VERKAUFEN SIE IHRE IMMOBILIE MIT KROß IMMOBILIEN

Wenn Sie als Eigentümer Ihre Immobilie unkompliziert, zügig, sicher und zu einem sehr guten Preis verkaufen möchten, dann beauftragen Sie uns mit dem „All-INCLUSIVE-RUNDUM-SORGLOS-PAKET“. Ganz ohne Risiko!

WARUM KROß IMMOBILIEN?

Drei Punkte warum wir sehr gut darin sind, indem was wir tun.

  • Wir sind auf den Verkauf von privatem Wohneigentum spezialisiert und haben das Know-How und die „Werkzeuge“ dafür

  • Wir nutzen modernste Technologien für die Objektdarstellung und bewerben attraktiv und zielgruppenspezifisch

  • Wir legen höchsten Wert auf Kundenzufriedenheit, echte Transparenz und besonders guten Service für alle Beteiligten

JETZT IMMOBILIE BEWERTEN

Lernen Sie KROß IMMOBILIEN kostenlos und unverbindlich kennen. Der erste Schritt in Richtung Immobilienverkauf ist die Immobilienbewertung. Für Sie als Eigentümer ist das erste Beratungsgespräch bzw. eine Immobilienbewertung bei uns immer kostenlos. Sprechen Sie uns an. Wir werden Ihnen gerne unsere ehrliche Experten-Einschätzung und Meinung zu Ihrem Verkaufsvorhaben mitteilen.

WAS WIR FÜR SIE UND IHRE IMMOBILIE TUN

DAS „ALL-INCLUSIVE-RUNDUM-SORGLOS-PAKET“

ALLE LEISTUNGEN IM ÜBERBLICK

KROß IMMOBILIEN setzt auf hohe Qualität und moderne Technologien. Dies gepaart mit der persönlich guten Beratung unserer Immobilienmakler ergibt ein „All-Inclusive-Rundum-Sorglos-Paket“. Erleben Sie mit uns den Immobilienverkauf von heute. Mit professionellen Bildern & Videos, zeitgemäßer Darstellung wichtiger Unterlagen und vielem mehr. So vermeiden wir Besichtigungstourismus, bieten Interessenten einen optimalen ersten Eindruck und erzielen für Eigentümer beste Ergebnisse.

VIRTUELLE 3D-BESICHTIGUNG

Durch modernste 3D-Rundgänge können Kaufinteressenten die Immobilie vorab beinahe wie in echt besichtigen. Auch für eine virtuelle Nachbesichtigung sind die 3D-Rundgänge sehr hilfreich. Einen 3D-Zugang bekommen nur qualifizierte Kunden.

IMMOBILIENVIDEOS

Ein Film sagt mehr als tausend Bilder und erzeugt deutlich mehr Emotionen, deswegen drehen wir von Ihrer Immobilie ein kurzes Video, welches lange im Gedächtnis bleibt und Online auch sehr gut beworben werden kann.

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IMMOBILIENVIDEOS

Ein Film sagt mehr als tausend Bilder und erzeugt deutlich mehr Emotionen, deswegen drehen wir von Ihrer Immobilie ein kurzes Video, welches lange im Gedächtnis bleibt und Online auch sehr gut beworben werden kann.

BILDER  & DROHNENFOTOGRAFIE

Ein ansprechendes Bild stellt Ihre Immobilie von der besten Seite dar und weckt Lust auf mehr. Durch Drohenfotografie können wir außerdem Perspektiven einnehmen, die man so noch nicht gesehen hat und eine noch bessere Präsentation ermöglichen.

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HOMESTAGING

Homestaging ist der Verkaufsturbo für Ihren Immobilienverkauf, denn der erste Eindruck ist entscheident! Durch eine zur Immobilie passende Immobilieninszenierung bekommt man deutlich mehr Anfragen und bessere Angebote. Bei leerstehenden Immobilien ist Homestaging sogar ein Muss, denn 80 % der Menschen haben Probleme sich in leeren Räumen Möbel und Dekoration vorzustellen.

HOMESTAGING

Homestaging ist der Verkaufsturbo für Ihren Immobilienverkauf, denn der erste Eindruck ist entscheident! Durch eine zur Immobilie passende Immobilieninszenierung bekommt man deutlich mehr Anfragen und bessere Angebote. Bei leerstehenden Immobilien ist Homestaging sogar ein Muss, denn 80 % der Menschen haben Probleme sich in leeren Räumen Möbel und Dekoration vorzustellen.

