KROß IMMOBILIEN

FREIBURG-BETZENHAUSEN

IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR FREIBURG-BETZENHAUSEN

Als Immobilienmakler für Freiburg-Betzenhausen, die Umgebung sowie die Region Freiburg kennen wir den aktuellen, lokalen Immobilienmarkt genau. Wir bei KROß IMMOBILIEN aus dem Freiburger Rieselfeld sind aufgrund unserer automatisierten Prozesse mit unserem Rundum-Sorglos-Paket stets für Sie erreichbar und kümmern uns um jedes Detail Ihres Immobilienverkaufs. Erfahren Sie auf dieser Seite mehr über Freiburg-Betzenhausen und die wohnlichen Perspektiven einer Immobilie in diesem Freiburger Stadtteil.

WISSENSWERTES ÜBER DEN STADTTEIL FREIBURG-BETZENHAUSEN-BISCHOFSLINDE

Betzenhausen besteht aus den beiden Bezirken Alt-Betzenhausen im Westen und Betzenhausen-Bischofslinde im Osten. Der Stadtteil liegt auf einer Fläche von 2,20 km2 westlich von Freiburg im Breisgau, mit einer Einwohnerdichte von 6.604 Einwohner je km2. Eine dichte Bebauung bietet 14.529 Einwohnern (31.12.2017) ein Zuhause mit guter Infrastruktur und vielen Grünflächen. Zudem wohnt man zwischen Seepark und Dreisam. Nachbarstadtteile sind Mooswald im Norden, der Stühlinger im Osten, Weingarten im Süden und Lehen im Westen. Betzenhausen ist einer der ältesten Stadtteile Freiburgs. Schon im Mittelalter gehörte das Dorf zu Freiburg und war nur im 19. Jahrhundert eine selbständige Gemeinde. Das relativ arme Betzenhausen konnte sich diese Selbständigkeit jedoch nicht leisten und so wurde die Gemeinde 1908 erneut eingemeindet.

ORTSBESCHREIBUNG VON FREIBURG-BETZENHAUSEN

In Alt-Betzenhausen, rund um die Thomaskirche, fühlt man sich fast schon in eine dörfliche Idylle versetzt. Dieser historisch gewachsene Teil mit kleinen Holzhäusern, Bauerngärten, gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern, der Kleingartenanlage und dem nahen Ufer der Dreisam wirkt abgeschieden und bietet ruhige Ecken. In wenigen Schritten befindet man sich auf der lebhaften Sundgauallee, an der entlang großstädtische Betonhochhäuser und Mehrfamilienhäuser aneinander gereiht stehen. Sie ist die verkehrsreiche Hauptstraße des Stadtteils, vierspurig, mit beidseitigen Fahrradwegen und der mittig verlaufenden Straßenbahn. Zentral gelegen findet man hier an der Straße die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten, für all das, was man zum Leben braucht: Lebensmittelläden, Bäckereien, Restaurants, Eiscafés, Schuh- und Kleiderläden für den kleinen Geldbeutel. Beim Wochenmarkt auf dem zentralen Betzenhauser Torplatz werden Obst, Gemüse und Käse sowie Wurstwaren verkauft. Außerdem gibt es eine Postfiliale, einige Arztpraxen und Apotheken – meist hat man so für seine täglichen Erledigungen keine langen Wege. Der Betzenhauser Torplatz mit seinen voluminösen Holzkonstruktionen, der ehemals den Eingang zur Landesgartenschau bildete, ist heute Wahrzeichen des Stadtteils Betzenhausen.

