Worauf achten bei barrierefreien Immobilien?

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und haben einige Vorteile der barrierearmen Art? Das ist hilfreich für den Immobilienverkauf. Doch was ist barrierefrei, was barrierearm und worauf achten, wenn Sie eine barrierefreie Immobilie in Freiburg verkaufen wollen? Heute schauen wir genauer auf die Bewegungsfreiheit und Mobilität!

Unterschied barrierefrei versus barrierearm

Es ist entscheidend, die richtigen Begriffe zu verwenden, um eine Immobilie von ihrer besten Seiten beim Immobilienverkauf vorzustellen. Deswegen ist die Unterscheidung zwischen barrierefrei versus barrierearm relevant. Eine barrierefreie Immobilie ist ein Haus oder eine Wohnung, die im besten Fall für einen Menschen mit Beeinträchtigungen und im stärksten Fall für Menschen im Rollstuhl geeignet sind. Eine barrierearme Immobilie kann diese Vorzüge nicht alle aufweisen. Vielleicht gibt es Handläufe oder die Wohnung liegt ebenerdig, die Immobilie verfügt über einen Aufzug oder breitere Türen. Aber es gibt dennoch Barrieren, die etwa für eine Person mit Rollstuhl nicht oder nicht einfach zu umgehen sind.

Barrierefreie Immobilien – was heißt das?

Zu einer barrierefreien Immobilie gehören sehr viele Details, die wir einmal in einer Liste aufführen, um die wichtigsten Punkte zu erwähnen:

• Erdgeschoss, Treppen- und Stufenfreiheit oder mit Aufzug, der ebenerdig zu erreichen ist
• Breitere Türzargen, um mit einem Rollstuhl/Rollator durchfahren zu können (auch zum Bad!)
• Handläufe und ein barrierefreies Badezimmer (Handläufe beim WC, Toilettensitzerhöhung, ebenerdige Dusche oder technische Hilfsmittel, Einstiegshilfen, kippbarer Spiegel, höhenverstellbares Waschbecken, rutschfeste Böden)
• Barrierefreie Küche (etwa niedrige Arbeitsplatte, gut erreichbare Schränke und Oberschränke mit Glasböden sowie Geräte auf Rollstuhlhöhe)
• Einfache, leicht erreichbare Bedienung von Licht, Rollläden, Heizungsanlage, Steckdosen etc.
• Gute Beleuchtung im und ums Gebäude/auf dem Grundstück
• Barrierefreie oder barrierearme Umgebung um die Immobilie (Zugänge/Wege auf dem Grundstück etc.)
• Großzügige Räume/Kurven in der Wohnung, aber nicht zu weitläufig (und nur auf einer Ebene)

Was gehört zu einer barrierefreien Umgebung dazu?

Eine barrierefreie Umgebung ist ebenso wichtig wie die Barrierefreiheit der Immobilie selbst. Denn der Bewohner/die Bewohnerin soll sich auch in ihrer Umgebung so selbständig wie möglich bewegen können. Hierzu gehören etwa folgende Punkte:

• Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs mit barrierefreiem Zugang
• Bestenfalls auch Ärzte mit barrierefreiem Zugang oder zumindest …
• … öffentliche Verkehrsmittel mit barrierefreiem Zugang (sowohl in das Verkehrsmittel als auch zur Station) bzw. einen barrierefreien Parkplatz, falls ein Automobil vorhanden oder für den Fahrservice
• Dass die erste Hilfe in kürzester Zeit vor Ort ist, ist vor allem für ältere Personen ein großes Plus (Stichwort: altersgerechtes Wohnen)
• Versorgungsmöglichkeiten im Gebiet (z. B. Essen auf Rädern, Pflegekräfte)
• Barrierearme Straßenverläufe, um etwa zum Geschäft oder in einen Park zu kommen
• Nachbarschaftshilfe (z. B. bei der Gehwegräumung im Winter)
• Einrichtungen, die sich gegen Altersarmut stark machen, in der Nähe

Worauf achten bei der barrierefreien Wohnung in Freiburg?

Möchten Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus als barrierefrei ausweisen und diesen Vorteil herausstellen, ist allgemein in bestimmten Stadtbereichen und explizit in Freiburg auf das ein oder andere Detail zu achten. Denn gerade eine Mittelalterstadt wie Freiburg präsentiert vornehmlich im Altstadtbereich vielleicht Barrierefreiheit in der ein oder anderen Immobilie, aber schon nach der Türschwelle könnte sie enden. Achten Sie daher darauf, dass diese Details bedacht werden. Denn mit dem Rollstuhl oder Rollator über Kopfsteinpflaster fahren zu müssen, keine Möglichkeit zum nahen Parken zu haben oder keine gute barrierearme oder barrierefreie Anbindung vorzufinden, kann die barrierefreie Immobilie im Nu für eine andere Zielgruppe viel interessanter machen als für Menschen mit Beeinträchtigungen.

Fazit: Fragen Sie Ihren Immobilienmakler zur Barrierefreiheit

Als erfahrene Immobilienmakler achten wir auf diese und weitere Details, um Ihre barrierefreie oder barrierearme Immobilie passend anzubieten. Wir stimmen unser Immobilienmarketing zu jeder Zeit detailliert auf die Zielgruppe und individuell auf ihre Vorzüge ab. Denn nur dann ist sie auch wirklich interessant für genau die Menschen, die Ihre Wohnung oder Ihr Haus gerne kaufen wollen und dafür die richtigen Ansprechpartner sind. Schauen wir doch gemeinsam auf die Details in einem ersten, unverbindlichen Gespräch bei KROß IMMOBILIEN in Freiburg. Vereinbaren Sie direkt einen persönlichen Termin!