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MIT HOMESTAGING IMMOBILIEN BESSER VERKAUFEN

Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance. Das sagen uns nicht nur clevere Verkaufspsychologen, sondern auch Sie und wir. Diesen Aussage gilt für Menschen, aber auch für Häuser und Wohnungen. Vor allem hier entscheiden die Eindrücke und ein gutes Bauchgefühl, ob sich ein Interessent für eine nähere Prüfung der Immobilie entscheidet. Aus Erfahrung und Kundenaussagen kennen wir den Unterschied – Homestaging kommt einfach supergut an! Wichtig zu wissen ist, dass rund 80% aller Menschen Schwierigkeiten haben, sich einen unmöblierten Raum mit Möbeln oder einen möblierten Raum mit eigenen Möbeln vorzustellen. Wir von KROß IMMOBILIEN beraten Sie gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen Möglichkeiten und Vorschläge für eine optimale Präsentation Ihrer Immobilie. Die Kosten für das Homestaging sind in unserer Maklerprovision enthalten.

DIE ENTSTEHUNG VON HOMESTAGING

In den 70er Jahren bemerkte die amerikanische Immobilienmaklerin Barb Schwarz, dass sich altmodisch eingerichtete oder leerstehende Immobilien schlechter verkaufen ließen. Daher entschied sie sich die zum Verkauf stehenden Immobilien ähnlich einem Bühnenbild zu inszenieren. Der Erfolg gab ihr Recht und von da an wurde jede ihrer Immobilien zur Verkaufsbühne und der Begriff Homestaging war geboren. Seit den 70er Jahren also ist Homestaging in den USA ein fester Bestandteil der erfolgreichen Vermarktung von Immobilien. In den 80er Jahren eroberte das Inszenieren von zum Verkauf stehenden Immobilien zunächst den britischen Markt und wird dort weiterhin mit großem Erfolg eingesetzt. In den 90er Jahren entdeckte auch Skandinavien das Homestaging. Aktuell werden ca. 70 % aller in Stockholm angebotenen Häuser „gestaged“. Seit ca. 2006 hat sich auch in Deutschland Homestaging etabliert. Viele Hausverkäufer und Makler haben seitdem von den Vorteilen profitiert.

DIE VORTEILE VON HOMESTAGING BEIM IMMOBILIENVERKAUF

– die Immobilie fällt auf den ersten Blick positiv auf und weckt Interesse

– Interessenten können sich bereits vorab ein möglichst klares Bild der Immobilie machen

– die Immobilie hebt sich von anderen optisch eher unattraktiven Angeboten deutlich ab

– Der Zeitraum für den Verkauf Ihrer Immobilie kann sich lt. dem Verband für Homestaging sogar um bis zu 80% reduzieren

– Der Zustand der Immobilie wird auch durch kleinere Reparaturen und Renovierung verbessert

– und Schlussendlich können durch diese Gründe oft höhere Kaufpreise erzielt werden

HOMESTAGING IM WOHNBEREICH

Ein ansprechend eingerichteter Wohnbereich kommt bei allen Interessenten besser an, als ein leerer Raum. Damit es Interessenten leichter fällt eine persönliche Bindung zur Immobilie leichter herzustellen, haben wir hier das komplette Wohnzimmer und den Essbereich gestaged. Alle benötigten Möbel für das Homestaging werden von uns immer ohne Aufpreis zur Verfügung gestellt.

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HOMESTAGING IM SCHLAFZIMMER

Viele Kunden haben Probleme dabei sich bestimmte Größen und Abstände vorzustellen. Ein Klassiker sind Bett und Schrank. Viele Platz wird es einnehmen bzw. wieviel Platz bleibt noch übrig. Einige Homestaging-Möbel erleichtern Kaufinteressenten spürbar die Planung.

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HOMESTAGING IM KINDERZIMMER

Manchmal reicht es auch aus, wenn man vorhandenes Mobiliar nutzt, mit weiteren Möbeln neu kombiniert und Umzugskartons wegräumt.

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HOMESTAGING IN BAD UND KÜCHE

Bäder und Küchen bleiben auch nach dem Auszug des Bewohner meistens verbaut. Hier lohnt es sich für den Verkauf aufzuräumen. Nicht benötigte oder defekte Alltagsgegenstände gehören beiseite oder sollten entsorgt werden. Das Entfernen von Vorhängen oder Gardinen lässt oft zusätzliches Tageslicht in den Raum dringen und diesen heller und freundlicher wirken. So tragen Kleinigkeiten zu einem aufgeräumten ersten Gesamteindruck bei.

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REDESIGN IM GARTEN UND AUßENBEREICH

Was sich im Haus oder der Wohnung lohnt, gilt auch für den Garten und Außenbereich. Auch hier sammeln sich Gegenstände an, die man nur selten benutzt und für den Verkauf besser verräumen sollte. Auch Unkraut und Moos machen sich über die Zeit breit und beeinflussen den ersten Gesamteindruck. Auch hier lässt sich durch überschaubare und gezielte Handwerksarbeiten mit Hochdruckreiniger, Harke und Astscheere der Ersteindruck Ihrer Immobilie deutlich verbessern. Und falls der Rasen den letzten heißen Sommer nicht überlebt hat, dann lässt sich durch einen Rollrasen im Nu ein grüner und gepflegter Garten realisieren und die Phantasie der Kaufinteressenten aufleben.

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GERNE HELFEN WIR AUCH IHNEN!

Wenn Sie in der Region Freiburg im Breisgau Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen möchten und auch zum Thema Homestaging Unterstützung benötigen, dann sprechen Sie uns an. Wir sind Immobilienmakler und Experten für Immobilienverkauf und Immobilienmarketing. Unser Sitz ist in Freiburg im Stadtteil Rieselfeld. Von hier aus betreuen wir Immobilien in ganz Südbaden und arbeiten in einem vielschichtigen Netzwerk mit Experten aus allen Fachbereichen der Immobilien- und Baubranche zusammen. In Freiburg und Südbaden gilt für uns: Regional – Erste Wahl!

  • Das erzielte Ergebnis hat uns sehr zufrieden gestellt Sehr geehrte Frau Kroß, sehr geehrter Herr Kroß

    wir möchten Ihnen nochmals für Ihren Einsatz und...     ... weiterlesen ...

    W. & S. Spiesberger

    Professionelle Abwicklung meiner Maisonettewohnung. Ein Glück hab ich diese Makler gewählt, hat nämlich auch menschlich... ... weiterlesen ...

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    Sehr flexibel, kompetent, freundlich - nur zu empfehlen! Vielen Dank!

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    Sehr kompetentes Makler Duo. Immer für einen da! Von Anfang bis zu Ende. Danke für... ... weiterlesen ...

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    Die Eheleute Kroß haben mein Haus sehr professionell vermarktet. Dabei kam die menschliche Seite nie... ... weiterlesen ...

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