Welche Fragen müssen vor dem Immobilienverkauf geklärt werden?

Von KROß IMMOBILIEN|1. Mai 2017|Fragen zum Immobilienverkauf im Allgemeinen|Kommentare deaktiviert

Starten Sie den Verkauf erst, wenn Sie folgende Fragen geklärt haben.

Ist eine Anschlussimmobilie in Aussicht?
Muss bei einer vorzeitigen Kreditauflösung eine Vorfälligkeitsentschädigung bezahlt werden?
Gibt es einen Renovierungsbedarf in der Immobilie?
Sind Liegenschaftskarte, Grundbuchauszug, Grundrisse, Energieausweis, ggfs. Gebäudeversicherung, Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Mietenaufstellungen, Wohngeldabrechnungen etc. vorhanden?
Gibt es Aufstellungen über die Instandhaltung der Immobilie (Instandhaltungskosten)?
Soll das Inventar mit verkauft werden?
Gibt es ein Vorkaufsrecht?
Wie hoch ist der Wert der Immobilie?

Über den Autor: KROß IMMOBILIEN

Erleben Sie mit uns den Immobilienverkauf von heute! KROß IMMOBILIEN aus Freiburg setzt auf hohe Qualität und moderne Technologien. Dies, gepaart mit der persönlich guten Beratung unserer Immobilienmakler, ergibt ein „Rundum-Sorglos-Paket“. Mit professionellen Immobilienfotos & Immobilienvideos, zeitgemäßer Darstellung von wichtigen Unterlagen und vielem mehr. So vermeiden wir Besichtigungstourismus, bieten Interessenten einen optimalen ersten Eindruck und erzielen für Eigentümer beste Ergebnisse. Von Freiburg im Breisgau aus betreut KROß IMMOBILIEN Ihre Immobilie durch strukturierte und automatisierte Prozesse problemlos auch über mehrere Stunden Fahrzeit hinweg.

KONTAKT

KROß IMMOBILIEN
Oberer Rieselfeldgraben 3
79111 Freiburg im Breisgau
Deutschland

E-Mail: info@kross.immo
Telefon: +49-761-40191900

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10.00 – 19.00 Uhr

Beratung und Besichtigungen auch außerhalb der regulären Öffnungszeiten möglich.

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Welche Fragen müssen vor dem Immobilienverkauf geklärt werden? KROß IMMOBILIEN Immobilienmakler in Freiburg und Region

4.9 Sterne | 87 Rezensionen | 4 Portale

Kroß Immobilien ist die erste Adresse für Immobilien im Raum Freiburg.Habe schon mehrere Wohnungen über Makler gekauft und verkauft. Nie war die komplette Abwicklung incl. perfektem Staging so professionell wie bei Herr und Frau Kroß.

Klaus Bernhardt 10/10/2023

Ich war mit Kroß Immobilien mehr als zufrieden. Sehr kompetent und zuverlässig. Frau Kroß hat sich mit der Präsentation meiner
Wohnung sehr viel Mühe gegeben. Sehr empfehlenswert !!!

Christiane Künkel 12/17/2022

Kroß Immobilien haben unsere Immobilie zu unserer vollsten Zufriedenheit verkauft und einen passenden Käufer gefunden. Vom Anfang bis zum Schluss wurde der Verkauf professionell betreut. Da ich selbst nicht die Zeit hatte, mich um die Immobilie zu kümmern, war ich froh, dass uns einfach alles abgenommen wurde. Besonders beeindruckend waren die sehr ansprechenden Immobilienfotos und die virtuelle Immobilienbesichtigung. Der persönliche Kontakt war jederzeit angenehm und menschlich. Ich kann diesen Immobilienmakler uneingeschränkt weiterempfehlen.

Thomas Deleske 11/23/2022

Wir möchten uns an dieser Stelle herzlichst bei der Familie Kroß bedanken. Von Beginn und darüber hinaus sind sie immer an unserer Seite, haben zu jeder Zeit ein offenes Ohr für unsere Fragen und Anliegen und das auch nach den Bürozeiten, wofür wir sehr dankbar sind. Fachliches Wissen, stetige Fort- und Weiterbildungen, enormes Angagement, dass ist es, was genau diese Familie und ihre Arbeit ausmacht. Unsere absolute Empfehlung, wenn Sie einen Immobilien Makler mit Herz und Wissen, für den Verkauf ihrer Immobilie suchen. Wir sagen Dankeschön, für Alles.

