VERKAUFEN SIE IHRE IMMOBILIE MIT KROß IMMOBILIEN
Wenn Sie als Eigentümer Ihre Immobilie unkompliziert, zügig, sicher und zu einem sehr guten Preis verkaufen möchten, dann beauftragen Sie uns mit dem „All-INCLUSIVE-PAKET“. Ganz ohne Risiko!
WARUM KROß IMMOBILIEN?
Drei Punkte warum wir sehr gut darin sind, indem was wir tun.
Wir sind auf den Verkauf von privatem Wohneigentum spezialisiert und haben das Know-How und die „Werkzeuge“ dafür
Wir nutzen modernste Technologien für die Objektdarstellung und bewerben attraktiv und zielgruppenspezifisch
Wir legen höchsten Wert auf Kundenzufriedenheit, echte Transparenz und besonders guten Service für alle Beteiligten
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Lernen Sie KROß IMMOBILIEN kostenlos und unverbindlich kennen. Der erste Schritt in Richtung Immobilienverkauf ist die Immobilienbewertung. Für Sie als Eigentümer ist das erste Beratungsgespräch bzw. eine Immobilienbewertung bei uns immer kostenlos. Sprechen Sie uns an. Wir werden Ihnen gerne unsere ehrliche Experten-Einschätzung und Meinung zu Ihrem Verkaufsvorhaben mitteilen.
WAS WIR FÜR SIE UND IHRE IMMOBILIE TUN
DAS „ALL-INCLUSIVE-PAKET“
ALLE LEISTUNGEN IM ÜBERBLICK
KROß IMMOBILIEN setzt auf hohe Qualität und moderne Technologien. Dies gepaart mit der persönlich guten Beratung unserer Immobilienmakler ergibt ein „All-Inclusive-Paket“. Erleben Sie mit uns den Immobilienverkauf von heute. Mit professionellen Bildern & Videos, zeitgemäßer Darstellung wichtiger Unterlagen und vielem mehr. So vermeiden wir Besichtigungstourismus, bieten Interessenten einen optimalen ersten Eindruck und erzielen für Eigentümer beste Ergebnisse.
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IMMOBILIENVIDEOS
Ein Film sagt mehr als tausend Bilder und erzeugt deutlich mehr Emotionen, deswegen drehen wir von Ihrer Immobilie ein kurzes Video, welches lange im Gedächtnis bleibt und Online auch sehr gut beworben werden kann.
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IMMOBILIENVIDEOS
Ein Film sagt mehr als tausend Bilder und erzeugt deutlich mehr Emotionen, deswegen drehen wir von Ihrer Immobilie ein kurzes Video, welches lange im Gedächtnis bleibt und Online auch sehr gut beworben werden kann.
BILDER & DROHNENFOTOGRAFIE
Ein ansprechendes Bild stellt Ihre Immobilie von der besten Seite dar und weckt Lust auf mehr. Durch Drohenfotografie können wir außerdem Perspektiven einnehmen, die man so noch nicht gesehen hat und eine noch bessere Präsentation ermöglichen.
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HOMESTAGING
Homestaging ist der Verkaufsturbo für Ihren Immobilienverkauf, denn der erste Eindruck ist entscheident! Durch eine zur Immobilie passende Immobilieninszenierung bekommt man deutlich mehr Anfragen und bessere Angebote. Bei leerstehenden Immobilien ist Homestaging sogar ein Muss, denn 80 % der Menschen haben Probleme sich in leeren Räumen Möbel und Dekoration vorzustellen.
HOMESTAGING
Homestaging ist der Verkaufsturbo für Ihren Immobilienverkauf, denn der erste Eindruck ist entscheident! Durch eine zur Immobilie passende Immobilieninszenierung bekommt man deutlich mehr Anfragen und bessere Angebote. Bei leerstehenden Immobilien ist Homestaging sogar ein Muss, denn 80 % der Menschen haben Probleme sich in leeren Räumen Möbel und Dekoration vorzustellen.
