Bessere Immobilienangebote – die Vorteile des Handwerker-Services

Bei KROß IMMOBILIEN aus Freiburg bieten wir unseren Kunden ein Rundum-Service-Paket an, dem ein Handwerker-Service angegliedert ist. Dieser birgt für Immobilienverkäufer viele Vorteile und handwerkliche Maßnahmen können für bessere Preisangebote für Ihre Immobilie sorgen. Schauen wir uns die Details an!

Handwerker-Service vom Immobilienmakler – was heißt das?

Wenn wir von Makeln sprechen, reden wir nicht von schlimmen Beschädigungen am Gebäude, die dem Käufer offengelegt werden müssen. Wir reden von Makeln, die das Leben einer Immobilie beschert, die Ihnen vielleicht sogar die ein oder andere Geschichte erzählen. Denn jede bewohnte Immobilie kennt Gebrauchsspuren, Abnutzungserscheinungen und kleine Blessuren, die der Alltag mit sich bringt. Und bevor wir eine Immobilie zum Verkauf auf den Markt setzen, bereiten wir sie für die schönsten Bilder und für Besichtigungstermine vor und entfernen diese Makel. Im Zuge des Home Staging, zu dem Sie in einem unserer letzten Beiträge mehr erfahren können, bieten wir auch einen Handwerker-Service an. Das bedeutet nicht, dass wir als Immobilienmakler Handwerksarbeiten übernehmen oder wir eine Immobilie in sanierungsbedürftigen Zustand kernsanieren.

Es geht vielmehr darum, eine ansprechende Immobilie noch ansprechender zu machen. Also vergraute Wände frisch oder dunkle Wandfarben hell zu streichen, gesprungene Fliesen auszutauschen oder den schrägen Fensterladen zu richten. Hierfür arbeiten wir mit professionellen Handwerkern zusammen, die faire Preise bieten und zuverlässige Arbeit liefern. Ebenso mit Experten für Außenanlagen, um etwa die Verhältnisse eines verwilderten Gartens zu verbessern. Diese kleinen Arbeiten sprechen wir immer mit Ihnen ab, bevor wir uns, mit Ihrer Erlaubnis, um die gesamten Details des Ablaufs und die Kommunikation mit den Handwerkern kümmern.

Vorteile des Handwerker-Service für den Eigentümer

In erster Linie bringt Ihnen als Eigentümer der Handwerker-Service von KROß IMMOBILIEN aus Freiburg eine große Ersparnis: Sie sparen Zeit, Arbeit und Nerven, denn wir kümmern uns um die Organisation der Handwerker und die Koordination der Handwerksarbeiten, wir beaufsichtigen die Arbeiten und nehmen sie auch nach eingehender Prüfung ab. Vom Termin bis zur Durchführung brauchen Sie nichts weiter tun, als sich zurückzulehnen und zu wissen, dass wir uns als Freiburger Immobilienmakler auch um diese Details für Ihren Immobilienverkauf kümmern.

Des Weiteren bietet Ihnen dieser volle Service aus unserem Immobilienmaklerbüro die Chance, Ihre Immobilie zu einem besseren Preis zu verkaufen. Denn wenn kleine Makel verschwinden, kann die Schokoladenseite des Home Stagings noch viel besser wirken. Und wirkt das Home Staging, sorgt es für einen schnelleren Verkauf zu besseren Preisen.

Bessere Immobilienangebote mit Handwerker-Service?

Grundsätzlich haben handwerkliche Arbeiten im Haus nicht mit einer Wertsteigerung der Immobilien per se zu tun. Aber kleine Blessuren zu reparieren, bieten vielen potenziellen Käufern eine Basis der Diskussion und auch eine Grundlage für Preis mindernde Verhandlungsgespräche. Den Interessenten ist es egal, dass die Handläufe an der Treppe abgenutzt sind, weil lachende Kinder das Geländer herunterrutschten; ein kleines Fenster vom Spielen im Garten zu Bruch ging; die Wände dunkel sind, weil sie sich hinter dem gemütlichen Kamin befinden; oder die Katze den Türrahmen mit einem Kratzbaum verwechselte.

Es sind Blessuren, die als Preisminderungsgrund angesehen werden und das wollen wir im Vorfeld verhindern. An dieser Stelle sei auch zu sagen, dass die Kosten für kleinere Handwerksarbeiten sehr viel geringer sind als die Minderungen, um die aufgrund von Blessuren verhandelt wird – gerechtfertigt oder nicht.

Sind diese kleinen Makel erst gar nicht vorhanden, ergibt es sich auch nicht, dass sie für Preisdiskussionen herangezogen werden. Und ist die Immobilie durchs Home Staging und durch die handwerklichen Arbeiten in einem vorzeigbaren Schokoladenseiten-Zustand, sind viele Interessenten auch zu einem besseren Angebot bereit als in jedem anderen Fall. Deswegen kann der Handwerker-Service und seine Umsetzung dazu führen, dass die Immobilie zu einem besseren Preis verkauft wird, obwohl die Handwerksarbeiten den grundsätzlichen Wert der Immobilie nicht steigern.

Wann und warum Handwerksarbeiten durchführen lassen?

Selbstredend gibt es Immobilien, bei denen Handwerksarbeiten verschwendet wären. Etwa, weil die Immobilie nach dem Verkauf ohnehin kernsaniert werden müsste, weil sie starke Mängel aufweist, oder aufgrund einer Messie-Situation saniert und renoviert werden muss. In manchen Immobilien ist auch kaum bis nichts zu erledigen. Vielleicht weil es private, eigene Ferienwohnungen sind, die selten genutzt wurden und somit kaum eine Abnutzung erkennen lassen. Für alle anderen Immobilien gilt jedoch, dass zumindest eine frische Wandfarbe gängig zu den Handwerkerarbeiten gehört, die erledigt werden sollten, um die Immobilie ideal vorzubereiten.

Dies wird individuell besprochen und mit Ihnen gemeinsam entschieden. Schreiben Sie uns daher gleich eine E-Mail und vereinbaren Sie Ihr kostenloses Erstberatungsgespräch mit KROß IMMOBILIEN aus Freiburg, um all Ihre Fragen zu beantworten!