Home Staging-Trends – So funktioniert es heute!

Beim Home Staging geht es heute nicht mehr nur darum, den Sinn des Raumes zu unterstreichen und seine Funktion sichtbar zu machen. Es geht auch darum, die Zielgruppe zu erreichen und vor allem diese anzusprechen. Home Staging ist heute entsprechend noch weiter verfeinert und eine Wissenschaft für sich geworden. Bei KROß IMMOBILIEN haben wir eine ausführliche Ausbildung im Home Staging genossen und bilden uns regelmäßig zu neuen Trends und Erkenntnissen weiter. Wie Home Staging heute funktioniert, erklären wir hier!

Home Staging im Trend – die ideale Marketingtechnik

Home Staging ist nicht irgendein Marketinginstrument des Immobilienverkaufs, sondern DAS Marketinginstrument schlechthin, um alle anderen perfektioniert zu unterstützen. Das funktioniert deswegen, weil sich Home Staging mit allen Bereichen auseinandersetzt:

• Welche Art Immobilie wird verkauft?
• Wo steht diese Immobilie?
• Welche Zielgruppe interessiert sich für diese Immobilie?
• Welche Möbel und Wohnaccessoires repräsentieren diese Zielgruppe?
• Was gilt als modern und zeitgleich neutral?
• Wie muss ich Home Staging umsetzen, um alles, was ich hervorheben möchte, auf einen Blick sichtbar zu machen?

Die Psychologie hinter dem Home Staging

Psychologische Aspekte sind im Home Staging ein äußerst wichtiger Punkt. Es geht beim Home Staging heute darum, die Zielgruppe auf den ersten Blick mit der Immobilie zu begeistern. Entsprechend müssen wir wissen, worauf die Zielgruppe Wert legt. Etwa legt eine Familie Wert auf Platz und Gemütlichkeit, Investoren auf eine gute Lage und Vorteile, etwa dass sich die Immobilie zu guten Preisen vermieten lässt. Menschen, die eine Immobilie für die finanzielle Sicherung im Alter kaufen, achten vielleicht auch darauf, dass die Immobilie nicht nur gut zu vermieten ist, sondern auch darauf, ob sie selbst später altersgerecht darin wohnen können. Businessmenschen hingegen wollen hochmoderne Schnitte und technische Raffinessen. Kinderlose Personen legen nicht zwingend Wert auf einzelne Zimmer, sondern sind von Loftwohnungen eher angesprochen.

So hat jede Zielgruppe ihre Vorlieben, die trotz aller Individualität im Geschmack bestimmte Eckpunkte gemeinsam haben. Und diese Eckpunkte müssen sofort sichtbar sein, damit die Immobilie auffällt und begehrenswert erscheint. Denn es soll, wie es in der Werbung generell üblich ist, der Wunsch erweckt werden, die Immobilie besitzen zu wollen. Das funktioniert mit modernem Home Staging und den gezielten Immobilienbildern, die danach von der Immobilie im Detail gemacht werden.

Räume bildlich und neutral herrichten

Home Staging hat von jeher die Aufgabe, einen leeren Raum derart einzurichten, dass klar ist, welche Aufgabe dieser Raum bekleidet: etwa das Bett im Schlafzimmer, das Sofa im Wohnzimmer, die Küche im Raum mit den Küchenanschlüssen.

Home Staging heute achtet aber auch darauf, dass die Wohnaccessoires und Möbel auch zum Geschmack der Zielgruppe passen und wohnlich mit Details eingerichtet sind. In erster Linie bedeutet das, dass wir bei KROß IMMOBILIEN moderne Möbel mit Chrom und Leder für hochmoderne Lofts aussuchen oder ein gemütliches Doppelbett mit vielen Kissen und Kindermöbeln für die Zielgruppe der jungen Familien. Doch die Neutralität darf nicht vergessen werden.

Home Staging heute macht deswegen nicht nur die Räume in ihrem Sinn sichtbar und achtet auf die richtigen Möbel passend zur Zielgruppe der Immobilie. Der aktuelle und wichtige Home Staging-Trend sorgt deswegen für absolute Neutralität. Wir alle haben unterschiedliche Vorlieben, uns gefallen verschiedene Farben und andere wieder nicht, manche Möbel und andere nicht. Ziel des modernen Home Staging ist jedoch, dass wir neutrale Einrichtungen wählen, damit sich jeder der Zielgruppe in der Immobilie willkommen fühlt.

Wie geht das? – Neutrale Einrichtung im Home Staging?

Tatsächlich muss die Zielgruppe die Möbel und Wohnaccessoires in der Immobilie nicht mögen oder selbst kaufen/besitzen wollen. Es geht nur darum, den etwaigen Stil zu treffen, damit die Immobilieninteressenten sich einfacher vorstellen können, den Raum ganz nach ihrem eigenen Geschmack einzurichten. Und das funktioniert einwandfrei. Es wird nicht das Möbelstück transportiert, sondern der Wunsch, selbst in der Immobilie zu wohnen.

Am besten lässt sich das am Beispiel eines Kinderzimmers erklären. Home Staging im Kinderzimmer funktioniert immer neutral. Das bedeutet, es ist nicht eindeutig erkennbar, ob im home-gestageten Kinderzimmer ein Mädchen oder ein Junge wohnt. In etwa kann das Alter in einer größeren Spanne erahnt werden, nicht aber zwingend, welche spezifischen Vorlieben das Kind haben könnte. Es werden beispielsweise Malsachen gezeigt, weil fast alle Kinder gerne malen, nicht aber spezifisch, ob sie Prinzessinnen oder LKW malen. Vielmehr ist ein Teddy oder Clown zu sehen, eine Sonne oder ein Hund. Und das macht das A und O aus, damit die Zielgruppe das Zimmer toll findet und dort wohnen will. In diesem Fall das Kind oder die Eltern eines Kindes.

Fazit: Profi-Immobilienmakler fürs Home Staging engagieren

Als Immobilienmakler aus Freiburg, der Ihnen ein komplettes Rundum-Sorglos-Paket bietet, das Sie keinen Cent extra kostet, erhalten Sie bei KROß IMMOBILIEN Home Staging als Sahnehäubchen obendrauf. Wir garantieren, dass wir zu jeder Zeit das beste Marketingkonzept inklusive eines modernen Home Staging für Ihren Immobilienverkauf einsetzen. Wir analysieren genau die Zielgruppe und stimmen das Home Staging im Detail auf sie ab, damit Ihre Immobilie in Freiburg und Umgebung schneller und zu einem besseren Preis verkauft wird. Vereinbaren Sie direkt Ihren persönlichen Termin mit uns bei KROß IMMOBILIEN aus Freiburg!