KROß IMMOBILIEN

IMMOBILIEN PROFESSIONELL VERMARKTEN

VIRTUELLE 3D-BESICHTIGUNG IHRER IMMOBILIE

Durch modernste 3D-Rundgänge können Kaufinteressenten die Immobilie vorab beinahe wie in echt besichtigen. Auch für eine virtuelle Nachbesichtigung sind die 3D-Rundgänge sehr hilfreich. Einen 3D-Zugang bekommen nur qualifizierte Kunden. Überzeugen Sie sich selbst und sehen Sie sich einen unserer 3D-Rundgänge genauer an.

3D-RUNDGANG BEISPIEL #01

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3D-RUNDGANG BEISPIEL #02

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3D-RUNDGANG BEISPIEL #03

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VORTEILE DER VIRTUELLEN IMMOBILIEN-BESICHTIGUNG

ERHÖHTE NACHFRAGE

DAS IMMOBILIENANGEBOT HEBT SICH DURCH EINE PROFESSIONELLE UND GEPFLEGTE DARSTELLUNG DEUTLICH VON ANDEREN ANGEBOTEN AB.

BESSERE VORBEREITUNG

INTERESSIERTE KÄUFER KÖNNEN SICH BEREITS VORAB GENAUER UND BESSER AUF DIE ERSTE BESICHTIGUNG VOR-ORT VORBEREITEN UND ZUKUNFTSPLÄNE SCHMIEDEN.

JEDERZEIT NACHBESICHTIGEN

DURCH EINE SEHR REALISTISCHE DARSTELLUNG DER IMMOBILIE KÖNNEN KAUFINTERESSENTEN MEHRFACH UND JEDERZEIT BEQUEM VON ZUHAUSE AUS NACHBESICHTIGEN.

ANWOHNER SCHONEN

UNNÖTIGE BESICHTIGUNGEN KÖNNEN VERMIEDEN WERDEN, DA INTERESSENTEN EINEN BEINAHE VOLLUMFÄNGLICHEN EINDRUCK DER IMMOBILIE BEKOMMEN.

DEUTLICH FLEXIBLER

WOHNEN KAUFINTERESSENTEN WEITER WEG ODER SIND ZEITLICH STARK EINGEBUNDEN, WIRD EINE ERSTE ONLINEBSICHTIGUNG OFT SEHR SEHR GERNE ANGENOMMEN.

