Vorteile des 3D-Grundrisses für die Immobilienanzeige
Der 3D-Grundriss gehört zu jeder Immobilienanzeige von KROß IMMOBILIEN aus Freiburg dazu. Der 3D-Grundriss ergänzt das Immobilienangebot ideal, ebenso wie die 3D-Besichtigung, die jedoch nicht das gleiche ist. Doch was ist der 3D-Grundriss überhaupt genau? Schauen wir uns die Vorteile an!
Was ist der digitale 3D-Grundriss?
Der 3D-Grundriss ist nicht gleichbedeutend mit dem virtuellen 3D-Rundgang. Er ist schlichtweg eine bildhafte Version des originalen Grundrisses, aber in einer vorstellbaren Version. Wir verwenden hierfür den originalen Grundriss, wie er vom Reißbrett des Architekten kommen könnte und mit dem sehr viele Menschen nicht zurechtkommen. Oder sich zumindest nicht gut vorstellen können, wo welche Räume sind und in welchem Größenverhältnis sie stehen. Manchmal ist es auch einfach die Unlust, sich mit dem Plan zu beschäftigen, weil er für Laien so unübersichtlich wirkt und Informationen enthält, die zum Einschätzen der Immobilie nicht zwingend gebraucht werden. Diesen originalen Grundriss korrigieren wir, je nachdem, ob auch die Immobilie Korrekturen in der Aufteilung erfahren hat: etwa durch einen neuen Balkon, durch eine zusätzliche Wand oder eine, die es nicht mehr gibt usw.
Diesen korrigierten Grundriss und einige Informationen zu Einrichtungsdetails senden wir unserem Partner zu, einem externen Unternehmen, das auf 3D-Grundrisse spezialisiert ist. Mit unseren Informationen erschafft der Dienstleister einen digitalen Grundriss, der aussieht, als würde man von oben in die Wohnung oder in eine Ebene der Immobilie hineinblicken. Sofort erkennt auch jemand, der Grundrisse nicht lesen kann, das Schlafzimmer mit Bett, die Küche mit Einbauschränken oder das Wohnzimmer, in dem ein Sofa steht. Es ist ein nachgebautes Bild der Wohnung mit digitalen Einrichtungsgegenständen, die mehr oder weniger den originalen Möbeln ähnlich sind. In der Garage parkt ein Auto, auf der Terrasse stehen Blumenkübel. Alles wird von oben sichtbar, als sähe man in ein virtuelles, eingerichtetes Puppenhaus von oben hinein, weil ihm das Dach abgenommen wurde. Schon kann jeder Interessent viel besser abschätzen, wo welcher Raum sitzt und in welchem Größenverhältnis er zu verstehen ist.
Was ist der Unterschied zum 3D-Rundgang?
Beim 3D-Rundgang können Sie jeden Winkel der Immobilie betrachten, sich digital in den Räumen bewegen, drehen, nach oben und nach unten sehen. Ganz so, als stünden Sie selbst im Raum mit den echten Möbeln. Der 3D-Grundriss ist statisch. Das heißt, sie blicken auf einen Grundriss, ein Bild von oben, das sich nicht nach links, rechts, oben oder unten drehen lässt. Der 3D-Effekt ist nur von oben ersichtlich, nicht im Sinne einer Bewegung im Raum. Einfach ein besser verständlicher Wohnraumplan, während der 3D-Rundgang einige Schritte weitergeht und eine Vor- oder Nachbesichtigung des realen Besichtigungstermins daheim noch einmal möglich macht. Näheres erzählen wir Ihnen im zugehörigen Beitrag zum 3D-Rundgang.
Welche Vorteile hat der 3D-Grundriss bei Immobilienverkauf?
Mit dem 3D-Grundriss wird ein für Laien oft verwirrender, sehr technischer Plan (der Original-Grundriss) versteh- und sichtbar. Endlich kann genau gesehen werden, was die vielen Linien bedeuten und in welchem Verhältnis sie zueinanderstehen, denn auf dem 3D-Grundriss wird ein Strich zur Wand, eine Fläche zum Boden, ausgelegt mit farbigem Parkett oder Teppich, eine doppelte Randlinie zur Fensterfront. Der Blick auf einen 3D-Grundriss macht jedem sofort klar, wo welcher Raum der Immobilie zu finden ist und wie er eingerichtet werden könnte. Es ist leicht erkennbar, ob in einem Raum ein Doppelbett mit Schrank Platz hat oder die L-Küche der U-Küche vorzuziehen ist, Fenster und Türen werden sichtbar, ebenso wie die Aufteilung der Räume auf der gesamten Etage.
Und diese Vorstellungsmöglichkeiten führen zu einem besseren Verständnis für die Immobilie. Und je besser Interessenten die Immobilie verstehen und sie einschätzen können, desto differenzierter sind offene Fragen. So können wir schneller und gezielt antworten. Interessenten entscheiden sich darüber hinaus viel schneller, ob die Immobilie weiter von Interesse für sie ist oder nicht. Deswegen kommen wir schneller mit ihnen in Kontakt und Sie, als Eigentümer, erhalten letztlich schneller Angebote für Ihre Immobilie. Auch flattern in der Regel mehr Angebote ins Haus, weil ein 3D-Grundriss das Interesse an einer Immobilie verstärkt, denn er verstärkt die Entscheidungsfindung und -motivation. Eines führt zum anderen.
Der 3D-Grundriss ist aber nur ein Teil des kompletten Pakets, das ebenso vom 3D-Rundgang ergänzt wird, um die Vorteile voll auszuschöpfen und somit die Immobilie schneller und zum besten Preis zu verkaufen. Gerne besprechen wir gemeinsam die Details. Melden Sie sich direkt bei uns und vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrem persönlichen Berater von KROß IMMOBILIEN aus Freiburg!