VERKAUFEN SIE IHRE IMMOBILIE MIT KROß IMMOBILIEN

Wenn Sie als Eigentümer Ihre Immobilie unkompliziert, zügig, sicher und zu einem sehr guten Preis verkaufen möchten, dann beauftragen Sie uns mit dem „All-INCLUSIVE-RUNDUM-SORGLOS-PAKET“. Ganz ohne Risiko!

WARUM KROß IMMOBILIEN?

Drei Punkte warum wir sehr gut darin sind, indem was wir tun.

  • Wir sind auf den Verkauf von privatem Wohneigentum spezialisiert und haben das Know-How und die „Werkzeuge“ dafür

  • Wir nutzen modernste Technologien für die Objektdarstellung und bewerben attraktiv und zielgruppenspezifisch

  • Wir legen höchsten Wert auf Kundenzufriedenheit, echte Transparenz und besonders guten Service für alle Beteiligten

JETZT IMMOBILIE BEWERTEN

Lernen Sie KROß IMMOBILIEN kostenlos und unverbindlich kennen. Der erste Schritt in Richtung Immobilienverkauf ist die Immobilienbewertung. Für Sie als Eigentümer ist das erste Beratungsgespräch bzw. eine Immobilienbewertung bei uns immer kostenlos. Sprechen Sie uns an. Wir werden Ihnen gerne unsere ehrliche Experten-Einschätzung und Meinung zu Ihrem Verkaufsvorhaben mitteilen.

WAS WIR FÜR SIE UND IHRE IMMOBILIE TUN

DAS „ALL-INCLUSIVE-RUNDUM-SORGLOS-PAKET“

ALLE LEISTUNGEN IM ÜBERBLICK

KROß IMMOBILIEN setzt auf hohe Qualität und moderne Technologien. Dies gepaart mit der persönlich guten Beratung unserer Immobilienmakler ergibt ein „All-Inclusive-Rundum-Sorglos-Paket“. Erleben Sie mit uns den Immobilienverkauf von heute. Mit professionellen Bildern & Videos, zeitgemäßer Darstellung wichtiger Unterlagen und vielem mehr. So vermeiden wir Besichtigungstourismus, bieten Interessenten einen optimalen ersten Eindruck und erzielen für Eigentümer beste Ergebnisse.

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ZWEI BEISPIELE DER VERMARKTUNG

Für eine reelle Darstellung der Angebots- und Nachfragesituation am Immobilienstandort gilt es, die Stärken und Schwächen der Immobilie herauszuarbeiten. Bei der individuellen Planung der Verkaufsstrategie verstehen wir uns als ehrliche Berater. Wenn Kunden uns aus dem Vertrauen in unsere Dienstleistung mit einem Alleinauftrag für die Vermarktung qualifizieren, sind wir auf einem gemeinsamen und konstruktiven Weg. Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch, was sich genau hinter den einzelnen Leistungen verbirgt. Auf Wunsch können Sie selbstverständlich Leistungen hinzu- oder abwählen.

VARIANTE 1

UNSERE EMPFEHLUNG

„All-INCLUSIVE-RUNDUM-SORGLOS-PAKET“

PROAKTIVE VERMARKTUNG + HÖCHSTE CHANCE AUF BESTPREIS

  • Organisation und Prüfung der Objektunterlagen

  • Ermittlung des optimalen Verkaufspreises

  • Abstimmung der Vermarktungsdauer

  • Zielgruppenanalyse und Positionierung

  • Erstellung eines hochwertigen Web-Exposés

  • Anprechende Objektbeschreibungen

  • Professionelle Immobilienfotografie

  • Professionelle Videodarstellung inkl. Drohnenaufnahmen

  • Virtueller 3D-Rundgang

  • Modern gestaltete Grundrisse

  • Bewerbung in allen relevanten Immobilienportalen

  • Bewerbung in Social-Media

  • Bewerbung auf www.kross.immo

  • Erstellung und Verteilung von Verkaufsflyern

  • Bewerbung über Banner

  • Terminvereinbarung mit Kaufinteressenten

  • Besichtigungen organisieren und durchführen

  • Führung von Feedbackgesprächen mit Interessenten

  • Kaufvertragsverhandlung

  • Vertragsgestaltung und -abwicklung

VARIANTE 2

IN BESONDEREN FÄLLEN

DISKRETE VERMARKTUNG
(OFFMARKET)

