IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR Immobilienverkauf in Freiburg-Stühlinger

WISSENSWERTES ÜBER DEN STADTTEIL FREIBURG-STÜHLINGER

Aus der Altstadt kommend, liegt westlich hinter dem Bahnhof der Freiburger Stadtteil Stühlinger mit rund 15.725 Bewohnern (31. Dezember 2017). Er umfasst eine Fläche von 1,74 km² und ist in die zwei Stadtbezirke Stühlinger-Eschholz und Alt-Stühlinger aufgeteilt. Die Einwohnerdichte liegt in den beiden Stadtbezirken des Stühlinger mit 9.037 Einwohner je km² über dem Durchschnitt Freiburgs. Im Osten wird der Stadtteil durch den Freiburger Hauptbahnhof begrenzt, im Süden durch den Fluss Dreisam, im Westen durch die Gleise der Güterbahnstrecke und im Norden grenzt er an den Stadtteil Brühl. Das Jahr 1885 gilt als offizielles Gründungsjahr des neuen Stadtteils Stühlinger.

ORTSBESCHREIBUNG FREIBURG-STÜHLINGER

Der Stühlinger bietet mit seiner zentralen Lage, seiner guten Verkehrsanbindung und seinem lebendigen, urbanen Charakter einen attraktiven Wohnstandort für verschiedene Bevölkerungsgruppen. Man findet hauptsächlich Mehrfamilienhäuser, Alt- und Neubauten. Viele der um die Jahrhundertwende gebauten Häuser sind bis heute erhalten und geben mit ihren facettenreichen Fassaden dem Stadtteil Stühlinger einen ganz eigenen Charme. Das Stadtviertel zeichnet sich nicht nur durch viele kulturelle Einrichtungen aus, sondern auch durch eine hohe Kneipendichte. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Kleine alternative Läden, Handwerksbetriebe, Läden mit regionalen und internationalen Produkten und Supermärkte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die auffällige Herz-Jesu-Kirche steht auf einem zur Kirche gehörenden begrünten Platz, auf dem zweimal pro Woche ein Bauernmarkt stattfindet (Mittwoch und Samstag). Weitere Gotteshäuser im Gebiet sind die evangelische Kreuzkirche und die Lutherkirche sowie die katholische St.-Josef-Kirche. Das Universitätsklinikum, das Rathaus und ein großes Berufsschulzentrum befinden sich hier im Stühlinger. Charakteristisch für das Viertel sind die Grün- und Freiräume. Es ist ein grüner Stadtteil: Neben einigen kleinen Parks gibt es noch den großen Eschholzpark, Stühlinger Kirchplatz und eine Kleingartenanlage. Für Familien ist der Stadtteil interessant, denn es gibt viele Kindergärten und zahlreiche Kinderspielplätze, z. B. den Abenteuerspielplatz Rumpelhausen e. V., der von im Stühlinger wohnenden Familien auf einem städtischen Gelände in der Ferdinand-Weiß-Straße betrieben wird.

WOHNEN IM STÜHLINGER

Durch seine günstige Lage nahe der Altstadt und der Universität, die bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreicht werden können, ist der Stühlinger als Wohnort sehr beliebt. Hier findet sich ein reiches kulturelles Leben, eine familienfreundliche Infrastruktur und Grünflächen. Es ist ein Stadtviertel, das städtebaulich weiterentwickelt wird und stets weiter wächst. Sie möchten im Freiburger Stadtteil Stühlinger eine Immobilie erwerben oder verkaufen? Als Immobilienmakler für Freiburg-Stühlinger bieten wir Ihnen unsere aktuelle Suchkundendatenbank und für Eigentümer uns Rundum-Sorglos-Paket an. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns!

Preisentwicklung pro m² in Freiburg

Die Daten zeigen den mittleren Preis der ausgewerteten Angebote (Medianwerte).

	Kaufpreis pro m²		Wohnungsmiete pro m²
Jahr	Wohnungen	Häuser	bis 40 m²	bis 80 m²	bis 120 m²
2017	4.140 €	3.730 €	14,20 €	10,70 €	10,40 €
2018	4.390 €	4.030 €	14,50 €	10,80 €	12,00 €
2019	4.560 €	4.330 €	15,40 €	11,30 €	13,30 €

(Quelle: immowelt.de.)

VERKEHRSANBINDUNG FREIBURG-STÜHLINGER

Drei von fünf Freiburger Straßenbahnlinien (Nr.1, 2 und 4) fahren durch den Stühlinger. Die Buslinie 14 der Freiburger Verkehrs AG (VAG) verbindet die Eschholzstraße mit Haslach und dem Gewerbegebiet Haid. Im Norden des Stühlinger befindet sich die S-Bahn-Haltestelle Klinikum der Breisacher S-Bahn in Richtung Kaiserstuhl und Hauptbahnhof Freiburg. Das Stadtzentrum ist zu Fuß und mit dem Fahrrad über die Stühlingerbrücke oder die danebenliegende Wiwilíbrücke zu erreichen. Fußgänger und Radfahrer erreichen die Innenstadt durch die Unterführung nördlich des Hauptbahnhofs zur Lehener Straße sowie durch die Unterführung unter den Bahnste