KOSTENFREIE ERSTBERATUNG
IN EINEM LOCKEREN GESPRÄCH WERDEN SIE BESTENS BERATEN

ZIELFÜHRENDER ANGEBOTSPREIS
VERMEIDUNG UNNÖTIG LANGER VERMARKTUNG UND „VERBRENNEN“ DER IMMOBILIE

HOMESTAGING-SERVICE
POSITIVE ASPEKTE HERAUSARBEITEN UND DADURCH DEN VERKAUFSTURBO ZÜNDEN

UNTERLAGEN-SERVICE
DAMIT ES KEINE UNGEWÜNSCHTEN ÜBERRASCHUNGEN GIBT UND DEM VERKAUF NICHTS IM WEG STEHT

MODERNES WEB-EXPOSÉ
SCHLUSS MIT PDF – DIE IMMOBILIE AM PC, SMARTPHONE + TABLET ERLEBEN

INDIVIDUELLE VERMARKTUNG
TROTZ STANDARDISIERTER PROZESSE WIRD JEDE IMMOBILIE INDIVIDUELL BETREUT

PROFESSIONELLE IMMOBILIEN-FOTOS
FOTOSHOOTING UND BEARBEITUNG DER BILDER VOM PROFI

PROFESSIONELLES IMMOBILIEN-VIDEO
HOCHWERTIG AUFGENOMMEN, GESCHNITTEN & VERTONT

REALISTISCHER 3D-RUNDGANG
MEHR ALS PANORAMA-FOTOS – 3D-RUNDGANG BEINAHE WIE IN ECHT

LUFTBILD-AUFNAHMEN
LUFTBILDER UND VIDEOS AUFGENOMMEN MIT EINER DROHNE FÜR BESTE DARSTELLUNG DER UMGEBUNG

PROFESSIONELLE TEXTE
DIE IMMOBILIE WIRD VON DER SCHÖNSTE SEITE BESCHRIEBEN

GEBUNDENES EXPOSÉ
IM MEHRSEITIGEN MAGAZIN-STIL FÜR INTERESSENTEN UND REGIONALE WERBUNG

3D-GRUNDRISS OPTIMIERUNG
FÜR EINE AKTUELLE DARSTELLUNG UND BESSERE VORSTELLUNG

ENERGIEAUSWEIS-SERVICE
DER ENERGIEAUSWEIS WIRD VON UNS ORGANISIERT

MODERNSTES MARKETING
UNVERZICHTBARE MAßNAHMEN FÜR MAXIMALE REICHWEITE UND BESTE VERKAUFSCHANCEN

VORGEMERKTE SUCHKUNDEN
PASSENDE SUCHKUNDEN WERDEN AKTIV ANGESPROCHEN

PORTAL-ANZEIGEN
IMMOSCOUT24, IMMOWELT, IMMONET, EBAYKLEINANZEIGEN UND MEHR

FACEBOOK-ANZEIGEN
HIER SEHEN POTENTIELLE KÄUFER BEIM PRIVATEN SURFEN IHRE IMMOBILIE

INSTAGRAM-ANZEIGEN
EIN SEHR SCHNELLES MEDIUM & SEHR BELIEBT BEI NUTZERN UNTER 30 JAHREN

DISKRETER VERKAUF
AUF WUNSCH IN BESONDEREN FÄLLEN, MIT BESONDERER DISKRETION

INTERESSENTEN CHECK
WIR PRÜFEN DIE ECHTHEIT UND VERBINDLICHKEIT DER INTERESSENTEN

GEFÜHRTE BESICHTIGUNGEN
INKLUSIVE SCHUHÜBERZIEHERN FÜR DIE EIGENHEIM-HYGIENE

PERFEKT KOORDINIERTE BESICHTIGUNGEN
FÜR ALLE GUT TERMINIERT UND OPTIMAL ABGESTIMMT

OPEN HOUSE BESICHTIGUNGEN
AUF WUNSCH FÜR ZEITSPARENDE UND INSZENIERTE BESICHTIGUNGEN

PROAKTIVE KUNDENGESPRÄCHE
FEEDBACK-GESPRÄCHE MIT ALLEN INTERESSENTEN INKL. DOKUMENTATION FÜR EIGENTÜMER

LIVE-STATISTIK FÜR EIGENTÜMER
JEDERZEIT ZUGRIFF AUF ANFRAGEN, AKTIVITÄTEN, ABSAGEN, ANGEBOTE UND MEHR

AUTOMATISIERTE PROZESSE
UNTERSTÜTZT DURCH MODERNSTE SOFTWARE FÜR GLEICHBLEIBENDE QUALITÄT

DIREKTER EXPOSÉVERSAND
WARTENDE ODER VERGESSENE INTERESSENTEN GEHÖREN DER VERGANGENHEIT AN

VERKAUFSCHILD DER IMMOBILIE
SCHILDER ODER WERBEBANNER KÖNNEN AUF WUNSCH AUFGESTELLT WERDEN

MUND-ZU-MUND WERBUNG
WIR INFORMIEREN WICHTIGE PERSONEN UND ORTE VON BEDEUTUNG AKTIV

IMMOBILIEN-POSTFLYER
VERTEILUNG VON 250 – 1000 FLYER IN POSTKÄSTEN IM NÄHEREN UMKREIS

