Unterschied Immobilienmakler und Gewerbemakler

Es gibt unterschiedliche Arten von Immobilienmaklern, die spezielle Bezeichnungen kennen. So gibt es Unterschiede zwischen uns bei KROß IMMOBILIEN in Freiburg, die wir Immobilienmakler für Wohnimmobilien sind, und Gewerbemarklern. Darüber hinaus tauchen Bezeichnungen auf wie Hausmakler, Wohnungsmakler, Geschäftsmakler, Investmakler oder Luxusimmobilienmakler. Schauen wir in diesem Blog-Beitrag einmal auf die Details und definieren die Begriffe aus der Welt der Immobilienmakler.

Welche Immobilienmakler gibt es?

Der Immobilienmakler kann auch kurz Makler genannt werden, da es aber auch Versicherungsmakler oder  Finanzmakler gibt, könnte dies irreführen. Je spezifischer also eine Bezeichnung, desto klarer die Aufgabe in der Berufsausübung. Entsprechend gibt es unter den Immobilienmaklern auch unterschiedliche Berufstitel. Finden Sie im Folgenden die bekanntesten Bezeichnungen für spezialisierte Immobilienmakler, welche teilweise auch synonym verwendet oder kombiniert werden können.

Immobilienmakler

Der Immobilienmakler handelt mit Immobilien, erst einmal gleich welcher Art. Es ist der Oberbegriff und jeder der folgenden ist ein Immobilienmakler. Immobilienmakler verkaufen im Namen der Eigentümer Immobilien (Häuser, Wohnungen, Gewerbeflächen und Grundstücke) oder vermitteln diese an Mieter und Pächter. Wichtig zu wissen, ist, dass nicht jeder Immobilienmakler Objekte zum Verkauf und zum Vermieten makelt. Bei KROß IMMOBILIEN in Freiburg etwa sind auf den Verkauf von Häusern und Wohnungen im Privatsektor spezialisiert, wir vermitteln keine Vermietungen. Andere Immobilien haben sich auf Vermietungen konzentriert und wieder andere makeln beides.

Hausmakler

Der Hausmakler hat sich auf Häuser spezialisiert und nicht auf Wohnungen. Gemeint sind hierbei „private“ Wohnimmobilien, keine geschäftlichen. Sein Repertoire enthalten Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser oder auch Villen, alte Bauernhäuser als Wohnhäuser etc. Neben Wohnungen vermitteln wir bei KROß IMMOBILIEN aus Freiburg ebenfalls Häuser.

Wohnungsmakler

Wie der Hausmakler Häuser veräußert, verkauft der Wohnungsmakler ausschließlich Wohnungen in Häusern, Wohnkomplexen, Mehrfamilienhäusern, Hochhäusern, Wohnanlagen etc. Auch diese sind nicht gewerblicher Art, also keine Gewerbeflächen für Firmen, sondern Wohnungen für Privatpersonen oder Investoren, die sie an Privatpersonen vermieten. Hierunter fallen jegliche Wohnungen, wie Appartements oder Lofts. In unserem Freiburger Immobilienmaklerbüro vermitteln wir neben Häusern auch Wohnungen dieser Art.

Geschäftsmakler, auch: Gewerbeimmobilienmakler

Der Geschäftsmakler ist ein Immobilienmakler für Geschäftsräume oder Firmengebäude. Er verkauft (oder vermittelt) Gewerbeflächen und Gewerbeimmobilien jeglicher Art oder hat sich auch hier weiter spezialisiert, etwa auf nur Ladeflächen und Praxisräume oder nur Fabrikanlagen etc.

Industrieimmobilienmakler

Der Industriemakler ist Geschäfts- oder Gewerbemakler, jedoch spezialisiert auf Industrieanlagen und Grundstücke für die Industrie. Er vermittelt und verkauft Fabriken, Lagerhallen und Werkstätten.

Investmentmakler

Ein Investmentmakler hat die klare Spezifikation, Immobilien als Anlageobjekte zu vermitteln. Das können sowohl Wohn- als auch Geschäftshäuser, Grundstücke oder Immobilienfonds sein. Seine Zielgruppe sind Menschen, die aufgrund eines Investitionswunsches nach Immobilien suchen. Einige unserer angebotenen Immobilien sind auch bei KROß IMMOBILIEN aus Freiburg für Investoren interessant.

Luxusmakler

Luxusmakler können ebenfalls Haus- und Wohnungsmakler sein. Ihr Fokus liegt vor allem auf der Hochwertigkeit der Wohnimmobilien, die ebenso Penthouse-Loft, Stadtvilla, Chalet auf dem Land oder ein Schloss mit Anwesen sein kann.

