IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR Immobilienverkauf in Freiburg-Vauban

WISSENSWERTES ÜBER DEN STADTTEIL FREIBURG-VAUBAN

Seit 1997 gibt es den Stadtteil Vauban, der auf einem 0,41 km² großen Gelände einer ehemaligen Kaserne gebaut wurde und damit der kleinste Stadtteil Freiburgs ist. Dieses sogenannte „Modellstadtteil Vauban“ liegt am südlichen Stadtrand rund 3 km von der Innenstadt Freiburgs entfernt. Ende Dezember 2017 lebten ca. 5.602 Menschen im Stadtteil Vauban, das mit einer Bevölkerungsdichte von 13.663 Einwohner je km² zu den Stadteilen mit hoher Dichte gehört, die der mit Innenstadtbereichen von Großstädten vergleichbar ist. Und da etwa ein Drittel der Einwohner unter 18 Jahre alt ist und davon wiederum der Anteil der Kinder sehr hoch ist, zählt das Vauban zu den kinderreichsten Stadtteilen in Freiburg. Im Norden und Osten grenzt es an den Stadtteil Wiehre, im Westen an St. Georgen und im Süden an die selbstständige Gemeinde Merzhausen. Zum Konzept des Stadtteils gehören: autoreduzierende Mobilität, Baugruppenprojekte und genossenschaftliches Bauen, kooperative Planungsprozesse, nachhaltige Wasserbewirtschaftung sowie energiebewusstes Bauen. So wurde der Stadtteil Vauban international wegen seines Öko-Standards und den verschiedenen Formen sozialen Zusammenlebens ein Paradebeispiel. Alle Gebäude wurden mindestens entsprechend dem Freiburger Niedrigenergie-Standard errichtet, wobei die etwa 100 Einheiten der Solarsiedlung über das Jahr gerechnet mehr Energie erzeugen sollen, als sie selbst verbrauchen. Es gibt einige Passivhäuser, darunter das erste Mehrfamilienhaus in Passivhaus-Bauweise in Deutschland. Das Gelände grenzt unmittelbar an einen naturgeschützten Bachlauf mit altem Baumbestand, der ein Biotop für eine Vielzahl seltener Tiere ist. Wegen der früheren militärischen Nutzung des Geländes, ist das Grundwasser besonders mit Kohlenwasserstoffen verseucht. Es wird in einer eigenen Anlage umgewälzt und ausgetauscht. 2026 soll es wieder einwandfrei sein. Anfang 2017 wurde mit dem V8 die letzte Baulücke an der Ecke Wiesentalstraße/Merzhauser Straße geschlossen.

ORTSBESCHREIBUNG VON FREIBURG-VAUBAN

Im Vauban wohnt man am grünen Stadtrand Freiburgs, gleichzeitig aber doch urban und zentrumsnah. Die kühlen Hangwinde, die vom Schönberg herab wehen, sorgen für eine gute Durchlüftung des Stadtteils. Außerdem stehen noch einige der über 60 Jahre alten Bäume wie Linde, Ahorn, Platane und Buche, z. B. auf der Vaubanallee. Bei der Planung des Stadtteils Vauban wurden von verschiedenen Gartenarchitekten in Zusammenarbeit mit der Bevölkerung drei Grünspangen mit einer Gesamtfläche von 15 ha in Nord-Süd-Richtung angelegt.

Nachhaltiger Wohnbau im Vauban

Ein großer Anteil der Bevölkerung im Stadtteil sind Familien, die sich in Baugruppen organisiert haben, um kostengünstig und oft mit viel Eigenleistung gemeinsam Wohnungen zu bauen. Ein wichtiges genossenschaftliches Bau- und Wohnprojekt ist GENOVA. Alle Gebäude wurden entsprechend dem Freiburger Niedrigenergie-Standard errichtet, manche sind auch Passivhäuser. Mehrere alternative Projekte haben das Bild vom Stadtteil geprägt, weil sie unter anderem alte Kasernengebäude kostengünstig umgenutzt haben, so z. B. die selbst verwaltete unabhängige Siedlungsinitiative (S.U.S.I), die Wohnraum für Studenten und Sozialwohnungen in einem alternativen Wohnkonzept geschaffen hat. In einem der erhalten gebliebenen Kasernengebäude wurde als Mittelpunkt des sozialen Lebens im Stadtteil ein selbst verwaltetes Stadtteilzentrum, das „Haus 037“, geschaffen.

Einkaufsmöglichkeiten im Vauban

Vauban ist ein Stadtteil der kurzen Wege und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Im Viertel gibt es zwei Bäckereien, eine Eisdiele, zwei Bioläden, einen Supermarkt, zwei Kinder- und Jugendbekleidungsgeschäfte (second hand), eine Buchhandlung, eine Apotheke, einen Drogeriemarkt, ein Blumengeschäft, einen Fahrradladen mit Werkstatt, einen Computerladen, zwei Schreinereien sowie einen Schuhmacher. Alle sind fußläufig zu erreichen. Mittwochs nachmittags findet auf dem Alfred-Döblin-Platz ein regionaler Bauernmarkt statt. Nicht nur das Stadtteilzentrum ist