IMMOBILIEN-GESCHÄFTSFLYER
FÜR DIE ANSPRACHE DER KUNDSCHAFT IN BELIEBTEN GESCHÄFTEN VOR ORT

ERFAHRENE VERHANDLUNGEN
ZIELGERICHTETE VERHANDLUNGEN MIT VERBINDLICHEN INTERESSENTEN

FINANZIERUNGS-SERVICE
WIR EMPFEHLEN LANGJÄHRIGE FINANZEXPERTEN FÜR JEDE SITUATION

NOTARIELLE ABWICKLUNG
WIR ORGANISIEREN ALLES UND BEGLEITEN SIE GERNE

ÜBERGABE-SERVICE
INKLUSIVE ÜBERGABEPROTOKOLL UND ZEUGEN

KRISEN-MANAGEMENT
FÜR SCHWIERIGE SITUATIONEN, Z.B. BEI SCHEIDUNG KENNEN WIR ANWÄLTE MIT MEDIATIONSAUSBILDUNG

KLASSE STATT MASSE
WIR VERMARKTEN JEDE IMMOBILIE MIT DER GLEICHEN SORGFALT

DIE EXTRA-MEILE
WIR GEHEN FÜR SIE DIE EXTRA-MEILE BIS SIE ZUFRIEDEN SIND – VERSPROCHEN!

„Freundlicher Kundenkontakt auf Augenhöhe und modernste Vermarktungsmöglichkeiten sind uns besonders wichtig. Alle Beteiligten sollen einen erstklassigen und reibungslosen Immobilienverkauf von A bis Z erleben.“

10 WEITERE GRÜNDE FÜR EINE ZUSAMMENARBEIT

… UND WAS UNS VON VIELEN ANDEREN UNTERSCHEIDET …

1. TOP PREIS-LEISTUNG UND KEINERLEI RISIKO

Sie vertrauen uns Ihre Immobilie an und wir Vertrauen auf eine gute Zusammenarbeit. Wir gehen für einen erfolgreichen Verkaufsabschluss mit allem in Vorleistung. Das „Rundum-Sorglos-Paket“ beinhaltet all unsere Services und all das, was Sie und Ihre Immobilie zu einem erfolgreichen Verkauf benötigen. Hierbei bleiben Sie jederzeit Entscheider und bestimmen, ob und an wen Sie Ihre Immobilie verkaufen. Erst mit dem abgeschlossenen Notarvertrag erheben wir unser Honorar.

2. ZIELFÜHRENDE EINSCHÄTZUNG DES VERKAUFSPREISES

Was hilft es Ihnen und uns, wenn wir Ihnen einen überhöhten Verkaufspreis nennen, nur um Sie als Kunden zu gewinnen? Richtig, gar nichts! Wir teilen Ihnen offen und ehrlich einen realistischen „von-bis“ Verkaufspreis mit. Die individuelle Preisermittlung erfolgt anhand des Zustandes, der regionalen Marktpreisanalyse, vergleichbaren Wettbewerbsobjekten und unserer Erfahrung. Festlegen können wir den Angebotspreis schließlich gemeinsam. Schlussendlich entscheidet den Preis immer die Nachfrage.

3. KUNDE IST KÖNIG

Mit all Ihren Fragen, Wünschen und Vorstellungen werden Sie bei uns ernst genommen. Sie können jederzeit mit einer zügigen und kompetenten Kommunikation rechnen.

4. EHRLICH WÄHRT AM LÄNGSTEN

Mit Ihrem Immobilienvermögen gehen wir vertrauensvoll um, da wir wissen, dass es Teil Ihres Lebenswerkes ist. Deswegen haben das Ziel und der Weg höchste Priorität.

5. OPTIMALE DARSTELLUNG IHRER IMMOBILIE

Damit Ihre Immobilie in den Fokus der richtigen Interessenten rückt, erarbeiten wir mit modernster Technik visuell attraktive und zielgruppengerechte Marketingmaßnahmen. Auf Wunsch bedienen wir uns der Immobilieninszenierung (bekannt als Home Staging).

