Die Vorteile des Web-Exposés vs. Print-Exposé

Die Beschreibung der Immobilie ist der wesentliche Faktor, Ihre Immobilie zu verkaufen. Denn das Exposé sorgt für Erfolg oder Misserfolg eines Immobilienverkaufs – je nachdem, wie umfangreich, professionell und ansprechend es gestaltet ist. In heutiger Zeit bietet uns das Web-Exposé neue, dynamische und vor allem etliche Möglichkeiten, das beste Immobilienmarketing umzusetzen. Schauen wir uns diese Möglichkeiten mit ihren Vorteilen genauer an!

Definition: Was ist ein Immobilienexposé überhaupt?

Das Exposé, auch Exposee geschrieben, ist die schriftliche Darstellung eines Objekts. Das Immobilienexposé ist entsprechend die Beschreibung einer Immobilie, die zum Verkauf steht. Ein Exposé fasst zusammen und bietet eine Übersicht in Wort und Bild sowie für die wichtigsten Informationen zum Objekt.

Das klassische Print-Exposé des Immobilienverkaufs

Ganz klassisch ist das Print-Exposé in gedruckter Form. Bevor es das Internet in jedem Haushalt gab, war es das A und O jedes Immobilienverkaufs. Print-Exposés gab und gibt es in diversen Ausführungen, kurzen wie langen. Kurze lassen sich heute noch in Schaufenstern von Banken finden, die Immobilien veräußern. Längere Immobilienexposé als Printausgabe gestalten wir bei KROß IMMOBILIEN aus Freiburg in der Form eines Flyers mit mehreren Seiten, das mit einem Heft oder einer Broschüre im kleineren Format vergleichbar ist.

Die professionellen Immobilienfotos sind hierbei auf hochwertigem Papier farbig gedruckt und ansprechend gestaltet. Die wichtigsten Informationen zur Immobilie sind in knackigen Texten und auf ausgewählten Fotos im Immobilien-Printexposé auf den Punkt gebracht. Sie werden an entsprechende Orte im Stadtteil ausgelegt oder Interessenten persönlich in die Hand gegeben. Das klassische Print-Exposé dient heutzutage vorwiegend der Mund-zu-Mund-Propaganda, als Erinnerungsstütze und erreicht auch Menschen, die derzeit nicht aktiv und gezielt im Internet nach Immobilien suchen, aber durchaus an einer Immobilie interessiert wären.

Das digitale PDF-Exposé per E-Mail

Einen Schritt weiter geht das digitale Immobilienexposé in PDF-Form*. Es ist zwar nicht dynamisch, wie sich das Web-Exposé gleich zeigen wird, ermöglicht aber ein schnelles, kostengünstiges Weitergeben der wichtigsten Informationen in hochaufgelösten Bildern und ausführlichem Text. Die Gestaltungsmöglichkeiten eines PDF-Exposés sind im Vergleich zu einem Print-Exposé etwas umfangreicher, da die Druckkosten nicht im Blick behalten werden müssen. Bei jeder Anfrage kann das Print-Exposé direkt an Interessenten mit den wichtigsten Informationen zur Immobilie und mit ein paar Details darüber hinaus via E-Mail versendet oder als Download bei jeder Immobilienanzeige angeboten werden.

*PDF wird ein digitales Dokument genannt, das auf dem Computerbildschirm gelesen wird, aber auch am Heimdrucker ausgedruckt werden könnte.

Das multitalentierte Web-Exposés fürs Internet

Wir verraten es schon im ersten Satz: Das Web-Exposé ist die Königsklasse der Immobilienexposés. Es ist online zugänglich und bietet alle Möglichkeiten par excellence. Im Internet-Exposé werden natürlich ebenfalls die hochaufgelösten Immobilienbilder gezeigt und ausführliche Beschreibungen angefügt, um das Objekt näher zu beleuchten. Doch im digitalen Raum können wir allen Immobilieninteressenten eine unvergleichbare Form der Dynamik bieten:

