Immobilienverkauf – wie lange bis zum Verkauf?

Ihre Immobilie soll verkauft werden und natürlich so schnell wie möglich. Doch um den besten Preis zu erzielen und ernstzunehmende Angebote zu erhalten, muss die Immobilie vorbereitet werden. Auch nach dem Verkauf ist es mit der Geldüberweisung im Gegenzug der Schüsselübergabe nicht getan. Denn ein Immobilienverkauf muss zuvor rechtlich einwandfrei und somit notariell beurkundet sein. Wie lange es also etwa dauert, bis eine Immobilie verkauft ist, bringen wir hier so gut wie möglich auf den Punkt.

Was benötigt Zeit beim Immobilienverkauf?

Jeder Schritt muss wohldurchdacht und genau geplant sein, um den besten Preis zu erzielen und schlussendlich die Immobilie zu diesem Preis auch so schnell wie möglich zu verkaufen. Das machen wir bei KROß IMMOBILIEN in Freiburg nicht mit vorgefertigten Texten, Musterbildern oder im Minimalprinzip. Wir stecken Arbeit und alle uns zur Verfügung stehenden Mittel in den Verkauf Ihrer Immobilie, damit er in Qualität, Zeit und Wert maximal erfolgreich ist.

Die Vorbereitung der Immobilie benötigt einige Tage Zeit, je nachdem wie viel an ihr gemacht oder was vorbereitet werden muss. Sprich:

• Ist die Immobilie noch bewohnt, ist sie noch nicht geleert, müssen Reparaturen vorgenommen und die Wände gestrichen werden oder der Garten gemacht? Mit Home Staging setzen wir die zu veräußernde Immobilie in Szene, ob bewohnt oder unbewohnt.
• Die Vorbereitung der Dokumente für den Immobilienverkauf richtet sich nach der Aktualität und Vollständigkeit der vorhandenen Unterlagen.
• Das Erstellen des Exposés mit allen Bildern oder des 3D-Rundgangs für virtuelle Besichtigungen können innerhalb weniger Tage professionell abgewickelt werden, denn wir arbeiten hier Hand in Hand im Team und mit hochwertigen Programmen, die viele Arbeitsabläufe professionell unterstützen.

Ist die Immobilienanzeige veröffentlicht, werden ggf. auch Flyer verteilt, danach die ersten Gespräche mit Interessenten geführt und in der nächsten Phase auch Besichtigungen vereinbart, um den Kaufwunsch der Interessenten zu festigen. Auch hierbei sind keine Zeitangaben machbar, denn sobald mit Menschen gearbeitet wird, dauert es, solange der jeweilige Mensch Zeit benötigt.

Wann wird die Immobilienanzeige veröffentlicht?

Sobald die Immobilie vorbereitet und zurecht gemacht ist, können Fotos, eventuell Drohnenaufnahmen und manchmal ein Immobilienvideo von ihr gemacht werden. Diese finden sich dann in den Exposés (digital, Print), im virtuellen 3D-Rundgang und in Flyern wieder, die so schnell wie möglich online gesetzt, gedruckt und verteilt werden. Wir gehen hier von plus/minus einer Woche aus.

Wie lange bis zum Verkauf der Immobilie?

Eine eindeutige Angabe lässt sich auch hier nicht treffen, denn es ist immer eine Sache von Angebot und Nachfrage auf dem Markt, wie schnell eine Immobilie verkauft wird. Wir sorgen jedoch dafür, dass alle Weichen einwandfrei gestellt sind, um den Verkauf maximal zu beschleunigen. Die Zeiten in Bezug auf die Vorbereitung, die Abwicklung des Kaufvertrags, die Vormerkung im Grundbuch und dergleichen veranschlagt im Durchschnitt mindestens