Home Staging im Badezimmer – das sind die Tricks!

Wie funktioniert Home Staging im leeren Bad?

Das Badezimmer bietet vielfach nur wenig Raum für Einrichtung. Versehen mit einem Duschbad, der Toilette, einem Waschbecken, vielleicht dem Platz für Waschmaschine und Trockner ist nicht viel Spielraum für Mobiliar. Wir achten beim Home Staging im Badezimmer daher auf die Details, auf Accessoires und Dekorationen, denn in diesem Raum geht es nicht darum, denn Sinn des Raums herauszustellen. Dieser ergibt sich von allein.

Wenige schön gefaltete, einheitliche Handtücher auf Ablage oder Regal, ein ordentlich drapiertes auf dem Handtuchhalter. Schicke Zahnputzbecher, etwa aus Bambus, mit sichtbar neuen Zahnbürsten, ein Keramik-Seifenständer anstelle eines Plastikprodukts aus dem Drogeriemarkt und definitiv eine Pflanze verschönern das Bild. Keine Kosmetikartikel, keine Shampoo-Flaschen, keine Gebrauchsgegenstände, die überladen.

Ein bisschen Deko auf dem Fenstersims und vielleicht einen schicken, leeren Waschkorb am entsprechenden Platz. Ist das Badezimmer Weiß in Weiß, legen wir noch einen farbigen Teppich vor Dusche oder Wanne. Mehr braucht es nicht, um ein kahles Badezimmer wohnlich zu gestalten, ohne allzu persönlich zu werden. Dann warten wir noch auf die passenden Lichtverhältnisse oder verwenden indirektes Licht für eine schöne Beleuchtung, und schon hat jeder Lust Wellness in diesem Bad zu erleben, egal wie klein es auch sein mag.

Bad-Staging in bewohnten Immobilien – geht das?

In jedem Fall funktioniert das Home Staging und Redesign auch in bewohnten Immobilien und entsprechend in noch genutzten Badezimmern. Wichtig hierbei ist allerdings der Spürhundblick. Das Badezimmer wird von oben bis unten gereinigt und alle persönlichen Gegenstände, vorrangig Hygieneprodukte wie benutzte Zahnbecher und ihre Bürsten, der Wäschekorb, genutzte Handtücher oder Seifen sowie Produktplatzierungen, werden entfernt. Letzteres dient nicht nur dazu, dass wir keine Werbung machen wollen, sondern hat denselben Grund wie bei allen anderen dieser Gegenstände: Sie sind schlichtweg zu persönlich. Im Badezimmer noch viel mehr als in anderen Bereichen der Wohnung. Falls es Wasserflecken gibt oder die nicht gefliesten Wände schmutzig sind, kommen wir in jedem Fall auch mit Farbe und Pinsel.

Ein Interessent für Immobilien möchte sich vorstellen können, wie er selbst in der Wohnung oder im angebotenen Haus lebt. Das kann er nicht, wenn er auf den Bildern den täglichen Gebrauch, persönliche Dinge und Hygieneartikel erkennt, die offensichtlich von einem anderen Bewohner genutzt werden. Es ist beinahe ein Gefühl des Voyeurismus, das auftreten kann, und entsprechend begleitet ein negatives Gefühl den digitalen Rundgang durch den 3D-Grundriss, die Bildergalerie oder die Besichtigung vor Ort. Kein gutes Verkaufsargument. Wir wollen positive, begeisterte Gefühle auslösen. Wollen, dass die Menschen sich selbst in der Wohnung sehen. Deswegen wird alles entfernt, was dem fremden Betrachter unangenehm sein könnte. Im Weiteren wird vorgegangen wie beim Home Staging im leeren Bad. Entweder wird vorhandene Deko weiterverwendet oder von uns mitgebrachte Accessoires für die Bilder ausgetauscht.

Home Staging im Badezimmer – warum ist das wichtig?

Jeder Raum, der Flur, Balkon, Terrasse und Garten – alle Bereiche der Immobilie werden dem Home Staging unterzogen. Bei bewohnten Immobilien nutzen wir auch Techniken des Redesigns aus der Interieur-Gestaltung, um mit vorhandenen Möbeln und Dekorationen zu arbeiten. Home Staging macht also auch nicht vor Badezimmern und Gästetoiletten Halt. Denn: In unserem Exposé möchten wir den Interessenten jeden Raum vorstellen und die sanitären Anlagen sind ebenso wichtig wie das Masterschlafzimmer oder der Hobbyraum. Potenzielle Käufer sollen von vornherein von jedem Detail der Immobilie nicht nur einen umfassenden, sondern auch einen ansprechend guten Eindruck erhalten. Deswegen wird auch das Badezimmer gestaged.

Gerne besprechen wir die Details des Home Stagings und unseres Rundum-Sorglos-Pakets mit Ihnen, denn bei KROß IMMOBILIEN in Freiburg erhalten Sie dieses ohne zusätzliche Kosten einfach immer dazu. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin!