SONNENVERWÖHNTES EINFAMILIENHAUS IN TENINGEN - BESTLAGE MIT EINLIEGERWOHNUNG

„Viel Licht und bestens durchdacht“ beschreibt dieses liebevoll geplante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wohl am besten. In ruhiger Lage, auf einem sonnenverwöhnten Grundstück von ca. 620 m², bietet das massiv errichtete Architektenhaus auf drei Etagen herrliches Wohnen für eine große Familie und das ein oder andere Haustier. Morgens, wenn die Sonne über dem Kandel emporsteigt, zeigt sie den Bewohnern ihr prächtiges Farbenspiel und durchströmt mit ihren freundlichen Strahlen die Räume des Hauses.

Bereits beim Eintreten in das Erdgeschoss ist die behagliche Leichtigkeit des Hauses zu spüren: Terracottafliesen, massives Kastanienparkett, Holz und viel Glas gehen hier eine perfekte Kombination ein und schaffen so eine stilvolle Atmosphäre zeitgemäßen Wohnens. Die transparente Abgrenzung der Räume ist durch großflächige, in Holz gerahmte Glastürenoptimal gelungen. Gleichzeitig wird bei maximalem Lichtgewinn ein großzügiges und harmonisch verbundenes Wohngefühl geschaffen. Bodentiefe Fensterfronten lassen das Innen und Außen eins werden, so dass der weitläufige Garten Teil des Wohnerlebnisses wird. Die offen gestaltete, moderne Küche mit einem großen Essbereich ist der Treffpunkt des Hauses. Hier haben Familie und Freunde genügend Platz zum geselligen Beisammensein. Zudem geht es bei schönem Wetter direkt hinaus auf die große Sonnenterrasse zur Südseite oder auf die kleinere zur Ostseite.

Ein entspannt familiäres Zusammenleben bietet das geräumige und helle Wohnzimmer mit dem beruhigenden Ausblick in die Natur und Zugang zum Garten. Zusätzlich bietet der schöne und offen angelegte Garten Kindern viel Platz, um ausgiebig zu spielen. Blühende Rosen, der große Kirschbaum und sogar zwei Aprikosenbäumchen machen ihn zu einem besonderen Ort der Erholung.

Ein separates Zimmer mit direktem Zugang zum großen Wintergarten ist ebenfalls zum Garten ausgerichtet. Dieses bietet einen idealen Platz für Arbeit, Kreativität oder die Unterbringung von Gästen. Abgerundet wird der Wohnkomfort von einem schönen Gästebad mit Dusche. Für handwerkliche Kreativität ist Raum in der kleinen Werkstatt gegeben. Die Werkstatt kann durch die Doppelgarage oder direkt vom Haus über den Waschraum betreten werden. Zudem befinden sich im EG ein Abstellraum, ein separater Technikraum sowie eine Speisekammer.

Die oberen Etagen sind über die innenliegende Vollholztreppe erreichbar. Diese wirkt durch die offene Stufung formschön und agiert gleichzeitig als zentraler Lichthof, da über ein Glasdach ganztägig Licht inmitten des Hauses gelangt.

Im Obergeschoss lädt die helle Galerie mit der Bibliothek zum gemütlichen Verweilen ein. Zwei gut geschnittene Schlafräume sind vom Flur aus separat begehbar. Beide Zimmer haben Zugang zur überdachten Loggia mit Ausblick auf das beeindruckende Schwarzwaldpanorama. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Vom Bad aus sind die schnell beheizbare Sauna und das geräumige Ankleidezimmer begehbar. Hier wird bei einer großartigen Übersicht viel Stauraum für die Garderobe geboten.

Einen besonderen Akzent bilden im Dachgeschoss die großflächigen Fenster im Dachfirst. Sie schaffen ein Gefühl der Weite und zugleich optimale Lichtverhältnisse für die zwei Schlafzimmer. Das eine Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und eignet sich daher optimal als Jugendzimmer, während das andere Schlafzimmer ein Studio darstellt, welches flexibel genutzt werden kann. Es erhält von der gesamten Stirnseite Sonnenlicht über eine Glasfassade. Üppigen Stauraum bieten die in den Dachschrägen passgenau integrierten Einbauschränke und der Abstellraum.

Ein gewinnbringendes Plus ist die über eine separate Außentreppe erreichbare Einliegerwohnung mit eigener Loggia. Bei einer Vermietung kann somit die Finanzierung des Hauses vereinfacht werden. Durch geringe bauliche Maßnahmen kann die Einliegerwohnung nahtlos zum Treppenhaus in den Wohnbereich des Haupthauses integriert werden.