Vorteile des virtuellen 3D-Rundgangs für den Immobilienverkauf

Die 3D-Besichtigung oder auch die digitale Immobilienbesichtigung ist Teil des Rundum-Sorglos-Pakets von KROß IMMOBILIEN aus Freiburg. Doch was ist das eigentlich und welche Vorteile bringt die Internet-Besichtigung des Hauses oder der Wohnung für den Immobilienverkauf? Schauen wir auf die Details!

Was ist der digitale 3D-Rundgang

Eines vornweg: Die digitale Besichtigung der Immobilie hat nichts mit einem Livestream in den Räumen zu tun. Wir arbeiten für den 3D-Rundgang ausschließlich mit Fotos der Räume. Speziellen Fotos in einem 360-Grad-Panorama, die mit speziellen Kameras aufgenommen werden und pro Etage je nach Größe der Immobilie 30 bis 100 umfassen, um alle Winkel darzustellen. Eine spezielle Software unseres externen Partners erschafft aus diesen Bildern eine virtuelle Wohnung, die mit einer Kamerafunktion ausgestattet ist. Mit dieser kann sich der Interessent durch alle Räume hindurchbewegen, als wäre er selbst in diesen.

Das funktioniert mit der Dollhouse-Funktion (einer Puppenhaus-Funktion). Er kann nach links, rechts, nach oben und unten blicken, in den nächsten Raum gehen oder auf den Balkon, sich umdrehen und alles ansehen, auch näher zoomen. Deswegen ist es wichtig, dass die Wohnung zuvor im Zuge unseres Home-Staging-Verfahrens hergerichtet ist. Mehr zum Home Staging lesen Sie hier. Im Gegensatz zum 3D-Grundriss ist die 3D-Besichtigung dynamisch und mit den echten Fotos versehen.

Wie funktioniert die digitale Immobilienbesichtigung?

Interessenten erhalten einen Link zum ausführlichen Exposé der Immobilie, auf dessen Seite die 3D-Besichtigung integriert ist. Klicken sie darauf, können sie die Wohnung virtuell betreten und in ihr navigieren, nach vorn, zurück, links, rechts, nach oben oder unten blickend. Das funktioniert vereinfacht wie ein Videospiel und sieht aus wie eine Art selbst geführtes Video. Mit der Maus oder am Smartphone mit der Fingerkuppe wird navigiert, in dem bestimmte Punkte auf dem Bild angeklickt/angetippt werden, um zum nächsten Bereich der Immobilie vorzugehen. Der potenzielle Käufer kann so alle Räume erkunden, die ihn interessieren. Bei Maisonettewohnungen wechselt er die Ebenen über die Treppe auf dem Bild.

Welche Vorteile hat der 3D-Rundgang bei Immobilienverkauf?

Die virtuelle Immobilienbesichtigung in 3D hat mehrere Vorteile in unterschiedlichen Phasen des Immobilienverkaufs. Haben Interessenten die Immobilie noch nicht live und vor Ort besichtigt, vermittelt ihnen die 3D-Besichtigung im Internet einen hervorragenden Einblick auf das, was sie erwartet. Tatsächlich erklärt der Anbieter Matterport, dass bis zu 90 % mehr Kontaktanfragen für die Immobilie generiert werden, wird ein 3D-Rundgang für Interessenten angeboten. Sie können somit viel schneller entscheiden, ob die Immobilie weiter von Interesse für sie ist und gelangen schneller zu einem Entschluss. Die Besichtigung im echten Leben ist dann meist nur noch fürs Bauchgefühl wichtig. Auch ermöglicht der 3D-Rundgang den Interessenten, sich besser auf die echte Besichtigung vorzubereiten. Gestellte Fragen sind präziser, was uns bei Verhandlungsgesprächen hilft und die Entscheidungszeit minimiert.

In der nächsten Phase, nach einer Immobilienbesichtigung vor Ort, ist der virtuelle 3D-Rundgang durch das Haus oder die Wohnung für die endgültige Entscheidungsfindung wichtig. Oftmals entfällt mit ihr sogar eine Nachbesichtigung und der Zweittermin für diese. Denn die virtuelle Begehung der Immobilie kann so oft, wie gewollt, vorgenommen werden, kann so lange dauern, wie gewünscht, und zu jeder erdenklichen Zeit erfolgen oder an jedem Ort. Das alles spart Zeit und hilft, die Immobilie sehr viel schneller zu verkaufen. Die Zeitersparnis nutzen wir, um ums auf die Betreuung der Interessenten zu konzentrieren. Und ist die Immobilie bewohnt, entfällt der Stress für die Bewohner, weil sich die realen Besichtigungstermine auf ein Minimum reduzieren. Außerdem ist die 3D-Besichtigung derart hochwertig, dass auch das Empfinden des Preises ein anderes ist, sodass der 3D-Rundgang es unterstützt, die Immobilie zu einem besseren Preis zu verkaufen.

Wollen auch Sie für Ihren Immobilienverkauf in den Genuss einer 3D-Besichtigung kommen, um Ihre Immobilie schneller und zu einem besseren Preis zu verkaufen, nutzen Sie unser Rundum-Sorglos-Paket bei KROß IMMOBILIEN aus Freiburg. Es kostet Sie keinen Cent extra und was noch in ihm enthalten ist, erzählen wir Ihnen gerne in einem ersten Beratungsgespräch – kostenfrei und unverbindlich. Vereinbaren Sie direkt Ihren persönlichen Termin!