KROß IMMOBILIEN

FREIBURG-MUNZINGEN

IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR FREIBURG-MUNZINGEN

Als Immobilienmakler für Freiburg-Munzingen, die Umgebung sowie die Region Freiburg kennen wir den aktuellen, lokalen Immobilienmarkt genau. Wir bei KROß IMMOBILIEN aus dem Freiburger Rieselfeld sind aufgrund unserer automatisierten Prozesse mit unserem Rundum-Sorglos-Paket stets für Sie erreichbar und kümmern uns um jedes Detail Ihres Immobilienverkaufs. Erfahren Sie auf dieser Seite mehr über Freiburg-Munzingen und die wohnlichen Perspektiven einer Immobilie in diesem Freiburger Stadtteil.

WISSENSWERTES ÜBER FREIBURG-MUNZINGEN

Munzingen ist ein ländlich geprägter Ort, der am östlichen Rande des Tunibergs und südwestlich von Freiburg liegt. Der Ort hat 2.965 Einwohner (1. Januar 2018) und eine Fläche von 6,77 km2. Die Bevölkerungsdichte liegt bei 437 je km2. Munzingen ist eine landschaftlich sehr reizvolle Ortschaft und seit 1973 auch Stadtteil von Freiburg mit eigener Ortsverwaltung.

ORTSBESCHREIBUNG FREIBURG-MUNZINGEN

Munzingen hat den typischen Charakter eines Dorfes: Man findet um den historischen Ortskern herum Bauernhäuser, Reihenhäuser, vorwiegend Einfamilienhäuser mit Gärten und auch Mehrfamilienhäuser, Altbau wie auch Neubau. Am nördlichen Ortseingang ist der Hang mit Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern bebaut, die einen wunderschönen Ausblick zum Schwarzwald bieten. Hinter dem Wohngebiet beginnen die Rebflächen. Eine landwirtschaftlich geprägte Umgebung mit Wiesen, Weiden und Feldern bestimmen das Bild. Auf dem Platz an der katholischen Kirche St. Stephan gibt es jeden Freitag Nachmittag ab 14 Uhr einen Wochenmarkt, auf dem man frische Lebensmittel direkt bei den regionalen Bauern und Erzeugern kaufen kann. Neben einem REWE-Supermarkt gibt es noch zwei weitere Lebensmittelgeschäfte und in den umliegenden Ortschaften findet man Hofläden und Straußen-Wirtschaften.

Wirtschaftliche Bedeutung Munzingens:

Munzingen ist der südlichste Ort am Tuniberg und überregional als bedeutendes Wein- und Spargelanbaugebiet bekannt. Die Munzinger Winzer, die zum größten Teil dem Winzerverein Munzingen angehören, bauen auf ca. 150 ha tiefgründigem Lößboden der Lage Kapellenberg zu über 60 % Spätburgunder, 25 % Müller-Thurgau und 10 % Weißen Burgunder an. Weitere Spezialitäten sind der Gewürztraminer und der Muskateller. Unterhalb der Erentrudiskapelle wird Rollrasen angebaut. In Munzingen sind auch Unternehmen aus den Bereichen Industrie und Handwerk ansässig. Beispielsweise die KNF Gruppe, Hersteller von Membranpumpen, die Firma Held (Baudienstleistungen), Hänsler Metallbau GmbH und GS Energietechnik.

WOHNEN IN FREIBURG-MUNZINGEN

Munzingen bietet durch seine naturnahe und ruhige Lage eine hohe Lebensqualität. Als Immobilienmakler für Freiburg-Munzingen bieten wir Ihnen gerne den kostenlosen Eintrag in unsere Suchkundenkartei. So sind Sie immer auf dem neusten Stand der aktuellen Immobilienangebote in Munzingen. Gerne unterstützten wir Sie auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Rufen Sie uns einfach an!

Preisentwicklung pro m2 in Freiburg

Die Daten zeigen den mittleren Preis der ausgewerteten Angebote (Medianwerte).

