Immobilientexte richtig gestalten – darauf achten!

Immobilien-Exposés leben von hochaufgelösten Bildern. Doch auch der Text ist immens wichtig – und nicht nur die tabellarische Auflistung der Fakten über Quadratmeter, Entstehungsjahr, Zimmeranzahl oder Energieeffizienz. Wie Immobilientexte ideal gestaltet und geschrieben sind, erläutern wir heute in diesem Beitrag.

Immobilientexte texten – was gehört dazu?

Der Exposétext ist der Immobilientext. Also ein Beschreibungstext, individuell verfasst, der die zu verkaufende Immobilie beschreibt. Zum einen ist das die eingangs erwähnte, tabellarische Auflistung der Fakten. Zum anderen, und das ist weit wichtiger, ist es der Text, der in ganzen Sätzen die Vorzüge der Immobilie beschreibt. Eine gewisse Ausführlichkeit ist wichtig, denn nur fünf Sätze zeugen von wenig Hochwertigkeit. Ein Roman sollte es dennoch nicht werden, damit der Exposétext auch für Nichtleser angenehm zu überfliegen bleibt. Daher sind Absätze wichtig, die die jeweiligen Bereiche optisch einteilen – etwa die einzeln beschriebenen Zimmer oder die Lage der Immobilie in Freiburg.

Was steht im Exposétext?

Im besten Fall ist der Immobilientext so geschrieben, dass er mit Wörtern durch die Wohnung oder das Haus führt. Er beginnt im Eingangsbereich und durchstreift mit gut überlegten Beschreibungen jeden Raum. Wichtig ist die Vorstellungskraft des Lesers und daher im Text die Basis, diese anzuregen. Eine Küche lässt sich etwa mit Einbauschränken, viel Stauraum und Arbeitsfläche sowie hochwertigen Edelstahlgeräten beschreiben. Die Vorstellungskraft wird aber noch mehr angeregt, wenn im Text beschrieben steht, wie der Familie ein feines Abendessen bereitet wird oder der Plätzchenduft nach Zimt und Nelken zu Weihnachten von hier aus die Wohnung flutet. Es soll keine Novelle werden, doch alle Fakten müssen enthalten sein, mit ein, zwei Beispielen, die die Phantasie beflügeln.

Neben der Beschreibung der Immobilie und des Grundstücks gehört auch die pointiert beschriebene Lage in den Exposétext. Denn das Wohnmilieu ist ebenfalls wichtig: für Familien etwa eine Umgebung mit fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen, Kindergärten und Schulen im Freiburger Stadtteil, für Pendler der schnelle Weg zur nächsten Autobahn oder anderer vorteilhafter Infrastruktur in der Schwarzwald-Region.

Warum ist die Vorstellungskraft im Text wichtig?

Wird in einer Person eine emotionale Bindung von positiver Art aufgebaut, erweckt dies Sehnsucht. Es ist ein altes Prinzip im Verkaufswesen, den die Werbung und das Marketing noch heute exzessiv aufgreift. Denn der Mensch möchte seine Sehnsüchte befriedigen und seine Wünsche erfüllen. Hegt ein Mensch den Wunsch, selbst im Haus zu leben und harmonisch mit seinen Liebsten das Leben zu genießen, ist das ein Wunsch, der dazu führt, dass er sich für den Kauf der Immobilie entscheidet und ein Angebot abgibt. Oder im ersten Schritt die Entscheidung fällt, Kontakt mit uns aufzunehmen, um das ausführliche Exposé zu erhalten, um noch mehr zu erfahren. Das müssen wir mit unserem Exposé erreichen – sowohl mit den Bildern als auch mit dem Text.

Zielgruppe beim Texten beachten – was ist damit gemeint?

Unsere Exposé- und Immobilientexte schreiben wir immer individuell und abgestimmt auf Ihre Immobilie. Denn jedes Haus und jede Wohnung ist einzigartig und birgt individuelle Schokoladenseiten, die es hervorzuheben gilt. Ebenso wichtig ist die Zielgruppe, von der wir Ihnen in unserem Beitrag über die Auswahl der richtigen Zielgruppe schon ausführlich berichtet haben.

Verkaufen wir ein Einfamilienhaus nahe dem Schwarzwald oder in einem familienfreundlichen Stadtteil von Freiburg, berichten wir vom gemeinsamen Plätzchenbacken in der Küche. Ist die Zielgruppe jedoch interessiert an einer Investition in ein Luxusloft in Freiburg, sind gesellige Abende bei Häppchen, Champagner und hochwertigen Weinen ansprechender für die Zielgruppe. Oder das moderne, lichtdurchflutete Homeoffice, mit Klimaanlage unter dem Dach, in dem Work-Life-Balance durch die angrenzende Dachterrasse ideal funktioniert.

Immobilientexte fürs Internet

Wir arbeiten nicht nur mit einem ausführlichen Exposé für digitale und Printmedien, sondern auch auf Social-Media-Plattformen. Für diese texten wir gesondert und formulieren Beschreibungen und Schlüsselwörter, sogenannte Hashtags, passend zu den Suchanfragen von Interessenten und passend zum jeweiligen Immobilienfoto. Das ist wichtig, um junge Menschen anzusprechen, die sich überwiegend in diesen Bereichen über Neuigkeiten informieren – und so auch hier ihre Suche nach Immobilien starten, bevor sie Immobilienplattformen besuchen.

Suchmaschinenoptimierung im Exposétext nötig?

Eine gewisse Bedachtheit bei den Keywords für die Suchmaschine ist auch beim digitalen Exposétext wichtig, doch beim Immobilienverkauf ist der Stellenwert sehr viel geringer als bei einem Homepagetext, einem Blog-Beitrag oder einer Shop-Produktbeschreibung. Dennoch achten wir auf die ein oder anderen Schlagwörter, etwa, dass die Immobilie in Freiburg oder Umgebung liegt, benennen Bilder eindeutig oder titeln in vorteilhafter Weise. Der Titel muss Interessenten sofort ansprechen, aber auch der Suchmaschine eindeutig machen, worum es im Exposé geht.

Immobilien-Exposétexte – setzen Sie auf Professionalität!

Ebenso wichtig wie der Inhalt ist die Form der Immobilientexte, möglichst ohne Rechtschreibfehler und in einer angenehmen Orthografie, nicht zu lang, nicht zu kurz und mit ansprechenden Wörtern versehen. Auch für Ihre Immobilie verfassen wir individuelle Exposétexte, um die Vorteile Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung perfektioniert anzupreisen. Denn je ansprechender und besser der Text zu Ihrer Immobilie ist, desto schneller hegen wir den Wunsch in potenziellen Käufern, eine Anfrage zu stellen oder ein Angebot für Ihre Immobilie abzugeben.

Sprechen wir über die Details, vereinbaren Sie direkt einen Termin mit Ihrem persönlichen Ansprechpartner bei KROß IMMOBILIEN in Freiburg!