KROß IMMOBILIEN

Immobilienübergabe für Ihren Immobilienverkauf in Freiburg & Region

Das teure Nachspiel – Warum unvollständige Übergaben nachträgliche Haftungsrisiken bergen

Mit der Unterschrift beim Notar ist der Immobilienverkauf im Raum Freiburg oder dem Breisgau rechtlich besiegelt – doch vorbei ist er noch nicht. Der kritischste Moment für spätere Streitigkeiten ist die tatsächliche Schlüsselübergabe. Ein häufiger Fehler: Die Übergabe wird hastig zwischen Tür und Angel abgewickelt, ohne Zählerstände exakt zu dokumentieren oder den Zustand der Räume detailliert festzuhalten. Das Problem: Tauchen Wochen später Schäden auf oder stimmen die Abrechnungen der Energieversorger nicht, bricht oft ein heftiger Streit zwischen den Parteien aus. Ohne rechtssichere Belege drohen Ihnen als Verkäufer teure Schadensersatzforderungen und nervenaufreibende juristische Auseinandersetzungen.

Unsere rechtssichere Protokollierung: So sichert KROß IMMOBILIEN das perfekte Finale

Bei KROß IMMOBILIEN überlassen wir den finalen Schlusspunkt Ihres Immobilienverkaufs in Südbaden keinem Risiko. Wir übernehmen die komplette, professionelle Organisation und Durchführung der Immobilienübergabe. Gemeinsam mit Ihnen und dem Käufer gehen wir zum vereinbarten Stichtag durch das Objekt. Wir erstellen ein lückenloses, rechtssicheres Übergabeprotokoll: Wir lesen alle Zählerstände von Strom, Wasser und Heizung präzise ab, halten die Anzahl aller übergebenen Schlüssel fest und dokumentieren den Zustand der Immobilie lückenlos. So sorgen wir für einen sauberen, transparenten Cut und einen absolut harmonischen Verkaufsabschluss auf Augenhöhe.

Ihre klaren Vorteile in Freiburg und Umgebung

Schutz vor Regressansprüchen: Das von uns erstellte, detaillierte Protokoll schützt Sie im Breisgau effektiv vor nachträglichen Forderungen oder Streitigkeiten.
Reibungslose Behörden-Meldung: Mit den exakt erfassten Daten und Zählerständen gelingt die Abmeldung bei den lokalen Energieversorgern und der Hausverwaltung fehlerfrei.
Kompletter Full-Service: Wir moderieren den gesamten Termin vor Ort im Raum Freiburg, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können.
Der harmonische Abschluss: Dieser finale Schritt beendet die lückenlose Erfolgskette, die wir zuvor mit der Notarielle Abwicklung rechtlich vorbereitet haben.

Für Ihren Immobilienverkauf alles inklusive!

Sparen Sie sich hohe Extrakosten. Jede Einzelleistung ist bei uns bereits inklusive!
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Immobilienübergabe KROß IMMOBILIEN Immobilienmakler in Freiburg und Region

Gründliche Vorbereitung

Kostenfreie Erstberatung

In einem unverbindlichen Gespräch auf Augenhöhe werden Sie bestens beraten.

Zielführender Angebotspreis

Vermeidung unnötig langer Vermarktung und „Verbrennen“ der Immobilie.

Unterlagen-Service

Damit es keine ungewünschten Überraschungen gibt und dem Verkauf nichts im Weg steht.

Energieausweis-Service

Der Energieausweis wird von uns organisiert.

Handwerker-Service

Wir koordinieren für Sie die geplante Renovierung.

Individuelle Vermarktung

Trotz standardisierter Prozesse wird jede Immobilie individuell betreut.

Attraktive Präsentation

Home-Staging-Service

Positive Aspekte herausarbeiten und dadurch den Verkaufsturbo zünden.

Modernes Web-Exposé

Schluss mit PDF – die Immobilie am PC, Smartphone + Tablet erleben.

Realistischer 3D-Rundgang

Mehr als Panorama-Fotos – 3D-Rundgang beinahe wie in echt.

Professionelle Texte

Die Immobilie wird von der schönsten Seite beschrieben.

Professionelles Immobilien-Video

Hochwertig aufgenommen, geschnitten & vertont.

Professionelle Immobilien-Fotos

Fotoshooting und Bearbeitung der Bilder vom Profi.

Drohnen-Aufnahmen

Luftbilder und Videos, aufgenommen mit einer Drohne für beste Darstellung der Umgebung.

3D-Grundriss-Optimierung

Für eine aktuelle Darstellung und bessere Vorstellung.

Modernes Marketing

Zielgruppen-Marketing

Wertvolle Maßnahmen für maximale Reichweite und beste Verkaufschancen.

Vorgemerkte Suchkunden

Wir informieren wichtige Personen und Orte von Bedeutung aktiv.

Portal-Anzeigen

ImmoScout, Immowelt, meinestadt, kleinanzeigen und mehr.

Facebook-Anzeigen

Hier sehen potenzielle Käufer beim privaten Surfen Ihre Immobilie.

Instagram-Anzeigen

Ein sehr schnelles Medium & sehr beliebt bei Nutzern unter 30 Jahren.

Gebundenes Exposé-Magazin

Im mehrseitigen Magazin-Stil für Interessenten und regionale Werbung.

Immobilien-Postflyer

Verteilung von 250 – 1000 Flyern in Postkästen im näheren Umkreis.

Immobilien-Geschäftsflyer

Für die Ansprache der Kundschaft in beliebten Geschäften vor Ort.

Verkaufsschild der Immobilie

Schilder oder Werbebanner können auf Wunsch aufgestellt werden.

Mund-zu-Mund-Werbung

Wir informieren wichtige Personen und Orte von Bedeutung aktiv.

Voller Immobilienservice

Live-Statistik für Eigentümer

Jederzeit Zugriff auf Anfragen, Aktivitäten, Absagen, Angebote und mehr.

Interessenten-Check

Wir prüfen die Echtheit und Verbindlichkeit der Interessenten.

Proaktive Kundengespräche

Feedback-Gespräche mit allen Interessenten inkl. Dokumentation für Eigentümer.

Perfekt koordinierte Besichtigungen

Für alle gut terminiert und optimal abgestimmt.

Geführte Besichtigungen

Inklusive Schuhüberziehern für die Eigenheim-Hygiene.

Open-House-Besichtigungen

Auf Wunsch für zeitsparende und inszenierte Besichtigungen.

Automatisierte Prozesse

Unterstützt durch modernste Software für gleichbleibende Qualität.

Automatischer Exposéversand

Wartende oder vergessene Interessenten gehören der Vergangenheit an.

Erfahrene Verhandlungen

Zielgerichtete Verhandlungen mit verbindlichen Interessenten.

Beratung zur Finanzierung

Wir empfehlen langjährige Finanzexperten für jede Situation.

Notarielle Abwicklung

Wir organisieren alles und begleiten Sie gerne.

Übergabe-Service

Inklusive Übergabeprotokoll und Zeugen.

Immobilien-Mediation

Für schwierige Situationen, z. B. bei Scheidung, empfehlen wir Mediation.

Unser Versprechen

Wir vermarkten jede Immobilie mit der gleichen Sorgfalt.

Die Extra-Meile

Wir gehen für Sie die Extra-Meile, bis Sie zufrieden sind – versprochen!

„Freundlicher Kundenkontakt auf Augenhöhe und modernste Vermarktungsmöglichkeiten sind uns besonders wichtig. Alle Beteiligten sollen einen erstklassigen und reibungslosen Immobilienverkauf von A bis Z erleben.“

– KROß IMMOBILIEN – Ihr Immobilienmakler aus Freiburg –

Das sagen unsere Kunden

Kroß Immobilien war ein zuverlässiger und proaktiver Partner für unseren Verkauf. Die liebevoll für Fotos und Besichtigungen hergerichtete Wohnung war dabei nur der Anfang. Auch die Betreuung der Interessenten und die gemeinsame Recherche nach Unterlagen bei Hausverwaltung/Eigentümergemeinschaft haben uns begeistert. Wir wurden über den gesamten Prozess hinweg eng begleitet und stets vorbildlich auf dem Laufenden gehalten. Die Wohnung konnte schließlich ziemlich schnell einen neuen Besitzer finden und nun zahlen wir erstmals mit dem guten Gefühl, dass ein Makler sein Geld wirklich wert war. - Olaf Klöppel

