KROß IMMOBILIEN

Ihr Immobilienmakler für den Verkauf in Freiburg-Haid

Immobilienmarkt Freiburg-Haid: Aktuelle Marktdaten & Preisentwicklung

Wer eine Immobilie in Freiburg-Haid verkaufen möchte, profitiert von der dynamischen Entwicklung im Freiburger Westen. Da die Haid statistisch zum Stadtteil Haslach gehört, bilden die dortigen Marktdaten die fundierte Basis für Ihre Orientierung. Ob moderne Wohnung oder Gewerbe-Mischobjekt: Die hervorragende Anbindung macht die Haid zu einem wertstabilen Standort. In der folgenden Übersicht sehen Sie die aktuelle Preisentwicklung für Haslach, die den Trend für die Haid maßgeblich widerspiegelt.

Diese Analyse basiert auf den offiziellen Immobilienmarktberichten der Stadt Freiburg. Da die Haid innerhalb der Statistik dem Stadtteil Haslach zugeordnet ist, bilden diese Durchschnittswerte den verlässlichsten Referenzrahmen. Wichtig für Sie: Statistische Mittelwerte ersetzen keine Vor-Ort-Prüfung. Faktoren wie die Nähe zu Gewerbeflächen oder individuelle Modernisierungen beeinflussen den realen Marktwert in der Haid erheblich. Wir erstellen für Sie eine präzise Marktanalyse auf Basis Ihrer Objektdaten – kostenlos und fundierter als jede automatisierte Computer-Schätzung.

Kostenlose Immobilienbewertung für Ihr Objekt in Freiburg-Haid

Der Immobilienmarkt in Freiburg-Haid hat seine eigenen Gesetze und Besonderheiten. Ob historische Bausubstanz, moderne Architektur oder exklusive Mikrolage – eine oberflächliche Schätzung wird dem wahren Wert Ihrer Immobilie oft nicht gerecht. Nutzen Sie unser kostenloses Online-Tool für eine fundierte Marktwertanalyse. In nur wenigen Schritten erhalten Sie eine professionelle Einschätzung, die als ideale Basis für Ihre weiteren Planungen dient.

Wie viel ist meine Immobilie wert?

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse!

Wir verfügen über das nötige Know-how und stehen Ihnen sehr gerne als kompetenter Partner bei der aktuellen, marktgerechten Bewertung zur Seite. Nachfolgend können Sie uns schnell und einfach die wichtigsten Eckdaten hierfür übermitteln.

Haus

Wohnung

Gewerbeobjekt

Immobilienbewertung starten

Eckdaten übermitteln: Mit Ihren Angaben verschaffen wir uns einen ersten Eindruck zur Lage und zum Objekt.
Telefonische Erstberatung: Wir besprechen Ihr Vorhaben und klären Details, die kein Formular der Welt erfassen kann.
Vor-Ort-Termin: Die Besichtigung ist entscheidend. Nur so bewerten wir Bausubstanz, Ausstattung und das exklusive Wohngefühl präzise.
Finale Wertermittlung: Sie erhalten von uns eine fundierte Preisstrategie und entscheiden in Ruhe über die nächsten Schritte. Kostenlos, bankenunabhängig und präzise an die Region Freiburg angepasst.

Maximale Wertsteigerung durch professionelles Home Staging

Trotz der hohen Nachfrage in Freiburg-Haid und der Region ist echtes Home Staging Ihr entscheidender Vorteil: Es lässt Ihre Immobilie aus der Masse hervorstechen und maximiert den Verkaufspreis. Statt bloßer digitaler Retusche nutzen wir Möbel aus unserem hauseigenen Fundus, um eine Atmosphäre zu schaffen, die online glänzt und bei Besichtigungen vor Ort den Kaufimpuls gibt. Dies funktioniert auch bei bewohnten und möblierten Objekten hervorragend, um vorhandene Potenziale optimal zu unterstreichen. Bei Erteilung eines Verkaufsauftrags für Ihren Hausverkauf oder Wohnungsverkauf ist dieser Premium-Service für Sie kostenlos inklusive. Nutzen Sie unser Gratis-Tool für eine präzise und kostenlose Immobilienbewertung Ihrer Immobilie.

Akzeptieren Sie Cookies von YouTube, um das Video anzusehen. Daten werden an den Drittanbieter weitergegeben.

