Home Staging von Außenbereichen, Terrassen & Gärten
Kommen wir heute zum Home Staging auf Terrassen und in Gärten. Denn fürs Home Staging einer Verkaufsimmobilie gibt es kein Patentrezept, das auf jeden Innen- und Außenraum angewendet wird. Ausnahme sind ein paar Grundlagen, die für alle Areale Ihrer Immobilie in Freiburg gelten. Und so unterscheidet sich das Home Staging in Gärten und auf Terrassen ebenfalls vom Home Staging auf Balkonen, im Wohnzimmer, in der Küche oder im Bad. Achten wir auf die Details!
Home Staging auf Terrassen, in Wintergärten & Sommergärten
Die Terrasse ist etwas umfangreicher homezustagen als ein Balkon. Denn auf der Terrasse lassen sich viele Dinge mehr tun und in der Regel gibt es hier auch mehr Platz. Eine vorhandene Markise fahren wir teilweise aus, um aufzuzeigen, dass dort ebenso das Sonnenbaden auf einem Liegestuhl möglich ist, wie das gemütliche Kaffeetrinken und Lesen auf der schattigen Lounge. Beides wird somit „eingerichtet“. Möglicherweise drapieren wir einen Kugelgrill und einen Korb mit Sommerdecken für die Frische, wenn die geselligen Grillabende mit Freunden in die Nacht hinein gehen. Was in keinem Fall fehlen darf, sind die Pflanzen.
Pflanzen sind in allen Räumen die Grundlage für Lebendigkeit und Dynamik: „Hier lebt jemand, harmonisch und willkommen – vielleicht Sie als Immobilieninteressent“. Das ist die Aussage. Pflanzen auf Terrassen stehen oft in Blumenkübeln und Pflanzenkästen, vielleicht ist Platz für ein Hochbeet für Kräuter oder einen Pflanztisch mit einem frischen Sack Erde fürs Hobby mit dem grünen Daumen. Die Terrasse weist Ähnlichkeit mit einem Wintergarten oder Sommergarten auf, die wir mit ähnlichen Techniken des Home Stagings versehen – keinem Pflanztisch, aber mit derselben Gemütlichkeit auf Korbstühlen zwischen zwei Palmen und ein paar Kübelpflanzen.
Wichtig ist natürlich, dass alles sauber ist, kleine Blessuren auf den Terrassendielen ausgebessert sind, dass verwehtes Laub entsorgt ist und das Licht die Terrasse in ein angenehmes Ambiente taucht, bevor wir die Bilder machen.
Home Staging im Garten
Home Staging draußen im Garten kann eine Herausforderung sein. Individuell und der Zielgruppe entsprechend entscheiden wir, wie wir den Garten auf dem Grundstück des Hauses präsentieren. Im Zuge des Home Stagings kann es sein, dass wir das Unkraut entfernen lassen, vielleicht einen Rasen neu verlegen, dass wir Beete wieder auf Vordermann bringen. Es kommt auf die Immobilie an. Doch in jedem Fall entfernen wir alte Reifen oder Schutt von der Immobilienfotografie und bereiten den Garten entsprechend so vor, dass er zum Verweilen einlädt. Eine kleine Sitzlounge für den nachmittäglichen Tee oder für entspannte Momente wirkt Wunder. Oder ein Kinderplanschbecken mit Wassereimer und Ball, falls die Zielgruppe eine junge Familie ist. In jedem Fall entfernen wir gefallenes Laub und mähen den Rasen, sodass der Garten direkt dazu einlädt, sich dort aufzuhalten. Jeder potenzielle Käufer soll das Gefühl bekommen, sobald er das Haus kauft, sofort auf seine Weise im Garten entspannten zu können.
Home Staging im Außenbereich
Der Außenbereich ist natürlich nicht nur der Garten, sondern auch die Einfahrt, ein Hof, ggf. Nebengebäude. Auch hier achten wir strikt auf die wesentlichen Regeln des Home Stagings: Harmonie. Dafür entfernen wir auch Unkraut zwischen den Fugen der steinernen Auffahrt und sorgen für Sauberkeit. Denn Ordnung gibt eine harmonische Basis, auf der wir dann Pflanzen setzen oder hier und da ein freundliches Detail hinzufügen, das einladend wirkt. Das kann eine Fußmatte sein oder ein Schild an der Eingangstüre. Alles, das jeden Interessenten dazu auffordert, mehr erfahren zu wollen.
Es gibt noch ein paar Punkte, die für alle Räume gelten, doch die hier aufgelisteten spiegeln den wesentlichen Kern wider, worauf wir bei jedem inneren und äußeren Raum der Immobilie achten, sobald wir Home Staging anwenden. So kehren wir die beste Perspektive Ihrer Immobilie sichtbar nach außen, die wir dann auch fotografieren und bei Begehungen präsentieren.
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