REFERENZ: MEHRFAMILIENHAUS MIT GARTEN IN ZENTRALER LAGE ZUR KAPITALANLAGE

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Wichtiger Hinweis

Dieses Mehrfamilienhaus wurde erfolgreich von KROß IMMOBILIEN verkauft. Einige Angaben und Bilder wurden bewusst entfernt. Aktuelle Immobilienangebote entnehmen Sie der Immobilienübersicht oder sprechen Sie uns für mögliche Offmarket-Immobilien, welche sich in diskreter Vermarktung befinden, gerne persönlich an.

Beschreibung

Das Hausgrundstück ist mit einem nahezu vollständig unterkellerten, zweigeschossigen, zwischengebauten
Wohnhaus bebaut. Das Wohnhaus wurde um 1990 umgebaut und die Gaszentralheizung mit Gasthermen je Wohneinheit sowie Holzisolierverglasung modernisiert. Im Erd-, Ober- und Dachgeschossbefinden sich jeweils 1,5 bis 2-Zimmer-Wohnungen, welche dzt. gut vermietet sind. Insgesamt ist das Wohnhaus in einem renovierungs- bedürftigen Gesamtzustand. Der große, gut gewachsene und ruhig gelegene Garten ist eingezäunt und gibt genügend Raum, die Freizeit zu genießen und sich unter dem schattigen Baum zu erholen. Das eingeschossige, an
das Nachbargrundstück angrenzende Nebengebäude, ist über den Garten zu betreten. Derzeit wird es als Lagerschopf genutzt und bietet Potential für Neues. Die abgeteilten Kellerräume geben zusätzlichen Stauraum
und auch Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschinen und Trockner.

Daten im Überblick

Immobilientyp: Mehrfamilienhaus


Zustand: Einfach


Zimmer: 12.0


Wohnfläche: 282.0


Grundstücksfläche: 437.0


Etagen: 3


Nutzfläche: 75.0


Keller: Ja


Gartennutzung: Ja


Schlafzimmer: 6


Badezimmer: 6


Qualität der Ausstattung: Einfach

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnungen variiert, ist jedoch gut erhalten auf normalen Ausstattungsniveau. Verbaut sind
Fliesen-, PVC-, Teppichboden-, Laminat-, Holzparkettbelag und Fenster mit Holzisolierverglasung.

Lage

Die Obere Bergstraße liegt zentral in der Kernstadt von Lahr, die die Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer
Nähe bietet. Es sind alle Schularten am Ort. Die beliebte Einkaufsstadt Lahr hat einen beachtlichen Einzugsbereich und ist ein wichtiges Gewerbezentrum im mittelbadischen Raum. Namhafte Unternehmen sind hier zu Hause oder haben Lahr als Standort erfolgreicher Betriebsausweitungen gewählt. Nach strukturellen Veränderungen sind es heute vor
allem Betriebe der Metall- und Elektro-Industrie, der Druck- und Papier-Verarbeitung und in wachsendem Maße
Dienstleistungsunternehmen, die am westlichen Lahrer Stadtrand unweit der Autobahnzufahrt liegen.

IHRE ANSPRECHPARTNER
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Daniel & Renata Kroß
KROß IMMOBILIEN
Festnetz: +49-761-42998711
Mobil: +49-1522-1561640
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