SANIERTES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN & EIGENENERGIE-VERSORGUNG IN FREIBURG

Heimeliges Einfamilienhaus mit Garten & Eigenenergie-Versorgung in Freiburg

Frisch saniert, modern ausgestattet und gemütlich geschnitten ist dieses unterkellerte Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in einem beliebten Stadtteil von Freiburg mit nachhaltiger, eigener Energieversorgung. Sieben Zimmer auf einer Wohnfläche von rund 158 m² warten darauf, Ihnen ein warmes Zuhause zu schenken. Die Grundstücksfläche umfasst etwa 545 m² und viele nachhaltige und luxuriöse Extras stehen für Sie bereit. Erbaut wurde das Eigenheim 1938, angebaut wurde 1974 und saniert 2020.

Diele & Eingangsbereich

Treten Sie durch die schöne Massivholz-Türe ein und lassen Sie sich schon in der Diele vom in Granit-Look getäfelten Keramikboden und vom Charme des Einfamilienhauses begrüßen. Gleich beim Eingang rechter Hand finden Ihre Gäste ein äußerst modernes, kleines WC, in dem sich die Granitlook-Täfelung bis zur Hälfte der Wand wiederholt. Ein Bullaugen-Fenster findet sich sowohl hier als auch mehrere auf der anderen Seite der Eingangstüre. Denn linker Hand führt eine hölzerne Treppe ins erste Obergeschoss und gegenüber sorgt eine Glastüre dafür, dass beim Eintreten kein kalter Luftzug durch das nachhaltig beheizte Haus mit Fußbodenheizung zieht.

Nachhaltige Energie

In diesem gemütlichen Einfamilienhaus in Freiburg ist eine hochmoderne In-Dach-Fotovoltaik-Anlage auf das Dach installiert und eine Waterkotte Luft-Wärme-Pumpe sorgt im Winter für eine wohlige Wärme durch die Fußbodenheizung. An heißen Tagen im Sommer kühlt sie zudem um ca. fünf Grad Celsius. Ebenso gibt es einen modernisierten Holzofen von Ledda Diamant mit Ledatronic-Steuerung und gemauertem Zug im Haus für regenerative Energie.

Hochwertige Einbauküche

Von der Diele aus erreichen Sie rechts direkt die modern eingerichtete Küche von Leicht mit Geräten von Bora und Miele. Die Einbauküche in großzügiger U-Form mit hoch eingebauten Geräten bietet Ihnen höchsten Komfort, um für Ihre Familie, für Freunde und Gäste zu kochen, zu backen und allesamt mit Liebe zu verwöhnen. Die Küche ist überdies mit zwei Fenstern versehen und offen, zum großen Essbereich hin geschnitten.

Offenes Ess- und Wohnzimmer-Areal

Im offenen Esszimmer findet ein großer Tisch Platz, an dem Ihre Familie mitsamt einigen Gästen Platz haben. Gemütliche Abende sind vorprogrammiert. Auch hier ist ein Fenster eingebaut, das für Licht und Frischluft sorgt, wann immer Sie es wünschen. Vom Esszimmer aus links oder auch direkt durch die Diele treten Sie ins gemütliche Wohnzimmer ein, dessen Boden, passend zum Esszimmerboden, mit einem hochwertigen Holzparkett in warmer Farbe ausgelegt ist. Hell und freundlich lädt der Wohnraum zur Erholungszeit ein. Der offene Schnitt des Erdgeschosses erlaubt unterschiedliche Bereiche des Wohnzimmers heimelig einzurichten, etwa mit einer kleinen Eckbibliothek oder einem gemütlichen Couchbereich.

Beheizter Wintergarten

Vom Wohn- und Esszimmer aus kommen Sie ebenfalls direkt in den beheizten Wintergarten, der die Gemütlichkeit der Wohnräume um ein Vielfaches erweitert. Auch hier bietet sich Platz für schicke Lounges oder einen kleinen, privaten Dschungel. Ausgestattet ist der Anbau mit einer Zirbenholz-Wand und einer wandhohen 3-Fach-Verglasung an den beiden anderen Seiten, durch die Sie direkt in ihren eigenen, großen Garten blicken. Die Schiebetüre und die großen Fenster sind mit einer Verschattung versehen.

Erstes Obergeschoss

… leider reicht der Platz nicht aus, um hier alles ausführlich zu beschreiben. Wenn Sie mehr über diese wundervolle Immobilie erfahren möchten, dann lesen Sie alles in unserem Exposé und besichtigen Sie digital mit dem 3D-Rundgang und Video. Gerne nehmen wir uns auch die Zeit, um für Sie eine individuelle Besichtigung zu organisieren. Kontaktieren Sie uns für einen Termin bitte inklusive Namen und auch Ihrer Telefonnummer.