlZW4gYWxsb3c9ImF1dG9wbGF5OyBmdWxsc2NyZWVuIj48L2lmcmFtZT4=

In unserem Beispiel fürs Home Staging im Bereich Redesign eines noch bewohnten Appartements, sehen Sie hier das Wohnzimmer einer Immobilie in Freiburg. Die Möbel und einige persönlichen Gegenstände sind noch in der Wohnung vorhanden. Entweder, weil die Räumlichkeiten noch bewohnt sind, noch nicht gänzlich ausgeräumt werden konnten oder das Mobiliar auf Wunsch teilweise oder gänzlich übernommen werden kann.

Als Home Stager sorgen wir von KROß IMMOBILIEN aus Freiburg dafür, dass die vorhandenen Gegebenheiten harmonisch für Immobilienfotos, Videos und Besichtigungen inszeniert sind. Ein paar Handgriffe verändern schon das gesamte Flair. Etwa mit der Installation einer funktionierenden, optisch passenden Deckenleuchte, einem Teppich, auf dem der Couchtisch besser zur Geltung kommt und eine Pflanze im Eck. Persönliche oder unpraktische Details im Bild werden entfernt, wie die Sprühflasche vor der Kommode oder persönliche Gegenstände auf ihr.

Ideale Lichtverhältnisse und der Austausch hellerer, luftigerer Gardinen sowie eine offene Balkontür mit Blick auf eine mit Topfpflanzen umgebene Sitzlounge beleben die Atmosphäre lichtdurchflutet. Schon werden die Vorteile der Immobilie um Längen besser präsentiert und vielleicht sogar erst nach dem Redesign wirklich für alle Interessenten und potenziellen Käufer sichtbar.

HOME STAGING KROß IMMOBILIEN Immobilienmakler in Freiburg und RegionHOME STAGING KROß IMMOBILIEN Immobilienmakler in Freiburg und Region
HOME STAGING KROß IMMOBILIEN Immobilienmakler in Freiburg und RegionSteinarbeitsplatte, Hochglanzfronten und Miele-Einbaugeräte in U-Küche
HOME STAGING KROß IMMOBILIEN Immobilienmakler in Freiburg und RegionHOME STAGING KROß IMMOBILIEN Immobilienmakler in Freiburg und Region

HOME STAGING - VOLLMÖBLIERUNG EINER MAISONETTE-WOHNUNG

YouTube

Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
Mehr erfahren

Video laden

PGlmcmFtZSB0aXRsZT0iWW91VHViZSB2aWRlbyBwbGF5ZXIgMyIgc3JjPSJodHRwczovL3d3dy55b3V0dWJlLmNvbS9lbWJlZC81eWRfdi1zczRxRT93bW9kZT10cmFuc3BhcmVudCZhdXRvcGxheT0wJmFtcDtyZWw9MCIgd2lkdGg9IjEyODAiIGhlaWdodD0iNzIwIiBhbGxvd2Z1bGxzY3JlZW4gYWxsb3c9ImF1dG9wbGF5OyBmdWxsc2NyZWVuIj48L2lmcmFtZT4=

Leere in einem Raum kann die Phantasie von über 80 % der Bevölkerung nicht anregen. Dabei ist es gerade beim Immobilienverkauf zentral wichtig, dass Kaufinteressenten sich die Räumlichkeiten wohnlich vorstellen können. Sie sollen sich selbst in den gemütlichen Zimmern in Zukunft vor dem geistigen Auge leben sehen. Deswegen gibt es Home Staging, um alle Zimmer ihrem Sinn entsprechend räumlich einzurichten und modern auszugestalten. Alle notwendigen Möbel fürs Home Staging werden von uns ohne Aufpreis zur Verfügung gestellt, eingerichtet und auch wieder abgeholt. Denken Sie nicht auch, dass die folgenden Beispiele nach unserem Konzept des Home Stagings sehr viel ansprechender sind? Lesen Sie hier die komplette Geschichte, wie dieses Heim auf drei Ebenen durch Home Staging in seinem wohnlich schönen Licht erstrahlt. Endlich kann es zeigen, was es zu bieten hat, das Haus, das sich heute über neue Bewohner erfreut. Erfahren Sie mehr im Vorher-Nachher-Beitrag von KROß IMMOBILIEN. Ihrem Immobilienmakler aus Freiburg!

