Darum die individuelle Immobilien-Vermarktung wählen

Sie möchten Ihre Immobilie veräußern, Ihre Wohnung, Ihr Haus verkaufen? Schön wäre es, ginge das

schnell und das zum bestmöglichen Preis? Das sind die idealen Bedingungen. Beim Freiburger Immobilienmakler KROß IMMOBILIEN erfüllen wir diese Voraussetzungen mit einer individuellen Immobilien-Vermarktung. Was das bedeutet, erklären wir in diesem Beitrag.

Individuelle Immobilien-Vermarktung – was heißt das?

Schauen Sie sich einmal auf dem Freiburger Immobilienmarkt um oder rufen Sie wahllos Immobilien aus ganz Deutschland in Immobilienportalen auf. Dort finden Sie gute, weniger gute und schlechte Immobilienanzeigen. Ob eine Immobilienanzeige gut, weniger vorteilhaft oder sogar schlecht ist, hängt unter anderem davon ab, wie individuell das Immobilienangebot auf die Immobilie zugeschnitten ist.

Eine mittelmäßige Immobilienanzeige zeigt Ihnen ein bis drei, vielleicht auch mal fünf Bilder der Immobilie und gibt Ihnen die wichtigsten Hinweise, vielleicht in einem kurzen, zusammengefassten Text, wie er überall stehen könnte.

Die schlechte Immobilienanzeige zeigt allenfalls zwei Bilder: ein Musterbild, das gar nicht die angepriesene Immobilie ablichtet, und das Bild mit dem Logo des Maklers. Die Angaben sind aufs Nötigste reduziert. Manchmal sind sogar einige Angaben falsch, aber das lässt sich in der Anzeige auf den ersten Blick nicht erkennen, etwa bei den Quadratmetern oder der Flächenverteilung.

Eine individuelle Immobilien-Vermarktung jedoch beschäftigt sich komplett und ausführlich mit der Immobilie, die es zu verkaufen gilt: viele Bilder der Immobilie von innen und dem Außenbereich, eine ausführliche Beschreibung, die explizit für diese und keine andere Immobilie geschrieben wurde. Eine Anzeige für Haus oder Wohnung also, die sich im Detail mit dem Immobilienangebot auseinandersetzt, um Interessenten zu überzeugen.

Individuelle Immobilienanzeigen perfektionieren

Bei KROß IMMOBILIEN belassen wir es aber nicht dabei, eine ausgezeichnete Immobilienanzeige für Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu erstellen. Wir nutzen nicht Bilder beliebiger Art der Immobilie, die wir zwischen Tür und Angel gemacht haben. Wir bauen unsere Texte nicht aus vorgefertigten Textbausteinen zusammen. Denn bevor wir die Immobilie ausführlich fotografieren, bereiten wir Sie mit unserem Home-Staging-Verfahren vor. Lesen Sie die Tipps und Tricks in unserem Home-Staging-Ratgeber. So kehren wir die Schokoladenseite hervor.

Die Immobilienbilder machen wir im richtigen Licht, hochaufgelöst und von der perfekten Perspektive aus. Den Text zur Immobilie schreiben wir individuell und abgestimmt auf die Atmosphäre der Immobilie, mit aktualisierten Angaben und geprüften Aussagen. Der Exposé-Text beim Freiburger Immobilienmakler KROß IMMOBILIEN wird immer von Grund auf neu geschrieben und nie aus vorgeschriebenen Textpassagen zusammengesetzt. Denn nur so erreichen wir eine absolut individuelle Immobilien-Präsentation für Ihr Exposé – digital und als Printmedium. Doch warum das alles?

Vorteile der individuellen Immobilien-Vermarktung

Fakt ist, das belegen mehrere Studien: Sobald sich Interessenten eine Immobilie besser vorstellen können und sich selbst in dieser Immobilie denken können, desto schneller entscheiden sie sich für die Immobilie, geben ein Angebot ab und zahlen einen besseren Preis.

Das Problem ist, dass sich 80 % der Menschen einen leeren Raum praktisch nicht wohnlich vorstellen können und schon gar nicht einen technischen Grundriss oder gar ein paar Beschreibungstexte ohne Bebilderung. Wir müssen also dafür sorgen, dass so viele Immobilieninteressenten wie möglich die bestmögliche Vorstellungskraft für Ihre Immobilie erhalten. Denn sich auf die 20 % verlassen, die sich die Immobilie mit einer nicht individualisierten Anzeige vorzustellen vermögen, ist nicht Erfolg versprechend. Vielleicht suchen sie nicht nach einer Immobilie, wie Sie sie anzubieten haben. Aber wie unterstützen wir die Vorstellungskraft und Phantasie der Interessenten?

Maßnahmen für ein individuelles Immobilienmarketing

Um die Vorstellungskraft der potenziellen Käufer anzukurbeln, nutzen wir alle uns zur Verfügung stehenden Mittel.

1. Es beginnt damit, dass wir nach der Begehung der Immobilie eine Zielgruppe festlegen. Auf diese Zielgruppe richten wir alles aus, denn sie wollen wir erreichen.
2. Die Immobilie bereiten wir individuell auf die Zielgruppe abgestimmt vor durch unser professionelles Home Staging unserer Home-Staging-Experten bei KROß IMMOBILIEN aus Freiburg.
3. Auf allen Immobilienfotos zeigen wir die Schokoladenseite der Immobilie.
4. Mit diesen Bildern gestalten wir eine Galerie, einen digitalen 3D-Rundgang und das Exposé in digitaler und Printversion.
5. Mit dem technischen Grundriss gestalten wir außerdem einen 3D-Grundriss, damit sich die Menschen auch den Immobiliengrundriss bildlich vorstellen können.
6. Auf Grundlage der Zielgruppe und der Immobilienbilder nach dem Home Staging wird ein Immobilientext individuell abgestimmt auf Ihre Immobilie geschrieben, der sowohl für Leser interessant ist als auch für die Suchmaschine.

Ein passender