KROß IMMOBILIEN

FREIBURG-HOCHDORF

IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR FREIBURG-HOCHDORF

Als Immobilienmakler für Freiburg-Hochdorf, die Umgebung sowie die Region Freiburg kennen wir den aktuellen, lokalen Immobilienmarkt genau. Wir bei KROß IMMOBILIEN aus dem Freiburger Rieselfeld sind aufgrund unserer automatisierten Prozesse mit unserem Rundum-Sorglos-Paket stets für Sie erreichbar und kümmern uns um jedes Detail Ihres Immobilienverkaufs. Erfahren Sie auf dieser Seite mehr über Freiburg-Hochdorf und die wohnlichen Perspektiven einer Immobilie in diesem Freiburger Stadtteil.

WISSENSWERTES ÜBER DEN STADTTEIL FREIBURG-HOCHDORF

Der nordwestlichste Ortsteil Freiburgs heißt Hochdorf und liegt zusammen mit seinem Ortsteil Benzhausen ca. 7 km von Freiburg entfernt im Grünen. Er grenzt an die drei Marchdörfer Hugstetten, Buchheim und Holzhausen. Südöstlich von Hochdorf befindet sich, umgeben vom Markwald, das Gewerbe- und Industriegebiet Hochdorf. Der Stadtteil hat eine Fläche von 10,11 km2 und 5.391 Einwohner (1. Januar 2018). Die Bevölkerungsdichte umfasst 533 Einwohner je km2. Eine erste urkundliche Erwähnung Hochdorfs geht auf das Jahr 772 n. Chr. zurück, die erste Besiedlung lässt sich jedoch bis in die Jungsteinzeit zurückverfolgen. Benzhausen wird nur wenig später im Jahre 788 n. Chr. oder 791 n. Chr. in einer Schenkungsurkunde an das Kloster St. Gallen urkundlich erwähnt. Interessant ist, dass Hochdorf und Benzhausen damit schon über 330 Jahre vor Freiburg urkundliche Erwähnung finden. 1973 erfolgte im September die Eingemeindung nach Freiburg.

ORTSBESCHREIBUNG FREIBURG-HOCHDORF

Der heutige Stadtteil Hochdorf umfasst zwei alte Breisgauer Dörfer. Das größere Hochdorf erstreckt sich auf der Südostseite des Nimbergs bis zum Schallschutz der Autobahn A5. Das kleinere Benzhausen liegt in einer Talmulde weiter nordöstlich. Der Gemarkungsteil östlich der Autobahn ist überwiegend bewaldet, während der südlichere Teil vom Gewerbegebiet Hochdorf eingenommen wird. Der Bau der Autobahn brachte seit 1960 zahlreiche landschaftliche Veränderungen mit sich. Neben der Autobahntrasse selbst wurde ein Zubringer nach Freiburg-Nord gebaut. Zusätzlich schuf man am Rande des Zubringers zwei Baggerseen, den Tunisee und den Silbersee. Bei all diesen Baumaßnahmen gingen Hochdorf in wenigen Jahren erhebliche Wiesen, Wald- und Ackerflächen verloren. Durch die Ausweisung von neuem Bauland und dem Wegfall der landwirtschaftlichen Flächen ist der dörfliche Charakter von Hochdorf weitestgehend verschwunden. Während im Osten die Autobahntrasse vorbeiführt, umgeben im Süden und Westen zahlreiche Neubaugebiete den alten Ortskern. Auf dem Marchhügel aber nutzt man bis heute die fruchtbare und sonnige Lage zum Anbau zahlreicher landwirtschaftlicher Produkte, die jeden Morgen auch auf dem Freiburger Markt verkauft werden.