VorherLichtdurchflutet, gemütlich & erholsam
VorherAllergikerfreundlicher Laminatboden & massive Holztreppe
VorherKinderzimmer mit Laminatboden & Licht

HOME STAGING - TEILMÖBLIERUNG & GARTENARBEIT BEI EINER DOPPELHAUSHÄLFTE

YouTube

Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
Mehr erfahren

Video laden

PGlmcmFtZSB0aXRsZT0iWW91VHViZSB2aWRlbyBwbGF5ZXIgNCIgc3JjPSJodHRwczovL3d3dy55b3V0dWJlLmNvbS9lbWJlZC8yT2xHbjNmbVlxTT93bW9kZT10cmFuc3BhcmVudCZhdXRvcGxheT0wJmFtcDtyZWw9MCIgd2lkdGg9IjEyODAiIGhlaWdodD0iNzIwIiBhbGxvd2Z1bGxzY3JlZW4gYWxsb3c9ImF1dG9wbGF5OyBmdWxsc2NyZWVuIj48L2lmcmFtZT4=

Ziel des Home Staging ist es, die vorhandenen Räumlichkeiten modern und ansprechend in Szene zu setzen. Interessenten können sich dann viel besser vorstellen, selbst in der Immobilie zu wohnen, wenn sie eine zeitgemäße Atmosphäre ausstrahlt und mit gezielten Details verschönert ist. Hierbei spielt Neutralität eine große Rolle, da die Geschmäcker unterschiedlich sind. Aber etwas Schönes muss nicht dem eigenen Geschmack entsprechen, um die Phantasie anzuregen. Sehen Sie hier, wie ein gesamtes Haus durch Home Staging umgestaltet wurde. Alle benötigten Möbelstücke werden von uns ohne Aufpreis zur Verfügung gestellt, aufgebaut und auch wieder abgeholt. Der Unterschied ist eindeutig, finden Sie nicht auch?

HOME STAGING KROß IMMOBILIEN Immobilienmakler in Freiburg und RegionHOME STAGING KROß IMMOBILIEN Immobilienmakler in Freiburg und Region
HOME STAGING KROß IMMOBILIEN Immobilienmakler in Freiburg und RegionHOME STAGING KROß IMMOBILIEN Immobilienmakler in Freiburg und Region
HOME STAGING KROß IMMOBILIEN Immobilienmakler in Freiburg und RegionHOME STAGING KROß IMMOBILIEN Immobilienmakler in Freiburg und Region

HOME STAGING - VOLLMÖBLIERUNG & RENOVIERUNG IM EINFAMILIENHAUS

Leere in einem Raum kann die Phantasie von über 80 % der Bevölkerung nicht anregen. Dabei ist es gerade beim Immobilienverkauf zentral wichtig, dass Kaufinteressenten sich die Räumlichkeiten wohnlich vorstellen können. Sie sollen sich selbst in den gemütlichen Zimmern in Zukunft vor dem geistigen Auge leben sehen. Deswegen gibt es Home Staging, um alle Zimmer ihrem Sinn entsprechend räumlich einzurichten und modern auszugestalten. Alle notwendigen Möbel fürs Home Staging werden von uns ohne Aufpreis zur Verfügung gestellt, eingerichtet und auch wieder abgeholt. Denken Sie nicht auch, dass die folgenden Beispiele nach unserem Konzept des Home Stagings sehr viel ansprechender sind? Lesen Sie hier die komplette Geschichte, wie dieses Heim auf drei Ebenen durch Home Staging in seinem wohnlich schönen Licht erstrahlt. Endlich kann es zeigen, was es zu bieten hat, das Haus, das sich heute über neue Bewohner erfreut. Erfahren Sie mehr im Vorher-Nachher-Beitrag von KROß IMMOBILIEN. Ihrem Immobilienmakler aus Freiburg!