Cookies akzeptieren

Weitere Informationen

Allergikerfreundlicher Laminatboden & massive Holztreppe

Kroß Immobilien war ein zuverlässiger und proaktiver Partner für unseren Verkauf. Die liebevoll für Fotos und Besichtigungen hergerichtete Wohnung war dabei nur der Anfang. Auch die Betreuung der Interessenten und die gemeinsame Recherche nach Unterlagen bei Hausverwaltung/Eigentümergemeinschaft haben uns begeistert. Wir wurden über den gesamten Prozess hinweg eng begleitet und stets vorbildlich auf dem Laufenden gehalten. Die Wohnung konnte schließlich ziemlich schnell einen neuen Besitzer finden und nun zahlen wir erstmals mit dem guten Gefühl, dass ein Makler sein Geld wirklich wert war. - Olaf Klöppel

Ich war mit Kroß Immobilien mehr als zufrieden. Sehr kompetent und zuverlässig. Frau Kroß hat sich mit der Präsentation meiner
Wohnung sehr viel Mühe gegeben. Sehr empfehlenswert !!! - Christiane Künkel

Wir möchten uns an dieser Stelle herzlichst bei der Familie Kroß bedanken. Von Beginn und darüber hinaus sind sie immer an unserer Seite, haben zu jeder Zeit ein offenes Ohr für unsere Fragen und Anliegen und das auch nach den Bürozeiten, wofür wir sehr dankbar sind. Fachliches Wissen, stetige Fort- und Weiterbildungen, enormes Angagement, dass ist es, was genau diese Familie und ihre Arbeit ausmacht. Unsere absolute Empfehlung, wenn Sie einen Immobilien Makler mit Herz und Wissen, für den Verkauf ihrer Immobilie suchen. Wir sagen Dankeschön, für Alles. - Sonnen Strahl

Leben & Wohnen in Freiburg-Haid: Urbaner Mix mit perfekter Anbindung

Die Haid ist einer der vielseitigsten Standorte im Freiburger Westen. Geprägt durch eine gewachsene Mischung aus modernen Wohnquartieren und einem der bedeutendsten Gewerbegebiete der Region, bietet dieser Bereich eine Infrastruktur der kurzen Wege. Ob Arbeiten, Wohnen oder Shopping – die Haid vereint urbane Funktionalität mit einer exzellenten Erreichbarkeit.

Einwohner: ca. 5.500 (Bereich Haid/Haslach-West)
Fläche: Teil des Stadtbezirks Haslach
Highlight: Das Gewerbepark-Konzept & die Nähe zum Dietenbachpark
Atmosphäre: Geschäftig, modern & infrastrukturell stark

Sie möchten eine Immobilie in Freiburg-Haid verkaufen oder den aktuellen Marktwert erfahren? Da die Haid statistisch zu Haslach gehört, ist eine differenzierte Wertermittlung durch einen Experten vor Ort entscheidend für den optimalen Verkaufspreis. Lassen Sie sich in unsere Suchkundenkartei aufnehmen – so erfahren Sie als Erster von neuen Potenzialen in diesem aufstrebenden Quartier!

Wissenswertes über den Stadtteil Freiburg-Haid

Die Haid im Freiburger Südwesten ist heute weit mehr als nur ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Als eines der zentralen Pilotprojekte der Stadtentwicklung wandelt sich das Quartier derzeit dynamisch von einem reinen Mischgebiet zu einem modernen und vielseitigen Wohn- und Lebensraum. Die Haid befindet sich im Südwesten von Freiburg und gliedert sich in das Quartier Haslach-Haid als Teil von Haslach und in das Gewerbegebiet Haid als Teil von St. Georgen-Nord. So liegt die Haid gut erreichbar auf einem Gebiet zwischen Guildfordallee, Besançonallee, Opfinger Straße, Matsuyamaallee, Mooswald und Güterbahnstrecke der Deutschen Bahn.

Ortsbeschreibung & Charakter

Haid präsentiert sich als ein heterogenes Quartier mit einer spannenden Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und modernen Neubauprojekten. Das „Look & Feel“ wird maßgeblich durch den aktuellen Umbruch geprägt: Im Rahmen der Neugestaltung entstehen barrierefreie Wohnräume und Mehrgenerationen-Projekte, die ein langes Verbleiben im Viertel ermöglichen. Besonders das Projekt „Quartiersmitte“ am Rankackerweg zeigt die Vision eines lebendigen Zentrums, in dem ehemals breite Straßen in grüne Wohnstraßen rückgebaut werden.

Immobilienmarkt & Wertermittlung

Die Haid befindet sich in einem der spannendsten Wandlungsprozesse Freiburgs, was sie zu einem hochinteressanten Standort für wertstabile Immobilieninvestments macht.

Marktsituation: Als Pilotprojekt für den Perspektivplan Freiburg 2030 erfährt das Viertel eine deutliche Aufwertung der Wohnqualität durch attraktiveren Wohnraum.
Wertsteigerung: Umfassende Sanierungen und Modernisierungen, besonders in Gebieten wie der Siedlung „Am Lindenwäldle“, heben das Niveau des Standorts nachhaltig an.
Potenzial: Da die Haid statistisch zum Stadtbezirk Haslach zählt, weisen die Quadratmeterpreise aufgrund der neuen Quartiersmitte ein hohes Zukunftspotenzial auf.

Kostenlose Expertise: Sie möchten wissen, wie die neuen Baupläne den Marktwert Ihrer Immobilie beeinflussen? Wir bieten Ihnen eine fundierte Wertermittlung unter Berücksichtigung der aktuellen städtebaulichen Rahmenkonzepte an.