Ferienimmobilienmakler

In der Tat gibt es weitere Spezialisierungen, wie den Immobilienmakler, der vordergründig Ferienwohnungen und Ferienhäuser vermittelt. Ferienimmobilien werden ganz anders präsentiert als Immobilien, in die Menschen dauerhaft einziehen, um darin zu wohnen.

Grundstücksmakler

Der Grundstücksmakler hat sich darauf spezialisiert, ausschließlich Grundstücke zu vermitteln. Er ist Experte für die Bodenrechte, etwa zum Thema Erbbau. Aber jede andere Art Grundstück gehört in sein Ressort – möglicherweise spezialisiert auf Privatgrundstücke oder gewerblich nutzbare Grundstücke. Vor allem makelt er Grundstücke, die Immobilieninteressenten suchen, um selbst auf diesen zu bauen.

Unterschiede Nachweismakler & Vermittlungsmakler

Nun gibt es noch andere Arten Immobilienmakler, die nicht in die oben angeführte Liste passen: den Vermittlungsmakler und der Nachweismakler. Hier ihre Definitionen:

Vermittlungsmakler

Der Vermittlungsmakler ist der Makler, der im Allgemeinen als Immobilienmakler verstanden wird. Er kümmert sich um die komplette Verkaufsabwicklung und das Marketing, um eine Immobilie zu verkaufen. Je nach Serviceumfang sind hier viele oder wenige Details enthalten, wie die Wertermittlung, Home Staging, ein ausführliches Exposé in Immobilienportalen, auf Online-Plattformen und gedruckt etc. Letztlich das, was wir in unserem Rundum-Sorglos-Paket für Sie inklusive bereithalten. Der Vermittlungsmakler erhält erst nach erfolgreicher Vermittlung der Immobilie (Vermietung oder Verkauf) die vereinbarte Provision.

Nachweismakler

Ein Nachweismakler ist vorrangig Vermittler und kümmert sich darum, dass die Parteien der Interessenten mit dem Eigentümer zusammenkommen. Er erhält nach Vertragsabschluss ausschließlich dafür eine festgelegte Provision, insoweit die Immobilie danach vermietet/verkauft wird. Sein Name erschießt sich daher, dass er nachweisen muss, dass er der entscheidende Faktor war, dass der Kontakt zwischen den Parteien zustande kam. Die Abwicklung des Immobilienverkaufs übernimmt er nicht. Er arbeitet also anders als wir bei KROß IMMOBILIEN, da wir Vermittlungsmakler sind und die Extra-Meile für unsere Kunden gehen, um Ihre Immobilie zum besten Preis und in kürzester Zeit zu verkaufen.

Welchen Immobilienmakler wählen?

Alle Arten von Immobilienmaklern haben gemein, Immobilien zu verkaufen. Vielmehr ist es ihre Spezialisierung, die ihnen auch spezifische Namen einbringt, da nicht jeder Makler auf jede Art Immobilie spezialisiert sein kann. Besser ist daher immer ein umfangreiches, tiefes wie breites Wissen über einen bestimmten Immobilienbereich oder einer kleineren Gruppe spezifischer Immobilien zu haben, als ein grobes Halbwissen zu allen Arten von Immobilien. Kombinationen sind möglich, da etwa ein Immobilienmakler für Wohnimmobilien, ebenso Hausmakler, Wohnungsmakler wie Luxusmakler gleichzeitig sein kann. Suchen Sie daher zu jeder Zeit einen Immobilienmakler in Freiburg, der auf die Immobilie spezialisiert ist, die Sie verkaufen wollen oder zu kaufen wünschen. Achten Sie überdies darauf, dass das inklusive Serviceangebot nach aktuellen Marketingstrategien verläuft, und wählen Sie im Idealfall einen Freiburger Immobilienmakler, der Ihnen ein ausgefeiltes Home Staging für den Verkauf Ihrer Immobilie bietet.

Welche Art Makler ist KROß IMMOBILIEN aus Freiburg?

Als Immobilienmakler für Wohnhäuser, Grundstücke und Wohnungen sind wir sowohl Haus-, Grundstücks- als auch Wohnungsmakler. In der Regel verkaufen wir Grundstücke mit Wohnimmobilien. Wir haben sowohl Spezialisierungen für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Wohnungen im mittleren Sektor als auch für Luxusimmobilien. Daher sind wir in diesem Bereich auch Luxusimmobilienmakler in Freiburg und weiterer Umgebung. Gerne vermitteln wir an private Käufer als auch an Personen, die in Immobilien investieren wollen. Vermietungen makeln wir bei KROß IMMOBILIEN in Freiburg nicht.

Stellen Sie uns Ihre Immobilie gerne vor und wir bieten Ihnen ein umfangreiches Rundum-Sorglos-Paket ohne extra Kosten, um Ihre Immobilie in Freiburg und Umgebung zum besten Preis und in kürzest möglicher Zeit zu verkaufen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!