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UNSERE INKLUSIVLEISTUNGEN
ZWEI BEISPIELE DER VERMARKTUNG
Für eine reelle Darstellung der Angebots- und Nachfragesituation am Immobilienstandort gilt es, die Stärken und Schwächen der Immobilie herauszuarbeiten. Bei der individuellen Planung der Verkaufsstrategie verstehen wir uns als ehrliche Berater. Wenn Kunden uns aus dem Vertrauen in unsere Dienstleistung mit einem Alleinauftrag für die Vermarktung qualifizieren, sind wir auf einem gemeinsamen und konstruktiven Weg. Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch, was sich genau hinter den einzelnen Leistungen verbirgt. Auf Wunsch können Sie selbstverständlich Leistungen hinzu- oder abwählen.
ABLAUF DER VERMARKTUNG
1. Ehrliche und kompetente Beratung steht bei KROß IMMOBILIEN im Vordergrund
Für eine reelle Darstellung der Angebots- und Nachfragesituation am Immobilienstandort gilt es, die Stärken und Schwächen der Immobilie herauszuarbeiten. Bei der individuellen Planung der Verkaufsstrategie verstehen wir uns als ehrliche Berater. Wenn Kunden uns aus dem Vertrauen heraus mit einem Alleinauftrag für die Vermarktung qualifizieren, sind wir auf einem gemeinsamen und konstruktiven Weg.
2. Präzise Wertermittlung von unschätzbarem Wert für den maximalen Verkaufserfolg
Den aktuellen Verkehrswert ermitteln wir mit unserer Marktkenntnis und den Merkmalen des Objekts. Bereits hier wird ein elementarer Grundstein für eine erfolgreiche Vermarktung der Immobilie gelegt. Der Verkaufspreis darf weder zu hoch noch zu niedrig angesetzt sein. Für eine kurze Vermarktungszeit und den bestmöglichen Verkaufserfolg legen wir, mit dem Eigentümer gemeinsam, einen attraktiven Angebotspreis fest.
3. Mit dem richtigen Auftritt für ein hohe Nachfrage sorgen
Die gründliche Unterlagenrecherche mit der richtigen Zusammenstellung und professionellen Aufbereitung der Informationen übernehmen wir. Für einen adäquaten ersten Eindruck muss die Immobilie im besten Licht erscheinen. Hierfür nutzen wir Homestaging. Homestaging bedeutet den Wohnbereich relativ neutral und geschmackvoll zu gestalten, damit sich die zukünftigen Käufer besser in den neuen Wohnbereich einfühlen können. Homestaging ist aus unserer Sicht ein Muss bei leerstehenden Immobilien. In den USA und in den skandinavien Ländern gehört das seit vielen Jahren zu beinahe jedem Immobilienverkauf. Im Rahmen eines optisch ansprechenden Online- und Printauftritts werden nun professionelle Bilder erstellt. So stellen wir sicher, dass die größtmögliche Aufmerksamkeit auf das Objekt gelenkt wird. In Kombination mit dem attraktiven Angebotspreis wird somit ein hohes Interesse an der
Immobilie geweckt.
4. Mit koordinierten Besichtigungen passende Käufer finden
Eingehende Anfragen werden von uns umgehend mit Hilfe einer professionellen Maklersoftware beantwortet. Kaufinteressenten können das vollständige Exposé gleich in Augenschein nehmen und für sich eine entsprechende Vorauswahl treffen. Bonitätsgeprüfte Suchkunden, die in unserer Kundenkartei bereits vermerkt sind, erhalten vorab alle Infos zum Objekt. Am Tag der Besichtigung, die von uns organisiert und koordiniert durchgeführt wird, werden wir allen Interessenten die Möglichkeit geben in Ruhe das Angebot zu prüfen.
5. Mit Verhandlungsgeschick und Routine zum besten Verkaufserfolg
Einige Tage nach der Besichtigung rufen wir proaktiv alle Interessenten an und erfragen das persönliche Empfinden bzgl. der Immobilie. Sowohl mit unserer Erfahrung als auch unserem Verhandlungsgeschick ist es uns möglich, den derzeit am Markt bestmöglichen Verkaufspreis fair zu verhandeln.