Die Bevölkerungsstruktur von Betzenhausen ist gemischt. In der teilweise dichten und mehrgeschossigen Bebauung wohnen viele Singles, aber auch Familien, ältere Leute. Auch trifft man hier viele Studenten an, da der Anteil an Einzimmerwohnungen recht hoch ist. Im Stadtteil befinden sich zahlreiche günstige Studentenwohnungen, vor allem in der Studentensiedlung (Stusie), die hier das größte Wohnheim der Stadt darstellt und auch Familien, die noch studieren, mit bezahlbaren Wohnungen unterstützt. Das Ulrich-Zasius-Haus des Studentenwerks Freiburg ist das älteste und zugleich preiswerteste Wohnheim Freiburgs mit sogenannten „Stockwerkwohngemeinschaften“ (bis zu 16 Zimmer in einer WG). Die Erholungsoase des Viertels, der Seepark mit dem Flückiger See, liegt nur ein paar Meter von der Stusie und der Sundgauallee entfernt. Es ist der größte und beliebteste Park Freiburgs. Ursprünglich für die Landesgartenschau 1986 künstlich angelegt, bietet er heute mit seinen großen Rasen- und schattigen Baumflächen viel Platz für alles, was Alt und Jung Spaß macht.

WOHNEN IN FREIBURG-BETZENHAUSEN

Um immer auf dem aktuellen Stand der Immobilien zu sein, nehmen wir Sie gerne in unsere Suchkundenkartei auf und informieren Sie als Immobilienmakler für Freiburg-Betzenhausen umgehend über neue Angebote. Ein Anruf genügt!

Preisentwicklung pro m² in Freiburg

Die Daten zeigen den mittleren Preis der ausgewerteten Angebote (Medianwerte).

Wohnungsmiete pro m² Kaufpreis pro m²
Jahr bis 40 m² bis 80 m² bis 120 m² Wohnungen Häuser
2017 14,20 € 10,70 € 10,40 € 4.140 € 3.730 €
2018 14,50 € 10,80 € 12,00 € 4.390 € 4.030 €
2019 15,40 € 11,30 € 13,30 € 4.560 € 4.330 €

(Quelle: immowelt.de)

VERKEHRSANBINDUNG FREIBURG-BETZENHAUSEN

Betzenhausen ist durch die zentral verlaufende Stadtbahnlinie 1 und die Linie 3 am Ostrand des Stadtteils an den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Innerhalb von zehn Minuten ist man in der Innenstadt. Die Linie 3 verbindet den Stadtteil auch mit dem Industriegebiet Haid. Verschiedene Buslinien verbinden von der Paduaallee aus den Stadtteil vor allem mit dem Freiburger Umland und dem Mundenhof. Durch die Lage am Rande der westlichen Umgehungsstraße Freiburgs sowie des Autobahnzubringers Mitte ist Betzenhausen über zwei Schnellstraßen erreichbar.

GESCHICHTE

Schriftlich erwähnt wurde Betzenhausen zum ersten Mal in einer Schenkungsurkunde, als die Gemeinde von Otto I. im Jahre 972 n. Chr. an das Kloster Einsiedeln übergeben wurde. Das kleine Dorf gehörte ab 1381 n. Chr. für mehr als 400 Jahre zur Stadt Freiburg, bevor es 1807 n. Chr. eine selbständige Landgemeinde wurde. Auf Grund der schlechten wirtschaftlichen Lage wuchs Ende des 19. Jahrhunderts in der Gemeinde der Wunsch, sich wieder der Stadt Freiburg anzuschließen. Allerdings verband das Dorf die erneute Eingemeindung mit Bedingungen an die Stadt Freiburg. Dazu gehörten unter anderem eine eigene Wasserleitung, ein eigenes Schulhaus, Ausbau von Straßen, eine Straßenbeleuchtung und die Möglichkeit, sich zu vergrößern. Die Verhandlungen zogen sich bis 1907 hin und am 1. Januar 1908 wurde der Ort eingemeindet.