BEI WUNSCH AUF HÖCHSTE DISKRETION

  • Organisation und Prüfung der Objektunterlagen

  • Ermittlung des optimalen Verkaufspreises

  • Abstimmung der Vermarktungsdauer

  • Erstellung eines hochwertigen Exposés

  • Anprechende Objektbeschreibungen

  • Modern gestaltete Grundrisse

  • Professionelle Immobilienfotografie

  • Virtuelle 360 Grad Besichtigungen

  • Terminvereinbarung mit Kaufinteressenten

  • Besichtigungen organisieren und durchführen

  • Führung von Feedbackgesprächen mit Interessenten

  • Kaufvertragsverhandlung

  • Vertragsgestaltung und -abwicklung

  • Professionelle Videos inkl. Drohnenaufnahmen

  • Zielgruppenanalyse und Positionierung

  • Bewerbung in allen relevanten Immobilienportalen

  • Bewerbung in Social-Media

  • Bewerbung auf www.kross.immo

  • Erstellung und verteilen von Verkaufsflyern

  • Erstellung der Verkaufsschilder

ABLAUF DER VERMARKTUNG

1. Ehrliche und kompetente Beratung steht bei KROß IMMOBILIEN im Vordergrund

Für eine reelle Darstellung der Angebots- und Nachfragesituation am Immobilienstandort gilt es, die Stärken und Schwächen der Immobilie herauszuarbeiten. Bei der individuellen Planung der Verkaufsstrategie verstehen wir uns als ehrliche Berater. Wenn Kunden uns aus dem Vertrauen heraus mit einem Alleinauftrag für die Vermarktung qualifizieren, sind wir auf einem gemeinsamen und konstruktiven Weg.

2. Präzise Wertermittlung von unschätzbarem Wert für den maximalen Verkaufserfolg

Den aktuellen Verkehrswert ermitteln wir mit unserer Marktkenntnis und den Merkmalen des Objekts. Bereits hier wird ein elementarer Grundstein für eine erfolgreiche Vermarktung der Immobilie gelegt. Der Verkaufspreis darf weder zu hoch noch zu niedrig angesetzt sein. Für eine kurze Vermarktungszeit und den bestmöglichen Verkaufserfolg legen wir, mit dem Eigentümer gemeinsam, einen attraktiven Angebotspreis fest.

3. Mit dem richtigen Auftritt für ein hohe Nachfrage sorgen

Die gründliche Unterlagenrecherche mit der richtigen Zusammenstellung und professionellen Aufbereitung der Informationen übernehmen wir. Für einen adäquaten ersten Eindruck muss die Immobilie im besten Licht erscheinen. Hierbei stehen wir beratend zur Seite und empfehlen, im Bedarfsfall die passenden Fachleute. Im Rahmen des optisch ansprechenden Online- und Printauftritts werden nun Bilder gefertigt, die dafür sorgen, die größtmögliche Aufmerksamkeit auf das Objekt zu lenken. In Kombination mit dem attraktiven Angebotspreis wird somit ein hohes Interesse an der
Immobilie geweckt.

4. Mit koordinierten Besichtigungen passende Käufer finden

Eingehende Anfragen werden von uns umgehend mit Hilfe einer professionellen Maklersoftware beantwortet. Kaufinteressenten können das vollständige Exposé gleich in Augenschein nehmen und für sich eine entsprechende Vorauswahl treffen. Bonitätsgeprüfte Suchkunden, die in unserer Kundenkartei bereits vermerkt sind, erhalten vorab alle Infos zum Objekt. Am Tag der Besichtigung, die von uns organisiert und koordiniert durchgeführt wird, wird somit eine Situation geschaffen, in der sich ernsthafte Kaufinteressenten begegnen. Die Entschlussfreudigkeit wird dadurch beschleunigt.

5. Mit Verhandlungsgeschick und Routine zum besten Verkaufserfolg

Am darauffolgenden Tag rufen wir nach der Besichtigung alle Intressenten an und erfragen das persönliche Empfinden bzgl. der Immobilie. Selbstverständlich muss die Immobilie nicht jedem gefallen. Die restlichen Interessenten werden dazu angespornt, durch die Kombination aus attraktivem Preis, ansprechend hergerichteter Immobilie und dem bei der Besichtigung herrschenden Angebot an potentiellen Käufern, ein Angebot abzugeben. Sowohl mit unserer Erfahrung als auch unserem Verhandlungsgeschick ist es uns möglich, den derzeit am Markt bestmöglichen Verkaufspreis fair zu verhandeln.

6. Glückliche Verkäufer bringen wir mit solventen Käufern an einen Tisch

Dem Eigentümer legen wir ausschließlich schriftliche Kaufangebote mit Finanzierungszusage der Bank oder entsprechendem Kapitalnachweis vor. Die Entscheidung, ob oder an wen der Eigentümer verkaufen möchte, liegt jederzeit bei ihm selbst. Ist der passende Käufer gefunden, unterstützen wir beide Parteien bei der Vorbereitung des Notarvertrages. Hier gilt es viele und zeitweise komplizierte Sachverhalte zu beachten. Selbstverständlich begleiten wir unsere Kunden auch in der Hinsicht zum Notartermin.

10 GUTE GRÜNDE FÜR EINE ZUSAMMENARBEIT

1. Top Preis-Leistung und keinerlei Risiko

Sie vertrauen uns Ihre Immobilie an. Wir gehen in Vorleistung – „All Inclusive“. Hierbei bleiben Sie jederzeit Entscheider und bestimmen, ob und an wen Sie Ihre Immobilie verkaufen. Erst mit dem abgeschlossenen Notarvertrag erheben wir unser Honorar.

2. Professionelle Einschätzung des Verkaufspreises

Die individuelle Preisermittlung erfolgt anhand des Zustandes, der regionalen Marktpreisanalyse, vergleichbaren Wettbewerbsobjekten und unserer Erfahrung. Festgelegt wird der Angebotspreis schließlich mit Ihnen gemeinsam.