HOME STAGING KROß IMMOBILIEN Immobilienmakler in Freiburg und RegionHOME STAGING KROß IMMOBILIEN Immobilienmakler in Freiburg und Region
HOME STAGING KROß IMMOBILIEN Immobilienmakler in Freiburg und RegionHOME STAGING KROß IMMOBILIEN Immobilienmakler in Freiburg und Region
HOME STAGING KROß IMMOBILIEN Immobilienmakler in Freiburg und RegionHOME STAGING KROß IMMOBILIEN Immobilienmakler in Freiburg und Region

HOME STAGING - REDESIGN EINER BEWOHNTEN IMMOBILIE

HOME STAGING KROß IMMOBILIEN Immobilienmakler in Freiburg und RegionHOME STAGING KROß IMMOBILIEN Immobilienmakler in Freiburg und Region

Ohne große Störungen des allgemeinen Alltagslebens können wir durch Redesign Ihre Immobilie für Immobilienfotos und Immobilienvideos perfektionieren. Das Haus und die Wohnung bleiben dadurch dennoch für Sie oder Ihre Mieter bewohnbar und Sie können wie gewünscht in Ruhe den Umzug planen und ganz nach Ihrem gewünschten Zeitpunkt umsetzen.

HOME-STAGING-STATISTIK – DAS SAGEN DIE ZAHLEN

0%
SCHNELLER VERKAUFEN
0%
PREISSTEIGERUNG
0%
BESSERE VORSTELLUNG

Sobald die Menschen sich Räumlichkeiten mit sich selbst vorstellen können, kann die Immobilie tatsächlich bis zu 50 % schneller als zuvor verkauft werden. Laut einer Studie aus dem Jahr 2015 von den National Association of Realtors konnte außerdem der Preis zwischen 11 % und 20 % gesteigert werden und kleinere Mängel am Haus wurden ohne Preisminderung akzeptiert. Wichtig bei dieser Studie ist ebenfalls das Ergebnis, dass sich ganze 81 % der Interessenten die Räume visuell vorstellen konnten und das ein Grund für die Verkaufsförderung war. So funktioniert Home Staging vom Experten. Doch was beinhaltet das Prinzip?

WIE WIRKT HOME STAGING BEIM INTERESSENTEN?

Der erste Kontakt mit dem Kunden ist heutzutage ein virtueller und daher unpersönlich. Der Interessent informiert sich vornehmlich im Internet über auf dem Markt befindliche Immobilien. Sein Interesse wird durch Fotos geweckt oder abgeschreckt. Er wird sich lieber mit Immobilienangeboten auseinandersetzen, die er ansprechend findet und mit denen er sich und seine Zukunft identifizieren kann. Sind die Räumlichkeiten und die Außenanlagen des Gebäudes ansprechend gestaltet, erhöht das die Verweildauer. Auch bei persönlichen Begehungen gewinnt die ansprechende Umgebung mehr Beachtung und höheres Interesse.

Das bedeutet jedoch nicht, dass die Räumlichkeiten mit allen persönlichen Gegenständen des aktuellen Eigentümers bestückt sein sollen. Im Gegenteil. So vorteilhaft die Belebung des Raumes ist und verkaufsfördernd wirkt, so abschreckend wirkt es auch, wenn ein Interessent Blicke in eine private Umgebung wirft, die mit viel zu vielen Einzelgegenständen ausgestattet ist. Er wird befangen, fühlt sich unwohl und wie ein Eindringling. Es ist daher entscheidend, wie ein Raum für den Verkauf redesignt wird, um die größtmögliche Verkaufsförderung zu erzielen. Das bedeutet im Umkehrschluss, dass Möbel bleiben und auch einige Dekorationselemente, aber das Zuviel und das zu Persönliche reduziert wird.

HOME STAGING VS. INTERIOR DESIGN – IST DAS NICHT DAS GLEICHE?

Oftmals wird Home Staging auch mit Interior Design verwechselt, also der expliziten Raumgestaltung, wie sie in Schauwohnungen von Möbelhäusern praktiziert wird. Obwohl einige Käufer sich tatsächlich Inspirationen aus modernen Immobilienpräsentationen mitnehmen konnten, ist nicht das Interieur eines Raums der Verkaufsgegenstand, sondern das Gebäude oder die Räumlichkeiten selbst. Dennoch gehören beide Bereiche mittlerweile zur Innenarchitektur und können als verwandt betrachtet werden.

Lediglich die Verkaufsziele unterscheiden sich. Schlussendlich ist Home Staging ein Instrument des Immobilienmarketings, das die Verkaufsförderung grundlegend stützt. In unseren Projektbeispielen wird dies bildlich deutlich und Sie können sich selbst von der Wirkung der Home-Staging-Möbel in unseren Home-Staging-Beispielen überzeugen. Hier erfahren Sie bildhaft und direkt das Prinzip beim Home Staging Vorher Nachher.