Wohnungsmiete pro m²
Kaufpreis pro m²

Wohnungsmiete pro m² Kaufpreis pro m²
Jahr bis 40 m² bis 80 m² bis 120 m² Wohnungen Häuser
2017 14,20 € 10,70 € 10,40 € 4.140 € 3.730 €
2018 14,50 € 10,80 € 12,00 € 4.390 € 4.030 €
2019 15,40 € 11,30 € 13,30 € 4.560 € 4.330 €

(Quelle: immowelt.de)

VERKEHRSANBINDUNG

Zwei Buslinien der Freiburger Verkehrs AG (VAG) verbinden die Ortschaft Munzingen mit dem Stadtgebiet von Freiburg. Außerdem verkehrt die Regionalbuslinie Freiburg–Hartheim durch den Ort. Die nahegelegene Autobahn A5 wird über die Anschlussstellen Freiburg-Süd oder Bad Krozingen erreicht. Wer mit dem Rad in die Umgebung fahren möchte, kann dafür die gut ausgebauten Radwege nutzen.

ÖFFENTLICHE EINRICHTUNGEN FREIBURG-MUNZINGEN

Kindergarten und Schulen

  • Kita Kleiner Sonnengarten Munzingen
  • Katholischer Kindergarten St. Erentrudis
  • Die Lindenbergschule ist eine staatliche Grundschule. Die Schüler werden in acht Klassen unterrichtet.

Sportvereine in Munzingen:

  • Sportverein Munzingen e. V.
  • Turnverein Munzingen e. V.
  • Tennisclub Munzingen e. V.

Kulturelle Vereine

  • Winzerkapelle Munzingen e. V
  • Gitarren- und Mandolinenverein Munzingen
  • Gemischter Chor Munzingen
  • Gigili-Geister-Zunft Munzingen e. V.

Sonstige Vereine und Institutionen

  • Freiwillige Feuerwehr Munzingen
  • Winzerverein Munzingen eG
  • Landfrauen
  • Kinder- und Jugendtreff Munzingen
  • Kinder- und Jugendförderung Munzingen e. V.
  • Lions-Club Munzingen

GESCHICHTE

Funde aus der Steinzeit weisen auf eine sehr frühe Besiedelung der Gegend um Munzingen hin. Die Endung „-ingen“ im Ortsnamen zeigt, dass der Ort auf einer alemannischen Gründung basiert. Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Ort Munzinga im Jahre 845 n. Chr., als er dem Frauenkloster St. Stephan in Straßburg geschenkt wurde. Im Mittelalter gehörte der Ort lange den Herren von Üsenberg, später den Herren von Staufen. Unter der habsburgischen Oberhoheit war die Freiburger Familie Snewlin die Herren des Ortes. Munzingen war somit Teil Vorderösterreichs und blieb katholisch, da die Reformation hier nicht durchgeführt wurde. Seit 1806 ist Munzingen badisch. Die Erentrudiskapelle steht an der Südspitze des Tunibergs und ist weithin sichtbar. Sie wurde in der 2. Hälfte des 17. Jahrhunderts errichtet und ist nach Erentrudis von Salzburg benannt. In den Jahren 1750–1752 wurde sie von dem Bildhauer Matthias Faller restauriert und neu ausgestattet. Die Kapelle ist ein Wahrzeichen von Munzingen. In der Ortsmitte Munzingens steht „Gigili“, ein so genannter Rundturm. Er ist der letzte Überrest eines im Dreißigjährigen Krieg zerstörten Wasserschlosses. An die Geschichte des Wasserschlosses erinnert auch die Gigili-Geister-Fasnetzunft Munzingen. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Gigili stehen mit dem Schloss Munzingen und dem Schloss Reinach zwei bis heute erhaltene Schlossbauten.

Das Schloss Munzingen, befindet sich leicht erhöht auf dem Schlossbuck und wird immer noch von der gräflichen Familie von Kageneck bewohnt. Es wurde 1672 von Johann Friedrich von Kageneck erbaut. Im 18. Jahrhundert wurden einige Teile im Stil des Barocks umgebaut. Sehenswert ist die reich verzierte Fassade des kleinen Schlosses. Schloss Reinach steht auf dem Grund eines ehemaligen Gutshofes, der sich erst im Besitz der Familie von Pforr befand und später an die Familie von Kageneck vererbt wurde. Bis ins Jahr 1969 galt der Gutshof als einer der größten Gutshöfe der Region. Heute ist das Schloss Reinach Hotel und Restaurant. Die katholische Pfarrkirche St. Stephan befindet sich ebenfalls in der Ortsmitte. Turm und Chor sind Zeugnisse mittelalterlicher Baukunst. Das Langhaus wurde im Jahr 1747 vergrößert und erhielt dabei ein barockes Aussehen. An der Ausschmückung des Kircheninneren beteiligten sich namhafte Künstler und Handwerker der Region. Zur wertvollen Ausstattung der Kirche gehört auch ein Taufstein aus dem 17. Jahrhundert.

