GERÄUMIGE 3,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON, GARAGE & NEUER HEIZUNG IN DENZLINGEN

Sie erreichen diese große 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon über den Lift oder das gepflegte Treppenhaus im 2. OG, welches ein schickes Marmorambiente bietet. Großräumig, luftig und hell heißt Sie die Etagenwohnung mit rund 103 qm in Denzlingen willkommen.

Betreten Sie durch die Wohnungstüre direkt den kurzen Flur, der Platz für Dielenmöbel schenkt und direkt in den Wohnraum, das Esszimmer und die offen geschnittene Küche führt. Die Wohnräume sind mit echtem Parkettboden ausgelegt und vermitteln direkt ein warmes Gefühl.

Gleich linker Hand gehen zwei Türen ab: zur Gäste-Toilette und zum Abstellraum. Das Gäste-WC hat einen Vintage-Touch und bietet Ihnen die Möglichkeit zur Privatsphäre im großen Badezimmer, sobald Sie Gäste haben. Für Familien ist die Gäste-Toilette mit Waschbecken und Spiegel außerdem ein großes Plus.
Neben dem Gäste-WC befinden sich zudem ein Abstellraum, der Platz für alles bietet, das die heimelige Atmosphäre stören könnte: Putzkram, Kartons und Vorräte.

Platz zum Austoben, zum Leben, sich Wohlfühlen und Gäste-Empfangen gibt im offenen Wohnraum reichlich, in den Sie die weiterführende Diele leitet. Trennwände sorgen für die Einteilung und die Großräumigkeit für Luft zum Atmen und Platz. Etwa für Ihre gemütliche Sofalandschaft im Wohnzimmer mit großer Fensterfront mit zweifacher Isolierverglasung. Hier finden Sie Raum, um sich zu entfalten und sich vielleicht ein kleines Homeoffice oder eine besondere Kinderspielecke einzurichten. Oder finden Sie sich an Ihrem großen Esstisch im Esszimmer-Bereich ein, der für Familie und Freunde immer einen Platz freihält.

An diesen leicht verwinkelten Raum schließt die geflieste Küche an. Weiße Fliesen auf dem Boden und rote an der Wand machen Sie ebenso zum Eyecatcher, wie die von der Wand hineinragende Halbinsel. Um diese herum ist eine kleine stuhlhohe Bar integriert, die ebenso Ablage sein darf. Die weiße U-Küche bietet viel Stauraum und gehört samt der Marken-Einbaugeräte aus Edelstahl zur Immobilie dazu.

Möchten Sie Zeit im Grünen verbringen und doch zu Hause bleiben, treten Sie einfach einen Schritt durch die Balkontüre mit Fliegenschutztür in ihr erweitertes Wohnzimmer. Der große Balkon mit einladenden Holzfliesen ist nicht nur überdacht, sondern verfügt über eine zusätzliche Markise. Hier haben Hochbeete Platz, eine gemütliche Sitzecke und Grünpflanzen für Ihr persönliches Balkonien mit eigenem Kräutergarten.

Das erste von zwei Schlafzimmern befindet sich vom Flur aus links in der rechten Ecke. Es bietet Platz für ein großes Bett, eine Schrankwand und Kommoden. Die breite Fensterfront schenkt Licht und Luft, der helle Parkettboden Gemütlichkeit.

Im zweiten Schlafzimmer nebenan richten Sie ein helles Kinderzimmer ein, das mit Ihrem Kind ganz nach Phantasie und Geschmack mitwachsen kann. Der Raum kann ebenso Hobbyraum werden oder ein Homeoffice sein.

Im Masterbadezimmer rechts neben dem Hauptschlafzimmer erwartet Sie eine Badewanne, WC, Waschbecken und Ablagefläche sowie Platz für Badezimmermöbel. Neben der Wanne finden Sie außerdem eine Dusche in der Nische des mit weiß-grauer Marmor-Optik gefliesten Bads.

Das Mehrfamilienhaus von 1982 liegt sowohl zentral als auch ruhig gelegen beim Kauftreff. Modernisiert wurde das Gebäude zuletzt 2012, die Anlagentechnik 2014. Eine weitere Sanierung ist zeitnah geplant und sieht die Erneuerung der zentralen Heizungsanlage vor. Mit dieser Wohnung erhalten Sie einen Tiefgaragen-Stellplatz mit Gittertor, Platz für Ihre Waschmaschine im gemeinschaftlich genutzten Keller-Waschraum und ebenso Platz für Rad im Fahrradabstellraum des Erdgeschosses. Ein eigener, abgeschlossener Kellerraum ist ebenfalls zugehörig. Vor dem Haus finden Ihre Gäste einen schattigen Parkplatz unter den Bäumen in der Straße.