IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR Immobilienverkauf in Freiburg-Tiengen

WISSENSWERTES ÜBER DEN STADTTEIL FREIBURG-TIENGEN

Tiengen ist ein Stadtteil von Freiburg mit eigener Ortsverwaltung. Er liegt ca. 10 km westlich von Freiburg zwischen den Ortschaften Opfingen und Munzingen am Tuniberg. Am 1. Januar 1973 wurde Tiengen nach Freiburg eingemeindet. Der neue Ortsteil Tiengen ist wegen seines dörflichen Charakters und der Nähe zur Stadt Freiburg beliebt und wächst ununterbrochen. In der 8,38 km2 großen Ortschaft leben heute 3.393 Einwohner (1. Januar 2018). Die Bevölkerungsdichte liegt bei 405 Einwohner je km2. Durch den großen Einwohnerzuwachs hat sich der Ort zu einer Pendlergemeinde entwickelt und die Umwandlung von einem vormals geprägten Dorf zum städtisch wirkenden Stadtteil ist nach wie vor im Gange.

ORTSBESCHREIBUNG FREIBURG-TIENGEN

Der alte Dorfkern von Tiengen ist mittlerweile von Neubaugebieten umgeben, die sich seit den 1960er Jahren (Kapf), den 1970er Jahren (Maierbuck und Maierbrühl) und den 1990er Jahren (Kinzig) entwickelt haben. In den Neubaugebieten findet man neben Einfamilien- und Reihenhäusern mit Garten auch hohe Mehrfamilienhäuser. Auffällig sind die 1973 erbauten Terrassenhäuser. Am östlichen Ortsrand befindet sich mit dem Tuniberghaus eine rege genutzte Veranstaltungsstätte. Tiengen verfügt über drei Traditionsgasthöfe, die einfache lokale und preiswerte saisonale Gerichte anbieten. In der Ortsmitte steht das im Jahr 1650 n. Chr. als Poststation errichtete Gasthaus „Zum Anker“. In einem Teil der Gasthäuser kann man Ferienzimmer mieten. Mehrere Weingüter finden sich im Ort. Ihren über die Landesgrenze heraus bekannten Wein kann man bei der Winzergenossenschaft Tiengen kaufen. Der Ort besitzt für alle seine Bürger – egal welchen Alters – eine gute Infrastruktur: Man kann Lebensmittel direkt ab Hof kaufen oder im Supermarkt. Es gibt eine Postfiliale und auch zwei Bankfilialen. Das Altenwerk und zwei ansässige Pflegedienste betreuen die Senioren und Pflegebedürftigen im Ort.

WOHNEN IN FREIBURG-TIENGEN

Früher landwirtschaftlich geprägt, ist Tiengen heute ein attraktiver Wohnbezirk mit einer Infrastruktur, die es Bürgern jeden Alters ermöglicht, den Bedürfnissen des täglichen Lebens nachzukommen. Tiengen ist sehr familienfreundlich. Als Immobilienmakler für Freiburg-Tiengen bieten wir Ihnen unseren umfassenden Service für Immobilieninteressenten ebenso wie für Immobilienverkäufer an. Gerne beraten wir Sie auch vorab unverbindlich und selbstverständlich kostenlos!

Preisentwicklung pro m² in Freiburg

Die Daten zeigen den mittleren Preis der ausgewerteten Angebote (Medianwerte).

	Wohnungsmiete pro m²			Kaufpreis pro m²
Jahr	bis 40 m²	bis 80 m²	bis 120 m²	Wohnungen	Häuser
2017	14,20 €	10,	10,40 €	4.140 €	3.730 €
2018	14,50 €	10,80 €	12,00 €	4.390 €	4.030 €
2019	15,40 €	11,30 €	13,30 €	4.560 €	4.330 €

(Quelle: immowelt.de)

VERKEHRSANBINDUNG FREIBURG-TIENGEN

Durch die östliche Gemarkung von Tiengen verläuft die Autobahn A5 mit dem Anschluss Freiburg-Süd. Die früher durch den Ort verlaufende B31 wurde in Tiengen und Munzingen wegen des dort parallelen Verlaufs zur Autobahn zu einer Kreisstraße herabgestuft. Freiburg Tiengen liegt auf dem Gebiet des Regio-Verkehrsverbund Freiburg und hat durch Buslinien einen guten Anschluss nach Freiburg. Zudem sorgt das Regionalunternehmen Südbadenbus für den regionalen Schienen- und Busverkehr rund um Freiburg-Tiengen.