Sonnen Strahl 9/11/2022

Die Firma Kross Immobilien hat für uns ein nicht alltägliches Objekt verkauft. Trotz grossem Aufwand war die Zusammenarbeit immer sehr freundlich und kompetent. Auch das Preis-/Leistungsverhältnis stimmt und wurde keineswegs überschritten. Wir sind sehr dankbar, haben wir unseren schwierigen Verkauf an die kompetente Firma übergeben. Wir können die Firma Kross Immobilien bestens empfehlen.

Heinz Flückiger 8/06/2022

Die Eheleute Kroß haben mein Haus sehr professionell vermarktet. Dabei kam die menschliche Seite nie zu kurz. Immer waren sie ansprechbar und sehr lösungsorientiert. Ich kann sie nur weiterempfehlen.

Charlotte Amalie Grimm 11/24/2020

Zusammenarbeit, Erstellung der Unterlagen, Fotos und Filmen, Abwicklung und Betreuung, alles sehr, sehr professionell und angenehm. Ganz GROSSES Lob!!

Martin Nägele 11/24/2020

Sehr geehrte Frau Kroß, sehr geehrter Herr Kroß,
wir möchten Ihnen nochmals für Ihren Einsatz und Professionalität bei dem Hausverkauf in Lahr bedanken. Bei der Auswahl für einen Makler, wurden wir bei der Vorstellung von Ihrem Gesamtkonzept, das kompetent, preisangemessen und dynamisch auf uns wirkte, überzeugt. Bei Beginn der Verkaufsaktion wurde in allen gängigen Medien, seitens der Firma Kroß Immoblien, mit großem Aufwand beworben.
Der Verkauf des bewohnten 3 Familienhauses stellte alle Seiten vor Herausforderungen, da auch noch Baurecht und Nachbarrechtsfragen geklärt werden mussten, die von Frau Kroß mit viel Einsatz und mit Terminabsprachen bei Behörden und uns, kompetent gelöst wurden. Die Kommunikation von Frau Kroß war zu den Mietern, Kaufinteressenten und zu uns als Verkäufer, immer zu allen Seiten informativ und höflich.
Die Besichtigungstermine wurden immer für alle Seiten pünktlich und termingerecht organisiert. Das erzielte Ergebnis uns sehr zufriedengestellt hat, können wir Sie mit sehr gutem Gewissens weiterempfehlen.

Mit freundlichen Grüßen

Wolfgang und Irene Spiesberger

W. & F. Spiesberger 12/30/2019

Sonika Raina 1/31/2024

Frau HALE Yalçın 1/01/2024

Professionelle Betreuung. Haben sich viel Mühe gemacht.

Klaus Blum 11/16/2023

fikirte mulugeta 10/21/2023

Wir fanden gut, dass man die Immobilie bereits online besichtigen konnte. Die Besichtigungen waren angenehm und Fragen wurden ausführlich beantwortet. Auch nach Kaufabschluss (und Bezahlung) standen Frau und Herr Kroß noch zur Verfügung. Man merkt, dass sie keine „Aufschließer“ sind, sondern dienstleistungsorientiert. 👍 Ein kleiner Bonus für uns ist, dass Frau Kroß ein Händchen für das Einrichten hat. So haben wir durch das Staging der Immobilie zu der Vermittlung obendrein noch Ideen und Inspirationen für das Einrichten der Immobilie erhalten. Danke schön!

Alex Müller 7/31/2023

Solche Makler habe ich in Freiburg noch nicht erlebt und schreibe deswegen diese Empfehlung. Gründlich, angenehm und sehr freundlich, kompetent und schnell. Die Besichtigung hatte sogar am selben Tag geklappt. Ich wurde zurückgerufen und gefragt, wie mir die Immobilie gefällt und woran es hapert.

Teresa Henle 7/25/2023

Sehr freundlich, kompetent und professionell. Unterlagen und Informationen sehr gut aufbereitet und transparent. Sehr empfehlenswert.