Ich war mit Kroß Immobilien mehr als zufrieden. Sehr kompetent und zuverlässig. Frau Kroß hat sich mit der Präsentation meiner
Wohnung sehr viel Mühe gegeben. Sehr empfehlenswert !!! - Christiane Künkel

Wir möchten uns an dieser Stelle herzlichst bei der Familie Kroß bedanken. Von Beginn und darüber hinaus sind sie immer an unserer Seite, haben zu jeder Zeit ein offenes Ohr für unsere Fragen und Anliegen und das auch nach den Bürozeiten, wofür wir sehr dankbar sind. Fachliches Wissen, stetige Fort- und Weiterbildungen, enormes Angagement, dass ist es, was genau diese Familie und ihre Arbeit ausmacht. Unsere absolute Empfehlung, wenn Sie einen Immobilien Makler mit Herz und Wissen, für den Verkauf ihrer Immobilie suchen. Wir sagen Dankeschön, für Alles. - Sonnen Strahl

Die Firma Kross Immobilien hat für uns ein nicht alltägliches Objekt verkauft. Trotz grossem Aufwand war die Zusammenarbeit immer sehr freundlich und kompetent. Auch das Preis-/Leistungsverhältnis stimmt und wurde keineswegs überschritten. Wir sind sehr dankbar, haben wir unseren schwierigen Verkauf an die kompetente Firma übergeben. Wir können die Firma Kross Immobilien bestens empfehlen. - Heinz Flückiger

Die Eheleute Kroß haben mein Haus sehr professionell vermarktet. Dabei kam die menschliche Seite nie zu kurz. Immer waren sie ansprechbar und sehr lösungsorientiert. Ich kann sie nur weiterempfehlen. - Charlotte Amalie Grimm

Zusammenarbeit, Erstellung der Unterlagen, Fotos und Filmen, Abwicklung und Betreuung, alles sehr, sehr professionell und angenehm. Ganz GROSSES Lob!! - Martin Nägele

Sehr geehrte Frau Kroß, sehr geehrter Herr Kroß,
wir möchten Ihnen nochmals für Ihren Einsatz und Professionalität bei dem Hausverkauf in Lahr bedanken. Bei der Auswahl für einen Makler, wurden wir bei der Vorstellung von Ihrem Gesamtkonzept, das kompetent, preisangemessen und dynamisch auf uns wirkte, überzeugt. Bei Beginn der Verkaufsaktion wurde in allen gängigen Medien, seitens der Firma Kroß Immoblien, mit großem Aufwand beworben.
Der Verkauf des bewohnten 3 Familienhauses stellte alle Seiten vor Herausforderungen, da auch noch Baurecht und Nachbarrechtsfragen geklärt werden mussten, die von Frau Kroß mit viel Einsatz und mit Terminabsprachen bei Behörden und uns, kompetent gelöst wurden. Die Kommunikation von Frau Kroß war zu den Mietern, Kaufinteressenten und zu uns als Verkäufer, immer zu allen Seiten informativ und höflich.
Die Besichtigungstermine wurden immer für alle Seiten pünktlich und termingerecht organisiert. Das erzielte Ergebnis uns sehr zufriedengestellt hat, können wir Sie mit sehr gutem Gewissens weiterempfehlen.

Mit freundlichen Grüßen

Wolfgang und Irene Spiesberger - W. & F. Spiesberger

Sehr kompetente und freundliche Beratung. - R. Bürgelin

Freundlich, schnell, seriös und ehrlich. - U. Bornschein

So eine tolle Beratung und Unterstützung findet man heutzutage nicht mehr. Wirklich sehr zufrieden. - Anton Eichler

Frau Kroß ist super sympathisch und aufrichtig. Ich würde gerne Leute finden, die über ihr Unternehmen Häuser kaufen oder verkaufen können. Gute Leistung 👍👍 - Michael Boni

Danke für die vielen Informationen. - H. Löffler

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Haben Sie Fragen zu Ihrem Immobilienverkauf? Rufen Sie uns einfach an, schreiben Sie uns eine E-Mail oder vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Bestens organisiert betreuen wir den Immobilienverkauf unserer Kunden weit über die Grenzen Freiburgs hinaus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Cornelia-Schlosser-Allee 13
79111 Freiburg-Rieselfeld
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Telefon: +49-761-40191900
E-Mail: info@kross.immo

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