6. SOZIALE MEDIEN ALS MODERNE WERBEMAßNAHMEN

Zusätzlich zu den klassischen Kanälen sind wir marketingtechnisch in allen wichtigen sozialen Netzwerken aktiv. Dies erhöht deutlich die Wahrnehmung Ihrer Immobilie für den wichtigen jüngeren Käuferkreis.

7. SIE SIND JEDERZEIT AUF DEM AKTUELLSTEN STAND

Sie erhalten Zugriff auf alle relevanten Infos und Kaufpreisangebote. So kann Wichtiges einfach geregelt und die Entscheidung zum Verkauf zügig getroffen werden.

8. EIN PROFI, DER FÜR SIE ALLES ÜBERNIMMT

Sie lehnen sich zurück und wir erledigen alles: von der Unterlagenbeschaffung bis hin zum Bereitstellen der echten Kaufinteressenten. Glauben Sie uns: Eine professionelle Vermarktung spart nicht nur Zeit und Nerven, sie ist auch aus wirtschaftlicher Sicht sinnvoll.

9. AUSGEWÄHLTES EXPERTENNETZWERK

Vom Handwerker bis zum Fachanwalt – damit ist die Betreuung außerhalb unseres Kompetenzbereiches bestens abgedeckt und Sie sind auf der sicheren Seite.

10. UNSER VERSPRECHEN AN SIE

Wir sind bis zum Schluss an Ihrer Seite. Und wenn es mal knifflig wird, gehen wir auch die Extrameile. Versprochen!

DAS SAGEN UNSERE KUNDEN

Das erzielte Ergebnis hat uns sehr zufrieden gestellt Sehr geehrte Frau Kroß, sehr geehrter Herr Kroß

wir möchten Ihnen nochmals für Ihren Einsatz und Professionalität bei dem Hausverkauf in Lahr bedanken.

Bei der Auswahl für...
... weiterlesen ...

W. & S. Spiesberger

Professionelle Abwicklung meiner Maisonettewohnung. Ein Glück hab ich diese Makler gewählt, hat nämlich auch menschlich gut gepasst.Mit gutem Gewissen weiterzuempfehlen .

Brigid Waage

Zusammenarbeit, Erstellung der Unterlagen, Fotos und Filmen, Abwicklung und Betreuung alles sehr, sehr professionell und angenehm. Ganz GROSSES Lob!!

Martin Nägele

Sehr netter und schneller Kontakt mit hervorragender Beratung zum Haus. Danke!

Prof. Dr. Moeller

Wirklich sehr freundlich!

Cecilia Canetta Wezel

Zügig, kompetent und engagiert

Regina Felger

Sehr professionell, herzlich, aufmerksam.

Bielefeld

Freundlich, zuverlässig, professionell! Perfekte Überstürzung bei allen Fragen und Anliegen. Bester Makler von allen 😊

Lena Baader

Ein Maklerteam das es in sich hat!!! Tolle, professionelle Führung, Beratung und Unterstützung bis hin zum Notar. Vom 3D Rundgang bis hin zu einem schicken... ... weiterlesen ...

Jeanette Knapp

Teodor Stark

alles super

Nowak

Cansel Bicer

WAS IST IHRE IMMOBILIE WERT?

 ERFAHREN SIE IHREN IMMOBILIENWERT!
In einem für Sie kostenlosen vor Ort Termin besichtigen wir zusammen Ihre Immobilie und besprechen Ihre Verkaufsabsichten und die voraussichtlichen Verkaufschancen.

  BERATUNG ZUM ABLAUF EINES IMMOBILIENVERKAUFS
Vor Ort beraten wir Sie auch zum Ablauf eines Immobilienverkaufs und welche Schritte zu einem professionellen Immobilienverkauf dazu gehören.

  TIPPS AUS DER PRAXIS
Sie haben spezielle Fragen? Im persönlichen Termin stehen wir Ihnen Rede und Antwort zu all Ihren Fragen.

  DIE NÄCHSTEN SCHRITTE
Innerhalb von 1-2 Werktagen nach unserem gemeinsamen Vor-Ort-Termin teilen wir Ihnen telefonisch oder per E-Mail Ihre individuelle Verkaufstrategie mit, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können.