Mit der Bebauung im Gebiet Bischofslinde entstand in den 1970er Jahren ein zweiter Schwerpunkt des Stadtteils, mit der katholischen Kirche St. Albert und der Anne-Frank-Schule. Wenig später entstand nördlich von diesen die Studentensiedlung des Studentenwerks. Eine Aufwertung erhielt der Stadtteil im Jahr 1986 durch die Landesgartenschau Baden-Württemberg und die Entstehung des Seeparks. Vor der Jahrhundertwende wurden die Flächen des heutigen Seeparkgeländes landwirtschaftlich genutzt. Doch der Schotterboden eignete sich wenig für den Anbau von Getreide. So lag es nahe, dass sich dort die Firma Flückiger ansiedelte, um Sand und Kies abzubauen. In den 1970er Jahren wurde der Kiesabbau eingestellt, um das Gelände zu einer Parkanlage umzugestalten. Die erfolgreiche Bewerbung zur Ausrichtung der Landesgartenschau 1986 führte daraufhin dazu, dass das Gelände rund um den Flückigersee zu einem großzügigen Park umgestaltet wurde. Der Seepark ist bis heute eines der stadtweit beliebtesten Naherholungsgebiete.

SEHENSWÜRDIGKEITEN IN FREIBURG-BETZENHAUSEN

Die katholische Kirche St. Albert ist eine moderne, in den Jahren 1967 bis 1969, erbaute Pfarrkirche. Der runde Zentralraum ist von einem Umgang mit sechseckigem Grundriss umgeben. Wände und Decke des Rundbaus sind aus zwei Typen von vorproduzierten Beton-Fertigteilen gefertigt: sehr spitzwinkligen Dreiecke, die die gefalteten Wände bilden und geknickte Vierecke, die für das Dach verwendet wurden. Der Entwurf stammt von Erwin Heine und wurde unter der Leitung von Rudolf Feßler umgesetzt. An der Dreisam befindet sich die weithin sichtbare 40 Meter hohe Gaskugel, die von 1965 bis 2019 in Betrieb war. Seitdem laufen Pläne zur Nachnutzung des Industriedenkmals. Der Japanische Garten auf dem Seeparkgelände ist eine Besonderheit und einen Besuch wert. Der idyllische kleine Garten mit Wasserfall und Bachlauf wurde im Jahr 1990 zusammen mit dem japanischen Gartenarchitekten Yoshinori Tokumoto aus der Partnerstadt Matsuyama auf 3600 m² Fläche angelegt. Er ist ein Partnerschaftsgeschenk für die Freiburger Bevölkerung.

ÖFFENTLICHE EINRICHTUNGEN

Kirchen

In Betzenhausen-Bischofslinde stehen zwei katholische Kirchen: Zum einen die St. Thomaskirche, die 1767/68 durch den Barockbaumeister Johann Baptist Häring erbaut wurde und heute in Alt-Betzenhausen steht. Auf ihrem Kirchturm brüten regelmäßig Störche. Und im Bereich Bischofslinde steht zum anderen die moderne St. Albert Kirche. In der Sundgauallee befindet sich das Evangelische Pfarramt der Matthäuskirche. Das Gemeindezentrum mit Kirchensaal wurde 1983 erbaut.

Kindergarten, Grundschulen und Berufsbildende Schulen

Auch in diesem Stadtteil gibt es viele Kindergärten mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten, z. B. der Kindergarten der Matthäusgemeinde und der Katholische Kindergarten und Hort St. Albert, die Kita und Spielstube Junikäfer und die Freiburger Kinderhausinitiative e. V. Die beiden Grundschulen im Stadtteil sind die Gerhart-Hauptmann-Schule und die Anne-Frank-Grundschule. Hinzu gesellt sich der englischsprachige Oberlin-Kindergarten und die reformpädagogische Oberlin-Grundschule sowie die Oberlin-Musikschule für Geige, Cello, Klavier, Gitarre, zu der Eltern aus der ganzen Freiburger Umgebung ihre Kinder schicken. Als weiterführende Schulen gibt es die Carlo-Schmid-Schule Freiburg, die ein staatlich anerkanntes Berufliches Gymnasium und Fachkolleg ist, und es die ACZEPTA Akademie GmbH, die im Bereich „Pflegeberufe“ ausbildet.

