Home Staging auf dem Balkon

Home Staging – das Immobilienverkaufsargument

Nur kurz umreißen wir noch einmal, was Home Staging ist, denn von der ausführlichen Beschreibung haben Sie sicher schon in einem unserer vorherigen Beiträge über Home Staging gelesen. Home Staging ist, grob gesagt, die professionelle Vorbereitung der Immobilie auf ihren Verkauf. Hierbei geht es nicht nur darum, die Immobilie zu reinigen. Vielmehr werden kleine Beschädigungen ausgebessert, die Wände ggf. hell gestrichen und leere Räume hergerichtet, um ihren Sinn auf Bildern sofort zu begreifen: ausgesuchte Möbel, Dekorationen und Accessoires, für die wir bei KROß IMMOBILIEN aus Freiburg sorgen, zeigen die Räume als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Hobbyraum.

Danach erst werden professionelle, hochaufgelöste Immobilienfotos aus der richtigen Perspektive geschossen, um insgesamt die Schokoladenseiten Ihrer Immobilie auf den ersten Blick erkennbar zu machen. Mit Home Staging können sich die Interessenten sofort vorstellen, selbst in den Räumen zu leben. Und das ist essenziell für eine schnellere Entscheidung, ein Angebot in angemessener Höhe abzugeben. Mehr Details erfahren Sie auf unserer Homepage oder in unserem Blog-Beitrag übers Home Staging.

Home Staging auf dem Balkon ist anders

Jeder Raum erfährt, wie eingangs erwähnt, eine eigene Linie, wie Home Staging in ihm angewendet wird, um ihn individuell glänzen zu lassen. Der Raum des Balkons ist daher ebenso individuell zu behandeln, wie jeder Raum im Inneren des Hauses oder der Wohnung. Und auch anders als eine Terrasse oder der Gartenanteil. Der Balkon ist die eigene kleine Oase einer Wohnung oder ein hübsches Plus für ein Haus. Dass ein Balkon bedeutungsvoll für den Alltag sein kann, hat uns erst jüngst die Corona-Pandemie verdeutlicht. Deswegen ist die eigene Präsentation eines Hauses mit Balkon oder einer Wohnung mit Balkon essenziell für einen besseren Preis der Immobilie.

Wie Home Staging auf dem Balkon anwenden

Wir können lang behaupten, dass der Balkon zur Südseite liegt oder den gesamten Tag über Sonne auf ihn scheint. Wenn wir Bilder von ihm machen, auf dem der Sonnenplatz fehlt, ist die Vorstellung sehr karg, ein paar Minuten mit den Händen auf der Brüstung die Nase in die Sonnenstrahlen zu halten. Das kann der Mensch auch an der Bushaltestelle bekommen. Wir wollen, dass potenzielle Käufer sofort sehen, welch angenehme Atmosphäre der Balkon für sie bereithält und wie besonders diese Situation für daheim ist – das eigene Zuhause.

Hierfür zeigen wir auch eine vorhandene Markise, setzen eine kleine Lounge auf den Balkon, auf dessen Tisch eine Kaffeetasse steht, vielleicht ein aufgeschlagenes Buch liegt. Gerade so, als wäre der Bewohner, oder eben der Kaufinteressent, weggegangen, um etwas zu holen oder das Bild zu machen. Er kehrt direkt darauf zurück zu seinem Sonnenplatz, genießt seinen Kaffee und taucht wieder in die Geschichte seines Buchs.

Pflanzen ringsum machen Balkonien perfekt, das in unseren Breitengraden einen hohen Stellenwert genießt. Zierpflanzen unterstützten das Bild einer eigenen Wellnessoase. Oder Kräutertöpfe, falls der Balkon direkt an der Küche liegt, um die eigene Kochkunst mit der selbst gezüchteten Frische zu verfeinern. Es kommt immer auf die Zielgruppe der Immobilie an, wie wir das Home Staging auf dem Balkon oder im gesamten Objekt umsetzen. Sind es Menschen, die ein Luxusloft kaufen und der Balkon ist vielmehr eine Dachterrasse, können auch Champagnerflöten und eine elegante Kerze als Accessoires verwendet werden. Ist die Zielgruppe eine junge Familie, findet sich vielleicht eine kleine Spielecke für die Kleinsten auf dem erweiterten Wohnbereich des sonnenbeschienenen Altans.

Vorteile jedes Immobiliendetails herausstellen

Wichtig ist beim Home Staging, die gesamte Immobilie einzubeziehen. Und ein Balkon ist ein wesentlicher Vorteil für den Wert einer Immobilie. Entsprechend legen wir beim Home Staging ebenso viel Wert auf den Balkon wie auf jeden anderen Raum im Haus oder in der Wohnung. Gerne besprechen wir mit Ihnen persönlich alle Details, doch eines vorab: Das Home Staging von KROß IMMOBILIEN aus Freiburg kostet Sie keinen Cent extra. Deswegen vereinbaren Sie doch gleich Ihr unverbindliches Beratungsgespräch mit uns!