HOME STAGING KROß IMMOBILIEN Immobilienmakler in Freiburg und Region
„Alle Häuser brauchen Inszenierung! Es gibt keine Preisspanne, in der es nicht funktioniert, und keine Preisspanne, in der nicht mehr Geld gewünscht wird.“

– Barb Schwarz, Gründerin des Home Stagings –

WOHER KOMMT HOME STAGING? – GESCHICHTE DES HOME STAGING

Schon in den 1970er-Jahren erkannte die Immobilienmaklerin Barb Schwarz den Vorteil der Verkaufsförderung von Immobilien durch die Home-Staging-Methode, die sie in den USA etablierte. Schweden und England folgten. Was mit wenigen Handgriffen begann, ist heute auch in Deutschland das Erfolgskonzept, Immobilien ansprechend zu präsentieren, um den Abschluss zu beschleunigen. Tatsächlich „isst“ das Auge auch beim Immobilienkauf mit. Denn laut einer Studie geben 85 % der Frauen und 77 % der Männer an, dass der erste Blick entscheidet, ob eine Wohnung oder ein Haus in der engeren Auswahl der gesuchten Immobilie bleibt.

Erfolg spricht sich schnell herum, daher gibt es seit den 1990er Jahren einen eigenen Geschäftsbereich fürs Home Staging und für Home Staging Deutschland seit 2010 die „Deutsche Gesellschaft für Home Staging und Redesign“ (DGHR e. V.). In unserer heutigen Zeit funktioniert dies natürlich auch virtuell mit Virtual Home Staging, was online wesentliche Vorteile bietet. Leider fehlt der Effekt aber vor Ort, wenn nur auf der virtuellen Basis gearbeitet wird. Der erste Blick vieler potentieller Immobilienkäufer fällt im Internet auf ansprechend gestaltete Angebote im Home-Staging-Design, aber die Ortbegehung muss die Erwartungen des Interessenten dann auch bestätigen.

WAS BRINGT HOME STAGING? – VORTEILE DER INSZENIERTEN IMMOBILIE

Das Staging hat für Verkäufer, Immobilienmakler als auch für den Interessenten viele Vorteile. Wesentlich ist, dass die Immobilie ein Wohlgefühl auslöst, da sie neutral und ansprechend designt ist. Das hilft dem Interessenten, seine Vorstellungen auszuleben, und dem Makler beim Verkauf der Immobilie. Dabei geht es nicht um Beschönigung oder gar um das Verstecken von Makeln. Im Gegenteil, denn ein versierter Immobilienmakler, der das Staging anwendet, wird erhebliche Mängel melden und auch Immobilien ablehnen, deren Mängel erst behoben werden müssen. Es ist weiterhin die gesetzliche Sicherheit, dass das Verschönern der Räume eine klare Abgrenzung zum Beschönigen oder Verstecken von Mängeln darstellt. Das eine hat mit dem anderen nichts zu tun.

Es geht also vielmehr um die Unterstreichung des vorhandenen Werts, um das Herausstellen dessen, was die Immobilie ausmacht und vor allem das Sichtbarmachen der Zukunft, wie es in den Räumlichkeiten sein wird, sein kann. Das Staging ist die Unterstützung der Vorstellungskraft des potentiellen Käufers und somit ein Verkaufsinstrument für den Immobilienmakler, die Immobilie durch die positivere Wahrnehmung und Betonung der Vorteile schneller zu verkaufen. Für Sie als Immobilienverkäufer ist das das Pro fürs Staging. So wird ein einziges Element der Verkaufsförderung zum Vorteil für alle Beteiligten: den Immobilieninteressenten, den Immobilienverkäufer und den Immobilienmakler.

HOME STAGING KROß IMMOBILIEN Immobilienmakler in Freiburg und Region

WIE FUNKTIONIERT HOME STAGING?