6. Glückliche Verkäufer bringen wir mit solventen Käufern an einen Tisch
Dem Eigentümer legen wir schriftliche Kaufangebote mit Finanzierungszusage der Bank oder entsprechendem Kapitalnachweis vor. Die Entscheidung, ob oder an wen der Eigentümer verkaufen möchte, liegt jederzeit bei ihm selbst. Ist der passende Käufer gefunden, unterstützen wir beide Parteien bei der Vorbereitung des Notarvertrages. Hier gilt es viele und zeitweise komplizierte Sachverhalte zu beachten. Selbstverständlich begleiten wir unsere Kunden auch zum Notartermin.
10 WEITERE GRÜNDE FÜR EINE ZUSAMMENARBEIT
… UND WAS UNS VIELLEICHT VON ANDEREN UNTERSCHEIDET …
1. TOP PREIS-LEISTUNG UND KEINERLEI RISIKO
Sie vertrauen uns Ihre Immobilie an und wir Vertrauen auf eine gute Zusammenarbeit. Wir gehen für einen erfolgreichen Verkaufsabschluss mit allem in Vorleistung – „All Inclusive“. Hierbei bleiben Sie jederzeit Entscheider und bestimmen, ob und an wen Sie Ihre Immobilie verkaufen. Erst mit dem abgeschlossenen Notarvertrag erheben wir unser Honorar.
2. ZIELFÜHRENDE EINSCHÄTZUNG DES VERKAUFSPREISES
Was hilft es Ihnen und uns, wenn wir Ihnen einen überhöhten Verkaufspreis nennen, nur um Sie als Kunden zu gewinnen? Richtig, gar nichts! Wir teilen Ihnen offen und ehrlich einen realistischen „von-bis“ Verkaufspreis mit. Die individuelle Preisermittlung erfolgt anhand des Zustandes, der regionalen Marktpreisanalyse, vergleichbaren Wettbewerbsobjekten und unserer Erfahrung. Festlegen können wir den Angebotspreis schließlich gemeinsam. Schlussendlich entscheidet den Preis immer die Nachfrage.
3. KUNDE IST KÖNIG
Mit all Ihren Fragen, Wünschen und Vorstellungen werden Sie bei uns ernst genommen. Sie können jederzeit mit einer zügigen und kompetenten Kommunikation rechnen.
4. EHRLICH WÄHRT AM LÄNGSTEN
Mit Ihrem Immobilienvermögen gehen wir vertrauensvoll um, da wir wissen, dass es Teil Ihres Lebenswerkes ist. Deswegen haben das Ziel und der Weg höchste Priorität.
5. OPTIMALE DARSTELLUNG IHRER IMMOBILIE
Damit Ihre Immobilie in den Fokus der richtigen Interessenten rückt, erarbeiten wir mit modernster Technik visuell attraktive und zielgruppengerechte Marketingmaßnahmen. Auf Wunsch bedienen wir uns der Immobilieninszenierung (bekannt als Home Staging).
6. SOZIALE MEDIEN ALS MODERNE WERBEMAßNAHMEN
Zusätzlich zu den klassischen Kanälen sind wir marketingtechnisch in allen wichtigen sozialen Netzwerken aktiv. Dies erhöht deutlich die Wahrnehmung Ihrer Immobilie für den wichtigen jüngeren Käuferkreis.
7. SIE SIND JEDERZEIT AUF DEM AKTUELLSTEN STAND
Sie erhalten Zugriff auf alle relevanten Infos und Kaufpreisangebote. So kann Wichtiges einfach geregelt und die Entscheidung zum Verkauf zügig getroffen werden.
8. EIN PROFI, DER FÜR SIE ALLES ÜBERNIMMT
Sie lehnen sich zurück und wir erledigen alles: von der Unterlagenbeschaffung bis hin zum Bereitstellen der echten Kaufinteressenten. Glauben Sie uns: Eine professionelle Vermarktung spart nicht nur Zeit und Nerven, sie ist auch aus wirtschaftlicher Sicht sinnvoll.
9. AUSGEWÄHLTES EXPERTENNETZWERK
Vom Handwerker bis zum Fachanwalt – damit ist die Betreuung außerhalb unseres Kompetenzbereiches bestens abgedeckt und Sie sind auf der sicheren Seite.
10. UNSER VERSPRECHEN AN SIE
Wir sind bis zum Schluss an Ihrer Seite. Und wenn es mal knifflig wird, gehen wir auch die Extrameile. Versprochen!
