Home Staging in der Küche – so wird’s gemacht!
Home Staging ist von unseren vielen guten Marketingmaßnahmen zum Verkauf Ihrer Immobilie die beste, die erfolgreichste und die, die alle anderen Maßnahmen effektiv unterstützt. Home Staging funktioniert in bewohnten und nicht bewohnten Immobilien mit unterschiedlichen Techniken. In jedem Zimmer sind spezifische Maßnahmen angebracht, denn jeder Raum weist Eigenheiten auf, die es zu bedenken gilt. Befassen wir uns heute daher explizit mit dem Home Staging in der Küche – so geht’s!
Was ist Home Staging?
Da wir oft und viel von Home Staging sprechen und Sie eine ausführliche Beschreibung dieser wichtigen Immobilien-Verkaufsstrategie in einem unserer letzten Blog-Beiträge finden, hier nur kurz umrissen: Home Staging ist eine spezielle Technik, Immobilie vorzubereiten, bevor Immobilienfotos von ihr gemacht werden oder Besichtigungstermine stattfinden. Im Groben wird Home Staging angewendet, um die Immobilie aufzubereiten, damit sie von ihrer Schokoladenseite und mit all ihren Vorteilen glänzt. Dieses Verfahren geht über die Reinigung und ein Aufräumen weit hinaus und wird von Experten umgesetzt, die sich im Bereich des Home Stagings fortgebildet haben. Wie unsere Home-Staging-Experten bei KROß IMMOBILIEN aus Freiburg.
Der Vorteil des Home Stagings
Home Staging sorgt nachweisbar dafür, dass Immobilien schneller und zu einem besseren Preis verkauft werden, weil sich nicht nur 20 %, sondern fast alle Interessen vorstellen können, wie vorteilhaft die Räume auch in ihr Leben passen. Denn leere Räume werden neutral eingerichtet und dekoriert, sodass ihr Sinn sofort sichtbar ist. Schauen wir uns den Effekt am Beispiel beim Home Staging in der Küche genauer an.
Wie Immobilienbilder nach dem Home Staging wirken
Nach Begutachtung der Wohnung, gegebenenfalls einigen Reparaturen und der Reinigung wird festgestellt, welche Zielgruppe für die Wohnung interessant ist. Welche Käufer wollen wir erreichen? Denn mit der Zielgruppe steht und fällt das Verfahren des Home Staging. Weil etwa ein Luxus-Loft in der Großstadt nicht für Menschen geeignet ist, die das ländliche Idyll suchen, und eine große Stadtvilla nicht für eine junge Familie dekoriert wird. Entsprechend dieser Feststellung wird die gesamte Immobilie und so auch die Küche mit Home-Staging-Techniken vorbereitet.
Wie funktioniert Home Staging in der Küche?
In der Küche müssen wir ein paar Punkten mehr Beachtung schenken. Gerade in der Küche ist eine penible Reinlichkeit wichtig. Die Küche soll nicht klinisch sein, aber hygienisch wirken. Das Home Staging nimmt jedoch nicht alle Details aus der Küche heraus, denn das Immobilienfoto der Küche soll hinterher wirken, als lebe dort jemand und käme vielleicht gleich zurück. Als wohne dort der Interessent und tritt dort im nächsten Moment in seine neue eigene Küche ein. Entsprechend sind es die Kleinigkeiten, die das Bild angenehm machen.