Wichtig beim Staging ist, dass trotz aller individueller Gemütlichkeit des Raums, die Neutralität gewahrt bleibt. Nur in einem neutral belebten Raum kann ein Interessent sich selbst darin vorstellen. Natürlich hat jeder Mensch einen sehr persönlichen Geschmack, aber dennoch gibt es Einrichtungsdesigns, die durch sich selbst überzeugen, auch wenn sie die Individualität nicht bedienen. Sie werden als wohnlich, angenehm und freundlich empfunden und es ist für jeden Betrachter möglich, sich den Raum mit seinen eigenen Möbelstücken vorzustellen. Ist der Raum leer, passiert dies nur in eingeschränktem Maße oder in einigen Fällen sogar gar nicht.

HOME STAGING KROß IMMOBILIEN Immobilienmakler in Freiburg und Region

TIPPS UND TRICKS FÜR DAS HOME STAGING

Wichtig beim Redesign der Immobilie und Räumlichkeiten ist jedes Detail. Denn sowohl eine reine, aber leere Wohnung als auch ein mit persönlichen Gegenständen gefülltes Haus ist nicht sinnvoll für die Verkaufsförderung. Entsprechend gibt es unsere Home-Staging-Checkliste, um den Status Quo vor Ort einmal selbst zu prüfen, damit wir die Details gemeinsam besprechen können. Eine Übersicht bieten wir Ihnen wie folgt. Unser Beitrag „Checkliste Home Staging“ bietet Ihnen hierzu ausführliche und weitere Informationen.

Home Staging: Leerstehende Räumlichkeiten werden mit gezielt ausgesuchten Möbeln, Teppichen, neutralen und gemütlichen Dekorationselementen sowie mit Licht und Textilien ausgestattet.
Entpersonalisierung: Aus bewohnten Immobilien werden private Gegenstände, wie Hochzeitsfotos, Tierspielzeug, benutztes Geschirr und Aschenbecher oder persönliche Urlaubssouvenirs entfernt.
Reparaturen: Kleine Ausbesserungen finden statt, beispielsweise das Malern der Wände in hellen Farben oder das Reparieren kleiner Blessuren, die durch die Alltagsnutzung entstanden.
Reinigung: Dem voraus geht eine gründliche Reinigung aller Bereiche inklusive der Decken, Ecken und Fenster sowie Außenbereiche und Gehwege, denn Reinlichkeit zeugt von Sorgfältigkeit, Zuverlässigkeit und Wohlbefinden.
Außenbereich: Gegebenenfalls wird auch ein zugehöriger Garten vom Unkraut befreit und möglicherweise durch weitere Möbelstücke und Home-Staging-Produkte erweitert.

Wichtig zu wissen ist ebenfalls, dass die Home-Staging-Möbel nicht Bestandteil der Immobilie sind. Sie werden nach dem Verkauf selbstverständlich entfernt, sodass der neue Eigentümer mit seiner persönlichen Einrichtung einziehen kann.

Sie möchten Ihre Immobilie gewinnbringend verkaufen und mehr über die Home-Staging-Methode erfahren? Wir beraten Sie hierzu gerne kostenlos, daher vereinbaren Sie einfach gleich Ihren persönlichen Termin mit uns!

HOME STAGING KROß IMMOBILIEN Immobilienmakler in Freiburg und Region

HOME STAGING PREISE – WAS KOSTET HOME STAGING?

„Die Investition in die Inszenierung in Ihrem Haus ist weit weniger als eine Preissenkung für Ihr Haus.“ Barb Schwarz, Gründerin des Home Stagings

Es gibt unterschiedliche Verfahren je nach Immobilienbüro, Home-Staging-Preise zu berechnen oder nicht. Viele Immobilienbüros veranschlagen zwischen 1 – 3 % des Verkaufspreises, bieten Komplettpakete zum Pauschalpreis an oder berechnen Home-Staging-Preise nach Quadratmetern des Objekts. Bei KROß IMMOBILIEN ist das Home Staging beim Immobilienverkauf inklusive. Lediglich anfallende Renovierungskosten können aufkommen, die wir allerdings zuvor detailliert mit Ihnen absprechen. Wir empfehlen, notwendige Reparaturen vorzunehmen, um einen angemessenen Preis zu erzielen und die Räumlichkeiten schnell zu verkaufen. Denn Beschädigungen können ein Grund für Preisreduktionen bedeuten, obwohl sie rein technisch nicht ins Gewicht fallen. Es ist der ordentliche Eindruck, den die Immobilie macht und deswegen ist es sowohl uns bei KROß IMMOBILIEN als auch unseren Kunden wichtig, dass die Immobilie einwandfrei angeboten wird.