Ökologische Bildungseinrichtung

Die Ökostation entstand 1986 im Rahmen der Landesgartenschau und ist ein ökologisches Modellhaus mit ungewöhnlicher Architektur und einem naturnahen Gartengelände. Dort laden Biogarten und Kräutergarten zur Besichtigung ein und es finden interessante Veranstaltungen, Kurse und Seminare statt. Träger ist der BUND Regionalverband Südlicher Oberrhein – Aktion Umweltschutz e. V.

Kinder-und Jugendzentrum in Freiburg Betzenhausen

Das Jugendzentrum Chummy wurde 2010 gegründet. Es ist eine Einrichtung der Offenen Kinder- und Jugendarbeit Freiburg. Trägerverein ist „Chummy – Jugendzentrum in Betzenhausen Bischofslinde e. V.“ als anerkannter Träger der freien Jugendhilfe.

Betreutes Wohnen, Pflege- und Seniorenheim

Die Ernst-Winterer-Wohnanlage ist eine Einrichtung vom „Ring der Körperbehinderten“ und bietet für Menschen mit Behinderung die Sicherheit der Betreuung, ohne Verzicht auf selbständiges Wohnen. Er unterhält ein vielseitiges Angebot, das vom Service-Wohnen, über Soziale Dienste bis zum Behindertensport und umfangreichen Gruppenaktivitäten reicht. Das Max-Mayer-Haus ist eine betreute Wohnanlage der Heiliggeistspitalstiftung mit Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen. Die Mieter:innen wohnen selbständig und bekommen bei Bedarf Unterstützung und Hilfe. Seit Oktober 2019 bietet der Caritasverband Freiburg-Stadt e. V. Betreuungsangebote für Pflegebedürftige in der Betzenhausen-Bischofslinde an. Mit dem Angebot sollen pflegende Angehörige für einen Vormittag in der Woche entlastet werden und freie Zeit von der häuslichen Pflege geschenkt bekommen. Dazu werden Beratung, Unterstützung und Begleitung zu allen mit dem Älter werden verbundenen Themen angeboten. Die Seniorenwohnanlage Freytagstraße besitzt 70 Ein- und Zweizimmerwohnungen, die barrierefrei gebaut wurden, was zur Selbstständigkeit bis ins hohe Alter beiträgt. Im integrierten Begegnungszentrum kann man mit anderen Bewohnerinnen und Bewohnern der Anlage und des Stadtteils in Kontakt kommen.

Bürgerschaftliches Engagement

Der Stadtteiltreff ist Anlaufstelle für die Anliegen und das Engagement aller Bewohnerinnen und Bewohner aus dem Stadtteil. Eine hauptamtliche Kraft trägt dazu bei, die Fragen und Ideen zu sammeln und diese zu vermitteln. Ziel dieser Angebote ist, die Lebensqualität der Bürgerinnen und Bürger zu erhalten und zu verbessern. Der Nachbarschaftstreff Zehentstein kümmert sich im Quartier Zehntsteinweg/Runzmattenweg (initiiert vom Caritasverband Freiburg Stadt e. V.) vorrangig um die Bedürfnisse und Anforderungen von älteren Bewohnerinnen und Bewohnern.

Behörden, Ämter in Betzenhausen

Im Osten Betzenhausens, im Bezirk Bischofslinde, ist ab den 1980er Jahren ein Behördenzentrum entstanden, zu dem neben der Polizeidirektion Freiburg sowie dem Chemischen und Veterinäruntersuchungsamt, dem Ärztekammerhaus und der ehemaligen Oberpostdirektion auch der Neubau des Regierungspräsidiums Freiburg aus dem Jahr 2000 gehört.

