Immobilienverkauf – wann Preis senken?

Immobilienverkäufe müssen stets überwacht werden. Verkaufen Sie Ihre Immobilie in Freiburg oder in der Region, ist es wichtig, zum richtigen Zeitpunkt zu reagieren, falls der Preis gesenkt werden muss. Doch wann ist der richtige Zeitpunkt, den Preis der Immobilie zu senken?

Immobilienverkauf – den richtigen Preis finden!

In erster Linie ist es wichtig, dass die Immobilie, die Sie verkaufen möchten, von vornherein ein angemessenes Preisangebot aufzeigt, von dem sich Immobilieninteressenten angesprochen fühlen. Hierfür ist es wichtig, die Immobilie professionell schätzen zu lassen, die Umbauten und Abnutzungserscheinungen einzukalkulieren und die Besonderheiten von Haus oder Wohnung zu erfassen. Den Preis beeinflussen außerdem die Lage und die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt. Eine Einschätzung und Analyse sind hierbei relevant, damit Ihre Immobilie nicht zu einem Schnäppchen wird, aber auch nicht überteuert im Immobilienportal erscheint.

Wir empfehlen – Einheitlichkeit beim Immobilienverkauf

Wichtig an dieser Stelle zu erwähnen ist, dass Sie einen einheitlichen Preis pro Portal festlegen. Sollten Sie Ihre Immobilie mehreren Immobilienmaklern anbieten, kann es schnell passieren, dass Ihre Immobilie zu unterschiedlichen Preisen angeboten wird. Da sich Immobiliensuchende nicht nur auf einem Portal umschauen, passiert es schnell, dass sie die unterschiedlichen Angebote finden und Ihre Immobilie als unseriös einschätzen. Es kann daher passieren, dass sich niemand ernsthaft dafür interessiert. Es ist nicht nur aus diesem Grund empfehlenswert, einen einzigen Immobilienmakler im Alleinauftrag mit dem Verkauf Ihrer Immobilie zu beauftragen, damit die Anzeigen einheitlich gestaltet sind und sowohl die Interessenten als auch Sie einen einzelnen Ansprechpartner für Ihre Immobilie haben.

Warum Preis für Immobilie ändern?

Die Gründe können unterschiedlich sein, etwa weil sich der Immobilienmarkt aufgrund äußerer Umstände (wie Krisen, Kriege oder Baumaterialmangel) positiv oder negativ verändert. Das eingestellte Immobilienangebot kann dann auf einmal ein Schnäppchen sein oder überteuert. In der Regel jedoch wird der Preis angepasst, wenn die Immobilie liegen bleibt, weil sich keine passenden Interessenten finden. Hier sollte erst einmal überprüft werden, ob alles getan wurde, um die Immobilie im besten Licht zu präsentieren. Darunter die gerade erwähnte Einheitlichkeit in Marketing und Preis, aber auch in Bezug auf die Qualität der Präsentation.

Bei KROß IMMOBILIEN in Freiburg achten wir genau darauf, dass wir jedes Detail individuell auf Ihre Immobilie angepasst präsentieren und das Immobilienmarketing inklusive Home Staging auf die Zielgruppe der Immobilieninteressenten Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung anpassen. Geschieht es dann im seltensten Fall dennoch, dass eine Immobilie nicht verkauft wird, wird der Preis im letzten Schritt nach unten korrigiert, weil ein Detail der Immobilie nicht ansprechend genug ist. Das kann etwa die Lage sein oder eine ungünstige Aufteilung. Doch vorher gibt es noch eine weitere Möglichkeit.

Wann Preis einer Immobilie senken?

Bevor Sie den Preis Ihrer Immobilie anpassen, ist es wirklich wichtig, dass Sie sich, falls nicht schon getan, einen professionellen Immobilienmakler ins Boot holen. Erst einmal wird dieser sich ansehen, ob es an der Präsentation der Immobilie liegt und nicht etwa an einem zu hohen Angebot. Wird dies alles ausgeschlossen und ist das bestmögliche Immobilienmarketing passiert und liegt es möglicherweise an der Lage oder Immobilie selbst, dass sie nicht verkauft wird, gibt es noch das Bieterverfahren.

Beim Bieterverfahren werden in kürzester Zeit Angebote von Interessenten für die Immobilie eingeholt. Als Immobilienverkäufer haben Sie keine Verpflichtung, eines der Angebote anzunehmen, falls Sie mit diesen nicht zufrieden sind. Doch möglicherweise wird Ihnen ein Preis vorgeschlagen, den Sie gerne annehmen. Sollte auch das nicht funktionieren, ist es noch immer möglich, die Immobilie günstiger als zuvor anzubieten. Doch auch diesen Schritt besprechen Sie bitte in jedem Fall mit einem Immobilienmakler, der genau weiß, wie dabei vorzugehen ist, damit die Immobilien-Reputation keinen Schaden nimmt.

Immobilienpreise richtig einschätzen

Bei KROß IMMOBILIEN in Freiburg gehört es zu unserem Rundum-Service, Ihre Immobilie realistisch einzuschätzen und einen passenden Preis für sie zu empfehlen. Ebenfalls kümmern wir uns um ein einheitliches Immobilienmarketing und die bestmögliche Präsentation Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses mithilfe eines professionellen Home Stagings. Sprechen wir einfach über die Details. Vereinbaren Sie am besten heute noch Ihren persönlichen Termin mit uns bei KROß IMMOBILIEN in Freiburg!