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WISSENSWERTES ÜBER DEN STADTTEIL FREIBURG-KAPPEL

Kappel ist ein Stadtteil von Freiburg und verfügt über eine eigene Ortsverwaltung. Die 2.712 Einwohner (01. Januar 2018) zählende Ortschaft liegt im Osten der Stadt. Der Stadtteil hat eine Fläche von 13,82 km2 und eine Einwohnerdichte von 196 Einwohner je km². Kappel ist urkundlich seit dem 13. Jahrhundert als Dorf überliefert und eine ehemalige Bergmann-Siedlung. Der Ort hieß vor der Eingemeindung zur Stadt Freiburg Kapplertal bzw. Kappel im Tal. Am 1. Juli 1974 wurde er zur Stadt Freiburg eingemeindet.

ORTSBESCHREIBUNG FREIBURG-KAPPEL

Der Freiburger Stadtteil Kappel liegt in einem Seitental des Dreisamtals, am Nordhang des Schauinslands. Das Kappler Tal teilt sich nach Süden hin in ein großes und ein kleines Tal (Großtal und Kleintal). In beiden Tälern liegen verstreut einige Bauernhöfe. Im Norden des Großtals befindet sich die Molzhofsiedlung. Es ist ein kleineres Wohngebiet, das 1936 aus einer Bergarbeitersiedlung entstand und in der Nähe des landwirtschaftlichen Anwesens Molzhof errichtet wurde. Ein weiterer Ortsteil wuchs in den 1950er Jahren durch den Zuzug von Kriegsflüchtlingen und Vertriebenen am Talausgang zu der sogenannten „Bahnhofsiedlung“. In den 1960er Jahren stieg die Nachfrage nach Bauland, neue Straßen wurden angelegt und bebaut. Dies waren Flächen im Moosmatten- und Sommerackergebiet, hangaufwärts bis zur Siegelsbachstraße, im mittleren Großtal, in der Ziegelmattenstraße und im Gebiet „Sieben Jauchert“.

Ältestes Bauwerk in Kappel ist die katholische Peter- und Pauluskirche, die sich über den Dorfkern erhebt und aus der Mitte des 18. Jahrhunderts stammt. Die Kappler Gemarkung reicht von 338 m am tiefsten Punkt des Tals im Norden bis zum Schauinslandgipfel in 1.284 m Höhe im Süden und überwindet somit einen Höhenunterschied von fast 950 Metern. Der Schauinsland fällt an der Kappler Wand in Richtung Norden, zum Kappler Tal hin, steil ab. Kappel selbst ist mit dem Siedlungsgebiet der Stadt Freiburg über den westlich von ihm gelegenen Nachbarstadtteil Littenweiler verbunden. Östlich von Kappel geht die Bebauung ohne sichtbare Grenze in den Kirchzartener Ortsteil Neuhäuser über.

WOHNEN IN FREIBURG-KAPPEL

Das im Tal gelegene Kappel besticht durch seine Lage mitten in der Natur, seine Ruhe und Abgelegenheit vom städtischen Trubel. Man kann sowohl tief hinten im Tal wohnen wie auch in der Nähe des Bahnhofes Littenweiler und damit stadtnäher. Kappel gilt als „grüne Lunge des Freiburger Ostens“. Wir sind Ihr Immobilienmakler für Freiburg-Kappel und verkaufen Ihre Immobilie mit einem Rundum-Sorglos-Paket zeitnah zum besten Preis. Gerne nehmen wir Sie als Kaufinteressent auch in unsere Suchkundenkartei auf, damit Sie zu jeder Zeit über aktuelle Angebote informiert sind. Schreiben Sie uns einfach an!

Preisentwicklung pro m² in Freiburg

Die Daten zeigen den mittleren Preis der ausgewerteten Angebote (Medianwerte).

	Kaufpreis pro m²		Wohnungsmiete pro m²
Jahr	Wohnungen	Häuser	bis 40 m²	bis 80 m²	bis 120 m²
2017	4.140 €	3.730 €	14,20 €	10,70 €	10,40 €
2018	4.390 €	4.030 €	14,50 €	10,80 €	12,00 €
2019	4.560 €	4.330 €	15,40 €	11,30 €	13,30 €

(Quelle: immowelt.de.)

VERKEHRSANBINDUNG FREIBURG-KAPPEL

Kappel ist durch eine Buslinie, die zur Endhaltestelle Littenweiler der Freiburger Straßenbahnlinie 1 führt, mit dem Netz des öffentlichen Nahverkehrs in der Region Freiburg verbunden. Der nächste Bahnhof der