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UNSERE INKLUSIVLEISTUNGEN

ZWEI BEISPIELE DER VERMARKTUNG

Für eine reelle Darstellung der Angebots- und Nachfragesituation am Immobilienstandort gilt es, die Stärken und Schwächen der Immobilie herauszuarbeiten. Bei der individuellen Planung der Verkaufsstrategie verstehen wir uns als ehrliche Berater. Wenn Kunden uns aus dem Vertrauen in unsere Dienstleistung mit einem Alleinauftrag für die Vermarktung qualifizieren, sind wir auf einem gemeinsamen und konstruktiven Weg. Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch, was sich genau hinter den einzelnen Leistungen verbirgt. Auf Wunsch können Sie selbstverständlich Leistungen hinzu- oder abwählen.

VARIANTE 1

UNSERE EMPFEHLUNG

„All-INCLUSIVE-RUNDUM-SORGLOS-PAKET“

PROAKTIVE VERMARKTUNG + HÖCHSTE CHANCE AUF BESTPREIS

  • Organisation und Prüfung der Objektunterlagen

  • Ermittlung des optimalen Verkaufspreises

  • Abstimmung der Vermarktungsdauer

  • Zielgruppenanalyse und Positionierung

  • Ansprechende Immobilieninszenierung / Homestaging
  • Erstellung eines hochwertigen Web-Exposés

  • Anprechende Objektbeschreibungen

  • Professionelle Immobilienfotografie

  • Professionelle Videodarstellung inkl. Drohnenaufnahmen

  • Virtueller 3D-Rundgang

  • Modern gestaltete Grundrisse

  • Bewerbung in allen relevanten Immobilienportalen

  • Bewerbung in Social-Media

  • Bewerbung auf www.kross.immo

  • Erstellung und Verteilung von Verkaufsflyern

  • Bewerbung über Banner

  • Terminvereinbarung mit Kaufinteressenten

  • Besichtigungen organisieren und durchführen

  • Führung von Feedbackgesprächen mit Interessenten

  • Kaufvertragsverhandlung

  • Vertragsgestaltung und -abwicklung

VARIANTE 2

IN BESONDEREN FÄLLEN

DISKRETE VERMARKTUNG
(OFFMARKET)

BEI WUNSCH AUF HÖCHSTE DISKRETION

  • Organisation und Prüfung der Objektunterlagen

  • Ermittlung des optimalen Verkaufspreises

  • Abstimmung der Vermarktungsdauer

  • Erstellung eines hochwertigen Exposés

  • Anprechende Objektbeschreibungen

  • Modern gestaltete Grundrisse

  • Professionelle Immobilienfotografie

  • Virtuelle 360 Grad Besichtigungen

  • Terminvereinbarung mit Kaufinteressenten

  • Besichtigungen organisieren und durchführen

  • Führung von Feedbackgesprächen mit Interessenten

  • Kaufvertragsverhandlung

  • Vertragsgestaltung und -abwicklung

  • Professionelle Videos inkl. Drohnenaufnahmen

  • Zielgruppenanalyse und Positionierung

  • Bewerbung in allen relevanten Immobilienportalen

  • Bewerbung in Social-Media

  • Bewerbung auf www.kross.immo

  • Erstellung und verteilen von Verkaufsflyern

  • Erstellung der Verkaufsschilder

ABLAUF DER VERMARKTUNG

1. Ehrliche und kompetente Beratung steht bei KROß IMMOBILIEN im Vordergrund

Für eine reelle Darstellung der Angebots- und Nachfragesituation am Immobilienstandort gilt es, die Stärken und Schwächen der Immobilie herauszuarbeiten. Bei der individuellen Planung der Verkaufsstrategie verstehen wir uns als ehrliche Berater. Wenn Kunden uns aus dem Vertrauen heraus mit einem Alleinauftrag für die Vermarktung qualifizieren, sind wir auf einem gemeinsamen und konstruktiven Weg.

2. Präzise Wertermittlung von unschätzbarem Wert für den maximalen Verkaufserfolg

Den aktuellen Verkehrswert ermitteln wir mit unserer Marktkenntnis und den Merkmalen des Objekts. Bereits hier wird ein elementarer Grundstein für eine erfolgreiche Vermarktung der Immobilie gelegt. Der Verkaufspreis darf weder zu hoch noch zu niedrig angesetzt sein. Für eine kurze Vermarktungszeit und den bestmöglichen Verkaufserfolg legen wir, mit dem Eigentümer gemeinsam, einen attraktiven Angebotspreis fest.

