Immobilienmakler in Freiburg kostenlos – wofür zahle ich und wann?

Gibt es einen Immobilienmakler in Freiburg kostenlos oder bezahle ich auch bei Nichtverkauf? Warum bezahle ich ihn überhaupt und schon vor oder erst nach dem Immobilienverkauf? Gehen wir der Preisfrage einmal auf den Grund, um die Kosten für den Immobilienmakler in Freiburg aufzuschlüsseln: Wer bezahlt den Immobilienmakler zu welchem Preis, wofür wird der Immobilienmakler bezahlt und wann?

Wofür wird ein Immobilienmakler bezahlt?

Der Immobilienmakler erhält eine Maklerprovision dafür, dass er eine Immobilie erfolgreich verkauft. Entsprechend wird die Maklerprovision als Erfolgshonorar bezeichnet. Wir bei KROß IMMOBILIEN in Freiburg sehen uns in der Pflicht, für Sie und Ihre Immobilie das Maximum aller Möglichkeiten für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zum besten Preis zu realisieren. Wir gehen sogar die Extra-Meile, um Ihre Immobilie so schnell und hochpreisig zu verkaufen, wie möglich. Deswegen erhalten Sie bei uns ein Rundum-Sorglos-Paket inklusive Home Staging, das in unserer Maklerprovision enthalten ist und Sie sonst keinen zusätzlichen Cent kostet. Sie lehnen sich zurück und wir kümmern uns um den Rest. Das ist ein Versprechen!

Was ist im Preis für einen Immobilienmakler enthalten?

Tatsächlich ist der Umfang des Servicepakets allein Sache des Immobilienmaklers. Deswegen empfehlen wir, genau hinzusehen und zu vergleichen, wie viel Service Sie erhalten, welchen und in welcher Qualität dieser umgesetzt wird. Denn letztlich erhält ein Immobilienmakler seine Provision nach erfolgreichem Verkauf. Das bedeutet aber nicht, dass sich jeder einzelne ein Bein ausreißt, um den besten Preis zu erzielen, auch wenn es in seinem eigenen Sinne wäre. Er muss lediglich maßgeblich am Zustandekommen des Vertrags beteiligt gewesen sein, um seine Provision zu erhalten. Bei KROß IMMOBILIEN in Freiburg bieten wir Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket, in dem Sie jede individuelle Marketingstrategie und ein komplettes Home Staging mit professionellen Immobilienfotos, Drohnen-Bildern, 3D-Rundgang und vielem mehr erhalten. Und dennoch bezahlen Sie nicht mehr als bei einem anderen Makler, der nicht alle Vorteile nutzt, um Ihre Immobilie zum besten Preis verkaufen zu können.

Wie hoch ist die Maklerprovision & wer legt den Preis fest?

Die Maklerprovision wird nicht gesetzlich festgelegt, sondern verhandelt oder vom Maklerbüro vorgegeben. Die Provisionsspanne liegt zwischen drei und sieben Prozent netto vom Verkaufspreis der Immobilie. Regionale Unterschiede können die Tendenz festlegen. Und ist ein bestimmter Prozentsatz in der Region üblich, darf dieser nicht übermäßig von einzelnen Maklerbüros überschritten werden, wie der Bundesgerichtshof urteilte (BGH, Az.: I ZR 5/15).

Von wem wird der Immobilienmakler bezahlt?

Seit dem 23. Dezember 2020 ist gesetzlich geregelt, dass eine geteilte Maklerprovision möglich ist. Das bedeute, dass die Provision maximal zu gleichen Anteilen von Käufer und Verkäufer geleistet werden darf. Dem Käufer darf nicht mehr als die Hälfte übertragen werden. In der Regel jedoch übernimmt der Auftraggeber den gesamten Provisionsbetrag, sobald die Immobilie verkauft ist. Dies wird als Bestellerprinzip bezeichnet: Wer den Makler bestellt, bezahlt ihn. Es ist lediglich möglich, die Provision auf Käufer und Verkäufer zu halbieren, sind die Parteien einverstanden.

Wann wird der Immobilienmakler bezahlt?

Da die Maklerprovision ein Erfolgshonorar ist, erhält der Immobilienmakler erst nach dem erfolgreichen Verkauf des Hauses, Grundstücks oder der Wohnung das vereinbarte Honorar. Vorher übernehmen wir bei KROß IMMOBILIEN aus Freiburg im Zuge eines Makleralleinauftrags alle notwendigen Auslagen, etwa fürs Home Staging oder den gesetzlich notwendigen Energieausweis. Dies ist alles in der Provision enthalten, die erst bei erfolgreichem Verkauf fällig wird.

Vereinbaren Sie einfach Ihr unverbindliches, kostenloses Erstgespräch mit uns, damit wir Ihnen ausführlich zeigen können, welch umfangreichen Service Sie von uns zu erwarten haben, um Ihre Immobilie schnellstmöglich zum besten Preis zu verkaufen!