KULTUR UND FREIZEIT

Die Edith Maryon Kunstschule Freiburg (EMK): Neben drei großzügigen Gemeinschaftsateliers, einem Veranstaltungssaal und acht Diplomateliers verfügt die Schule über einen Schnitzraum, einen gut ausgestatteten Schweißraum und eine geräumige Gipswerkstatt. Wer gerne unter freiem Himmel arbeitet, kann das nicht nur im Hof, sondern auch im 300 m entfernten Sommeratelier. Neben dem Kunststudium mit bildhauerischem Schwerpunkt (Vollzeit oder berufsbegleitend) werden an Wochenenden vielfältige Kunstworkshops angeboten. Jedes Jahr gibt es ein Kunst-Sommerfest und Ausstellungen zu den Diplomabschlüssen der Studenten.

In den Räumen des in der Region bekannten Hotels Schloss Reinach finden Tagungen, Seminare, Hochzeiten, andere Festivitäten und Dinnershows statt. In seinem idyllischen Innenhof werden vielfältige kulturelle Veranstaltungen angeboten, wie z. B. Open-Air-Konzerte, der einmal jährlich überregional bekannte Tuniberg-Käsemarkt (mit Käseprämierung) und am dritten Adventswochenende der traditionelle Munzinger Weihnachtsmarkt.

Der Landesverband für Menschen mit Körper- und Mehrfachbehinderung Baden-Württemberg bietet, vom Ort Munzingen ausgehend, Rollstuhlwandern in der Landschaft des Tunibergs an. Dem Selbsthilfeverband von Menschen mit Körper- und Mehrfachbehinderung und ihren Familien ist es wichtig, dass weder gehbehinderte Menschen noch Menschen im Rollstuhl vom Freizeitvergnügen Wandern ausgeschlossen werden. Daher macht es sich der Selbsthilfeverband zur Aufgabe, rollstuhlgeeignete Wanderwege in Baden-Württemberg ausfindig zu machen, zusammenzutragen und zu veröffentlichen. Im Jahr 2001 erschien das Erstlingswerk „Wandern mit dem Rollstuhl in Baden-Württemberg“ und 2003 die Fortsetzung „Landauf – landab: Wandern mit dem Rollstuhl in Baden-Württemberg“.

Westlich von Munzingen liegt die Golfanlage Munzingen-Tuniberg, ein fast 90 ha großes Gelände, von dem ein großer Teil unberührte Biotope bzw. Rough sind, mit einer erstaunlichen Vielfalt an Flora und Fauna. Auf dem Gelände hat man einen schönen Rundum-Blick auf den Schwarzwald und die Vogesen.

Quellen:

alemannische-seiten.de

badische-zeitung.de

bildhauer-kunststudium.com

freiburg-geniessen.de

freiburg.de

Immowelt.de

Immobilienscout24.de

rollstuhlwandern-in-bw.de

schlossreinach.de

total-lokal.de

Wikipedia

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IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR IMMOBILIENVERKAUF

KROß IMMOBILIEN ist Ihr Immobilienmakler in Freiburg im Breisgau. Vom Stadtteil Freiburg-Rieselfeld aus betreuen und verkaufen wir Immobilien in ganz Südbaden und darüber hinaus. Um unsere Kompetenzen professionell zu ergänzen, arbeiten wir mit einem vielschichtigen Netzwerk von Experten aus allen Fachbereichen der Immobilien- und Baubranche zusammen. In Freiburg und Südbaden gilt für uns: Regional – Erste Wahl! Wir setzen auf hohe Qualität, Transparenz und moderne Technologien. Dies gepaart mit der persönlich guten Beratung unserer Immobilienmakler ergibt ein „Rundum-Sorglos-Paket“ für jeden Immobilieneigentümer, der seine Immobilie verkaufen möchte. Erleben Sie mit uns den Immobilienverkauf von heute!

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