Mr T 7/19/2023

Very friendly, very professional and available 24/7. The documents were also well sorted and prepared. I was in contact with Ms. and Mr. Kross regarding the purchase of an apartment.

David Schöner 6/26/2023

Broker was very well prepared, competent, serious and friendly. Provided us with an excellent exposé with a virtual tour of the apartment. Makler war sehr gut vorbereitet, kompetent, seriös und freundlich. Hat uns ein ausgezeichnetes Exposé zur Verfügung gestellt mit einem virtuellem Rundgang durch die Wohnung.

Brigitte M. 6/25/2023

Sehr schnell, professionell und kompetent. Dazu super Kommunikation. Menschlich super nett. Sehr zu empfehlen.

Luzian Schweigstill 6/11/2023

Frau Kroß hat mich sehr freundlich empfangen und ist sehr gut und kompetent auf all meine Fragen eingegangen. Sehr zu empfehlen!

Nicole vorwerk 5/05/2023

Vollprofi mit profundem Fachwissen und ohne den üblichen "Makler-Allüren". Kann man nur weiterempfehlen. :- ))

Christian Brehm 4/05/2023

Sabina Sahni 2/10/2023

Exposée und Internetvermarktung einer Freiburger Immobilie von absolut erstklassiger, hoch professioneller Qualität. Perfektes Bildmaterial, 3D Grundriß, animierter Videorundgang und individuell 3D Darstellung des gesamten Gebäudes; technologisch aufwändig und anspruchsvoll realisiert. Eigentlich braucht man zur Ersteinschätzung einer Immobilie keine Vor Ort Besichtigung mehr. Bemerkenswert anders als viele andere Immobilienmakler der Region

Ralf Niemann 12/19/2022

Informationsgehalt Exposé: exzellent, Erreichbarkeit: exzellent. Gut so ... weiter so

Bernd Karrer 12/17/2022

Professionelles Auftreten, Schnelle Rückmeldung, Flexible, Terminfindung, Exklusive Umgebungsinfos

Katja Weis 11/15/2022

Wir würden Sie weiterempfehlen.

Stephan Bock 10/31/2022

Abdulmannan Jawish 10/19/2022

Sehr schnelle, freundliche und kompetente Kommunikation. Übersichtlicher Internetauftritt. Sehr zu empfehlen!

F. Bren 10/14/2022

Gute Kommunikation Angenehme Besichtigung Gute Dokumentation

Armin Schneider 10/13/2022

gute und schnelle information

Lothar Laubach 7/08/2022

Beniamino Sasso 5/12/2022

Sehr freundliche und offene Gespräche. Es war ein zeitnaher Termin für Besichtung der Immobilie möglich. Können Kross Immobilien weiterempfehlen.

Bernd Nusser 4/30/2022

Angenehme und zugleich kompetente Beratung und Besichtigung. Sehr gut vorbereitete Unterlagen - schade, dass es nicht ganz das richtige Objekt für uns war.

Peter Speer 4/27/2022

Top Beratung !!!!Sehr gute fachliche Kompetenz

Frank Kunze 2/09/2022

TOBIAS BAISCH 1/22/2022

Die Fam. Kroß ist sehr Professionell, sie verstehen was ihre Kunden und Verkäufer möchten. Sie sind zu jeder Zeit erreichbar und Antworten auf jeglichen Fragen mit freundlichen und Gewissen.Würde Sie auf jeden Fall weiter empfehlen. Tolles Taem vielen Dank.

Brigitte Braul 12/16/2021

Wir haben uns außerordentlich freundlich, professionell und fair betreut und beraten gefühlt. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit!

Ul Res 12/07/2021

Danke

Jorge Romero 11/25/2021

Sehr freundliche und herzliche Immobilien-Agentur. Sehr schneller Service. Wir haben schnell einen Anruf bekommen und sehr schnell alle Unterlagen zugemailt bekommen. Sehr empfehlenswert.

