ABLAUF DER VERMARKTUNG

1. Ehrliche und kompetente Beratung steht bei KROß IMMOBILIEN im Vordergrund

Für eine reelle Darstellung der Angebots- und Nachfragesituation am Immobilienstandort gilt es, die Stärken und Schwächen der Immobilie herauszuarbeiten. Bei der individuellen Planung der Verkaufsstrategie verstehen wir uns als ehrliche Berater. Wenn Kunden uns aus dem Vertrauen heraus mit einem Alleinauftrag für die Vermarktung qualifizieren, sind wir auf einem gemeinsamen und konstruktiven Weg.

2. Präzise Wertermittlung von unschätzbarem Wert für den maximalen Verkaufserfolg

Den aktuellen Verkehrswert ermitteln wir mit unserer Marktkenntnis und den Merkmalen des Objekts. Bereits hier wird ein elementarer Grundstein für eine erfolgreiche Vermarktung der Immobilie gelegt. Der Verkaufspreis darf weder zu hoch noch zu niedrig angesetzt sein. Für eine kurze Vermarktungszeit und den bestmöglichen Verkaufserfolg legen wir, mit dem Eigentümer gemeinsam, einen attraktiven Angebotspreis fest.

3. Mit dem richtigen Auftritt für ein hohe Nachfrage sorgen

Die gründliche Unterlagenrecherche mit der richtigen Zusammenstellung und professionellen Aufbereitung der Informationen übernehmen wir. Für einen adäquaten ersten Eindruck muss die Immobilie im besten Licht erscheinen. Hierfür nutzen wir Homestaging. Homestaging bedeutet den Wohnbereich relativ neutral und geschmackvoll zu gestalten, damit sich die zukünftigen Käufer besser in den neuen Wohnbereich einfühlen können. Homestaging ist aus unserer Sicht ein Muss bei leerstehenden Immobilien. In den USA und in den skandinavien Ländern gehört das seit vielen Jahren zu beinahe jedem Immobilienverkauf. Im Rahmen eines optisch ansprechenden Online- und Printauftritts werden nun professionelle Bilder erstellt. So stellen wir sicher, dass die größtmögliche Aufmerksamkeit auf das Objekt gelenkt wird. In Kombination mit dem attraktiven Angebotspreis wird somit ein hohes Interesse an der
Immobilie geweckt.

4. Mit koordinierten Besichtigungen passende Käufer finden

Eingehende Anfragen werden von uns umgehend mit Hilfe einer professionellen Maklersoftware beantwortet. Kaufinteressenten können das vollständige Exposé gleich in Augenschein nehmen und für sich eine entsprechende Vorauswahl treffen. Bonitätsgeprüfte Suchkunden, die in unserer Kundenkartei bereits vermerkt sind, erhalten vorab alle Infos zum Objekt. Am Tag der Besichtigung, die von uns organisiert und koordiniert durchgeführt wird, werden wir allen Interessenten die Möglichkeit geben in Ruhe das Angebot zu prüfen.

5. Mit Verhandlungsgeschick und Routine zum besten Verkaufserfolg

Einige Tage nach der Besichtigung rufen wir proaktiv alle Interessenten an und erfragen das persönliche Empfinden bzgl. der Immobilie. Sowohl mit unserer Erfahrung als auch unserem Verhandlungsgeschick ist es uns möglich, den derzeit am Markt bestmöglichen Verkaufspreis fair zu verhandeln.

6. Glückliche Verkäufer bringen wir mit solventen Käufern an einen Tisch

Dem Eigentümer legen wir schriftliche Kaufangebote mit Finanzierungszusage der Bank oder entsprechendem Kapitalnachweis vor. Die Entscheidung, ob oder an wen der Eigentümer verkaufen möchte, liegt jederzeit bei ihm selbst. Ist der passende Käufer gefunden, unterstützen wir beide Parteien bei der Vorbereitung des Notarvertrages. Hier gilt es viele und zeitweise komplizierte Sachverhalte zu beachten. Selbstverständlich begleiten wir unsere Kunden auch zum Notartermin.