HOME STAGING: VORHER-NACHHER IN WEIL AM RHEIN

Das Herz dieser Erdgeschosswohnung mit Balkon ist das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, in dem eine offene Nische Platz für die Essecke und einen Durchgang zur Küche im modernen Schnitt bietet. Der Zugang zum Balkon sorgt für zusätzliche Helligkeit und ein heimeliges Ambiente. Vor allem, weil es jüngere Menschen immer öfter in die ländliche, ruhige Wohngegend zieht, haben wir diese Wohnung einer jungen, modernen Familie zugedacht. Helle Farben, Dynamik durch lebendige, grüne Pflanzen und Naturtöne sind die tragenden Elemente.

Die Einteilung des großen Raums erfährt die Essecke selbst durch das eigene Fenster und den Wandeinzug. Um den Bereich noch besser abzugrenzen und dennoch zu einer harmonischen Einheit zu erschließen, haben wir vor die Sofa-Landschaft einen grau-weißen Teppich gelegt, der ein farblich verbindendes Element mit den grauen Esstisch-Stühlen aufzeigt. Natürlich hätte es auch ein Raumtrenner in Form eines Regals getan, doch dann wäre die einladende Offenheit des Wohnraums nicht so wunderschön zur Geltung gekommen wie es jetzt der Fall ist.

Die Einbauküche in warmer Eichenholzoptik ist funktional und bietet viel Stauraum. Wie in den meisten Küchen mussten wir auch hier kaum etwas verändern. Unser Fokus liegt auf der Helligkeit sowie der Möglichkeit, hier für seine Liebsten frisch zu kochen. Es brauchte daher nur ein bisschen frisches Obst und ein paar Kräuter, um den Flair des bewohnten Haushalts perfekt herauszustellen. Jedoch ist es beim Home Staging hinter den Kulissen dann doch nicht ganz so einfach. Denn zuvor wird geputzt und alles verräumt, das irgendwie nach Arbeit aussieht. Wir wollen schließlich Heimeligkeit und nicht Hausarbeit verkaufen.

Auf einem Balkon sind die wichtigsten Details des Home Staging die Gemütlichkeit. Es ist wichtig zu erkennen, dass der Balkon überdacht ist und eine Vorstellung davon zu erhalten, wie viel Platz es auf ihm gibt. Dafür nutzen wir eine Vierer-Sitzgruppe. Das Wohlfühlambiente und die Möglichkeit, ein kleines Balkonien für sich zu gestalten, unterstreichen die blühenden Pflanzen, die die ruhige Lage noch einmal untermalen.

Schon eingangs erwähnten wir, dass wir diese Wohnung für eine junge Familie homestagen. Da darf das Kinderzimmer natürlich nicht fehlen. Wichtig ist die Geschlechtsneutralität. Denn vielleicht haben Sie einen Jungen, während wir ein Mädchenzimmer einrichten oder umgekehrt. Nicht hilfreich. Die meisten Kinder- und Jugendzimmer im Home Staging sind daher idealerweise neutral eingerichtet.

In diesem Fall hat sich Renata Kroß von KROß IMMOBILIEN für eine Safari-Landschaft entschieden. Safari-Tiere, wohin das Auge blickt, als Stofftier, an der Wand, auf dem Teppich. Dabei ein paar grüne Pflanzen und natürliche Farbtöne. Den Rest machen die aufgezogenen Vorhänge, die das Zimmer mit Licht durchfluten. Perfekt.

Und eines ist Ihnen vielleicht auch aufgefallen. Wir grenzen das Kind zwar vom Jugendalter ab, lassen jedoch offen, ob es in den Kindergarten oder in die Grundschule geht. Das macht die Identifizierbarkeit der jungen Familie mit Kind einmal mehr wahrscheinlicher. Ein wichtiges Ziel beim Home Staging.

Tatsächlich ist das Reinigen von sanitären Anlagen das Wichtigste beim Home Staging von Badezimmern. Auch wenn diese Wohnung bereits bezugsfertig ist, gehen wir dennoch über alle Flächen und sorgen dafür, dass das Bad blitzeblank wird. Frische Handtücher, einheitliche Shampooflaschen und neutrale Hygieneartikel sind wichtig, damit sich Betrachter der Fotos nicht wie Eindringlinge in einem fremden Haushalt fühlen. Neutral, positiv und hell, das sind die zentralen Elemente beim Home Staging im Bad. Ein paar Pflanzen, mehr braucht es dann nicht mehr. Ah, doch eines noch in diesem Fall: Haben Sie gesehen, dass die Waschmaschine nicht echt ist?

Das Master-Schlafzimmer wiederholt die natürlichen Farbtöne vom Rest der Wohnung. Denn unsere fiktive junge Familie ändert nicht einfach ihren Geschmack. Vielmehr wird noch einmal auf die Modernität Bezug genommen. Und natürlich stellen wir keinen ganzen Schrank auf oder bauen eine Kommode zusammen. Regal und Kleiderständer reichen, um den Platz zu füllen. Wir wollen schließlich die Immobilie in Weil am Rhein verkaufen, nicht das Interieur. Dass Sie dort einen Schrank nach Ihren Vorstellungen einrichten, ist auch so eindeutig.

Der Eingangsbereich mit Diele dieser Dreizimmerwohnung in Haltingen ist sehr einladend und funktional. Deswegen setzen wir etwas Gemütlichkeit durch Tasche, Kissen und Sonnenhut ein, zeigen jedoch auch, dass die Garderobe mit wenigen Handgriffen ordentlich versteckt werden kann, sobald Gäste kommen. Hinter dem Vorhang ist nämlich nicht nur Platz für die Wintermäntel, sondern auch für den Staubsauger und Putzkram.

Wichtig beim Home Staging ist immer die Zielgruppe der Immobilie. In diesem Fall ist es eine junge Familie, zumindest höchster Wahrscheinlichkeit nach. Dann werden die Details auf unsere Zielgruppe ausgerichtet und ausgesucht, eingerichtet und dekoriert. Manchmal sehen Räume nach dem Home Staging nur nach wenigen Handgriffen aus, wie beim Bad, in der Küche oder auch auf dem Balkon. Doch das ist mitnichten so. Denn je weniger Ablenkung zu sehen ist, desto genauer müssen wir es mit dem Putzen und der Auswahl der Accessoires nehmen.