Heike Barthruff 11/17/2021

Sevgi Tarim 11/17/2021

Ishwar Sharma 10/24/2021

Sehr nett und sehr professionell

Zhonglei Zhou 10/24/2021

tommy grünwald 9/24/2021

Hannes Bauer 9/24/2021

Ich kann das Maklerbüro Kroß wärmstens empfehlen. Ich kam zu Herrn Kroß mit einem nicht ganz normalen Anliegen, und zwar hatte ich schon einen potentiellen Käufer im Visier. Ich hatte aber keine Zeit und keine Nerven, mich um den Verkauf allein zu kümmern. Herr Kroß und ich vereinbarten, dass er den Verkauf begleiten würde, und falls der Kauf nicht zustande käme, hätte er das Haus auf den Markt gebracht. Er hat sich voll eingesetzt, und als der Vertrag mit dem Wunschkandidaten tatsächlich zustande kam, hat er lediglich seinen tatsächlichen Zeitaufwand in Rechnung gestellt. Ich bin vollkommen zufrieden denn: Er wirkte wie ein Puffer zwischen mir und dem Käufer; er stand immer freundlich, hilfsbereit und sachkundig zur Verfügung; und ich musste die normale Maklerprovision nicht bezahlen.

Matthew Wyneken 9/24/2021

Sehr geduldig und professionell!

Sally Agcelleri 9/24/2021

Wir haben eine Suchanfrage nach einer geeigneten Immobilie bei Firma Kroß gestellt. In kürzester Zeit haben wir eine professionelle und freundliche Rückmeldung durch das Team bekommen!Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit und passende Objekte.Mit freundlichen GrüßenMarco Heinke & Nathalie Benkel

Calvia Immobilien GmbH 7/24/2021

Ein Maklerteam das es in sich hat!!! Tolle, professionelle Führung, Beratung und Unterstützung bis hin zum Notar. Vom 3D Rundgang bis hin zu einem schicken Booklet zur Immobilie und dem Homestaging, macht alles zusammen einen super Eindruck. Der Kontakt war immer sehr herzlich und Fragen wurden zu jeder Zeit hilfsbereit und gerne beantwortet. Danke für die Unterstützung bis hin zu unserem Termin.

Jeanette Knapp 4/24/2021

Freundlich, zuverlässig, professionell! Perfekte Unterstützung bei allen Fragen und Anliegen. Bester Makler von allen 😊

Lena Baader 4/24/2021

Teodor Stark 3/24/2021

Noch nie so engagierte Makler getroffen wie hier. Kann ich nur weiterempfehlen!

Jeanette Knapp 3/13/2021

Cansel Bicer 2/24/2021

alles super

Nowak 2/16/2021

Hallo Frau Kroß, vielen Dank für das außergewöhnliche Exposé. Die 3D-„Besichtigung“ war sehr beeindruckend. Leider kam das Objekt für mich als Kapitalanleger nicht infrage. Besten Dank für Ihre Offenheit, was die Baulasten angeht. Viele Grüßeung“ war sehr beeindruckend. Leider kam das Objekt für mich als Kapitalanleger nicht infrage. Besten Dank für Ihre Offenheit. Viele Grüße

Ingrid Münchbach 2/11/2021

Sehr professionell, herzlich, aufmerksam.

Claudia Bielefeld 2/02/2021

Super, professionell, vorbereitet, verfügbar, um jedes Problem fast wie eine Familie zu lösen, gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Für uns haben sie ihr Bestes gegeben und wir empfehlen sie auf jeden Fall.

Elena Belotti 12/24/2020

Sehr kompetente sowie freundlicher Beratung und erfolgreiche Vermittlung in kurzer Zeit. Da ich im Ausland lebe habe ich Herrn Kroß die vollständige Abwicklung überlassen und bin mit seinen Leistungen sehr zufrieden.

Misael Sasso 12/24/2020

Sehr freundliches und kompetentes Makler-Duo. Die Reaktionszeiten waren sehr schnell (da können sich einige Makler eine Scheibe von abschneiden). Ferner war die Besichtigung sehr schön gestaltet.

Igor Fl 11/24/2020

Unterlagen zur Immobilie sehr professionell und geschmackvoll aufbereitet. Sehr freundliche und kompetente Führung durch die Immobilie. Sehr schönes Home Staging!

K. H. 11/24/2020

Daniel Fasshauer 11/24/2020

Cosima Melechi 11/24/2020

Sehr engagiert und motiviert. Super Zusammenarbeit. Danke.

Armin Löffler 11/24/2020

Sehr kompetent und freundlich.Bei Bedarf werden wir uns gern wieder an Herrn Kroß wenden. Wir wünschen ihm und seiner Firma weiterhin viel Erfolg!

