MODERNES EINFAMILIENHAUS RUHIG GELEGEN AM RANDE VON BALLRECHTEN

In lauschiger Umgebung direkt am Sulzbach befindet sich auf einem Grundstück von 500 m² dieses herrliche Einfamilienhaus. Die weiß-graue Fassade in Kombination mit dem granitfarbenen Dach und der architektonisch ansprechenden Außentreppe lassen den Stil im Inneren bereits erahnen: Modernität gepaart mit familiengerechter Wohnraumgestaltung. Durch die Bauweise in leichter Hanglage in Verbindung mit der Vollunterkellerung ist der gesamte Wohnbereich erhöht und sorgt in allen Wohnräumen für freie Aussicht und eine luftig leichte Wohnatmosphäre. Auf drei Etagen steht genügend und gut durchdachter Raum für die individuellen Bedürfnisse der Hausbewohner zur Verfügung. Treten Sie ein und überzeugen Sie sich selbst.

Bereits der helle und attraktiv gestaltete Eingangsbereich wirkt einladend und bietet umfassend Raum für ein angenehmes Ankommen ins eigene Heim. Auch für Jacken und Schuhe ist mehr als genug Platz. Ideal abgerundet wird der Bereich durch einen Hauswirtschaftsraum und einer Gästetoilette.

Die angrenzende große Küche lädt mit ihrem praktischen Tresen fünf Personen zum komfortablen Platz nehmen ein. Gemeinsames Kochen macht dank der großen Bewegungsfreiheit und den ausgiebigen Arbeitsflächen richtig Spaß. Weiterhin lässt sich auf dem Ceranherd mit fünf Kochfeldern ein aufwendiges Essen schnell zubereiten. Eine einfache Organisation der Küchenutensilien ermöglichen die Schränke mit viel Stauraum. Für ein angenehmes Raumklima beim Kochen und Essen sorgen sowohl eine leistungsstarke Küchenabluft als auch große Fenster.

Das Herz des Hauses bildet das großartige Wohn-Esszimmer, in dem es sich auf 37 m² auch als große Familie prima Zeit miteinander verbringen lässt. Viel freundliches Tageslicht gelangt durch die bodentiefen Fenster in den gesamten Raum hinein. Besonders schön wird es, wenn bei gutem Wetter die Fenster zur Terrasse geöffnet sind und sich so der Wohnraum in die Natur erweitert. Alt eingewachsene Bäume und Büsche umgeben Terrasse und Garten, dienen als natürlicher Sichtschutz und spenden an badisch-heißen Tagen wohltuenden Schatten. Im Garten lässt es sich wunderbar spielen, feiern, entspannen oder die Sonne genießen. Für einen ruhigen Abend auf der Couch können im Wohnbereich die Türen zur Küche und Eingangsbereich geschlossen werden. Weitere Rückzugsmöglichkeiten vom Familiengeschehen bieten die oberen Etagen, die über das innenliegende helle Treppenhaus erreichbar sind. Vom Keller bis ins Dachgeschoss erstreckt sich die Treppe mit geradlinigem Metallgeländer und offener Holzstufung als modernes Gestaltungsdetail.

Im Obergeschoss sind zwei gleich große Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer vorhanden. Mit bodentiefen Fenstern und französischem Balkon ausgestattet wirken die gut geschnittenen Räume hell, freundlich und einladend. Mit einer passenden Einrichtung, welche an die persönlichen Bedürfnisse der kleinen und großen Bewohner angepasst ist, lässt es sich hier individuell und angenehm leben. Das große Familienbad verfügt über Tageslicht und ist mit Badewanne, Dusche, zwei Handwaschbecken und elektrischer Handtuchheizung ausgestattet.

Im wunderbar lichtdurchfluteten und geräumigen Dachstudio lässt es sich frei wie in einem Vogelnest leben. Aus dem großen stirnseitigen Fenster schweift der Blick über den nahen Sulzbach und die Nachbarschaft. Dieses Dachstudio bietet idealen Raum für Kreativität und Entspannung.

Für ein optimales Raumklima im ganzen Haus sorgt die moderne Wohnraumbelüftung inkl. Wärmerückgewinnungsanlage. Diese ist mit der Gastherme und dem Wasserspeicher mit 200 l Fassungsvermögen im Technikraum neben der Treppe im Obergeschoss untergebracht. Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Dachgeschoss.

Im ausgebauten Souterrain-Zimmer mit separatem Duschbad können Gäste untergebracht werden. Alternativ bietet sich die Möglichkeit, ein Büro einzurichten. Der restliche sehr geräumige Kellerbereich verfügt über einen zusätzlichen Ausgang, der geradewegs zu den Stellplätzen führt.