IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR Immobilienverkauf in Freiburg-Tiengen

WISSENSWERTES ÜBER DEN STADTTEIL FREIBURG-TIENGEN

Tiengen ist ein Stadtteil von Freiburg mit eigener Ortsverwaltung. Er liegt ca. 10 km westlich von Freiburg zwischen den Ortschaften Opfingen und Munzingen am Tuniberg. Am 1. Januar 1973 wurde Tiengen nach Freiburg eingemeindet. Der neue Ortsteil Tiengen ist wegen seines dörflichen Charakters und der Nähe zur Stadt Freiburg beliebt und wächst ununterbrochen. In der 8,38 km2 großen Ortschaft leben heute 3.393 Einwohner (1. Januar 2018). Die Bevölkerungsdichte liegt bei 405 Einwohner je km2. Durch den großen Einwohnerzuwachs hat sich der Ort zu einer Pendlergemeinde entwickelt und die Umwandlung von einem vormals geprägten Dorf zum städtisch wirkenden Stadtteil ist nach wie vor im Gange.

ORTSBESCHREIBUNG FREIBURG-TIENGEN

Der alte Dorfkern von Tiengen ist mittlerweile von Neubaugebieten umgeben, die sich seit den 1960er Jahren (Kapf), den 1970er Jahren (Maierbuck und Maierbrühl) und den 1990er Jahren (Kinzig) entwickelt haben. In den Neubaugebieten findet man neben Einfamilien- und Reihenhäusern mit Garten auch hohe Mehrfamilienhäuser. Auffällig sind die 1973 erbauten Terrassenhäuser. Am östlichen Ortsrand befindet sich mit dem Tuniberghaus eine rege genutzte Veranstaltungsstätte. Tiengen verfügt über drei Traditionsgasthöfe, die einfache lokale und preiswerte saisonale Gerichte anbieten. In der Ortsmitte steht das im Jahr 1650 n. Chr. als Poststation errichtete Gasthaus „Zum Anker“. In einem Teil der Gasthäuser kann man Ferienzimmer mieten. Mehrere Weingüter finden sich im Ort. Ihren über die Landesgrenze heraus bekannten Wein kann man bei der Winzergenossenschaft Tiengen kaufen. Der Ort besitzt für alle seine Bürger – egal welchen Alters – eine gute Infrastruktur: Man kann Lebensmittel direkt ab Hof kaufen oder im Supermarkt. Es gibt eine Postfiliale und auch zwei Bankfilialen. Das Altenwerk und zwei ansässige Pflegedienste betreuen die Senioren und Pflegebedürftigen im Ort.

WOHNEN IN FREIBURG-TIENGEN

Früher landwirtschaftlich geprägt, ist Tiengen heute ein attraktiver Wohnbezirk mit einer Infrastruktur, die es Bürgern jeden Alters ermöglicht, den Bedürfnissen des täglichen Lebens nachzukommen. Tiengen ist sehr familienfreundlich. Als Immobilienmakler für Freiburg-Tiengen bieten wir Ihnen unseren umfassenden Service für Immobilieninteressenten ebenso wie für Immobilienverkäufer an. Gerne beraten wir Sie auch vorab unverbindlich und selbstverständlich kostenlos!

Preisentwicklung pro m² in Freiburg

Die Daten zeigen den mittleren Preis der ausgewerteten Angebote (Medianwerte).

	Wohnungsmiete pro m²			Kaufpreis pro m²
Jahr	bis 40 m²	bis 80 m²	bis 120 m²	Wohnungen	Häuser
2017	14,20 €	10,	10,40 €	4.140 €	3.730 €
2018	14,50 €	10,80 €	12,00 €	4.390 €	4.030 €
2019	15,40 €	11,30 €	13,30 €	4.560 €	4.330 €

(Quelle: immowelt.de)

VERKEHRSANBINDUNG FREIBURG-TIENGEN

Durch die östliche Gemarkung von Tiengen verläuft die Autobahn A5 mit dem Anschluss Freiburg-Süd. Die früher durch den Ort verlaufende B31 wurde in Tiengen und Munzingen wegen des dort parallelen Verlaufs zur Autobahn zu einer Kreisstraße herabgestuft. Freiburg Tiengen liegt auf dem Gebiet des Regio-Verkehrsverbund Freiburg und hat durch Buslinien einen guten Anschluss nach Freiburg. Zudem sorgt das Regionalunternehmen Südbadenbus für den regionalen Schienen- und Busverkehr rund um Freiburg-Tiengen.

GESCHICHTE FREIBURG-TIENGENS

Urgeschichtliche Funde auf Tiengener Gemarkung belegen eine lange Besiedlungsgeschichte, so konnten anhand von archäologischen Ausgrabungen Gräber nachgewiesen werden, die aus dem 4. Jahrhundert stammten. Erstmals wurde der Ort Tiengen im Jahre 888 n. Chr. schriftlich in einer Schenkungsurkunde an das Kloster St. Gallen erwähnt. Der fränkisc