GESCHICHTE FREIBURG-TIENGENS

Urgeschichtliche Funde auf Tiengener Gemarkung belegen eine lange Besiedlungsgeschichte, so konnten anhand von archäologischen Ausgrabungen Gräber nachgewiesen werden, die aus dem 4. Jahrhundert stammten. Erstmals wurde der Ort Tiengen im Jahre 888 n. Chr. schriftlich in einer Schenkungsurkunde an das Kloster St. Gallen erwähnt. Der fränkische König Arnulf vermachte das gesamte königliche Gut von Tiengen, ehemals Tuginga, dem Kloster. Im Jahr 1008 n. Chr. wird der Ort abermals in einer Schenkungsurkunde erwähnt. Diesmal wird der Ort an das Bistum Basel übergeben. Auf dem Ortswappen zeigen sich diese beide Besitzverhältnisse: Der Bär steht für St. Gallen und der Bischofsstab für Basel. Im 15. Jahrhundert gehörte Tiengen dann nicht mehr zum katholischen Kloster St. Gallen, sondern zur Herrschaft Badenweiler und wurde als Teil der Markgrafschaft Baden in der Reformationszeit protestantisch und zugehörig zum Markgräflerland. Interessant ist, dass sich diese protestantische Zugehörigkeit auch im örtlichen alemannischen Dialekt bemerkbar macht, denn hier spricht man Hochalemannisch (im protestantischen Ort Opfingen übrigens auch) und im katholisch gebliebenen Nachbarort Munzingen spricht man einen niederalemannischen Dialekt. Über Jahrhunderte bildete Tiengen eine Gemeinde, die ihre Höfe und Felder gut bewirtschaftete. Ende des Zweiten Weltkriegs sorgte der Gemeinderat mit seinen Beschlüssen für die weitere Entwicklung des Ortes. In den früher 1960er Jahren kommt es zu Wohn- und Gewerbeansiedlungen. Zur Festigung der landwirtschaftlichen Betriebe erfolgte eine Umgestaltung der landwirtschaftlichen Nutzfläche durch einen Rebenneuaufbau. Sonderkulturen (Erdbeeren, Spargel) rückten in den Vordergrund. Die Gebietsreform von Baden-Württemberg brachte für die örtliche Selbstverwaltung große Probleme und es wurde mit den Bürgern eine Eingliederung zur Stadt Freiburg beschlossen.

SEHENSWÜRDIGKEITEN IN FREIBURG-TIENGEN

Die evangelische Symphoriankirche wurde nach dem Heiligen Symphorianus benannt. Sie wurde 1576 n. Chr. erbaut und ihr 36 m hoher Kirchturm ist von weitem sichtbar. Der Wappenstein mit der Jahreszahl 1779 n. Chr. neben dem roten Basel-Stab ist über dem Pfarrhausportal zu sehen. Die Jenne-Mühle ist eine klassische Getreidemühle, die heute auch Futtermittelhandel betreibt und in einem Mühlenladen ihre Produkte verkauft. Erstmalige urkundliche Erwähnung im Jahr 1357 n. Chr. Die Mahlwerke wurden lange mit dem Wasser aus dem Mühlenbach betrieben, mittlerweile aber elektrisch. Die Jenne-Mühle befindet sich seit 300 Jahren im Familienbesitz.

