KROß IMMOBILIEN
HOME STAGING EINER 1-ZIMMER-WOHNUNG IN FREIBURG-BETZENHAUSEN
HOME STAGING: VORHER-NACHHER IN FREIBURG-BETZENHAUSEN
Wir lieben Home Staging. Und ist die Wohnung derart warm mit Fertigparkett ausgelegt und durch die deckenhohe Dachterrassen-Türe mit Licht durchflutet, macht es umso mehr Spaß. Denn bei dieser Attika-Wohnung über den Dächern Freiburgs bereitet es besonders viel Freude, die Vorteile der Immobilie hervorzuheben. Als Immobilienmakler für Freiburg nehmen wir Sie bei KROß IMMOBILIEN mit und zeigen Ihnen unser neuestes Projekt mit Vorher-Nachher-Bildern: Home Staging in einer Dachgeschosswohnung im Attika-Stil mit Dachterrasse. Im ersten Augenblick wirkt es, als wäre eine 1-Zimmer-Wohnung einfach mit Home Staging aufzuwerten. Es ist schließlich nicht so viel Arbeit wie ein Mehrpersonenhaus: weniger Möbel und Accessoires zu tragen, weniger Räume zu planen. Allerdings stehen wir bei einem Zimmer vor der Herausforderung, Essen, Schlafen und Wohnen unter einen Hut zu bringen. Schließlich soll klar sein, dass es sehr gemütlich ist, obwohl die Fläche begrenzt ist. Beim Home Staging zeigen wir, dass in einer Einzimmerwohnung das gesamte Leben mit Platz und Gemütlichkeit stattfinden kann. Schauen wir uns also unsere Herausforderung genauer an.
WOHNRAUM FÜR ESSEN, SCHLAFEN & WOHNEN STAGEN
In dieser Einzimmer-Attika-Wohnung mit insgesamt 36 qm profitieren wir von der großen Balkontüre zur geräumigen Dachterrasse, die vorwiegend im Sommer eine Raumerweiterung darstellt. Die großen Fenster spenden Luft und Licht, weswegen wir die Vorhänge in hellem, leichtem Stoff wählen und natürlich aufziehen. So wirkt der Raum noch angenehmer.
Hier können Sie förmlich spüren, wie die Sonnenstrahlen die Nasenspitze beim Wachwerden kitzeln. Das Bett ist gemütlich in der Nische des Raumes drapiert. Am Fußende steht ein Schreibtisch mit praktisch integriertem Regal, damit das Lernen und Studieren auch in einem Einzimmerappartement pragmatisch zur Geltung kommen. Wir entschieden uns für eine neutrale, junge Einrichtung, die jedes Geschlecht umfasst, Studenten wie auch Singles.
Als unterbewusster Raumteiler funktioniert der helle Teppich in der Mitte des Raumes, denn es soll auch Platz geben für eine Essecke für mindestens einen Besucher. Und ebenso an den beiden Wänden im Wohnraum lassen sich Schrank, Kommode oder Regal aufstellen, um weiteren Stauraum zu generieren. Perfekt aufgeilt und doch noch Platz für etwas Deko und Pflanzen sowie Platz in der Mitte des Raumes zum Durchatmen, für die morgendlichen Yoga-Übungen oder ein künstlerisches Projekt. Wir können uns sehr gut vorstellen, hier entspannt zu leben. Sie auch?
DACHTERRASSE MIT DEZENTEM HOME STAGING
Die Dachterrasse dieser Attika-Wohnung ist geräumig. Wir haben uns entschieden, sie beim Home Staging nur dezent auszustatten. Das zeigt einmal mehr, wie viel Platz für eigene Ideen vorhanden ist. Ein Balkontisch mit zwei Stühlen auf einem Outdoor-Teppich zeigt, dass auch Platz für einen größeren Tisch mit mehr Stühlen, für einen eigenen Kräutergarten und sogar für ein Wellness-Balkonien wäre, wem danach ist. Die Aussicht über die Dächer Freiburgs hinweg spricht für sich. Im Exposétext weisen wir außerdem darauf hin, dass der Balkon zur ruhigen Seite des Hauses hinausgeht. Denn die Immobilie befindet sich fußläufig zu allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften, in der Nähe des Seeparks und nur eine Minute von der Straßenbahn entfernt. Mittendrin leben, aber ruhig wohnen – so soll es sein!
HOME STAGING IN DER KÜCHE EINER ATTIKA-WOHNUNG
Integriert in diese Einzimmerwohnung ist die Küche mit offenem Schnitt zum Wohnraum. Vorteilhaft ist das Küchenfenster, das für Licht und Luft beim Kochen sorgt. Am Mobiliar müssen wir nicht viel tun. Die Einbauküche gehört zur Immobilie dazu und ist zudem von ästhetischer Optik in modernem Anthrazit gehalten. Edelstahlgeräte und ein raffinierter Stauraum-Aufbau ergänzen das Ensemble. Wir geben der Küche beim Home Staging also lediglich ein paar Küchenaccessoires dazu: schicke gerollte Handtücher, einen Seifenspender, ein Nudelglas, Schneidebretter, frisches Obst und Kräuter. Ein bisschen Deko für den stilistischen Geschmack, ergänzt von einem Bild an der Wand.
BADEZIMMER-HOME-STAGING
Auch im Badezimmer sind nur wenige Handgriffe vonnöten. In erster Linie achten wir auf Sauberkeit und Neutralität. Denn beim Home Staging kommt es nicht darauf an, dass wir die ideale Badezimmer-Ausstattung präsentieren, sondern den Raum in seiner Sinnhaftigkeit. Schließlich wollen wir die Immobilie verkaufen, nicht die Dekoration. Die Glasdusche mit Regenduschkopf, die Toilette, Armaturen und der Spiegel zeigen für sich, wofür der Raum genutzt wird. Vorteilhaft ist das Licht aus der Deckenkuppel in diesem Bad. Wir setzen ausschließlich frische Handtücher, neutrale Seifenspender und ein kleines Pflänzchen ein, um dem Raum Leben zu verleihen, ohne auf zu viele Details einzugehen.
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SEHR GERNE HELFEN WIR AUCH IHNEN
Das Fazit ist einfach: Es macht einen riesigen Unterschied, sobald Home Staging auf eine Immobilie trifft. Das Objekt wird auf den ersten Blick attraktiver und fesselt den Interessenten durch den Fokus auf die wichtigsten Details. Die Vorstellungskraft wird aktiviert und der potenzielle Käufer kann sich selbst in der Wohnung sehen, was bei leeren Räumen nachweislich in den wenigsten Fällen funktioniert. Viele Fakten und Zahlen finden Sie zum Thema in unserem Hauptartikel zum Home Staging.
Wünschen Sie Ihre Immobilien durch ein professionelles Home Staging erfolgreich zu verkaufen, sprechen Sie uns an. Wir sind Immobilienmakler und Experten für Immobilienverkauf und Immobilienmarketing. Unser Sitz ist in Freiburg, im Stadtteil Rieselfeld. Von hier aus betreuen wir Immobilien in ganz Südbaden und – wie hier zu sehen – auch darüber hinaus. Wir arbeiten in einem vielschichtigen Netzwerk mit Experten aus allen Fachbereichen der Immobilien- und Baubranche zusammen. In Freiburg und Südbaden gilt für uns: regional – erste Wahl!