WIE LANGE DAUERT HOME STAGING?

Auf diese Frage lässt sich keine pauschalisierte Antwort geben, da der Zustand und die Größe der Immobilie entscheidend für die Dauer des Home Stagings ist. Handelt es sich um eine Erbimmobilie, an der viele Jahre oder Jahrzehnte nichts oder nicht viel gemacht wurde, können Reparaturen und Ausbesserungen länger dauern als bei einem Neubau, der gut und stets pfleglich behandelt wurde. Auch ob die Immobilie bewohnt oder unbewohnt ist, spielt eine zeitliche Rolle. Rechnen Sie in jedem Fall eine Vorbereitungszeit von ein paar Tagen ein, damit wir uns einen Überblick über alle anfallenden Arbeiten machen können.

HOME STAGING KROß IMMOBILIEN Immobilienmakler in Freiburg und Region
„Die Art und Weise, wie Sie in Ihrem Haus leben und wie Sie ein Haus vermarkten, sind zwei verschiedene Dinge. Sie müssen sich Ihr Zuhause als Produkt vorstellen.“

– Barb Schwarz, Gründerin des Home Stagings –

DIGITALES HOME STAGING – EINE ALTERNATIVE

Nicht immer ist Home Staging vor Ort möglich oder erwünscht. Also erhalten Sie bei uns kurzerhand eine digitale Variante des erfolgreichen Verkaufskonzepts. Durch unsere innovativen Computeranimationen verwandeln wir die Räume Ihrer Immobilie im Handumdrehen in eine renovierte und dekorierte Version. Denn wichtig für Kaufinteressenten ist ein perfekter erster Eindruck, der mit einer modernen Einrichtung gewährleistet wird. So können sich potentielle Käufer Ihre Immobilie viel besser vorstellen, werden inspiriert und sehen sich selbst einfacher in den Räumlichkeiten. Das animiert sie dazu, sich nicht nur bei Interesse zu melden, sondern auch ein besseres Kaufangebot abzugeben. Digitales Home Staging – eine erfolgreiche Alternative!

VorherNachher
VorherNachher
VorherNachher

SEHR GERNE HELFEN WIR AUCH IHNEN

Renata Kroß
Renata KroßMaklerin und Home Staging bei KROß IMMOBILIEN

Das Fazit ist einfach: Es macht einen riesigen Unterschied, sobald Home Staging auf eine Immobilie trifft. Das Objekt wird auf den ersten Blick attraktiver und fesselt den Interessenten durch den Fokus auf die wichtigsten Details. Die Vorstellungskraft wird aktiviert und der potenzielle Käufer kann sich selbst in der Wohnung sehen, was bei leeren Räumen nachweislich in den wenigsten Fällen funktioniert. Viele Fakten und Zahlen finden Sie zum Thema in unserem Hauptartikel zum Home Staging.

Wünschen Sie Ihre Immobilien durch ein professionelles Home Staging erfolgreich zu verkaufen, sprechen Sie uns an. Wir sind Immobilienmakler und Experten für Immobilienverkauf und Immobilienmarketing. Unser Sitz ist in Freiburg, im Stadtteil Rieselfeld. Von hier aus betreuen wir Immobilien in ganz Südbaden und – wie hier zu sehen – auch darüber hinaus. Wir arbeiten in einem vielschichtigen Netzwerk mit Experten aus allen Fachbereichen der Immobilien- und Baubranche zusammen. In Freiburg und Südbaden gilt für uns: regional – erste Wahl!

DAS SAGEN UNSERE KUNDEN

Kroß Immobilien ist die erste Adresse für Immobilien im Raum Freiburg.Habe schon mehrere Wohnungen über Makler gekauft und verkauft. Nie war die komplette Abwicklung incl. perfektem Staging so professionell wie bei Herr und Frau Kroß. - Klaus Bernhardt
... weiterlesen ...
Ich war mit Kroß Immobilien mehr als zufrieden. Sehr kompetent und zuverlässig. Frau Kroß hat sich mit der Präsentation meiner
Wohnung sehr viel Mühe gegeben. Sehr empfehlenswert !!! - Christiane Künkel
... weiterlesen ...
Kroß Immobilien haben unsere Immobilie zu unserer vollsten Zufriedenheit verkauft und einen passenden Käufer gefunden. Vom Anfang bis zum Schluss wurde der Verkauf professionell betreut. Da ich selbst nicht die Zeit hatte, mich um die Immobilie zu kümmern, war ich froh, dass uns einfach alles abgenommen wurde. Besonders beeindruckend waren die sehr ansprechenden Immobilienfotos und die virtuelle Immobilienbesichtigung. Der persönliche Kontakt war jederzeit angenehm und menschlich. Ich kann diesen Immobilienmakler uneingeschränkt weiterempfehlen. - Thomas Deleske
... weiterlesen ...
Wir möchten uns an dieser Stelle herzlichst bei der Familie Kroß bedanken. Von Beginn und darüber hinaus sind sie immer an unserer Seite, haben zu jeder Zeit ein offenes Ohr für unsere Fragen und Anliegen und das auch nach den Bürozeiten, wofür wir sehr dankbar sind. Fachliches Wissen, stetige Fort- und Weiterbildungen, enormes Angagement, dass ist es, was genau diese Familie und ihre Arbeit ausmacht. Unsere absolute Empfehlung, wenn Sie einen Immobilien Makler mit Herz und Wissen, für den Verkauf ihrer Immobilie suchen. Wir sagen Dankeschön, für Alles. - Sonnen Strahl
... weiterlesen ...
Die Firma Kross Immobilien hat für uns ein nicht alltägliches Objekt verkauft. Trotz grossem Aufwand war die Zusammenarbeit immer sehr freundlich und kompetent. Auch das Preis-/Leistungsverhältnis stimmt und wurde keineswegs überschritten. Wir sind sehr dankbar, haben wir unseren schwierigen Verkauf an die kompetente Firma übergeben. Wir können die Firma Kross Immobilien bestens empfehlen. - Heinz Flückiger
... weiterlesen ...
Die Eheleute Kroß haben mein Haus sehr professionell vermarktet. Dabei kam die menschliche Seite nie zu kurz. Immer waren sie ansprechbar und sehr lösungsorientiert. Ich kann sie nur weiterempfehlen. - Charlotte Amalie Grimm
... weiterlesen ...
Zusammenarbeit, Erstellung der Unterlagen, Fotos und Filmen, Abwicklung und Betreuung, alles sehr, sehr professionell und angenehm. Ganz GROSSES Lob!! - Martin Nägele
... weiterlesen ...
Sehr geehrte Frau Kroß, sehr geehrter Herr Kroß,
wir möchten Ihnen nochmals für Ihren Einsatz und Professionalität bei dem Hausverkauf in Lahr bedanken. Bei der Auswahl für einen Makler, wurden wir bei der Vorstellung von Ihrem Gesamtkonzept, das kompetent, preisangemessen und dynamisch auf uns wirkte, überzeugt. Bei Beginn der Verkaufsaktion wurde in allen gängigen Medien, seitens der Firma Kroß Immoblien, mit großem Aufwand beworben.
Der Verkauf des bewohnten 3 Familienhauses stellte alle Seiten vor Herausforderungen, da auch noch Baurecht und Nachbarrechtsfragen geklärt werden mussten, die von Frau Kroß mit viel Einsatz und mit Terminabsprachen bei Behörden und uns, kompetent gelöst wurden. Die Kommunikation von Frau Kroß war zu den Mietern, Kaufinteressenten und zu uns als Verkäufer, immer zu allen Seiten informativ und höflich.
Die Besichtigungstermine wurden immer für alle Seiten pünktlich und termingerecht organisiert. Das erzielte Ergebnis uns sehr zufriedengestellt hat, können wir Sie mit sehr gutem Gewissens weiterempfehlen.

Mit freundlichen Grüßen

Wolfgang und Irene Spiesberger - W. & F. Spiesberger
... weiterlesen ...
- Sonika Raina
... weiterlesen ...
- Frau HALE Yalçın
... weiterlesen ...
Professionelle Betreuung. Haben sich viel Mühe gemacht. - Klaus Blum
... weiterlesen ...
- fikirte mulugeta
... weiterlesen ...
  • 1
  • 2
  • 8
  • >