ÖFFENTLICHE EINRICHTUNGEN

Kindergarten und Schule

• Evangelischer Kindergarten
• Jugendhilfswerk-Kindertagesstätte „Zauberwald“ U3
• Jugendhilfswerk-Kindergarten „Tausendfüßler“

Markgrafen Grundschule Tiengen: Grundschule mit eigenem Schulsportgelände. Die Gesamtschülerzahl beträgt ca. 100 Kinder. Außerdem werden eine Kernzeiten-Betreuung und eine Hortgruppe mit Mittagstisch angeboten.

Vereine und Institutionen

• Evangelisches Pfarramt Tiengen
• Kirchliche Sozialstation Tuniberg e. V./Nachbarschaftshilfe
• Freiwillige Feuerwehr Tiengen
• Tiengen zeichnet sich durch ein vielfältiges Vereinsleben aus, z. B.:
• Aktive Bürger Tiengen e.V.
• Altenwerk Tiengen
• Chorgemeinschaft Tuniberg-Tiengen e. V. – Tiengen Voices –
• Jugendhütte Tiengen und Street-Workout-Anlage
• JugendMusikVerein Freiburg-Tiengen e. V. – Kulturverein Tiengen e.V.
• Landfrauenverein Tiengen und Landjugendgruppe Tiengen
• Musikverein Tiengen e.V.
• Pfadfinder VCP „Stamm Arche Noah“ (Verband Christlicher Pfadfinderinnen und Pfadfinder)
• Pferdesportverein Eichenbrunnen e. V . und Reitclub Freiburg-Tuniberg e. V.
• Turnverein Tiengen von 1928 e. V.
• Winzerkreis Tiengen und Winzergenossenschaft Tiengen

KULTUR UND FREIZEIT FREIBURG-TIENGEN

Ein dichtes Wegenetz auf dem Tuniberg bietet Wanderfreunden gute Möglichkeiten der Erholung. Hier kann man auf Rundwegen, z. B. dem Tuniberg-Höhenweg, dem Schwarzkelchen-Pfad und dem Rosenpfad eine vielfältige Kultur- und Naturlandschaft entdecken. Auf dem Burgunderpfad erfährt man vieles über die verschiedenen Burgunder-Rebsorten, die von den Winzern am Tuniberg angebaut werden. Tiengen und Umgebung lassen sich wunderbar auf zwei Rädern entdecken und bietet dafür ein weites Netz an gut ausgebauten Radwegen durch Felder, Hügel, Weinberge und gemütliche Ortschaften. Das Naherholungsgebiet Reutemattensee (Baggersee) bietet viel Platz, sich im Freien auszutoben. In unmittelbarer Nähe zum Baggersee befindet sich ein Beachvolleyballplatz und Tennisplätze des Tennisclubs. Die Street-Workout-Anlage – eine Idee aus Amerika – bietet jedem die Möglichkeit, an Barren, Reck und Klettergerüst zu jeder Zeit und an der frischen Luft zu turnen. Kostenlos, für Jung und Alt und alle, die Spaß daran haben.

Quellen

www.alemannische-seiten.de

www.freiburg-geniessen.de

www.freiburg.de

www.immowelt.de

www.tiengen.info

www.total-lokal.de

Wikipedia

IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR IMMOBILIENVERKAUF IN FREIBURG UND UMGEBUNG

KROß IMMOBILIEN ist Ihr Immobilienmakler in Freiburg im Breisgau. Vom Stadtteil Freiburg-Rieselfeld aus betreuen und verkaufen wir Immobilienverkäufe in ganz Südbaden und darüber hinaus. Um unsere Kompetenzen professionell zu ergänzen, arbeiten wir mit einem vielschichtigen Netzwerk von Experten aus allen Fachbereichen der Immobilien- und Baubranche zusammen. In Freiburg und Südbaden gilt für uns: Regional – Erste Wahl! Wir setzen auf hohe Qualität, Transparenz und moderne Technologien. Dies gepaart mit der persönlich guten Beratung unserer Immobilienmakler ergibt ein „Rundum-Sorglos-Paket“ für jeden Immobilieneigentümer, der seine Immobilie verkaufen möchte. Erleben Sie mit uns den Immobilienverkauf von heute!