REFERENZ: MEHRFAMILIENHAUS MIT GARTEN IN ZENTRALER LAGE ZUR KAPITALANLAGE
Wichtiger Hinweis
Dieses Mehrfamilienhaus wurde erfolgreich von KROß IMMOBILIEN verkauft. Einige Angaben und Bilder wurden bewusst entfernt. Aktuelle Immobilienangebote entnehmen Sie der Immobilienübersicht oder sprechen Sie uns für mögliche Offmarket-Immobilien, welche sich in diskreter Vermarktung befinden, gerne persönlich an.
Beschreibung
Das Hausgrundstück ist mit einem nahezu vollständig unterkellerten, zweigeschossigen, zwischengebauten
Wohnhaus bebaut. Das Wohnhaus wurde um 1990 umgebaut und die Gaszentralheizung mit Gasthermen je Wohneinheit sowie Holzisolierverglasung modernisiert. Im Erd-, Ober- und Dachgeschossbefinden sich jeweils 1,5 bis 2-Zimmer-Wohnungen, welche dzt. gut vermietet sind. Insgesamt ist das Wohnhaus in einem renovierungs- bedürftigen Gesamtzustand. Der große, gut gewachsene und ruhig gelegene Garten ist eingezäunt und gibt genügend Raum, die Freizeit zu genießen und sich unter dem schattigen Baum zu erholen. Das eingeschossige, an
das Nachbargrundstück angrenzende Nebengebäude, ist über den Garten zu betreten. Derzeit wird es als Lagerschopf genutzt und bietet Potential für Neues. Die abgeteilten Kellerräume geben zusätzlichen Stauraum
und auch Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschinen und Trockner.
Daten im Überblick
Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: Auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis für den Käufer. Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden.
Zustand: Einfach
Zimmer: 12.0
Wohnfläche: 282.0
Grundstücksfläche: 437.0
Etagen: 3
Nutzfläche: 75.0
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 6
Qualität der Ausstattung: Einfach
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnungen variiert, ist jedoch gut erhalten auf normalen Ausstattungsniveau. Verbaut sind
Fliesen-, PVC-, Teppichboden-, Laminat-, Holzparkettbelag und Fenster mit Holzisolierverglasung.
Lage
Die Obere Bergstraße liegt zentral in der Kernstadt von Lahr, die die Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer
Nähe bietet. Es sind alle Schularten am Ort. Die beliebte Einkaufsstadt Lahr hat einen beachtlichen Einzugsbereich und ist ein wichtiges Gewerbezentrum im mittelbadischen Raum. Namhafte Unternehmen sind hier zu Hause oder haben Lahr als Standort erfolgreicher Betriebsausweitungen gewählt. Nach strukturellen Veränderungen sind es heute vor
allem Betriebe der Metall- und Elektro-Industrie, der Druck- und Papier-Verarbeitung und in wachsendem Maße
Dienstleistungsunternehmen, die am westlichen Lahrer Stadtrand unweit der Autobahnzufahrt liegen.
GERNE HELFEN WIR AUCH IHNEN!
Wenn Sie in der Region Freiburg im Breisgau wohnen und zum Thema Immobilienverkauf Unterstützung benötigen, dann sprechen Sie uns an. Wir sind Immobilienmakler und Experten für Immobilienverkauf und Immobilienmarketing. Unser Sitz ist in Freiburg im Stadtteil Rieselfeld. Von hier aus betreuen wir Immobilien in ganz Südbaden und arbeiten in einem vielschichtigen Netzwerk mit Experten aus allen Fachbereichen der Immobilien- und Baubranche zusammen. In Freiburg und Südbaden gilt für uns: Regional – Erste Wahl!
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Das erzielte Ergebnis hat uns sehr zufrieden gestellt Sehr geehrte Frau Kroß, sehr geehrter Herr Kroß
wir möchten Ihnen nochmals für Ihren Einsatz und... ... weiterlesen ...
W. & S. SpiesbergerProfessionelle Abwicklung meiner Maisonettewohnung. Ein Glück hab ich diese Makler gewählt, hat nämlich auch menschlich... ... weiterlesen ...
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Sehr kompetent und freundlich. Bei Bedarf werden wir uns gern wieder an Herrn Kroß wenden.... ... weiterlesen ...
Elke BadenUnterlagen zur Immobilie sehr professionell und geschmackvoll aufbereitet. Sehr freundliche und kompetente Führung durch die... ... weiterlesen ...
Kristina HolmSehr kompetentes Makler Duo. Immer für einen da! Von Anfang bis zu Ende. Danke für... ... weiterlesen ...
Sanja2789
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