Um Eintragungen und Anpassungen im Grundbuch durchführen lassen zu können, benötigen Sie Ihren Erbschein, der bestätigt, dass Sie Erbe sind und dieses angenommen haben. Da die Grundbucheintragung normalerweise mit Gebühren verbunden ist, haben Sie bei Erbimmobilien zwei Jahre Zeit, [...]
Vor allem dann, wenn Schulden geerbt werden sollen oder das Vermächtnis aus beispielsweise Immobilien besteht, die der Erbe finanziell nicht unterhalten kann, sollte über ein Ausschlagen des Erbes nachgedacht werden. Hierfür haben Sie sechs Wochen Zeit, bevor das Nachlassgericht [...]
Der Erbschein bestätigt, dass das Erbe angetreten wurde und verzeichnet genau, was wem vererbt worden ist. Der Erbschein wird beim zuständigen Amtsgericht am Wohnort des Verstorbenen beantragt. Sobald der Erbschein beantragt wurde, kann das Erbe nicht mehr ausgesetzt werden. [...]
Liegt weder ein Testament noch ein Erb- oder Erb- und Ehevertrag vor, fällt das Vermächtnis immer an den nächststehenden Verwandten (Ehepartner, leibliche und adoptierte Kinder), da das Gesetz die rechtliche Erbfolge vorsieht. Sind weder Ehepartner noch Kinder vorhanden, erben [...]
Es ist durchaus möglich, dass die Erbengemeinschaft die geerbte Immobilie gemeinsam vermietet. Dieser Schritt sollte allerdings aufgrund des bestehenden Konfliktpotentials sehr gut durchdacht werden. In den meisten Fällen ist dann anzuraten, die Erbengemeinschaft als eine Personengesellschaft eintragen zu lassen. [...]
In erster Linie ist eine Erbschaftssteuer vom Staat vorgesehen. Diese allerdings kann unter bestimmten Voraussetzungen ausgesetzt oder mit Freibeträgen angerechnet werden, wie bei einem engen Verwandtschaftsverhältnis. Auch die vorherige Nutzung der Immobilie in Bezug auf die zukünftige kann Einfluss [...]
Sind Sie Alleinerbe, können Sie frei entscheiden, wie mit der Erbimmobilie verfahren werden soll: selbst beziehen, verkaufen oder vermieten. Sind Sie Teil einer Erbengemeinschaft, muss die Erbengemeinschaft einvernehmlich entscheiden, ob die Immobilie verkauft, vermietet oder von einem der Miterben [...]