Am östlichen Ausläufer der Marchhügel liegt in einer Talmulde der kleine Ort Benzhausen. Am westlichen Ende des Dorfes beginnen ausgedehnte Felder, im Osten wird es durch die Autobahn A5 vom Mooswald getrennt. Erstmals wird Benzhausen urkundlich 788 n. Chr. als „Vilarium Benzeshusa“ in einer Urkunde des Kloster St. Gallen genannt. (Quelle: www.alemannische-seiten.de) Der Stadtteil Hochdorf verfügt über eine gute Infrastruktur: Kindertagesstätten, Grundschule, Sport- und Veranstaltungshalle, Hallenbad, Boulplatz, Jugendhaus, Gemeindehäuser beider Konfessionen, Seniorentreff, Öffentliche Bücherei, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Banken, Handwerksbetriebe, Gaststätten und ein Wochenmarkt. Das ca. 120 ha große Gewerbe- und Industriegebiet Hochdorf liegt sehr verkehrsgünstig an der Autobahnanschlussstelle A5 Freiburg-Nord. Dort sind neben kleinen und mittelständischen Handwerksbetrieben und Dienstleistungsunternehmen auch namhafte überregionale Groß- und Industriebetriebe aus den Branchen IT, Medizin, Spedition und Logistik ansässig, z. B. Streck Transport GmbH, Briefzentrum der deutschen Post AG, Alcon Pharma GmbH, Solar Fabrik AG (Produktionsstätte) und die Life Food GmbH. Der vielfältige Branchen-Mix, die günstige Verkehrsanbindung an die A5 sowie den ÖPNV sowie die Nähe zu den Wohngebieten Hochdorf und Landwasser zeichnen das Gebiet aus.

WOHNEN IN FREIBURG HOCHDORF

Wir sind Ihr Immobilienmakler für Freiburg-Hochdorf. Sie möchten eine Immobilie in Hochdorf verkaufen oder als Immobilienkäufer in unsere Suchkundenkartei aufgenommen werden, um immer aktuell informiert zu sein? Dann schreiben Sie uns gerne eine E-Mail!

Preisentwicklung pro m² in Freiburg

Die Daten zeigen den mittleren Preis der ausgewerteten Angebote (Medianwerte).

Kaufpreis pro m² Wohnungsmiete pro m²
Jahr Wohnungen Häuser bis 40 m² bis 80 m² bis 120 m²
2017 4.140 € 3.730 € 14,20 € 10,70 € 10,40 €
2018 4.390 € 4.030 € 14,50 € 10,80 € 12,00 €
2019 4.560 € 4.330 € 15,40 € 11,30 € 13,30 €

(Quelle: www.immowelt.de)

VERKEHRSANBINDUNG FREIBURG-HOCHDORF

Der Verkehr in Hochdorf wird von der Nähe zur Autobahn A5 geprägt, deren Ausfahrt „Freiburg Nord“ nahe dem Ortsteil in die Bundesstraße mündet. Durch eine Umgehungsstraße zum Industriegebiet wird der Lastwagenverkehr aus der Ortsmitte herausgehalten. Der Stadtteil Hochdorf wird von der Freiburger Verkehrs AG (VAG) mit der Buslinie 36 von Landwasser im 20-Minuten-Takt bedient. In Landwasser hat man Anschluss an die Straßenbahn in die Freiburger Innenstadt. Außerdem besteht werktags eine zusätzliche Busverbindung ins Freiburger Industriegebiet Nord und in umgekehrter Richtung nach Hugstetten. Neben einigen Regionalbuslinien Richtung March und Colmar, gibt es in Hugstetten Anschluss an die Breisgau-S-Bahn, die halbstündlich in die Freiburger Innenstadt bzw. nach Breisach fährt.