3. Mit dem richtigen Auftritt für ein hohe Nachfrage sorgen

Die gründliche Unterlagenrecherche mit der richtigen Zusammenstellung und professionellen Aufbereitung der Informationen übernehmen wir. Für einen adäquaten ersten Eindruck muss die Immobilie im besten Licht erscheinen. Hierfür nutzen wir Homestaging. Homestaging bedeutet den Wohnbereich relativ neutral und geschmackvoll zu gestalten, damit sich die zukünftigen Käufer besser in den neuen Wohnbereich einfühlen können. Homestaging ist aus unserer Sicht ein Muss bei leerstehenden Immobilien. In den USA und in den skandinavien Ländern gehört das seit vielen Jahren zu beinahe jedem Immobilienverkauf. Im Rahmen eines optisch ansprechenden Online- und Printauftritts werden nun professionelle Bilder erstellt. So stellen wir sicher, dass die größtmögliche Aufmerksamkeit auf das Objekt gelenkt wird. In Kombination mit dem attraktiven Angebotspreis wird somit ein hohes Interesse an der
Immobilie geweckt.

4. Mit koordinierten Besichtigungen passende Käufer finden

Eingehende Anfragen werden von uns umgehend mit Hilfe einer professionellen Maklersoftware beantwortet. Kaufinteressenten können das vollständige Exposé gleich in Augenschein nehmen und für sich eine entsprechende Vorauswahl treffen. Bonitätsgeprüfte Suchkunden, die in unserer Kundenkartei bereits vermerkt sind, erhalten vorab alle Infos zum Objekt. Am Tag der Besichtigung, die von uns organisiert und koordiniert durchgeführt wird, werden wir allen Interessenten die Möglichkeit geben in Ruhe das Angebot zu prüfen.

5. Mit Verhandlungsgeschick und Routine zum besten Verkaufserfolg

Einige Tage nach der Besichtigung rufen wir proaktiv alle Interessenten an und erfragen das persönliche Empfinden bzgl. der Immobilie. Sowohl mit unserer Erfahrung als auch unserem Verhandlungsgeschick ist es uns möglich, den derzeit am Markt bestmöglichen Verkaufspreis fair zu verhandeln.

6. Glückliche Verkäufer bringen wir mit solventen Käufern an einen Tisch

Dem Eigentümer legen wir schriftliche Kaufangebote mit Finanzierungszusage der Bank oder entsprechendem Kapitalnachweis vor. Die Entscheidung, ob oder an wen der Eigentümer verkaufen möchte, liegt jederzeit bei ihm selbst. Ist der passende Käufer gefunden, unterstützen wir beide Parteien bei der Vorbereitung des Notarvertrages. Hier gilt es viele und zeitweise komplizierte Sachverhalte zu beachten. Selbstverständlich begleiten wir unsere Kunden auch zum Notartermin.

10 GUTE GRÜNDE FÜR EINE ZUSAMMENARBEIT

1. Top Preis-Leistung und keinerlei Risiko

Sie vertrauen uns Ihre Immobilie an. Wir gehen in Vorleistung – „All Inclusive“. Hierbei bleiben Sie jederzeit Entscheider und bestimmen, ob und an wen Sie Ihre Immobilie verkaufen. Erst mit dem abgeschlossenen Notarvertrag erheben wir unser Honorar.

2. Professionelle Einschätzung des Verkaufspreises

Die individuelle Preisermittlung erfolgt anhand des Zustandes, der regionalen Marktpreisanalyse, vergleichbaren Wettbewerbsobjekten und unserer Erfahrung. Festgelegt wird der Angebotspreis schließlich mit Ihnen gemeinsam.

3. Kunde ist König

Mit all Ihren Fragen, Wünschen und Vorstellungen werden Sie bei uns ernst genommen. Sie können jederzeit mit einer zügigen und kompetenten Kommunikation rechnen.

4. Ehrlich währt am längsten

Mit Ihrem Immobilienvermögen gehen wir vertrauensvoll um, da wir wissen, dass es Teil Ihres Lebenswerkes ist. Deswegen haben das Ziel und der Weg höchste Priorität.