Elke Baden 11/24/2020

Markus Leutloff 11/24/2020

Luca D'Avanzo 11/24/2020

Sehr professionell und immer erreichbar. Absolut angenehme Zusammenarbeit.

Eugen Schwarzkopf 11/24/2020

Sehr freundliches und professionell unterstützendes Makler Duo.Beginnend bei der sehr professionell und ausführlichen Besichtigung bis zum Notartermin wurde ich jederzeit unterstützt und beraten.Alle Unterlagen, Rechnungen wurden auf Anfrage sehr schnell zur Verfügung gestellt, alle weiteren Fragen (auch im Kontakt zu den voherigen Besitzern) zur vollsten Zufriedenheit beantwortet.Zudem boten Kroß Immobilien jederzeit die Möglichkeit, das Objekt nochmals zu besichtigen, schnelle Antworten und größtmögliche Flexibilität bei Terminen war jederzeit gegeben.Abgerunded wurden die freundlichen Termine mit wertvollen Tipps aus den Erfahrungen von Frau und Herr Kroß, die man als "Laie" nicht unbedingt hat und erkennen würde.

Sebastian Schweinle 11/24/2020

Sehr flexibel, kompetent, freundlich - nur zu empfehlen! Vielen Dank!

Paul Engelskirchen 11/24/2020

Sehr professionell !! Von Schriftverkehr über Telefonate bis hin zur Besichtigung eines Objekts. Sehr netter Kontakt, und bestens im Bilde über das Objekt. Jederzeit wieder!!!

Sumo “EvoStream” Beast 11/24/2020

Sehr kompetentes Makler Duo. Immer für einen da! Von Anfang bis zu Ende. Danke für die Zusammenarbeit.

Sanja2789 11/24/2020

Sehr gute Beratung. Menschlich und fachlich einfach kompetent. Weiterempfehlung ohne Einschränkung!

Marc Frohnmeyer 11/24/2020

Diese Makler haben meine Meinung zu maklern wieder gerade gerückt! Sehr bemüht, sehr schöne Anzeigen, umfangreiche Informationen mit aufwändigen Fotografien. Auch spezielle Fragen werden umgehend recherchiert.

Philip Schledermann 11/24/2020

Das von Kroß Immobilien erstellt Expose ist sehr aussagekräftig. Alle wichtigen Informationen sind enthalten, sehr gut fotografiert und überaus freundliche Mitarbeiter.

Pia Schaubhut 11/24/2020

Super angenehme Zusammenarbeit und menschlich sehr nett!

Rieselfeld Biz 11/24/2020

Sehr freundlich und hilfsbereit!

Cristina Andrei 10/20/2020

Kompetent ehrlich seriös man fühlte sich wohl und sicher.

Tomi Rohrer 10/12/2020

Besser geht nicht, ein dickes Lob !

Patrick Frevel 9/24/2020

Es war alles top

Stephanie Rottberger 8/31/2020

Zügig, kompetent und engagiert

Regina Felger 5/27/2020

Wirklich sehr freundlich!

Cecilia Canetta Wezel 5/25/2020

Sehr netter und schneller Kontakt mit hervorragender Beratung zum Haus. Danke!

Matthias Prof. Dr. Moeller 5/16/2020

Sehr kompetent, nett und immer erreichbar.

Eugen Schwarzkopf 4/08/2020

Professionelle Abwicklung meiner Maisonettewohnung. Ein Glück hab ich diese Makler gewählt, hat nämlich auch menschlich gut gepasst.Mit gutem Gewissen weiterzuempfehlen .

Brigid Waage 11/24/2019

Sehr angenehme Zusammenarbeit, sehr kompetent und hilfsbereit. Steht mit Rat und Tat zur Seite und geht hervorragend auf Kundenwünsche ein.Solch eine Zielstrebigkeit und Unaufdringlichkeit findet man in dieser Branche heutzutage nur noch selten.Sehr zu empfehlen!

M. Banse 11/24/2019

E.F. Schmid 12/15/2017

Sven Engelbrecht 4/19/2017

Besser geht’s nicht tolles Team danke

Irmgard Wismeth 1/23/2023

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