GESCHICHTE

Die Besiedlung der Hochdorfer Gemarkung lässt sich bis in die Jungsteinzeit zurückverfolgen. 1969 wurde eine Wohngrube entdeckt, die sich der Michelsberger Kultur zuordnen lässt. Aus der Hallstattzeit finden sich zwei Hügelgräber, keine zwei Kilometer von Hochdorf entfernt zwischen Hugstetten und Buchheim. Tonscherben, die der gleichen Epoche anzurechnen sind, wurden zwischen Hochdorf und Benzhausen gefunden. Anschließende Sondierungsgrabungen im Jahre 1988 bestätigten die Existenz einer keltischen Siedlung. Funde von 1928, 1972 und 1976, die unter anderem Fundamente von Ziegelbrennöfen und Terra Sigillata umfassen, lassen auf ein römisches Gewerbegebiet und weitere Siedlungsaktivitäten in dieser Zeit schließen. Aus der Zeit der Alemannen sind größere Funde von Gräbern, Waffen und kunstvollem Geschirr erhalten geblieben. Eine erste urkundliche Erwähnung Hochdorfs geht auf das Jahr 772 n. Chr. zurück. Nur wenig später im Jahre 788 n. Chr. oder 791 n. Chr. wird auch Benzhausen zum ersten Mal in einer Schenkungsurkunde an das Kloster St. Gallen urkundlich erwähnt. Im Gegensatz zu den Hochdorfer Urkunden, ist die Ersterwähnung von Benzhausen noch heute im Original erhalten. Ein alemannischer Adliger übertrug im frühen Mittelalter seinen Besitz an das Kloster Lorsch. Zu jener Zeit bestand „Hochtorph“ aus einem Herrenhof mit zahlreichen Nebengebäuden, Acker- und Wiesenflächen. Später ging der Ort über die Herzöge von Zähringen an die Grafen von Freiburg. Ab dem 14. Jahrhundert übernahmen schließlich die Habsburger die Herrschaft über Hochdorf. Ende des 15. Jahrhunderts kaufte Konrad Stürzel als Kanzler von Kaiser Maximilian II. das kleine Dorf. Hochdorf verblieb bis 1790 in deren Familienbesitz.

SEHENSWÜRDIGKEITEN FREIBURG-HOCHDORF

Der Stadtteil Hochdorf und sein Umland bieten eine Reihe von Sehenswürdigkeiten, wie z. B. Aussichtspunkte, Burgruinen, Naturdenkmäler, Themen- und Erlebnispfade. Hier seien drei Sehenswürdigkeiten kurz erwähnt: Die Pfarrkirche St. Martin steht auf einem leicht erhöhten Platz in der Mitte des Ortes. Wegen des Standortes ist anzunehmen, dass der Platz bereits vor dem Erbau der Kirche eine besondere Bedeutung hatte. In ihr befindet sich das spätbarocke Gehäuse einer Xaver-Bernauer-Orgel. Im Gewerbegebiet Hochdorf befindet sich das Zentrale Kunstdepot der Städtischen Museen Freiburg. Auf dem Waldhockplatz von Hochdorf schuf der Freiburger Bildhauer Thomas Rees aus einer 200-jährigen entwurzelten Mooswaldeiche die acht Meter hohe Großskulptur Weltenlenker. Der untere Umfang beträgt ungefähr drei Meter, der Durchmesser des Wurzelstocks oben ungefähr 3,5 Meter.

ÖFFENTLICHE EINRICHTUNGEN FREIBURG-HOCHDORF

Schule und Kindergärten

Mühlmattenschule Hochdorf: Die Mühlmattenschule ist eine Grundschule und befindet sich am südwestlichen Ortsrand von Hochdorf. Benannt ist die Schule nach dem Gewann Mühlmatten am Ortsrand von Hochdorf, auf dem sie im Jahr 1991 als Ersatz für die zu klein gewordene Michael-Denzlinger-Schule gebaut wurde. In der Nähe der Schule befindet sich die Mooswaldhalle, die auch als Turnhalle genutzt wird, und das Schwimmbads, in dem auch der Sport- bzw. Schwimmunterricht stattfindet. In Hochdorf gibt es die Kindergärten Regenbogen und Löwenzahn. Letzterer ist eine Kinder-Tagesstätte.

KULTUR UND FREIZEIT FREIBURG-HOCHDORF

Die Bücherei St. Martin Hochdorf ist eine öffentliche Bücherei. Hier finden Jung und Alt ein breit gefächertes Angebot, das über 8.000 Medien umfasst. Die Bücherei steht im engen Kontakt zur Grundschule und bietet viele Veranstaltungen für die Schüler an. Der Bücherbus der Stadtbibliothek Freiburg fährt einmal in der Woche nach Hochdorf. Der Familien-Treff MütZe Hochdorf e. V. (das ehemalige Mütterzentrum) ist ein Treffpunkt für Familien mit dem Ziel des Austausches, der gegenseitigen Hilfe und Unterstützung. Hier können, je nach Interesse, Bildungs- und Informationsveranstaltungen organisiert werden inklusive gleichzeitigem Kinderbetreuungsangebot.