IHRE IMMOBILIEN-PARTNER

Daniel Kroß
Daniel KroßInhaber, Immobilienmakler, Immobilienbetreuung, Marketing, Vertrieb, Kundendialog
Menschlichkeit kombiniert mit Professionalität ist die Basis für Erfolg. Nach diesem Motto betreuen wir jeden Immobilienverkauf sehr individuell und mit Herz. Für Sie gehen wir die Extra-Meile, damit der Immobilienverkauf für Sie ein tolles Erlebnis wird. Durch regelmäßige Fort- und Weiterbildungen stellen wir sicher, dass unsere Kunden allzeit bestens betreut werden. Seit Anfang 2019 besuche ich an der Deutschen Immobilien Akademie (DIA) in Freiburg den Studiengang zum Immobilienfachwirt, um noch besser auf unvorhergesehene Situationen vorbereitet zu sein.
Renata Kroß
Renata KroßImmobilienmaklerin (DIA), Immobilienbetreuung, Home Staging, Partnermanagement
Aus Erfahrung weiß ich, wie wichtig der stete Kontakt zu Eigentümer und Interessent ist. Gerne bin ich das Bindeglied zwischen beiden und stelle sicher, dass jeder alle relevanten Informationen zur Hand hat, damit das bestmögliche Ergebnis für beide Seiten erzielt wird. Dies beginnt bereits beim Erstkontakt und wird bei Besichtigungen, Verhandlungsgesprächen bis hin zum Notartermin umso wichtiger. Guter Service ist eine Herzensangelegenheit.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

WIR GEHEN FÜR SIE DIE EXTRAMEILE

In jede Immobilie wurde viel Arbeit, Liebe und Zeit gesteckt. Für viele Menschen ist das Eigenheim ein wohlgehüteter Ort an dem viele Stunden des Lebens verbracht wurden. Oft sind viele Erinnerungen damit verbunden, die nicht so einfach abzustreifen sind. Deswegen ist es nur verständlich, dass jeder Eigentümer seine Immobilie bestmöglich verkaufen und in guten Händen wissen möchte. Doch nicht jeder ist vertraut mit dem Verkauf von Häusern oder Wohnungen. Es ist eine nicht alltägliche Situation, die nicht „einfach so“ nebenbei zu bewerkstelligen ist. Wir kennen die Probleme, welche auf verkaufsunerfahrene Eigentümer zukommen und wissen auch was Käufer heutzutage erwarten. Aus diesem Grund haben wir uns besonders auf den Verkauf von Wohneigentum in der Region Freiburg und den Raum Südbaden spezialisiert. Wir übernehmen für Immobilieneigentümer den kompletten Verkaufsprozess von A bis Z. Der verantwortungsbewusste Umgang mit dem Immobilienvermögen unserer Kunden ist für uns genauso selbstverständlich, wie ein hilfreicher und auf den wirtschaftlichen Erfolg ausgerichteter Rundum-Maklerservice. Hierbei agieren wir stets zuverlässig, sachkundig und behalten auch unseren Anspruch der Menschlichkeit im Fokus. Unter Einsatz unserer bewährten Verkaufsstrategie und einer professionellen Immobilienpräsentation erreichen wir für Immobilieneigentümer bestmögliche Verkaufserfolge. Wir sind bis zum Schluss an Ihrer Seite. Und wenn es mal knifflig wird, gehen wir auch die Extrameile. Versprochen! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich beraten.

SO KONTAKTIEREN SIE UNS

Haben Sie Fragen oder konkrete Wünsche? Rufen Sie uns einfach an, schreiben Sie uns eine E-Mail oder vereinbaren Sie weiter unten einen Rückruftermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Oberer Rieselfeldgraben 3
79111 Freiburg (Rieselfeld)
Deutschland
Telefon: +49-761-40191900
E-Mail: info@kross.immo