Immobilie
BITTE LESEN: Angeboten wird eine Messie-Wohnung mit hohem Grad an Verschmutzung und Sanierungsstau. Verkauft wird im Eigentümerauftrag. Die Wohnung ist nicht vermietet. Die Eigentümer bewohnen die Wohnung selbst und sind bereit, nach Kaufpreiszahlung innerhalb weniger Wochen auszuziehen. Ein Anerkenntnisurteil wegen Entziehung des Wohnungseigentums liegt vor.
Ihnen als Interessent muss klar sein, dass die Wohnung komplett sanierungsbedürftig ist. Die Gasetagenheizung und Heizungsrohre, Sanitäranlagen, Türen, Böden und Teile des Mauerwerks im Badezimmer müssen komplett erneuert werden.
Für das denkmalgeschützte Gebäude liegt ein Sanierungsfahrplan eines Architekturbüros vor. In diesem Zug werden in nächster Zeit die Außenfassade, Fenster und Dachdämmung erneuert. Geschätzte Kosten für diese Maßnahmen betragen 130.000 €, davon werden ca. 50.000 € aus der Erhaltungsrücklage (insgesamt ca. 94.000 €) gedeckt. Auf den Erwerber der Wohnung kommen zusätzlich ca. 15.000 € Sonderumlage zu.
Wenn Sie Interesse am Kauf der Wohnung haben und sich die Sanierung zutrauen, erwerben Sie eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon mit Blick zum Garten und einem Kellerabteil. Aufgrund der besonderen Wohnverhältnisse kann keine Besichtigung durchgeführt werden! Bei Interesse schreiben oder rufen Sie uns an, um das weitere Vorgehen zu besprechen. Eine Finanzierungsbestätigung ist Voraussetzung für weitere Verhandlungen.
Preise
- Hausgeld: 315 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
- Hinweis zur Courtage: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Flächen
- Wohnfläche: 61 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 0
- Balkone: 1
Ausstattung
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Fenster
Lage und Infrastruktur
Das Gebäude liegt im nördlichen Teil des Freiburger Stühlinger unweit der Uniklinik. Man ist an das öffentliche Verkehrsnetz der VAG bestens angeschlossen.
Sonstiges
Wichtiger Hinweis! Aufgrund der besonderen Wohnverhältnisse kann keine Besichtigung durchgeführt werden. Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
- Wohnungsnummer: 1
- Denkmalschutz: ja
Energieausweis
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