KULTUR UND FREIZEIT

Eine Vielzahl an Vereinen und Institutionen arbeitet im Stadtteil und laden zum Mitmachen ein. So findet man hier mit dem Badischen Pétanque-Verein e. V. einen der ältesten Boule-Vereine in Deutschland (gegründet 1976). Im Laufe eines Jahres gibt es mehrere große, eigene Turniere mit bis zu 200 Teilnehmern, z. B. die „Internationalen Badischen Meisterschaften“ im Juni jedes Jahres. Der Verein sieht sich sowohl im Breitensport als auch im Leistungssport und betreibt seinen schönen Trainings- und Spielplatz im Seepark. Der Sportverein “Sportfreunde Eintracht Freiburg” (kurz SFE) entstand 2004 als Zusammenschluss von zwei Sportvereinen mit Tradition im Freiburger Westen: Den SV Eintracht Freiburg (1920 gegründet) mit dem FC Sportfreunde Freiburg (1911 gegründet). Vereinsfußball gibt es also schon sehr lange im Stadtteil. Der SFE ist mittlerweile einer der größten Sportvereine Freiburgs und bietet Angebote in den Bereichen (Jugend-)Fußball, Handball, Tennis, Wandern und Gymnastik.

Den “1. Tauchclub Freiburg” gibt es seit 1962, denn Tauchen zählt wohl zu den faszinierendsten Sportarten. Der Flückinger See bietet außerdem gute Gelegenheit, dies auszuprobieren. Der Tauchclub bietet Ausbildungen für Anfänger und Fortgeschrittene nach VDST/CMAS in allen Leistungsstufen mit regelmäßigem Training im Haslacher Hallenbad und Westbad an. Und die Taucher sind auch immer mal auf Tauchgängen im Flückiger See zu sehen. Der Verein der Gartenfreunde Betzenhausen e. V. kümmert sich um die Kleingartenanlage Untergrün in der Nähe der Gaskugel in Betzenhausen und der im Jahr 1920 gegründete Verein der Gartenfreunde Freiburg West e.V. umsorgt die Gärten im Bereich Obergrün und in Richtung Stühlinger. Der Verein „Bauernhoftiere für Stadtkinder“ bietet Kindern die Möglichkeit, mit Weidetieren in nahen Kontakt zu kommen, die auch Teile der Grünfläche Obergrün beweiden.

Ausflugsziele & Freizeitbeschäftigungen in Freiburg-Betzenhausen

In der schönen Anlage des Seeparks führen zahlreiche Wege um den Flückigersee, die zum Spazierengehen oder Joggen einladen; oder man sucht sich ein schönes Plätzchen auf der Wiese und genießt einfach den Tag! Im Sommer ist Schwimmen und Sonnenbaden angesagt, ebenso wie Minigolfspielen, Boulespielen und Tretbootfahren. Im idyllischen japanischen Garten kann man flanieren und im Restaurant am See eine Kleinigkeit essen. Ein Biergarten, sowie eine Freiluftbühne laden zum geselligen Beisammensein ein. Viele große Stadtfeste und Events werden im Seepark gefeiert: das mehrtägige Seenachtsfest, das Kinderfest zum internationalen Kindertag, das Mundologia-Filmfestival, die Freiburger Naturschutztage, Flohmärkte und vieles mehr. Die Freiluftbühne am Ufer wird von Musikvereinen im Sommer rege für Auftritte genutzt. Ein großer Spielplatz mit Röhrenrutschen ist bei den Kindern sehr beliebt. Und vom Aussichtsturm hat man einen wunderbaren Über- und Ausblick über das Gelände und über die Dächer der Stadt. Auch fließt die Dreisam direkt an Betzenhausen vorbei. Ihre Ufer laden ebenfalls zu verschiedenen sportlichen und nicht-sportlichen Tätigkeiten ein. Entlang der Dreisam kann man bequem bis in die Innenstadt laufen oder mit dem Fahrrad fahren.

Quellen:

Appenzeller, P.; Kersting R. (2018): „Endlich Freiburg – Dein Stadtführer“,

rap Verlag Stegen-Eschbach

badische-zeitung.de/betzenhausen-stadtteilcheck

betzenhausen-online.de

betzenhausen-bischofslinde.de

freiburg.de

freiburg-geniessen.de

Immowelt.de

Wikipedia

Zisgen, Julia bei immobilienscout24.de

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