IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR Immobilienverkauf in Freiburg-Munzingen

WISSENSWERTES ÜBER FREIBURG-MUNZINGEN

Munzingen ist ein ländlich geprägter Ort, der am östlichen Rande des Tunibergs und südwestlich von Freiburg liegt. Der Ort hat 2.965 Einwohner (1. Januar 2018) und eine Fläche von 6,77 km2. Die Bevölkerungsdichte liegt bei 437 je km2. Munzingen ist eine landschaftlich sehr reizvolle Ortschaft und seit 1973 auch Stadtteil von Freiburg mit eigener Ortsverwaltung.

ORTSBESCHREIBUNG FREIBURG-MUNZINGEN

Munzingen hat den typischen Charakter eines Dorfes: Man findet um den historischen Ortskern herum Bauernhäuser, Reihenhäuser, vorwiegend Einfamilienhäuser mit Gärten und auch Mehrfamilienhäuser, Altbau wie auch Neubau. Am nördlichen Ortseingang ist der Hang mit Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern bebaut, die einen wunderschönen Ausblick zum Schwarzwald bieten. Hinter dem Wohngebiet beginnen die Rebflächen. Eine landwirtschaftlich geprägte Umgebung mit Wiesen, Weiden und Feldern bestimmen das Bild. Auf dem Platz an der katholischen Kirche St. Stephan gibt es jeden Freitag Nachmittag ab 14 Uhr einen Wochenmarkt, auf dem man frische Lebensmittel direkt bei den regionalen Bauern und Erzeugern kaufen kann. Neben einem REWE-Supermarkt gibt es noch zwei weitere Lebensmittelgeschäfte und in den umliegenden Ortschaften findet man Hofläden und Straußen-Wirtschaften.

Wirtschaftliche Bedeutung Munzingens

Munzingen ist der südlichste Ort am Tuniberg und überregional als bedeutendes Wein- und Spargelanbaugebiet bekannt. Die Munzinger Winzer, die zum größten Teil dem Winzerverein Munzingen angehören, bauen auf ca. 150 ha tiefgründigem Lößboden der Lage Kapellenberg zu über 60 % Spätburgunder, 25 % Müller-Thurgau und 10 % Weißen Burgunder an. Weitere Spezialitäten sind der Gewürztraminer und der Muskateller. Unterhalb der Erentrudiskapelle wird Rollrasen angebaut. In Munzingen sind auch Unternehmen aus den Bereichen Industrie und Handwerk ansässig. Beispielsweise die KNF Gruppe, Hersteller von Membranpumpen, die Firma Held (Baudienstleistungen), Hänsler Metallbau GmbH und GS Energietechnik.

WOHNEN IN FREIBURG-MUNZINGEN

Munzingen bietet durch seine naturnahe und ruhige Lage eine hohe Lebensqualität. Als Immobilienmakler für Freiburg-Munzingen bieten wir Ihnen gerne den kostenlosen Eintrag in unsere Suchkundenkartei. So sind Sie immer auf dem neusten Stand der aktuellen Immobilienangebote in Munzingen. Gerne unterstützten wir Sie auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Rufen Sie uns einfach an!

Preisentwicklung pro m2 in Freiburg

Die Daten zeigen den mittleren Preis der ausgewerteten Angebote (Medianwerte).

Wohnungsmiete pro m²
Kaufpreis pro m²

	Wohnungsmiete pro m²			Kaufpreis pro m²
Jahr	bis 40 m²	bis 80 m²	bis 120 m²	Wohnungen	Häuser
2017	14,20 €	10,70 €	10,40 €	4.140 €	3.730 €
2018	14,50 €	10,80 €	12,00 €	4.390 €	4.030 €
2019	15,40 €	11,30 €	13,30 €	4.560 €	4.330 €

(Quelle: immowelt.de)

VERKEHRSANBINDUNG

Zwei Buslinien der Freiburger Verkehrs AG (VAG) verbinden die Ortschaft Munzingen mit dem Stadtgebiet von Freiburg. Außerdem verkehrt die Regionalbuslinie Freiburg–Hartheim durch den Ort. Die nahegelegene Autobahn A5 wird über die Anschlussstellen Freiburg-Süd oder Bad Krozingen erreicht. Wer mit dem Rad in die Umgebung fahren möchte, kann dafür die gut ausgebauten Radwege nutzen.

ÖFFENTLICHE EINRICHTUNGEN FREIBURG-MUNZINGEN

Kindergarten und Schulen

• Kita Kleiner Sonnengarten Munzingen
• Katholischer Kindergarten St. Erentrudis
• Die Lindenbergschule ist eine staatliche Grundschule. Die Schüler werden in acht Klassen unterrichtet.

Sportvereine in Munzingen:

• Sportverein Munzingen e. V.
• Turnverein Munzingen e. V.
• Tennisclub Munzingen e. V.

Kulturelle Vereine

• Winzerkapelle Munzingen e. V
• Gitarren- und Mandolinenverein Munzingen
• Gemischter Chor Munzingen
• Gigili-Geister-Zunft Munzingen e. V.

Sonstige Vereine und Institutionen

• Freiwillige Feuerwehr Munzingen
• Winzerverein Munzingen eG
  
• Landfrauen
• Kinder- und Jugendtreff Munzingen
  
• Kinder- und Jugendförderung Munzingen e. V.
  
• Lions-Club Munzingen

GESCHICHTE

Funde aus der Steinzeit weisen auf eine sehr frühe Besiedelung der Gegend um Munzingen hin. Die Endung „-ingen“ im Ortsnamen zeigt, dass der Ort auf einer alemannischen Gründung basiert. Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Ort Munzinga im Jahre 845 n. Chr., als er dem Frauenkloster St. Stephan in Straßburg geschenkt wurde. Im Mittelalter gehörte der Ort lange den Herren von Üsenberg, später den Herren von Staufen. Unter der habsburgischen Oberhoheit war die Freiburger Familie Snewlin die Herren des Ortes. Munzingen war somit Teil Vorderösterreichs und blieb katholisch, da die Reformation hier nicht durchgeführt wurde. Seit 1806 ist Munzingen badisch. Die Erentrudiskapelle steht an der Südspitze des