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Startseite|FAQs|Fragen zum Immobilienverkauf bei Erbe

Wann muss ich bei geerbten Immobilien den Grundbucheintrag ändern?

Um Eintragungen und Anpassungen im Grundbuch durchführen lassen zu können, benötigen Sie Ihren Erbschein, der bestätigt, dass Sie Erbe sind und dieses angenommen haben. Da die Grundbucheintragung normalerweise mit Gebühren verbunden ist, haben Sie bei Erbimmobilien zwei Jahre Zeit, [...]

Von KROß IMMOBILIEN|9. November 2021|Kategorien: Fragen zum Immobilienverkauf bei Erbe|0 Kommentare
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Wie lange habe ich Zeit, das Erbe anzutreten/auszuschlagen?

Vor allem dann, wenn Schulden geerbt werden sollen oder das Vermächtnis aus beispielsweise Immobilien besteht, die der Erbe finanziell nicht unterhalten kann, sollte über ein Ausschlagen des Erbes nachgedacht werden. Hierfür haben Sie sechs Wochen Zeit, bevor das Nachlassgericht [...]

Von KROß IMMOBILIEN|9. November 2021|Kategorien: Fragen zum Immobilienverkauf bei Erbe|0 Kommentare
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Wo und wann erhalte ich einen Erbschein?

Der Erbschein bestätigt, dass das Erbe angetreten wurde und verzeichnet genau, was wem vererbt worden ist. Der Erbschein wird beim zuständigen Amtsgericht am Wohnort des Verstorbenen beantragt. Sobald der Erbschein beantragt wurde, kann das Erbe nicht mehr ausgesetzt werden. [...]

Von KROß IMMOBILIEN|9. November 2021|Kategorien: Fragen zum Immobilienverkauf bei Erbe|0 Kommentare
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Kein Testament – Wer bekommt die geerbte Immobilie?

Liegt weder ein Testament noch ein Erb- oder Erb- und Ehevertrag vor, fällt das Vermächtnis immer an den nächststehenden Verwandten (Ehepartner, leibliche und adoptierte Kinder), da das Gesetz die rechtliche Erbfolge vorsieht. Sind weder Ehepartner noch Kinder vorhanden, erben [...]

Von KROß IMMOBILIEN|9. November 2021|Kategorien: Fragen zum Immobilienverkauf bei Erbe|0 Kommentare
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Kann Erbengemeinschaft Erbimmobilie gemeinsam vermieten?

Es ist durchaus möglich, dass die Erbengemeinschaft die geerbte Immobilie gemeinsam vermietet. Dieser Schritt sollte allerdings aufgrund des bestehenden Konfliktpotentials sehr gut durchdacht werden. In den meisten Fällen ist dann anzuraten, die Erbengemeinschaft als eine Personengesellschaft eintragen zu lassen. [...]

Von KROß IMMOBILIEN|9. November 2021|Kategorien: Fragen zum Immobilienverkauf bei Erbe|0 Kommentare
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Fällt bei Erbimmobilien immer Erbschaftsteuer an?

In erster Linie ist eine Erbschaftssteuer vom Staat vorgesehen. Diese allerdings kann unter bestimmten Voraussetzungen ausgesetzt oder mit Freibeträgen angerechnet werden, wie bei einem engen Verwandtschaftsverhältnis. Auch die vorherige Nutzung der Immobilie in Bezug auf die zukünftige kann Einfluss [...]

Von KROß IMMOBILIEN|9. November 2021|Kategorien: Fragen zum Immobilienverkauf bei Erbe|0 Kommentare
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Wie kann ich mit einer Erbimmobilie verfahren?

Sind Sie Alleinerbe, können Sie frei entscheiden, wie mit der Erbimmobilie verfahren werden soll: selbst beziehen, verkaufen oder vermieten. Sind Sie Teil einer Erbengemeinschaft, muss die Erbengemeinschaft einvernehmlich entscheiden, ob die Immobilie verkauft, vermietet oder von einem der Miterben [...]

Von KROß IMMOBILIEN|9. November 2021|Kategorien: Fragen zum Immobilienverkauf bei Erbe|0 Kommentare
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