KROß IMMOBILIEN
HOME STAGING EINER 2-ZIMMER-WOHNUNG IN FREIBURG-WEINGARTEN
HOME STAGING: VORHER-NACHHER IN FREIBURG-WEINGARTEN
Auch in Freiburg-Weingarten durften wir unsere Home-Staging-Fähigkeiten in einer Erbimmobilie unter Beweis stellen. Wir wurden von den Erben beauftragt, die nicht die Möglichkeit haben, die Immobilie vor Ort zu betreuen. In dieser 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon konnten wir uns richtig austoben und eine scheinbar unscheinbare Immobilie mit ihren Schmuckstück-Vorzügen präsentieren. Schauen wir auf die Details mit Vorher-Nachher-Fotos zu unserem Home Staging!
INHALTSVERZEICHNIS
WOHN-ESSZIMMER MIT OFFENEM SCHNITT ZUR KÜCHE
Diese Immobilie in Freiburg-Weingarten ist mit einem Laminatboden in warmen Farben ausgelegt. Der große Wohnraum bietet viel Platz für eine gemütliche Essecke, eine Sofalandschaft und moderne Möbel mit persönlichen Erinnerungen. Da wir beim Home Staging keine individuellen Wohnaccessoires verwenden, um die Neutralität aller Interessenten zu wahren, fanden wir mit Kerzenleuchtern, gemütlichen Kissen und neutralen Bildern einen wohnlichen Ersatz.
Gerne nutzen wir natürliche Farben, die sich in diesen lichtdurchfluteten Räumen perfekt anbieten. Hier finden es Singles in weiten Altersklassen ebenso gemütlich wie ein junges Pärchen, vielleicht auch Studierende, wie es sich in einer Studierendenstadt anbietet. Um Räume ohne Raumtrenner einzuteilen, nutzen wir gerne einen großen Teppich. So bleibt der Raum zugänglich und hell. Schließlich möchten wir die Fensterfront ausnutzen, wenn es schon eine gibt.
RUSTIKALE KÜCHE IM MODERNEN HOME-STAGING-DESIGN
Der Schnitt zur Küche mit Bartresen unterstützt das offene Raumkonzept. Gemütliche Abende allein, zu zweit oder mit Freunden sind perfekt vorstellbar. Und die modernen, hellen Möbel bieten den idealen Kontrast zur rustikalen Küche, die höchstwahrscheinlich vom neuen Eigentümer modernisiert wird. Doch auch so passt sie ins Ambiente oder könnte einfach mit einem neuen Anstrich aufgepimpt werden. Beim Home Staging tauschen wir natürlich keine vorhandenen Küchen aus. Doch es ist mit wenigen Handgriffen möglich, dennoch die Vorzüge herauszustellen. Etwa die Edelstahlgeräte, die dabei sind, oder der großzügige Stauraum, den die Schränke und Winkel bieten. Mit ein paar Accessoires wie Tabletts, Vorratsdosen oder neutralen Öl- und Essigflaschen wirkt der Flair schon gleich viel einladender.
SCHLICHTES BALKONDESIGN MIT GROSSER WIRKUNG
Es geht dem Frühling und Ostern zu, deswegen haben wir für diese Immobilie Tulpen auf dem Loungetisch gewählt. Einen kleinen Kräutergarten oder eine gemütliche Kaffeeecke bietet dieser überdachte Außenbereich. Vorher machten es sich hier Tauben mit allem, was zu ihnen gehört, gemütlich. Dem wollten wir direkt Abhilfe schaffen und haben ein Netz gespannt, das der neue Eigentümer selbstredend übernehmen darf. Jetzt können wieder Menschen den Vorzug dieser Immobilie genießen oder vielleicht auch die Katze des nächsten Mieters, die hier sicher spielen kann. Home Staging auf Balkonen halten wir in der Regel dezent, denn der Wert des Balkons spricht für sich, ebenso wie die Aussicht. Wichtig hier war vorwiegend die Reinigung und die Möglichkeiten, die sich bieten, um sich einen solchen Balkon zur Freude zu erhalten.
HELLES SCHLAFZIMMER NACH DEM HOME STAGING
Das Schlafzimmer mit seinem Holzoptik-Boden bietet die perfekte Grundlage, das Design der Wohnräume hier weiterzuführen. Also bleiben wir bei natürlichen Farben wie Beige und dem Grün einer Zimmerpflanze, die dem Raum Leben verleiht. Natürlich fotografieren wir die Immobilie bei Sonnenschein, denn die Fensterfront spricht für sich und setzt den großen Schwebetürenschrank perfekt in Szene. Es bedarf also gar nicht so vieler Accessoires beim Home Staging, um die Vorzüge eines Zimmers zu beleuchten. Wichtig ist der richtige Blick, um zu wissen, welche Vorzüge hervorgehoben werden können – und eben wie.
BADEZIMMER MIT WENIGEN HOME-STAGING-DETAILS
Wie im Flur, so verhält es sich im Badezimmer. Home Staging ist dafür gedacht, den Räumen einer Immobilie ihre Sinnhaftigkeit zu geben. Das Badezimmer ist von sich aus mit einer klaren Aussage versehen: Hier ist das Bad mit Wanne, mit Toilette, Spiegel und Waschbecken. Als Home Stager weisen wir mit neutralen Details auf Ablageflächen hin und schauen einmal mehr auf Sauberkeit wie im Hotel. Mehr braucht es nicht, bis auf so viel Licht wie möglich für die Immobilienfotos.
AUCH EINIGE HANDGRIFFE IN DER ABSTELLKAMMER
Ist die Abstellkammer noch so klein, muss sie aufgeräumt und sauber sein. Mehr braucht es manchmal nicht, um den Raum größer wirken zu lassen.
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SEHR GERNE HELFEN WIR AUCH IHNEN
Das Fazit ist einfach: Es macht einen riesigen Unterschied, sobald Home Staging auf eine Immobilie trifft. Das Objekt wird auf den ersten Blick attraktiver und fesselt den Interessenten durch den Fokus auf die wichtigsten Details. Die Vorstellungskraft wird aktiviert und der potenzielle Käufer kann sich selbst in der Wohnung sehen, was bei leeren Räumen nachweislich in den wenigsten Fällen funktioniert. Viele Fakten und Zahlen finden Sie zum Thema in unserem Hauptartikel zum Home Staging.
Wünschen Sie Ihre Immobilien durch ein professionelles Home Staging erfolgreich zu verkaufen, sprechen Sie uns an. Wir sind Immobilienmakler und Experten für Immobilienverkauf und Immobilienmarketing. Unser Sitz ist in Freiburg, im Stadtteil Rieselfeld. Von hier aus betreuen wir Immobilien in ganz Südbaden und – wie hier zu sehen – auch darüber hinaus. Wir arbeiten in einem vielschichtigen Netzwerk mit Experten aus allen Fachbereichen der Immobilien- und Baubranche zusammen. In Freiburg und Südbaden gilt für uns: regional – erste Wahl!
