Immobilie
Dieses wunderschöne, helle Ein-Zimmer-Appartement in unmittelbarer Nähe zum Freiburger Stühlinger wartet auf Ihre Investition. Derzeit vermietet, befindet sich die hübsche Wohnung mit 26 qm, Fensterfront und Balkon im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das gemütliche Zimmer ist mit Laminatboden in heller Holzoptik ausgelegt. Sie betreten das Appartement vom Treppenhaus aus und stehen direkt in der Diele mit Pantryküche und abgehendem Badezimmer.
Die Eingangstüre befindet sich direkt gegenüber dem Eingang zum Wohnraum. Er lässt sich durch Raumteiler individuell aufteilen und das Zimmer hübsch einrichten. Etwa mit einer Lese- oder Musikecke, einem Kleiderschrank, Doppelbett und Bücherregalen. Ganz persönlich in der Gestaltung bietet das Appartement Platz für den eigenen Stil. Vom Wohn- und Schlafzimmer ab geht auch der Balkon mit großem Fenster für viel Licht.
Der einladende Balkon bietet Platz für einen fröhlichen Plausch bei Kaffee und Kuchen, für eine grüne Balkon-Oase mit Pflanzen und einem eigenen Kräutergarten. Vom vierten Obergeschoss aus schenkt er einen Panoramablick bis zum Schwarzwald. Über dem Balkon befindet sich außerdem ein kleiner Abstellraum für alles, was nicht ständig benötigt wird.
Die Pantryküche befindet sich in der Diele der Wohnung. Waschbecken, zwei Herdplatten, ein Kühlschrank und Aufbewahrungsplatz in den Schränken bereichert das gemütliche Single-Leben für kleine kulinarische Genüsse.
Das Badezimmer aus den 1980er-Jahren ist mit braunen Fliesen ausgelegt und mit einer Dusche, einem WC und Waschbecken ausgestattet.
Zugehörig zu dieser Einzimmerwohnung ist ein abschließbares Kellerabteil und ein Stellplatz vor dem Haus. Im Keller befindet sich zudem die Waschküche mit vorhandenen Waschmaschinen und Wäschetrockner. Weiterhin steht das eigene Fahrrad sicher im Fahrradkeller des Hauses. Das blaue, moderne Wohngebäude, über den Mühlbach gebaut und mit Balkonen und Glasflächen versehen, stammt aus dem Jahr 1983. Die Balkone und das Wohnhaus wurden mehrfach modernisiert, zuletzt 2018 mit einer Dreifach-Verglasung und 2023 durch die Dach-Modernisierung. Die Netto-Kaltmiete inkl. Stellplatz beträgt 400 €.
Preise
- Hausgeld: 166 €
- Käuferprovision: 3,0 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
- Hinweis zur Courtage: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800 €
Flächen
- Wohnfläche: 26 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 4
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Ausstattung
- Art der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
Lage und Infrastruktur
Das Wohngebäude mit diesem heimeligen Ein-Zimmer-Appartement steht im Freiburger Stadtteil Haslach-Egerten. Dieser ist angrenzend zum Stadtteil Freiburg-Stühlinger, einem Stadtteil mit fußläufiger Haltestelle zum öffentlichen Nahverkehr VAG in Freiburg. In wenigen Minuten erreichen Sie so den Hauptbahnhof Freiburg, die City oder die Universitätszentren der Stadt. Mehrere Freizeiteinrichtungen wie das Freizeitzentrum und Hallenbad Haslach liegen in der Nähe.
- Distanz zum Flughafen: 51,2 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 3,5 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,6 km
Sonstiges
Gerne nehmen wir uns die Zeit, um für Sie eine individuelle Besichtigung zu organisieren. Kontaktieren Sie uns für einen Termin bitte inklusive Namen und auch Ihrer TELEFONNUMMER. Vorab stellen wir Ihnen auch einen modernen 3D-Rundgang zur Verfügung. Dieser vermittelt einen erstaunlich guten Eindruck – beinahe so als wären Sie selbst in der Immobilie. Sie werden begeistert sein! Sollten Sie kurz nach Ihrer Anfrage keine Antwort von uns erhalten, so schauen Sie bitte in Ihrem SPAMORDNER nach.
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- Wohnungsnummer: 070
- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
- zurzeit vermietet: ja
Energieausweis
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
