Warum Immobilienmarketing auf Zielgruppen abstimmen?

Immobilien werden von KROß IMMOBILIEN stets auf die passende Zielgruppe abgestimmt. Und die Zielgruppe ist mehr als alle Immobilieninteressenten auf dem Markt. Denn nicht jede Immobilie passt zu jedem potenziellen Immobilienkäufer. Wer eine Immobilie in Freiburg kaufen möchte, muss nicht zeitgleich jede Immobilie in Freiburg und Umgebung in die engere Wahl ziehen. Aber wie wird das Immobilienmarketing auf die richtige Zielgruppe abgestimmt? Und wie weiß ich, welche Zielgruppe das überhaupt ist? Gehen wir hier den wichtigsten Fragen auf den Grund.

Welche Zielgruppen im Immobilienmarketing gibt es?

Der Überbegriff aller Zielgruppen ist der ernsthaft interessierte Mensch, der eine Immobilie kaufen möchte. Danach staffelt sich die Zielgruppe weiter auf in Immobilieninteressenten, die eine Immobilie in Freiburg kaufen möchten und die ein Haus mit Grundstück oder eine Wohnung kaufen wollen. Und sie staffelt sich in bestimmte Bereiche: Möchten diese Interessenten für eine Immobilie in Freiburg ein luxuriöses Objekt kaufen, das sie auch zu finanzieren in der Lage sind, oder ein gemütliches Eigenheim für die eigene, noch sehr junge Familie? Vielleicht eine Immobilie zum Weitervermieten als reine Kapitalanlage oder ein altersgerechtes, behindertengerechtes Objekt für bestimmte Bedürfnisse im Ruhestand? Wie sieht es mit der Nachhaltigkeit eines Eigenheims aus, wenn es im Vauban oder auch im Rieselfeld steht? Allein hier reiht sich eine weitere Zielgruppe ein. Und das ist lediglich ein Ausschnitt aus etlichen Zielgruppen, die wir als Immobilienmakler aus Freiburg in Betracht ziehen müssen, können und werden, wenn es um den individuellen Verkauf Ihrer Immobilie geht.

Warum ist zielgruppenorientiertes Immobilienmarketing wichtig?

Nur, wenn das Marketing für eine Immobilie an die Zielgruppe angepasst wird, kommt sie schnell und direkt bei ernsthaften Kaufinteressenten an. Natürlich können wir ein Luxusappartement in einer Villa in Millionenhöhe an eine junge Familie als Zielgruppe anpassen. Doch kaufen wird diese Familie das Objekt nicht, weil sie in der Regel nicht dazu in der Lage sein wird und junge Familien auch ganz andere Bedürfnisse an Ihr Eigenheim stellen. Also passen wir jede Immobilie individuell an die Zielgruppe an, denn nur so erhalten Sie als Immobilienverkäufer ernsthafte Angebote zum besten Preis. Nur so können wir den größtmöglichen Wirkungskreis aufbauen, damit Ihre Immobilie in Freiburg und Umgebung den Menschen angeboten wird, für die sie wie gemacht ist. Das beschleunigt außerdem das Verkaufsziel. Denn ist die Immobilienanzeige auf bestimmte Zielgruppen abgestimmt, finden mehr passende Interessenten die Werbung, erhalten wir schneller und mehr Angebote und Sie den besten Preis in kürzerer Zeit.

Wie wird Immobilienmarketing für die Zielgruppe optimiert?

Als Immobilienmakler für Freiburg und die gesamte Region wissen wir um alle Vorteile der Umgebung. Wir kennen familienfreundliche Wohngegenden, wissen, wo die beste Freizeitgestaltung für welche Klientel möglich ist, und haben einen Rundumblick für altersgerechtes Leben. Wir können daher Ihre Immobilie individualisiert auf die Zielgruppe abstimmen. Das beginnt mit dem wichtigen ersten Eindruck: dem ersten Immobilienfoto der Anzeige und dem Titel. Hier findet sich auf einen Blick: Ist das eine Villa, ein gemütliches Einfamilienhaus, eine Einliegerwohnung oder ein Alterswohnsitz. Auch der Text in der Immobilienanzeige und alle weiteren Immobilienbilder im Exposé sind auf die Zielgruppe ausgelegt.

Zielgruppenorientiertes Home Staging

Da wir für unsere Kunden ein umfassendes Home Staging in unserem Rundum-Sorglos-Paket anbieten und in ihren Immobilien in Freiburg und Umgebung betreiben, werden die Räumlichkeiten so hergerichtet, dass die Zielgruppe sich in diesen wiederfindet. Denn es ist erwiesen, dass die wenigsten Menschen sich selbst in leeren Räumen wiederfinden oder sich gar vorstellen können, selbst dort zu leben. So erhält die urige Doppelhaushälfte im verkehrsberuhigten Viertel ein neutrales Kinderzimmer und einen Text, der zeigt, wie schön es sein wird, für die Familie in der praktischen Küche Plätzchen zu backen und gemütliche Abende mit Freunden am Esstisch zu verbringen. Das Luxusappartement hingegen zeigt hochwertige Rotweingläser auf dem Glastisch vor der ledernen Couch, antike Bücherregale oder ein schickes Homeoffice mit Dachterrasse zum Entspannen auf der Lounge.

Fazit: Die Zielgruppe kauft die Immobilie

Wer argumentiert, dass die Immobilienanzeige wirklich alle und jeden ansprechen soll, läuft in die falsche Richtung. Standardtexte und mittelmäßige Allgemeingültigkeit haben noch nirgendwo und niemals das beste Ergebnis in der kürzesten Zeit geliefert. Wir als Immobilienmakler in Freiburg ziehen die Überholspur-Schuhe für Sie an und individualisieren Ihren Immobilienverkauf auf alle Details. Und so auch auf die Zielgruppe, die ernsthaftes Interesse am Objekt hat und nicht nur aus Neugier in die Anzeige klickt, weil die Bildchen so hübsch wirken. Wir helfen Ihnen Ihre Immobilie in einem angemessenen Zeitraum zum besten Preis verkaufen und nur die passende Zielgruppe Ihrer Immobilie ist bereit dazu. Also – halten wir uns nicht auf und Sie vereinbaren einfach direkt Ihren persönlichen, unverbindlichen und kostenfreien Erstberatungstermin mit uns!