Infrastruktur & Bildung

Die Haid ist logistisch perfekt angebunden und bietet eine erstklassige lokale Infrastruktur, die sowohl für Berufstätige als auch für Familien attraktiv ist.

Versorgung: Mit namhaften Großdiscounter-Märkten und Technik-Fachmärkten direkt vor Ort ist die tägliche Versorgung exzellent gesichert.
Wirtschaftskraft: Das Gewerbegebiet „Auf der Haid“ ist ein Musterbeispiel für die Verbindung von Arbeit und architektonischer Qualität. Hier treffen Global Player aus der Medizintechnik auf mittelständische Dienstleister.
Innovation: Mit dem „M10 Solar Campus“ beheimatet die Haid eine der ersten Nullemissionsfabriken Europas und unterstreicht damit den zukunftsorientierten Charakter des Standorts.

Mobilität & Verkehrsanbindung

Die Haid bietet eine der besten Verkehrsanbindungen innerhalb des gesamten Stadtgebiets.

ÖPNV: Mehrere Stadtbahnlinien garantieren eine schnelle und direkte Verbindung in die Freiburger Innenstadt.
PKW: Die direkte Lage zwischen den Anschlüssen Freiburg-Süd und Freiburg-Mitte (A5) sowie die Anbindung an die B3/B31 bieten ideale Wege für Pendler.
Fahrrad: Zwei Radvorrangrouten tangieren das Quartier und sorgen für eine zügige, umweltfreundliche Erreichbarkeit des Zentrums.

Geschichte & Kultur

Die Identität der Haid ist eng mit dem industriellen Aufstieg und dem aktuellen Wandel zur „Smart City“ verknüpft.

Transformation: Ursprünglich als reines Industriegebiet konzipiert, entwickelt sich das Areal heute zu einem Vorzeigeobjekt moderner Stadtplanung.
Architektur: Der Branchenmix und die moderne Gestaltung des Gewerbegebiets zeigen, dass industrielle Historie und moderne Wohnvisionsansprüche auf der Haid Hand in Hand gehen.

Freizeit & Lebensqualität

Trotz der gewerblichen Prägung bietet die Haid einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Sport & Wellness: Der Stadtteil ist ein Zentrum für Klettersport mit zwei der größten Boulderhallen Baden-Württembergs. Zudem liegt das Eugen-Keidel-Thermalbad als überregionale Wohlfühloase in unmittelbarer Nähe.
Gastronomie: Vielfältige Restaurants bieten kulinarische Abwechslung für Bewohner und Beschäftigte gleichermaßen.
Natur: Die strategische Lage zwischen Guildfordallee und Mooswald bietet schnellen Zugang zu weitläufigen Grünflächen und Erholungsräumen.

Freiburgs Stadtteile im Blick: Potenziale für Immobilieneigentümer entdecken

Sie besitzen eine Immobilie in der Region Freiburg und möchten wissen, wie sich Ihr Standort im aktuellen Marktumfeld entwickelt? Unsere Stadtteilkarte von Freiburg bietet Ihnen weit mehr als nur Orientierung: Klicken Sie auf die einzelnen Quartiere, um fundierte Einblicke in die lokale Immobilienpreisentwicklung und die spezifischen Merkmale der Freiburger Stadtteile zu erhalten. Für Eigentümer ist das Verständnis der Mikrolage entscheidend, um den optimalen Verkaufspreis erzielen zu können. Ob prestigeträchtige Altstadtlage oder aufstrebendes Quartier im Westen – vergleichen Sie Marktdaten und erfahren Sie Wissenswertes über das Wertsteigerungspotenzial Ihrer Liegenschaft. Wenn Sie den exakten Marktwert Ihrer Immobilie berechnen lassen möchten, bieten wir Ihnen zusätzlich eine kostenlose, professionelle Wertermittlung an. Planen Sie einen Immobilienverkauf in der Regio? Informieren Sie sich vorab auf unseren spezialisierten Regioseiten.

Daniel KroßMakler und Inhaber KROß IMMOBILIEN

Wir bei KROß IMMOBILIEN verbinden unser Immobilienbüro im Freiburger Westen mit fundierter Expertise für das gesamte Stadtgebiet sowie den Raum Freiburg und im Breisgau. Dank unserer automatisierten Prozesse und dem Rundum-Sorglos-Paket sind wir stets für Sie erreichbar und begleiten Sie kompetent bei jedem Detail Ihres Immobilienverkaufs. Vereinbaren Sie einen kostenlosen Beratungstermin, um den individuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu erfahren – persönlich, transparent und effizient.

KROß IMMOBILIEN
Cornelia-Schlosser-Allee 13
79111 Freiburg-Rieselfeld
Deutschland
Telefon: +49-761-40191900
E-Mail: info@kross.immo