Seniorengerechte Angebote in Freiburg-Hochdorf

Der Michael-Denzlinger-Senioren-Treff lädt zum Gespräch, lockeren Zusammensein, zum Spielen, Musizieren und Singen, zum Kaffee- und Teenachmittag oder zu einem gemeinsamen Frühstück mit Gleichgesinnten ein. Verschiedene Bildungsangebote wie z. B. Vortragsreihen, einmalige Vorträge, aber auch Bewegungsangebote und Hirnleistungstrainings können besucht werden. Ein mit Computern ausgestatteter EDV-Raum ermöglicht, dass Senioren unter fachlicher Anleitung den Umgang mit dem Internet, mit der elektronischen Post, mit dem Schreiben von Texten und das Verwalten digitaler Fotos erlernen. Es gibt einen Raum für kreatives Gestalten und es werden Exkursionen zu Ausstellungen, Theatern und Konzerten sowie gemeinsame Wanderungen unternommen. Vermittelt wird eine Beratung zu den Themen Alter, Hilfe- und Pflegebedürftigkeit. Hierzu werden Unterstützungsleistungen organisiert.

Naherholung in Hochdorf

Hochdorf liegt im Grünen und ist ein gutes Naherholungsgebiet. Im Norden von Hochdorf liegen die March-Hügel mit Wiesen und Feldern und westlich befindet sich das Naturschutzgebiet Mühlmatten. Das gut ausgebaute und ausgeschilderte Radwegnetz im Raum Freiburg und dem angrenzenden Landkreis ermöglicht Radtouren in die nähere und weitere Umgebung. Die March-Hügel und der Mooswald laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Nordic-Walking und zum Laufen ein. Das Hallenbad in der Ortsmitte und die Badeseen Tunisee und Silbersee im Ortsteil Benzhausen bieten Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Der Tunisee wird als Badesee mit Eintritt und als Angelgewässer genutzt. Ein Campingplatz mit für die Badenden zugänglichen sanitären Anlagen grenzt unmittelbar an den See an. Mit seinen weitflächigen Liegewiesen, der Tauchstation, der Möglichkeit zum Surfen und für Wasserski bietet der Tunisee Erholung und Entspannung für die ganze Familie. Über die Wasserqualität des Tunisees informiert regelmäßig die Landesanstalt für Umwelt, Messungen und Naturschutz in Baden-Württemberg. Seit 2002 findet einmal jährlich am Tunisee das deutschlandweit bekannte Sea You Festival statt. Der Silbersee ist ein kleiner Baggersee mit Campingplatzanlage, der kommerziell als Bade- und Angelgewässer genutzt wird. Für Freunde der Freikörperkultur gibt es am Silbersee einen FKK-Bereich.

Spielplätze findet man:

  • An der Hohlgasse mit Bolzplatz und Basketball-Korb
  • Am Retzgraben mit Bolzplatz
  • Riedmatten beim Bach mit Seilbahn
  • Seilerweg/Brunnmatten
  • OT Benzhausen/St.-Agatha-Weg
  • Die Spielkarre bietet ihre Angebote beim Jugendhaus bei der Mooswaldhalle an.

Quellen:

Appenzeller, P.; Kersting R. (2018): „Endlich Freiburg – Dein Stadtführer“,

rap Verlag Stegen-Eschbach

www.alemannische-seiten.de

www.freiburg-geniessen.de

Immowelt.de

www.freiburg.de

Wikipedia

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IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR IMMOBILIENVERKAUF

KROß IMMOBILIEN ist Ihr Immobilienmakler in Freiburg im Breisgau. Vom Stadtteil Freiburg-Rieselfeld aus betreuen und verkaufen wir Immobilien in ganz Südbaden und darüber hinaus. Um unsere Kompetenzen professionell zu ergänzen, arbeiten wir mit einem vielschichtigen Netzwerk von Experten aus allen Fachbereichen der Immobilien- und Baubranche zusammen. In Freiburg und Südbaden gilt für uns: Regional – Erste Wahl! Wir setzen auf hohe Qualität, Transparenz und moderne Technologien. Dies gepaart mit der persönlich guten Beratung unserer Immobilienmakler ergibt ein „Rundum-Sorglos-Paket“ für jeden Immobilieneigentümer, der seine Immobilie verkaufen möchte. Erleben Sie mit uns den Immobilienverkauf von heute!

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