IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR Immobilienverkauf in Freiburg-Mooswald

WISSENSWERTES ÜBER DEN STADTTEIL FREIBURG-MOOSWALD

Der 1,63 km² große Stadtteil Mooswald liegt westlich der Innenstadt Freiburgs und hat eine Bevölkerungsdichte von 5.688 Einwohner je km². Mooswald ist ein wachsender und sich verändernder Stadtteil, in dem ca. 9.271 Einwohner leben und wohnen (31.12.2017). Im Nordosten liegt der Stadtteil Brühl mit dem Flugplatz, dem Universitäts-Campus der Technischen Fakultät und dem Messegelände, im Nordwesten grenzt der Stadtteil an Landwasser, im Südwesten an Betzenhausen mit dem Seepark und im Osten an den Stadtteil Stühlinger. Gegen Brühl ist der Stadtteil durch die Bahnlinie S1 Freiburg-Breisach getrennt, gegen Landwasser durch die Padua- und Mooswaldallee und gegen den Stühlinger durch die Güterzugumgehungsgleise.

ORTSBESCHREIBUNG FREIBURG-MOOSWALD

Mooswald ist ein eher unscheinbarer Stadtteil. In den 1930er Jahren als Vorstadtsiedlung der Stadt geplant, entstanden hier zahlreiche Häuser mit großen Gärten, die Gemüseanbau und Kleintierzucht ermöglichten. Heute besteht der Stadtteil im Wesentlichen aus diesen, mittlerweile bescheidenen und kleinen Häusern mit Garten, einigen größeren Mietshäusern und den sogenannten Westarkaden an der Berliner Allee, einem Baukomplex, der mit fast 300 Wohnungen und über 20 Geschäften ein eigenes kleines Zentrum bildet. Traditionell ist die zentrale Lebensader des Stadtteils die Elsässer Straße. Hier findet man Kneipen, Dönerbuden und verschiedene Geschäfte. Sobald man die Elsässer Straße verlässt und in eine der abzweigenden Straßen abbiegt, erlebt man pures Kleinstadtflair. Sozial und demographisch gesehen, handelt es sich um einen vielfältigen Stadtteil.

WOHNEN IN FREIBURG-MOOSWALD

Die Leute leben gerne im Stadtteil Mooswald und so ist es naheliegend, dass er wächst. Im Stadtteil werden zukünftig viele neue Areale erschlossen und bebaut werden. Dies soll im Konsens mit bereits bestehenden Gebieten durchgeführt werden, verkehrsberuhigt sein, senioren- und familienfreundlich, in ökologischer Bauweise und mit dem Erhalt des alten, schon bestehenden Baumbestandes umgesetzt werden und es soll eine eindeutige Stadtteilmitte entstehen, die zur fußläufigen Nahversorgung aufgewertet wird (STEM Stadtteilentwicklung Mooswald). Ein städtebauliches Gesamtkonzept steuert die Entwicklung und soll eine hohe Lebensqualität im Stadtteil Mooswald sichern. Sie möchten im schönen Mooswald wohnen oder möchten Ihre Immobilie verkaufen? Als Immobilienmakler für Freiburg-Mooswald kümmern wir uns um alle Details oder halten Sie mit aktuellen Angeboten auf dem Laufenden. Melden Sie sich direkt bei uns!

Preisentwicklung pro m² in Freiburg

Die Daten zeigen den mittleren Preis der ausgewerteten Angebote (Medianwerte).

	Wohnungsmiete pro m²			Kaufpreis pro m²
Jahr	bis 40 m²	bis 80 m²	bis 120 m²	Wohnungen	Häuser
2017	14,20 €	10,70 €	10,40 €	4.140 €	3.730 €
2018	14,50 €	10,80 €	12,00 €	4.390 €	4.030 €
2019	15,40 €	11,30 €	13,30 €	4.560 €	4.330 €

(Quelle: immowelt.de)

VERKEHRSANBINDUNG FREIBURG-MOOSWALD

Die Straßenbahnlinie 4 verbindet den Stadtteil mit der Innenstadt und mit der Technischen Fakultät der Uni und der Messe im Stadtteil Brühl. Die Breisgau-S-Bahn 1 bedient den Stadtteil auf der Grenze zu Brühl mit der Haltestelle Neue Messe/Universität. Hauptverkehrsstraße ist die Elsässerstraße, auf der auch die Buslinien 10 und 36 der Freiburger Verkehrs AG (VAG) verkehren sowie die Buslinie 7212 der SBG (