5. Verkaufsfördernde Darstellung Ihrer Immobilie

Damit Ihre Immobilie in den Fokus der richtigen Interessenten rückt, erarbeiten wir mit modernster Technik visuell attraktive und zielgruppengerechte Marketingmaßnahmen. Auf Wunsch bedienen wir uns der Immobilieninszenierung (bekannt als Home Staging).

6. Soziale Medien als moderne Werbemaßnahmen

Zusätzlich zu den klassischen Kanälen sind wir marketingtechnisch in allen sozialen Netzwerken aktiv. Dies erhöht deutlich die Wahrnehmung Ihrer Immobilie für den wichtigen jüngeren Käuferkreis.

7. Jederzeit auf aktuellstem Stand

Sie erhalten Zugriff auf alle relevanten Infos und Kaufpreisangebote. So kann Wichtiges einfach geregelt und die Entscheidung zum Verkauf zügig getroffen werden.

8. Ein Profi, der alles übernimmt

Sie lehnen sich zurück und wir erledigen alles: von der Unterlagenbeschaffung bis hin zum Bereitstellen der echten Kaufinteressenten. Glauben Sie uns: Eine professionelle Vermarktung spart nicht nur Zeit und Nerven, sie ist auch aus wirtschaftlicher Sicht sinnvoll.

9. Auserwähltes Expertennetzwerk

Vom Handwerker bis zum Fachanwalt – damit ist die Betreuung außerhalb unseres Kompetenzbereiches bestens abgedeckt und Sie sind auf der sicheren Seite.

10. Unsere Versprechen an Sie

Wir sind bis zum Schluss an Ihrer Seite. Und wenn es mal knifflig wird, gehen wir auch die Extrameile. Versprochen!

DAS SAGEN UNSERE KUNDEN

  • Das erzielte Ergebnis hat uns sehr zufrieden gestellt Sehr geehrte Frau Kroß, sehr geehrter Herr Kroß

    wir möchten Ihnen nochmals für Ihren Einsatz und...
    ... weiterlesen ...

    W. & S. Spiesberger Avatar
    W. & S. Spiesberger

    Professionelle Abwicklung meiner Maisonettewohnung. Ein Glück hab ich diese Makler gewählt, hat nämlich auch menschlich... ... weiterlesen ...

    Brigid Waage Avatar
    Brigid Waage

    Sehr netter und schneller Kontakt mit hervorragender Beratung zum Haus. Danke!

    Matthias Prof. Dr. Moeller Avatar
    Matthias Prof. Dr. Moeller
  • Wirklich sehr freundlich!

    Cecilia Canetta Wezel Avatar
    Cecilia Canetta Wezel

    Zügig, kompetent und engagiert

    Regina Felger Avatar
    Regina Felger

    E.F. Schmid Avatar
    E.F. Schmid
  • Sven Engelbrecht Avatar
    Sven Engelbrecht

    Markus Leutloff Avatar
    Markus Leutloff

    Sehr freundliches und kompetentes Makler-Duo. Die Reaktionszeiten waren sehr schnell (da können sich einige Makler... ... weiterlesen ...

    Igor Fl Avatar
    Igor Fl
  • Daniel Fasshauer Avatar
    Daniel Fasshauer

    Die Eheleute Kroß haben mein Haus sehr professionell vermarktet. Dabei kam die menschliche Seite nie... ... weiterlesen ...

    Charlotte Amalie Grimm Avatar
    Charlotte Amalie Grimm

    Sehr engagiert und motiviert. Super Zusammenarbeit. Danke.

    Armin Löffler Avatar
    Armin Löffler
  • Sehr kompetent und freundlich. Bei Bedarf werden wir uns gern wieder an Herrn Kroß wenden.... ... weiterlesen ...

    Elke Baden Avatar
    Elke Baden

    Unterlagen zur Immobilie sehr professionell und geschmackvoll aufbereitet. Sehr freundliche und kompetente Führung durch die... ... weiterlesen ...

    Kristina Holm Avatar
    Kristina Holm

    Sehr kompetentes Makler Duo. Immer für einen da! Von Anfang bis zu Ende. Danke für... ... weiterlesen ...

    Sanja2789 Avatar
    Sanja2789

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KROß IMMOBILIEN
Oberer Rieselfeldgraben 3
79111 Freiburg (Rieselfeld)
Deutschland
Telefon: +49-761-42998711
E-Mail: info@kross.immo