• Nebst den Fotos gibt es auch ein Immobilienvideo, das hochaufgelöst durch die Räume des Objekts führt.
• Darüber hinaus bieten wir bei KROß IMMOBILIEN aus Freiburg Drohnenaufnahmen an, sodass die Immobilie mit Grundstück und Umgebung aus der Vogelperspektive gesehen werden kann.
• Mit einem 3D-Rundgang mit Messwerkzeug lässt sich der Interessent digital in die Wohnung führen und erkundet sie mit 360-Grad-Kameras (ein Zusammenschnitt einzelner, zuvor gemachter Bilder). Er bewegt sich mit dem Computer durch alle Räume, um sie sich anzusehen, als würde er sie real besuchen. Diese Funktion ist nicht nur bei Käufern beliebt, sondern auch für Banken interessant, wenn es um Finanzierungen geht.
• Wichtige Dokumente, ausführliche Informationen und auch Bankenpakete lassen sich für potenzielle Käufer zum Download bereitstellen. Selbstverständlich mit einem sicheren Zugang, der nur ausgewählten Personen zur Verfügung steht.

Vorteile des Web-Exposés im Vergleich

Wie alle Exposés aus dem Hause KROß IMMOBILIEN in Freiburg ist auch und vor allem das Web-Exposé individuell auf Ihre Immobilie abgestimmt. Wir nutzen keine vorgefertigten Texte, sondern stimmen das Exposé immer einzeln ab, um die Vorteile des jeweiligen Objekts optimal herauszuarbeiten. Aber die Vorteile sind weitaus größer:

• Gehen Sie mit der Zeit, denn ein modernes Exposé ist heute das Online-Immobilienexposé in ausführlicher Form. Immobilieninteressenten setzen diesen digitalen Umfang voraus und suchen gezielt nach Web-Exposés, um sich auf Immobiliensuche zu begeben.
• Viele Personen surfen mittlerweile nicht mehr mit dem Computer oder Laptop, sondern mit dem Smartphone oder Tablet, deren Bildschirme kleiner sind. Das Web-Exposé gleicht sich der Größe des Monitors dynamisch an und so wird Ihre Immobilienanzeige zu jeder Zeit an jedem Gerät perfekt dargestellt.
• Die vielen oben beschriebenen Möglichkeiten der dynamischen Darstellung ist ein Vorteilspunkt für sich, der jedoch einen zweiten auslöst:
• Je realistischer die Immobilie im Internet betrachtet werden kann, desto mehr verringern sich die Besichtigungstermine. Diese konzentrieren sich dann auf Personen, die tatsächlich kaufen möchten. Das spart Aufwand und Zeit.
• Mit technischen, sicheren Möglichkeiten sind ausführliche Informationen nur echten Interessenten zugänglich.
• Ein weiterer Vorteil des Web-Exposés ist die Echtzeit-Statistik, denn Interessenten werden direkt gezählt und mögliche Fragen sofort an uns weitergeleitet. So können wir direkt auf Anfragen von Kaufinteressenten reagieren und Ihnen eine Statistik der Interessenten online zur Verfügung stellen.

Und übrigens: Natürlich arbeiten wir mit professioneller Software, die ein rechtlich sicheres Widerrufs- und DSGVO-Paket mitliefert. Denn wir achten strengstens auf den Schutz aller Daten.

Welches Exposé ist das beste?

Wir haben es schon verraten: Das Web-Exposé ist auf dem Immobilienmarkt die Königsklasse und entsprechend die beste Möglichkeit, modern, in kürzester Zeit und zum besten Preis eine Immobilie zu verkaufen. Wir bieten Ihnen selbstverständlich alle Arten der Immobilienexposés an und Sie müssen sich für keines entscheiden. Unser Fokus liegt immer auf Ihrer Immobilie und deswegen nutzen wir alle Kanäle und Medien, Ihre Wohnung, Ihr Haus und Ihr Grundstück bestmöglich zu präsentieren. Reden wir über die Details, vereinbaren Sie direkt Ihr persönliches, unverbindliches Beratungsgespräch!