3. Kunde ist König

Mit all Ihren Fragen, Wünschen und Vorstellungen werden Sie bei uns ernst genommen. Sie können jederzeit mit einer zügigen und kompetenten Kommunikation rechnen.

4. Ehrlich währt am längsten

Mit Ihrem Immobilienvermögen gehen wir vertrauensvoll um, da wir wissen, dass es Teil Ihres Lebenswerkes ist. Deswegen haben das Ziel und der Weg höchste Priorität.

5. Verkaufsfördernde Darstellung Ihrer Immobilie

Damit Ihre Immobilie in den Fokus der richtigen Interessenten rückt, erarbeiten wir mit modernster Technik visuell attraktive und zielgruppengerechte Marketingmaßnahmen. Auf Wunsch bedienen wir uns der Immobilieninszenierung (bekannt als Home Staging).

6. Soziale Medien als moderne Werbemaßnahmen

Zusätzlich zu den klassischen Kanälen sind wir marketingtechnisch in allen sozialen Netzwerken aktiv. Dies erhöht deutlich die Wahrnehmung Ihrer Immobilie für den wichtigen jüngeren Käuferkreis.

7. Jederzeit auf aktuellstem Stand

Sie erhalten Zugriff auf alle relevanten Infos und Kaufpreisangebote. So kann Wichtiges einfach geregelt und die Entscheidung zum Verkauf zügig getroffen werden.

8. Ein Profi, der alles übernimmt

Sie lehnen sich zurück und wir erledigen alles: von der Unterlagenbeschaffung bis hin zum Bereitstellen der echten Kaufinteressenten. Glauben Sie uns: Eine professionelle Vermarktung spart nicht nur Zeit und Nerven, sie ist auch aus wirtschaftlicher Sicht sinnvoll.

9. Auserwähltes Expertennetzwerk

Vom Handwerker bis zum Fachanwalt – damit ist die Betreuung außerhalb unseres Kompetenzbereiches bestens abgedeckt und Sie sind auf der sicheren Seite.

10. Unsere Versprechen an Sie

Wir sind bis zum Schluss an Ihrer Seite. Und wenn es mal knifflig wird, gehen wir auch die Extrameile. Versprochen!

DAS SAGEN UNSERE KUNDEN

  • Das erzielte Ergebnis hat uns sehr zufrieden gestellt Sehr geehrte Frau Kroß, sehr geehrter Herr Kroß

    wir möchten Ihnen nochmals für Ihren Einsatz und...
    ... weiterlesen ...

    W. & S. Spiesberger Avatar
    W. & S. Spiesberger

    Professionelle Abwicklung meiner Maisonettewohnung. Ein Glück hab ich diese Makler gewählt, hat nämlich auch menschlich gut gepasst.
    Mit gutem Gewissen...
    ... weiterlesen ...

    B. Wagemann Avatar
    B. Wagemann

    Diese Makler haben meine Meinung zu maklern wieder gerade gerückt! Sehr bemüht, sehr schöne Anzeigen,... ... weiterlesen ...

    Philip Schledermann Avatar
    Philip Schledermann
  • Das von Kroß Immobilien erstellt Expose ist sehr aussagekräftig. Alle wichtigen Informationen sind enthalten, sehr... ... weiterlesen ...

    Pia  Schaubhut Avatar
    Pia Schaubhut

    Sehr gute Beratung. Menschlich und fachlich einfach kompetent. Weiterempfehlung ohne Einschränkung!

    Marc Frohnmeyer Avatar
    Marc Frohnmeyer

    Sehr angenehme Zusammenarbeit, sehr kompetent und hilfsbereit. Steht mit Rat und Tat zur Seite und... ... weiterlesen ...

    M. Banse Avatar
    M. Banse
  • Sehr professionell und immer erreichbar. Absolut angenehme Zusammenarbeit.

    Eugen Schwarzkopf Avatar
    Eugen Schwarzkopf

    Sehr netter und schneller Kontakt mit hervorragender Beratung zum Haus. Danke!

    Matthias Prof. Dr. Moeller Avatar
    Matthias Prof. Dr. Moeller

    Wirklich sehr freundlich!

    Cecilia Canetta Wezel Avatar
    Cecilia Canetta Wezel
  • Zügig, kompetent und engagiert

    Regina Felger Avatar
    Regina Felger

    Super angenehme Zusammenarbeit und menschlich sehr nett!

    Rieselfeld Biz Avatar
    Rieselfeld Biz

    E.F. Schmid Avatar
    E.F. Schmid
  • Sven Engelbrecht Avatar
    Sven Engelbrecht

    Sehr kompetent und freundlich. Bei Bedarf werden wir uns gern wieder an Herrn Kroß wenden.... ... weiterlesen ...

    Elke Baden Avatar
    Elke Baden

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KROß IMMOBILIEN
Oberer Rieselfeldgraben 3
79111 Freiburg (Rieselfeld)
Deutschland
Telefon: +49-761-42998711
E-Mail: info@kross.immo