DAS SAGEN UNSERE KUNDEN
-
Das erzielte Ergebnis hat uns sehr zufrieden gestellt Sehr geehrte Frau Kroß, sehr geehrter Herr Kroß
wir möchten Ihnen nochmals für Ihren Einsatz und... ... weiterlesen ...W. & S. SpiesbergerProfessionelle Abwicklung meiner Maisonettewohnung. Ein Glück hab ich diese Makler gewählt, hat nämlich auch menschlich... ... weiterlesen ...
Brigid WaageZusammenarbeit, Erstellung der Unterlagen, Fotos und Filmen, Abwicklung und Betreuung alles sehr, sehr professionell und... ... weiterlesen ...
Martin Nägele -
Sehr netter und schneller Kontakt mit hervorragender Beratung zum Haus. Danke!
Matthias Prof. Dr. MoellerWirklich sehr freundlich!
Cecilia Canetta WezelZügig, kompetent und engagiert
Regina Felger -
Super, professionell, vorbereitet, verfügbar, um jedes Problem fast wie eine Familie zu lösen, gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.... ... weiterlesen ...
Elena BelottiSehr kompetente sowie freundlicher Beratung und erfolgreiche Vermittlung in kurzer Zeit. Da ich im Ausland... ... weiterlesen ...
Misael SassoSehr freundliches und professionell unterstützendes Makler Duo.Beginnend bei der sehr professionell und ausführlichen Besichtigung bis... ... weiterlesen ...
Sebastian Schweinle -
Sehr freundlich und hilfsbereit!
Cristina AndreiSehr flexibel, kompetent, freundlich - nur zu empfehlen! Vielen Dank!
Paul EngelskirchenKompetent ehrlich seriös man fühlte sich wohl und sicher.
Tomi Rohrer -
Besser geht nicht, ein dickes Lob!
Patrick FrevelSehr professionell !! Von Schriftverkehr über Telefonate bis hin zur Besichtigung eines Objekts. Sehr netter... ... weiterlesen ...
Sumo BeastSehr kompetentes Makler Duo. Immer für einen da! Von Anfang bis zu Ende. Danke für... ... weiterlesen ...
Sanja2789 -
Sehr freundliches und kompetentes Makler-Duo. Die Reaktionszeiten waren sehr schnell (da können sich einige Makler... ... weiterlesen ...
Igor FlUnterlagen zur Immobilie sehr professionell und geschmackvoll aufbereitet. Sehr freundliche und kompetente Führung durch die... ... weiterlesen ...
Kristina HolmEs war alles top
Stephanie Rottberger - Cosima Melechi Daniel Fasshauer
Die Eheleute Kroß haben mein Haus sehr professionell vermarktet. Dabei kam die menschliche Seite nie... ... weiterlesen ...
Charlotte Amalie Grimm -
Sehr engagiert und motiviert. Super Zusammenarbeit. Danke.
Armin LöfflerSehr kompetent und freundlich. Bei Bedarf werden wir uns gern wieder an Herrn Kroß wenden.... ... weiterlesen ...
Elke Baden Markus Leutloff - Luca D'Avanzo
Sehr professionell und immer erreichbar. Absolut angenehme Zusammenarbeit.
Eugen SchwarzkopfSehr gute Beratung. Menschlich und fachlich einfach kompetent. Weiterempfehlung ohne Einschränkung!
Marc Frohnmeyer -
Diese Makler haben meine Meinung zu maklern wieder gerade gerückt! Sehr bemüht, sehr schöne Anzeigen,... ... weiterlesen ...
Philip SchledermannDas von Kroß Immobilien erstellt Expose ist sehr aussagekräftig. Alle wichtigen Informationen sind enthalten, sehr... ... weiterlesen ...
Pia SchaubhutSuper angenehme Zusammenarbeit und menschlich sehr nett!
Rieselfeld Biz -
Sehr angenehme Zusammenarbeit, sehr kompetent und hilfsbereit. Steht mit Rat und Tat zur Seite und... ... weiterlesen ...
M. Banse E.F. Schmid Sven Engelbrecht
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Oberer Rieselfeldgraben 3
79111 Freiburg (Rieselfeld)
Deutschland
Telefon: +49-761-42998711
E-Mail: info@kross.immo